Элитные Новостройки, Жилые комплексы, Клубные дома.
Рассрочки, Скидки от застройщиков Москвы и МО
Проблемные застройщики и аварийные объекты
Регистрация в РКН: https://clck.ru/3GC95G
Чаты: @nedvizmo @Kommerch
Связаться: @sergeylebed
Created
30 June 2019 — measured — cross-checked against a third-party dataset (ext.tg_channel)
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-UD-Q6_K_XL, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 9 August 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
Growth
7 measurements spanning 5 days, net -303. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 136,656–137,342 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)
Subscribers
Change
12 Aug 2026, 11:06
136,954
-135
11 Aug 2026, 10:46
137,089
-174
10 Aug 2026, 07:10
137,263
+528
9 Aug 2026, 09:12
136,735
-222
8 Aug 2026, 05:46
136,957
-300
7 Aug 2026, 08:30
137,257
no change
7 Aug 2026, 08:26
137,257
first reading
Engagement
26 posts held, back to 27 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 17 pagesof Telegram’s post history, 20 posts per page.
ERR · 30 days
33.1%
avg views ÷ 136,954 subscribers
Avg views / post
45,300
26 posts measured
Reaction rate
0.27%
reactions ÷ views · ER floor
Posts in window
26
of 26 held
ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.
ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views— note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate.
What these figures were computed from
Window
Rolling 30 days · latest post in window 12 August 2026
Posts held
26 (27 July 2026 – 12 August 2026)
Views total
1,178,240
Reactions total
3,176
Forwards / comments
not exposed by the public surface — not measured, not estimated
Readings taken
12 Aug 2026, 18:14 UTC
Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.
Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.
Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.
What this channel posts
Photos
≈11,600
Videos
≈412
Links
≈669
Lifetime counters from Telegram’s own channel header, read 12 August 2026 — not the date at the top of this page, which is when the subscriber count was last read. A count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints these counters in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈142,000 means somewhere between 141,500 and 142,499.
Video runtime
1m 30s
Average length
30s
Measured directly from 3 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
Reaction mix
3,176 reactions across 26 posts, in 9 distinct kinds. The most used accounts for 21.1% of them.
Every reaction kind recorded on the sample, most used first
Reaction
Count
Share
Share, drawn
👏
671
21.1%
👍
591
18.6%
❤
573
18.0%
🔥
494
15.6%
🙏
328
10.3%
😁
203
6.39%
👎
168
5.29%
🥰
147
4.63%
😢
1
0.031%
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 26 of the 26 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 3,176reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 26 most recent posts we hold, published 27 July 2026 to 12 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
✅ Долги, суды и банкротство: как за 10 минут проверить продавца квартиры
‼️ Перед покупкой важно проверить не только документы на квартиру, но и самого продавца. Так можно заранее обнаружить долги, судебные споры, банкротство и другие риски, которые могут осложнить сделку. Для проверки владельца понадобятся его ФИО, дата рождения и регион.
➖ ФССП — проверить продавца на долги и исполнительные производства.
➖ ГАС «П…
В Москва-Сити на уровне шестого этажа построят «висячий» парк. Зеленую зону площадью около 2,7 тысячи квадратных метров создадут на стилобате башни «Топ Тауэр». Обустройство футуристичного парка планируют закончить к 2029 году, а вход в него сделают свободным — он будет доступен не только резидентам бизнес-центров, но и просто прохожим.
Московский БЕТОН в 📲МАХ
🛜Квартиру в советской пятиэтажке продают за 70 млн рублей
В Москве выставили на продажу квартиру стоимостью 70 млн рублей в кирпичной пятиэтажке 1960 года постройки. Главная особенность — жилье площадью 185 кв. м занимает весь пятый этаж. Квартира находится в районе Раменки, но требует ремонта.
Московский БЕТОН в 📲МАХ
Только в одном округе «старой» Москвы по итогам июля 2026 года снизились цены на вторичное жилье. Это ЦАО, где квадратный метр, по данным «Инком Недвижимость», подешевел на 1,54%. Это связано с ограниченностью предложения в локации. Даже небольшие изменения в структуре экпозиции могут привести к изменению показателей в целом по округу.
