17 Aug 2026, 14:05 UTC276 views2 reactionsread 17 August 2026 Photo
Квартира, апартаменты или студия: что выбрать для посуточной аренды
Для гостя эти объекты похожи: в них есть спальное место, кухня, санузел. А вот для собственника они различаются налогами, коммунальными тарифами и вариантами легальной сдачи.
Главная разница не в названии, а в юридическом статусе. Квартира относится к жилому фонду, апартаменты — к нежилому, даже если внутри есть все для проживания. А студия — вообщ…
❤2
14 Aug 2026, 14:05 UTC≈1,160 views7 reactionsread 17 August 2026 Photo
Почему туристы все чаще выбирают квартиры вместо отелей
Собрали исследования сервисов бронирования и туроператоров за конец июля и начало августа.
📌 Квартиры и апартаменты обгоняют отели
По данным сервисов «Островок» и «Островок B2B», за первое полугодие бронирований квартир и апартаментов по стране стало на 10% больше год к году, а спрос на отели остался на уровне прошлого года. Доля апартаментов в бронированиях …
❤5👍2
13 Aug 2026, 15:05 UTC≈1,220 views1 reactionsread 17 August 2026 Photo
Как довести переговоры с собственником до подписания договора
Найти квартиру в управление — половина дела. Сложнее убедить собственника отдать ее вам: он боится шумных гостей, износа жилья и не доверяет незнакомому человеку, который пишет по объявлению. Одного «давайте посотрудничаем» тут мало.
Собрали чек-лист «Как провести переговоры с собственником» — пошаговый сценарий от первого сообщения владельцу квартиры до…
👍1
12 Aug 2026, 14:05 UTC≈1,330 views15 reactionsread 17 August 2026 Photo
«Динамическое ценообразование? Да я так всех гостей распугаю»
Когда речь заходит об автоматической настройке цен, реакция часто такая: «поднимете ставку, и у меня никто не забронирует».
Разберем, как на самом деле работает динамическое ценообразование и что стоит за основными возражениями:
♠️«Я распугаю гостей высокими ценами»
Смысл динамического ценообразования не в том, чтобы завысить ставку, а в том, чтобы уста…
❤5⚡4👏3🤣3
11 Aug 2026, 15:34 UTC≈1,500 views4 reactionsread 17 August 2026 Photo
Как принимать прямые брони и не отдавать комиссию площадкам
Бронь через площадку — это комиссия и меньше шансов, что гость вернется к вам снова. В следующий раз он может снова пойти туда, где вас нашел, но выбрать уже другой вариант.
При прямой брони все наоборот: вы получаете оплату полностью и растите базу постоянных гостей.
Чтобы гости могли бронировать напрямую, им нужен удобный способ самостоятельно выбирать …
👍3❤1
10 Aug 2026, 16:05 UTC≈1,480 views7 reactionsread 17 August 2026 Photo
Когда инструменты не учитывают специфику аренды, рутины становится больше
Чтобы управлять посуточным бизнесом, нужен не один инструмент для разных задач, а единая система, где все взаимосвязано и автоматизировано: календарь, заселения, уборки, документы, платежи и общение с гостями.
Часто такую систему собирают по частям — из уже знакомых решений или из тех, что первыми попались в поиске. Проблема в том, что больши…
👍3⚡1❤1👏1🤔1
7 Aug 2026, 13:05 UTC≈1,810 views17 reactionsread 17 August 2026 Photo
Что должен знать каждый посуточник: ответы юриста
В рамках проекта «Посуточный компас» Татьяна Чумикова, руководитель юридического направления RealtyCalendar, отвечала на вопросы посуточников. Чаще всего спрашивали о залоге и договоре с гостем — собрали ответы в одном посте.
❓ Гость не подписал договор. Как доказать, что он действительно проживал?
Подойдет переписка, где указаны условия: даты проживания, цена, срок…
👍9❤6🤩2
6 Aug 2026, 14:05 UTC≈1,740 views3 reactionsread 17 August 2026 Photo
Как добиться стабильного качества уборки
Вы показали горничной, как убирать, а результат все равно каждый раз разный: то полотенца забыли поменять, то расходники не пополнили, то не заметили повреждение после гостя.
Зачастую дело в том, что порядок уборки нигде не зафиксирован, и каждая горничная действует по памяти. Когда все шаги записаны, сотрудники реже допускают ошибки.
Мы собрали чек-лист уборки квартиры — г…
❤3
5 Aug 2026, 16:05 UTC≈1,660 views6 reactionsread 17 August 2026 Video
Итоги розыгрыша! 🎁
Спасибо всем, кто принял участие в нашем розыгрыше: https://t.me/tposutochnik/2728
Каждый, кто правильно указал все 5 культовых фильмов и сериалов, претендовал на выигрыш нашего мерча (шопер, резиновые сабо (аналог кроксов) и набор декоративных значков для них (джиббитсы), косметичку и шнурок для телефона с кабелем USB Type-C)!
Раскрываем карты! Что было зашифровано на картинках?
Фото 1 — «Симпсо…
⚡2❤1🎉1🔥1🤔1
5 Aug 2026, 13:05 UTC≈1,620 views17 reactionsread 17 August 2026 Photo
Как отличить прибыльную квартиру от убыточной? 🤔
Мы попросили коммерческого директора RealtyCalendar Павла Шергова рассказать, по каким показателям стоит оценивать посуточный бизнес и что делать с объектами, которые не приносят прибыли.
Главная мысль: высокая цена за сутки еще не значит, что квартира выгодная. Считать нужно выручку и прибыль по каждому объекту, а затем принимать решения на основе цифр.
Подробности…
❤9👍7🥰1
4 Aug 2026, 14:05 UTC≈1,580 views10 reactionsread 16 August 2026 Photo
Автосообщения лишают общение с гостями человечности?
Часто кажется, что Автосообщения сделают коммуникацию с гостями безличным. Но если гость вовремя получит важную информацию, он, наоборот, почувствует заботу. А сами тексты можно настроить так, чтобы они звучали естественно.
В чем проблема отправки сообщений вручную? Пока броней немного, это занимает несколько секунд. Но с ростом их числа секунды складываются в ча…
❤5👍2🔥2🤔1
3 Aug 2026, 16:05 UTC≈1,680 views9 reactionsread 16 August 2026 Photo
Вы уверены, что посуточная аренда — это ваш бизнес, а не хобби?
Квартиры бронируют, гости приезжают, деньги поступают — кажется, бизнес работает. Но если посчитать все расходы и собственное время, нередко выясняется, что прибыли почти нет. Получается, вы просто наняли себя на работу без выходных.
Грань между делом ради прибыли и дорогим увлечением тоньше, чем кажется. Многие ее не замечают годами.
В эфире «Академи…
❤5❤🔥2👍2
Showing the 12 most recent of 12 posts we hold for @tposutochnik. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.