3 Nov 2026, 06:36 UTC172 views2 reactionsread 5 November 2026 🔥 Семейная ипотека на 30 лет. Один кредит, два платежа
После изменения программы многие увидели в банковском предложении привычный срок: до 30 лет.
Но есть важный нюанс.
С 1 октября государство субсидирует льготную ставку максимум 15 лет. После этого банк может увеличить её не более чем на 4 процентных пункта, если договором не предусмотрены другие условия.
💰 Покажу на цифрах
Кредит 12 млн на 30 лет под 8%.
Пер…
👍2
1 Nov 2026, 10:57 UTC236 views0 reactionsread 5 November 2026 🔥 Ипотека под 8% для всех! И это не семейная ипотека
Пока одни ждут снижения ставок, другие уже могут присмотреть недвижимость в Крыму на льготных условиях.
🏦 Со 2 ноября стартует приём заявок на новую ипотечную программу.
Условия действительно интересные:
▪️ Ставка 8% годовых
▪️ Лимит кредита 8 млн ₽
▪️ Первоначальный взнос от 20,1%
▪️ Купить можно квартиру или апартаменты у застройщика
💰 А теперь самое интерес…
30 Oct 2026, 18:44 UTC286 views3 reactionsread 5 November 2026 Photo
🏗 До брони квартиры проверьте пять цифр
На встрече с застройщиком обычно обсуждают скидку и красивый ежемесячный платёж.
Но перед переводом денег я советую зафиксировать пять конкретных цифр:
1. Итоговая цена квартиры
Именно для выбранного способа оплаты. Цена при ипотеке, рассрочке и полной оплате может различаться.
2. Сумма собственных средств
Сюда входят бронь, первоначальный взнос, страховка и дополнительны…
👍3
28 Oct 2026, 05:43 UTC298 viewsread 5 November 2026 🔐 Деньги перечислены через аккредитив. Нужна ли ещё расписка
Реальный случай из практики.
В альтернативной сделке часть стоимости квартиры поступила продавцу, а вторая часть была перечислена собственнику следующей квартиры в цепочке.
После исполнения аккредитива остались:
• договор купли-продажи с порядком расчётов
• заявление на открытие аккредитива
• два платёжных поручения с суммами и получателями
При безнали…
26 Oct 2026, 06:13 UTC327 views2 reactionsread 5 November 2026 Forwarded from @BFMnews
🏘 «Эпоха льготного кредитования завершается», — эксперты о возможной отмене IT-ипотеки
Российские власти обсуждают досрочное завершение программы льготной ипотеки для IT-специалистов уже в этом году, сообщает РБК со ссылкой на источники. В Минцифры заявили, что вопрос финансирования прорабатывается в условиях ограниченности бюджетных средств.
Программу запустили в 2022 году под 5% годовых, а в 2024-м продлили до 20…
❤2
23 Oct 2026, 14:28 UTC349 viewsread 5 November 2026 ⚡️ Рассрочку хотят упростить при переходе в ипотеку
Сейчас остаток долга перед застройщиком может учитываться банком вместе с будущей ипотекой. На бумаге долговая нагрузка выглядит выше, хотя ипотечные деньги пойдут на погашение этой рассрочки.
Что предлагают изменить:
• не учитывать один долг дважды при переводе рассрочки в ипотеку
• заранее показывать разницу между ценой квартиры в рассрочку и при обычной оплате…
21 Oct 2026, 18:59 UTC370 views3 reactionsread 5 November 2026 ⚡️ В 72 года взял ипотеку на 10 лет. Возраст не помеха!
🏠 Работающий пенсионер из Уфы приобрёл квартиру на вторичном рынке в ипотеку под 19% годовых сроком на 10 лет. На момент последнего платежа мужчине будет уже 82 года.
🏦 Интересно, что банки достаточно лояльно относятся к пенсионерам. Многие имеют стабильный доход, хорошую кредитную историю и первоначальный взнос в размере 50–60% стоимости жилья.
Возраст сам п…
👍3
20 Oct 2026, 07:24 UTC399 viewsread 5 November 2026 Forwarded from @kvartvPhoto
Рынок на паузе: почти половина московских новостроек продается со скидками
Рынок первичного жилья в Москве и области перешел в фазу активного стимулирования спроса. По данным компании «Метриум», до 53% московских новостроек и 41% объектов в области продаются с дисконтом. Эти цифры отчасти подтверждают и аналитики других организаций — RedCat и Legenda. По их подсчетам, доля недвижимости, которая реализуется со скидко…
19 Oct 2026, 08:08 UTC348 views1 reactionsread 5 November 2026 😌 Квартира заканчивается там, где некуда поставить пылесос
На просмотре мы оцениваем кухню, окна и красивый вид.
После переезда начинаем искать место для чемоданов, сушилки, пылесоса и коробок с новогодней ёлкой.
Поэтому хорошая планировка начинается не с количества комнат, а с ответа на простой вопрос: где будут храниться вещи.
Иногда квартира на пару метров меньше, но с гардеробной и нормальной прихожей оказыва…
❤1
18 Oct 2026, 08:38 UTC351 views11 reactionsread 5 November 2026 Photo
С Днём отца! 🤍
Папина забота бывает разной: научить чему-то важному, приехать на помощь, поддержать в нужный момент или просто спросить: «Ты как?»
Не всегда получается уделять дочке столько времени, сколько хочется. Но даже когда я занят, мысли и душа всегда с ней. А в свободные минуты стараюсь быть рядом, слушать, помогать и создавать наши общие воспоминания.
Мужчины, спасибо вам за заботу к детям, терпение и над…
❤11
17 Oct 2026, 06:48 UTC338 views1 reactionsread 5 November 2026 ⚡️ Каждый восьмой банк ушёл с ипотечного рынка
За последние три года количество банков, выдающих ипотеку в России, сократилось с 249 до 216. Рынок покинули 33 участника, или 13,2%.
🏦 Причина в том, что ипотека становится менее выгодной для банков. Высокая стоимость привлечения денег, снижение спроса и требования регулятора заставляют часть кредиторов отказываться от жилищных кредитов.
Что это означает для покупате…
❤1
15 Oct 2026, 07:48 UTC375 views4 reactionsread 5 November 2026 💰 Есть 8 млн. Вклад или досрочное погашение ипотеки
Средняя максимальная ставка по вкладам в десяти крупнейших банках сейчас составляет около 13,06%.
Если разместить 8 млн ₽ на год, доход составит примерно 1,04 млн до налога.
Сравним с ипотекой:
• ставка 6% досрочное погашение сэкономит около 480 тыс. процентов за первый год
• ставка 18% экономия может достигнуть 1,44 млн
Расчёт упрощённый, без учёта графика пла…
👍3❤1
Showing the 12 most recent of 46 posts we hold for @rakuta_nedvizhka. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.