24 Feb 2026, 07:32 UTC≈5,840 views14 reactionsread 3 September 2026
Photo
📊#دانستنیهای_روزمره_ملکی ✅ قیمت خرید مسکن در قم/ خرید یک آپارتمان ۱۰۰ متری در صفاییه، پردیسان، بنیاد و... چقدر سرمایه نیاز دارد؟ 🔺@dideban_amlak
❤11👍3
Channel
کانال تحلیلی دیدهبان املاک ایران
@dideban_amlak
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Telegram's recommendations · Cite this entry
19,828subscribers
-242 since we began measuring on 24 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 10,000–31,623.
Register entry
| Telegram ID | -1001672427069 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @dideban_amlak |
| Created | Between 1 December 2021 and 30 April 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 24 August 2026 |
| Last confirmed live | 19 September 2026 |
| Measurements held | 19 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 19 September 2026 |
| On Telegram | t.me/dideban_amlak |
Topic
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 10 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
Growth
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 19 Sept 2026, 16:36 | 19,828 | -29 |
| 17 Sept 2026, 05:37 | 19,857 | -18 |
| 15 Sept 2026, 03:00 | 19,875 | -16 |
| 13 Sept 2026, 10:01 | 19,891 | -20 |
| 11 Sept 2026, 13:59 | 19,911 | -19 |
| 8 Sept 2026, 21:56 | 19,930 | -24 |
| 5 Sept 2026, 17:55 | 19,954 | -21 |
| 3 Sept 2026, 20:40 | 19,975 | -10 |
| 2 Sept 2026, 10:24 | 19,985 | -3 |
| 1 Sept 2026, 07:13 | 19,988 | -10 |
| 31 Aug 2026, 04:14 | 19,998 | -11 |
| 30 Aug 2026, 07:14 | 20,009 | -11 |
| 29 Aug 2026, 05:24 | 20,020 | -15 |
| 28 Aug 2026, 03:53 | 20,035 | -13 |
| 27 Aug 2026, 04:34 | 20,048 | -12 |
| 26 Aug 2026, 02:44 | 20,060 | -8 |
| 25 Aug 2026, 04:11 | 20,068 | -2 |
| 24 Aug 2026, 19:45 | 20,070 | no change |
| 24 Aug 2026, 19:30 | 20,070 | first reading |
Engagement
18 posts held, back to 4 January 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 19 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 18 posts for this entry, the most recent from 24 February 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Reaction mix
643 reactions across 18 posts, in 3 distinct kinds. The most used accounts for 72.6% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 467 | 72.6% | |
| 👍 | 152 | 23.6% | |
| 🔥 | 24 | 3.73% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 18 of the 18 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 643 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 18 most recent posts we hold, published 4 January 2026 to 24 February 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Recent posts
21 Feb 2026, 09:45 UTC≈7,600 views44 reactionsread 3 September 2026
📊#یک_خبر_یک_توصیه ✅ ۶۱ برابر شدن قیمت مسکن طی ۱۴ سال! فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن: ▫️برای سرمایهگذارانی که افق میانمدت یا بلندمدت دارند، قیمت فعلی املاک فرصت بسیار خوبی برای خرید است. ▫️واقعیت بازار این است که بخشی از سرمایهها باید در بخش مسکن بچرخد. ▫️سبد سرمایهگذاری حرفهایها متنوع است و برای همه مردم امکان سرمایهگذاری در بازارهای موازی وجود دارد. ▫️رونق به بازار مسکن بازمیگردد و سرمایهها مسیر خو…