Московский БЕТОН в 📲МАХ
🛜В Госдуме предложили вернуть пятилетнюю гарантию на новостройки
Депутаты предлагают увеличить гарантийный срок на квартиры в новостройках с 3 до 5 лет. По их мнению, многие скрытые дефекты — например, проблемы с инженерными системами — проявляются уже после заселения, когда трехлетняя гарантия может закончиться. Сейчас законопроект направлен на рассмотрение правительства.
Московский БЕТОН в 📲МАХ
Хотя в среднем цены на новостройки в Москве за месяц почти не изменились, экспансия все более дорогих проектов в разные районы столицы продолжается. Из-за их вывода на рынок средняя цена в ряде локаций скакнула на 10% и более — вплоть до 75,4%.
Эксперты отмечают, что каждый такой скачок цены делает все более привлекательной московскую вторичку. Однако, скорее всего, это выльется не в снижение цен на первичном рынке,…
В Замоскворечье выставили на продажу здание XVII века по цене трехкомнатной квартиры в новостройке. Речь о двухэтажных палатах Кожевенной слободы площадью 526 м². Начальная цена лота — около ₽67 миллионов, за которые покупатель получит также право аренды участка 0,18 га и обязательство провести работу по сохранению памятника культуры федерального значения.
После реставрации в здании можно будет разместить офис, рест…
Риелтор показал лобби клубного дома в Хамовниках. Всего ₽2,5-3 миллиона за квадрат — и у вас будут МОПы с витражами с персонажами «Южного парка».
Московский БЕТОН в 📲МАХ
✅ Риелторов обяжут возвращать деньги за сорванные сделки?
➖ МВД, ФСБ и Генпрокуратура предложили новую меру в третьем пакете мер против кибермошенничества: если сделку с недвижимостью признают недействительной, риелтор должен будет вернуть клиенту деньги за свои услуги. Причина — мошенники все активнее уходят в сферу недвижимости после того, как банки усилили антифрод-защиту.
➖ Пока идея буксует: Росреестр не прот…
В «старой» Москве впервые за последние полгода немного снизились цены на новостройки — «Бест Новострой». Падение составило символический 1% и стало следствием, в основном, снижения цен на элитные квадратные метры. В массовом сегменте цены тоже немного снизились, и, по состоянию на конец июля, стоимость «квадрата» составила ₽442,1 тысяч.
Московский БЕТОН в 📲МАХ
✅ Самый доступный, дорогой, зелёный и перспективный районы Москвы
➖ Самый доступный по цене — Бирюлёво-Западное. Квадратный метр здесь стоит в среднем около 212 000 ₽.
➖ Самый дорогой — Остоженка. Цена за метр доходит до 3,5 млн ₽ — это в 16 раз дороже, чем в Бирюлёво.
➖ Самый зелёный — Раменки. Настоящий чемпион по чистому воздуху благодаря Воробьёвым горам, ботаническому саду МГУ и отсутствию промзон.
➖ Самый п…
До конца 2026 года российские застройщики планируют ввести еще 27,2 млн кв. м жилья
Это следует из аналитического обзора ЕРЗ. При этом без учета апартаментов планируемый ввод жилья девелоперами составляет 25,9 млн кв. м.
В среднем перенос планируемых сроков ввода новостроек или передачи квартир по ДДУ составляет, по данным ЕРЗ на 1 июля 2026 года, 3,9 месяца.
Московский БЕТОН в 📲МАХ
👏45😁24🔥14🙏14❤8👍7👎7
Showing the 12 most recent of 26 posts we hold for @moscbeton. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Citation-graph rank
Citation-graph rank — 1,061,429 of 1,151,006entries in the measured graph. A weighted position computed from the forward and mention edges below — republished posts weigh more than named mentions — and recomputed periodically, over the whole graph. Published only as this ordinal position, never as a score: a position is a fact, and a score printed beside one channel’s name would read as a verdict this register does not make. The two counts beneath stay separate for the same reason mentions are never summed with forwards anywhere else on this page — a named-by count costs nothing to manufacture. The top 100 by this measure, or how it is computed.
Mentions
Named by 2 registered channels — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
Cite this entry
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 12 August 2026 — this
entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Московский БЕТОН | Недвижимость” (@moscbeton), 136,954 subscribers as measured 12 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/moscbeton.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.
