Channel
@specpartner
On this record: Growth · Engagement · Advertising · Posts · Citations · Cite this entry
56,267subscribers
+5 since we began measuring on 6 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 31,623–100,000.
| Telegram ID | -1001259352821 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @specpartner |
| Created | 1 November 2017 — measured — cross-checked against a third-party dataset (ext.tg_channel) |
| First recorded | 6 August 2026 |
| Last confirmed live | 12 August 2026 |
| Measurements held | 8 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 12 August 2026 |
| On Telegram | t.me/specpartner |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 12 Aug 2026, 21:29 | 56,267 | +484 |
| 11 Aug 2026, 22:02 | 55,783 | -66 |
| 10 Aug 2026, 23:51 | 55,849 | -46 |
| 10 Aug 2026, 00:30 | 55,895 | -139 |
| 9 Aug 2026, 02:52 | 56,034 | -59 |
| 8 Aug 2026, 04:51 | 56,093 | -156 |
| 7 Aug 2026, 02:22 | 56,249 | -13 |
| 6 Aug 2026, 05:15 | 56,262 | first reading |
24 posts held, back to 6 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 17 pagesof Telegram’s post history, 20 posts per page.
ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.
ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views— note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate.
| Window | Rolling 30 days · latest post in window 12 August 2026 |
|---|---|
| Posts held | 24 (6 July 2026 – 12 August 2026) |
| Views total | 394,481 |
| Reactions total | — |
| Forwards / comments | not exposed by the public surface — not measured, not estimated |
| Readings taken | 12 Aug 2026, 19:32 UTC |
Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.
Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.
Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.
An ad marker, not a judgement about a post. A post is counted here because it carries one of two explicit markings: an erid token, which Russian law has required on paid placements since 2022 and which is issued against a specific advertising contract, or a #реклама / #ad hashtag in the body, which is the channel declaring it itself. The first is documentary; the second is a self-declaration and is weaker. No classifier reads the text and decides — nothing on this site guesses that a post is an advertisement.
This is a floor, and it can only ever be a floor.A channel that runs paid placements without marking them produces no marker for us to count, and an unmarked ad is indistinguishable from an ordinary post on the public surface. The ad load above therefore means “the share of posts that declared themselves”, never “the share of posts that were paid for”. A low figure is not evidence of a channel that runs few ads.
Both figures are medians, and no ratio between them is published. Each is a view reading that actually occurred on a post, picked by percentile_disc rather than averaged, so one viral post cannot move it and no interpolated value is invented between two readings. The sample on one side is under five posts, which is too thin to compare. The two figures are shown side by side with the count behind each, and deliberately not divided into a headline like “ads get x% fewer views” — an arithmetic that is easy to print and, at this sample size, means nothing.
| erid | Posts | First seen | Last seen |
|---|---|---|---|
| 2SDnjd4XoAj | 1 | 5 August 2026 | 5 August 2026 |
A token repeated across several posts is one advertising contract placed more than once, which is what the identifier is for. The strings are reproduced exactly as they appeared in the post or in its click-through URL and are not validated against any registry — we record the marker a channel published, and whether it resolves to a real contract is a question for the register that issued it.
Measured over the 24 most recent posts we hold, published 6 July 2026 to 12 August 2026. Views are the latest single reading held for each post, and any reading at or above 1,000 is rounded by Telegram to three significant figures.