❤23👍11🔥10
10 Feb 2026, 09:23 UTC≈10,000 views37 reactionsread 3 September 2026
Photo
#دانستنیهای_روزمره_ملکی ✅ قیمت جدید مسکن در مناطق مختلف تهران ▫️اطلاعات بازار نشان می دهد که میزان افزایش قیمت مسکن نسبت به تورم نبوده و در جذب نقدینگی، بازارهای موازی طلا، ارز و حتی خودرو اقبال بیشتری داشتند و علت هم کاهش قدرت خرید مردم است که فاصله معناداری با قیمتهای بازار مسکن دارد و تسهیلات هم نتوانسته این فاصله را پُر کند و اساسا اغلب مردم هم از پس اقساط قابل توجه تسهیلات بانکی برنمی آیند. ▫️مسکن متاثر از …
❤25👍12
8 Feb 2026, 10:12 UTC≈9,260 views56 reactionsread 3 September 2026
📊#یک_خبر_یک_توصیه ✅ فصل خرید مسکن فرا رسید / قیمت فعلی املاک برای سرمایهگذاری ارزنده است. فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن: ▫️برای سرمایهگذارانی که افق میانمدت یا بلندمدت دارند، قیمت فعلی املاک فرصت بسیار خوبی برای خرید است. ▫️اگر شرایط اقتصادی ثبات پیدا کند، مسکن میتواند یکی از بهترین گزینههای سرمایهگذاری باشد. ▫️واقعیت بازار این است که بخشی از سرمایهها باید در بخش مسکن بچرخد. ▫️سبد سرمایهگذاری حرفها…
❤39👍17
7 Feb 2026, 11:12 UTC≈8,550 views52 reactionsread 3 September 2026
📊#یک_خبر_یک_توصیه ✅ بازار مسکن به آرامی در حال تغییر وضعیت است. دبیر کانون انبوهسازان: ▫️هماکنون بهترین زمان خرید مسکن است. ▫️چنانچه توفیقات سیاسی در بحث مذاکرات و کاهش تنشها شکل بگیرد بازار مسکن نسبت به طلا، ارز و بورس موفقتر خواهد شد. ▫️پس از هفت سال رکود در بازار مسکن، شاهد هستیم که به آرامی شرایط در حال تغییر وضعیت است. 📒توصیه: خرید ملک مصرفی در قیمتهای موجود در بازار مسکن گزینهای بسیار مطلوب است. …
❤32👍17🔥3
4 Feb 2026, 08:29 UTC≈10,200 views47 reactionsread 3 September 2026
📊#یک_خبر_یک_توصیه 🔺هیچ اقدام موثری برای مقابله با فرونشست زمین انجام نمیشود. 🔹استانهایی که امروز با بحران فرونشست مواجه هستند، با همان دست فرمان گذشته در حال حرکتاند. 🔹هیچ اقدام تقنینی یا اجرایی مؤثری انجام نشده که بگوییم از اشتباهات گذشته درس گرفتهایم. 🔹عدم مدیریت منابع آبی یکی از عوامل موثر در تشدید بحران فرونشست است. 🔹تبعات فرونشست زمین می تواند برای کشور بسیار سنگین باشد. 🔹درمان زمانی ممکن است که فرصت د…
❤35👍12
3 Feb 2026, 06:33 UTC≈9,190 views59 reactionsread 3 September 2026
📊#یک_خبر_یک_توصیه 🔺فعالان بازار طلا و ارز اکنون به بازار مسکن روی آوردهاند. داود بیگینژاد، نایبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران خاطرنشان کرد: 🔹فعالان بازار طلا و ارز که احساس میکنند امنیت سرمایهگذاری در این بازارها کاهش یافته، اکنون به بازار مسکن روی آوردهاند. این چرخش سرمایه، همزمان با الگوی سنتی افزایش مراجعات مردمی به بنگاههای املاک در دی، بهمن و نیمه نخست اسفند، شدت بیشتری گرفته است. 📒توصیه: تبدیل ط…
❤37👍22
28 Jan 2026, 07:57 UTC≈12,300 views122 reactionsread 3 September 2026
ما محکوم به امیدواری هستیم. پس از روزهای نفسگیر و تلخ به تدریج اینترنتها در حال وصل شدن است. شما عزیزان هم که به اینترنت وصل بشید ما در این روزهای سخت حتما بیشتر از قبل کنارتون خواهیم بود و مجددا استارت میزنیم.