Стартап Crafthunt - это карьерная платформа для строительной отрасли, основанная на искусственном интеллекте. 🔺 Вторичка обогнала новостройки по темпам роста цен: обзор «Домклик» и ЦФА 🏗️ Новости спецтехники. В России строят первый в завод крупногабаритных шин 🔘 ГК «А101» запустила программу рассрочки на квартиры без ипотеки 🔰 В Москве изменили нормы машино-мест при новостройках. Что это значит 〽️ Загрузка отел…
Стартап Constru создал программное обеспечение для управления проектами в режиме реального времени. Это ПО соединяет дроны и различные датчики, «наблюдающие» за происходящим на площадке. Платформа стартапа использует виртуальных инженеров для мониторинга каждого рабочего и корректировки его действий путем различных рекомендаций в режиме реального времени. 🔺 Эксперт рассказал о сильном росте дел о банкротстве застро…
Стартап Qualiа - это надежная платформа для закрытия сделок с недвижимостью, которая прокладывает путь к оцифрованному процессу продажи жилья. Онлайн-платформа может использоваться профессионалами в сфере недвижимости, работающими в сфере условного депонирования, права собственности, ипотеки или любой другой стороны, заключающей сделку, для снижения рабочей нагрузки и оптимизации процесса закрытия сделки в онлайн- в…
Стартап DeltaQ — это SaaS-решение, использующее технологию машинного обучения для непрерывного управления системами отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в зданиях с помощью всех доступных данных о зданиях и прогнозах погоды. 🔺Временное явление: в июле снижение цен на жилье резко замедлилось 🏗️ Новости спецтехники. Первый карьерный самосвал на натрий-ионной батарее и зарядкой за 25 минут приступил к ра…
Сезон в строительстве и ремонте набирает обороты — и это отличный момент, чтобы усилить свои позиции на рынке. 13 августа приходите на Колдэй.Ремонт и строительство — обсудим, как в период высокой нагрузки не просто справляться с потоком, а системно снижать стоимость лида и находить новые точки роста. Что в программе: •Как сбить стоимость лида: свежие связки, которые уже проверены коллегами; •Где зарыта прибыль: …
Стартап Солнечная энергия - это модульная система прямого улавливания воздуха, которая использует вентиляцию зданий для удаления углекислого газа из воздуха. 🔺Путин продлил срок регистрации недвижимости в новых регионах 🏗️Новости спецтехники. Какие бренды выбирают покупатели и почему? 🔷 В миллионниках сократилась доля сделок со скидками на вторичное жилье ✔️Риелторы раскрыли, сколько покупателей жилья отложили с…
Стартап Beanstоck - торговая площадка для покупки, управления и продажи недвижимости с правом выкупа и сдачи в аренду в Европе. 🔺Уверенная соперница новостройкам: что будет со вторичкой до конца года 🏗️ Новости спецтехники. Отзыв грузовиков Mercedes-Benz: какие риски для владельцев в России ✅В «Домклик» оценили изменения спроса на ипотеку в России в июле 🔰Эксперты назвали города России с наибольшим ростом цен на…
Стартап Kzas - это платформа, которая подбирает реальных покупателей с недвижимостью с помощью разговорного искусственного интеллекта, упрощающего процесс поиска от нотариуса. 🔺 "Домклик" назвал округа России, лидирующие по ипотеке на вторичное жилье 🏗️ Новости спецтехники. «Роснефть» создаст сеть техцентров для спецтехники в арктике ✔️Почти в 4 раза: как за 5 лет вырос платеж по ипотеке за студию в Москве 🔘 В М…
Стартап Соседство - стартап, создающий уникальные районы, которые укрепляют связи между людьми и позволяют людям жить более полноценной городской жизнью. 🔺Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ с августа 2026 года 🏗️ Новости спецтехники. Lovol расширяет производство техники 🔘 Эксперт: половина застройщиков в России задерживает сдачу жилья в 2026 году ✔️Офис на связи: как удаленка меняет рынок жилья и выбор…
Стартап Fundrise предлагает недорогие инвестиционные возможности в сфере недвижимости. Стартап позволяет инвесторам отслеживать свои портфели в режиме реального времени по мере эксплуатации, продажи и улучшения объектов недвижимости. 🔺ИИ вычислил города России с наибольшим снижением цен на вторичное жилье 🏗️ Новости спецтехники. Представлен мини-погрузчик BOMROBOT ✅ «Домклик»: кредиты по рыночной ипотеке погашают…
Стартап Eanovation предлагает простое и доступное решение для ремонта для всех. Это строительная / технологическая компания, предоставляющая комплексные услуги, которые включают: получение разрешений, проектирование, подбор материалов и строительные услуги. 🔺 «Домклик» отметил рост спроса на покупку жилья в России без ипотеки 🏗️ Новости спецтехники. UMG внедряет рулевую колонку собственной конструкции ⏹️ Из вклад…
Стартап Rendin - это услуга долгосрочной аренды жилья, которая заменяет гарантийные депозиты и гарантирует доход от аренды. 🔺 ЕРЗ: снижение ставки ЦБ не станет переломным для рынка жилья в России 🏗️ Новости спецтехники. В денежном выражении продажи отечественной сельхозтехники увеличились 〽️В Москве зафиксировали рекордное число запретов на сделки с недвижимостью 🔰Ключевая ставка снижена до 14%: будут ли дешевет…
Showing the 12 most recent of 24 posts we hold for @specpartner. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Citation-graph rank — 979,719 of 1,151,006entries in the measured graph. A weighted position computed from the forward and mention edges below — republished posts weigh more than named mentions — and recomputed periodically, over the whole graph. Published only as this ordinal position, never as a score: a position is a fact, and a score printed beside one channel’s name would read as a verdict this register does not make. The two counts beneath stay separate for the same reason mentions are never summed with forwards anywhere else on this page — a named-by count costs nothing to manufacture. The top 100 by this measure, or how it is computed.
Republished by
Channels on the register that have forwarded this channel's posts into their own feed.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 12 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Строительство и Недвижимость” (@specpartner), 56,267 subscribers as measured 12 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/specpartner.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.