❤113👍6🔥3
9 Jan 2026, 15:04 UTC≈12,800 views41 reactionsread 3 September 2026
📊#یک_خبر_یک_توصیه ✅ «پول لازم»؛ شگرد جدید مالکان برای فروش آپارتمان ▫️این اواخر اگر بین آگهیها چشم بچرخانید حتما میبینید بعضیهایشان با قید «پول لازم» منتشر شدهاند. این یعنی فروشنده به آب و آتش زده تا توجه معدود خریداران دست به نقد را جلب کند. ▫️یکی از بزرگترین چالشهای فعلی خریداران مسکن در تهران، کرج و مشهد نبود متر و معیار مشخص برای سنجش عیار واقعی قیمت است. ▫️وقتی مرکز آمار یا بانک مرکزی گزارش تحولات بازار…
👍24❤17
9 Jan 2026, 11:01 UTC≈9,090 views5 reactionsread 3 September 2026
Photo
📊#دانستنیهای_روزمره_ملکی ✅ قیمت آپارتمانهای ساخته شده دهههفتاد در مناطق 22گانه تهران ▫️ آپارتمانهایی با عمر بنای ۲۵ تا ۳۴ سال که در دهه۷۰ساخته شدهاند، ظرف ۱۰ روز ابتدایی دی ماه امسال با متوسط قیمت پیشنهادی در حدود ۷۰میلیونتومان به ازای هر مترمربع به بازار عرضه شدند. 🔺@dideban_amlak
👍4❤1
8 Jan 2026, 13:01 UTC≈8,620 views20 reactionsread 3 September 2026
Photo
📊#دانستنیهای_روزمره_ملکی ✅ لیست آپارتمانهای فروشی زیر قیمت منطقه در تهران ▫️بازار مسکن تهران در واکنش به تحولات اخیر، نشانههایی از عقبنشینی قیمتی بروز داده است؛ بررسی فایلهای فروش نشان میدهد واحدهای قدیمیتر بیشترین انعطاف را در قیمتها داشتهاند، در حالی که آپارتمانهای نوساز همچنان با قیمتهای بالاتر از میانگین منطقه عرضه میشوند. ▫️بررسی فایلهای ملکی، نشان میدهد که بیشترین عقبنشینی قیمتی به واحدهای ب…
❤17👍2🔥1
8 Jan 2026, 09:04 UTC≈7,210 views13 reactionsread 3 September 2026
📊#یک_خبر_یک_توصیه ✅ واگذاری زمین رایگان به مردم کلید حل بحران مسکن زندیان نماینده مردم بیجار گروس: ▫️در شرایط کنونی، نرخ مصالح ساختمانی به دلیل افزایش قیمت ارز و طلا با رشد مواجه شده که این مسئله موجب افزایش بهای تمامشده ساخت مسکن میشود. ▫️در چنین فضایی، اجرای طرحهای انبوهسازی که زمانبر هستند با دشواریهای جدی مواجه خواهد شد. ▫️در این شرایط، بهترین راهکار آن است که دولت زمین رایگان در اختیار مردم قرار دهد، …
❤11👍2
Showing the 12 most recent of 18 posts we hold for @dideban_amlak. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Appears in Telegram’s recommendations for other channels
The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.
پلتفرم اکوکوچ | EcoCoach
@ecocoach_net · 24,119
Telegram ranks this channel #2 of 91 here — alongside 90 others — read 16 September 2026
@ecocoach_net · 24,119
Telegram ranks this channel #2 of 91 here — alongside 90 others — read 16 September 2026
قطب نما(فرشادبهابادی)
@iranian_economic · 39,753
Telegram ranks this channel #8 of 94 here — alongside 93 others — read 31 August 2026
@iranian_economic · 39,753
Telegram ranks this channel #8 of 94 here — alongside 93 others — read 31 August 2026
علی اوشانی | alioshani
@alioshani · 35,234
Telegram ranks this channel #13 of 83 here — alongside 82 others — read 2 September 2026
@alioshani · 35,234
Telegram ranks this channel #13 of 83 here — alongside 82 others — read 2 September 2026
Richman : یاسین هدایتی فر
@pedarepuldar · 31,311
Telegram ranks this channel #23 of 83 here — alongside 82 others — read 6 September 2026
@pedarepuldar · 31,311
Telegram ranks this channel #23 of 83 here — alongside 82 others — read 6 September 2026
MetaGold
@fxmetagoldcom · 34,514
Telegram ranks this channel #28 of 53 here — alongside 52 others — read 2 September 2026
@fxmetagoldcom · 34,514
Telegram ranks this channel #28 of 53 here — alongside 52 others — read 2 September 2026
علی ميرصادقی
@ali_mirsadeghi · 46,693
Telegram ranks this channel #47 of 89 here — alongside 88 others — read 26 August 2026
@ali_mirsadeghi · 46,693
Telegram ranks this channel #47 of 89 here — alongside 88 others — read 26 August 2026
Dr.Mohamad.Heshmati
@heshmati_finance · 25,451
Telegram ranks this channel #80 of 91 here — alongside 90 others — read 14 September 2026
@heshmati_finance · 25,451
Telegram ranks this channel #80 of 91 here — alongside 90 others — read 14 September 2026
بهروز احمدی | کانال اقتصاد
@behroozahmadieco · 53,252
Telegram ranks this channel #82 of 96 here — alongside 95 others — read 24 August 2026
@behroozahmadieco · 53,252
Telegram ranks this channel #82 of 96 here — alongside 95 others — read 24 August 2026
This channel appears in 8 seed channels' Telegram-generated recommendation lists in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.
Cite this entry
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 19 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“کانال تحلیلی دیدهبان املاک ایران” (@dideban_amlak), 19,828 subscribers as measured 19 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/dideban_amlak.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.