9 Aug 2026, 05:43 UTC39 views3 reactionsread 9 August 2026 В Германии у арендаторов более слабая позиция по сравнению с арендодателями: адвокат Мадина Сюняева приводит в своем канале интересный кейс на эту тему
А вот в нашем правопорядке наймодатель оказывается незащищенным именно поэтому опытные арендники выступают за договор, который будет защищать наймодателя
Напомню, что наймодатель, передав имущество в наём, остается его собственником, но лишается прав пользования и …
👍2🔥1
8 Aug 2026, 08:10 UTC256 views6 reactionsread 9 August 2026 🇷🇺 Консульский департамент МИД России дал разъяснения относительно обращений граждан по вопросу снятия с регистрационного учета по месту жительства в России
В частности, было указано, что действующее законодательство не наделяет дипломатические представительства и консульские учреждения полномочиями в сфере регистрационного учета. В связи с чем регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительст…
🔥4💯2
8 Aug 2026, 06:22 UTC287 views5 reactionsread 9 August 2026 🔥 Размышления о работе ч.20
1.Продолжается “юридический крен”, о котором я уже рассказывал здесь вместе с тем отмечу: риэлтор - не юрист, а для выявления правовых дефектов и рисков существуют профильные юристы.
2.Коллеги берут объекты в работу без предварительной проверки, в том числе и субъекта, работают на птичьих правах (без договора), не могут пояснить историю и детали по объекту, не выясняют реальные причины…
💯3🤔2
Андрей Осипов пишет... pinned «🔥🔥🔥 КОМПЛЕКТ для ПРАКТИЧЕСКОЙ РАБОТЫ РИЭЛТОРА ! Для коллег я подготовил комплект, который реально поможет в практической работе. В него входят по сути все ключевые темы, которые освещались в этом канале, а именно: Риэлторский договор Предварительные…»
8 Aug 2026, 04:14 UTC288 views4 reactionsread 9 August 2026 🔥 ПЕРЕДАТЬ КЛИЕНТА
Так бывает, что к Вам обращается клиент, как правило по рекомендации, с задачей, на которой Вы не специализируетесь, или Вы не можете взять его в работу по причине загруженности (заболели), или не разбираетесь в конкретном вопросе либо по иной причине…
В подобных случаях мы стараемся передать клиента профильным специалистам, а не пытаемся самостоятельно сделать то, чем ранее никогда не занимали…
👍3🔥1
7 Aug 2026, 05:33 UTC356 views6 reactionsread 9 August 2026 🔥🔥🔥 КОМПЛЕКТ для ПРАКТИЧЕСКОЙ РАБОТЫ РИЭЛТОРА !
Для коллег я подготовил комплект, который реально поможет в практической работе.
В него входят по сути все ключевые темы, которые освещались в этом канале, а именно:
Риэлторский договор
Предварительные соглашения
ДКП
Расчеты при альтернативных цепочках
Договоры найма и аренды
Каждая тема кроме примерных шаблонов договорных конструкций содержит правовую выжи…
👍3❤1👏1🔥1
6 Aug 2026, 11:47 UTC366 views10 reactionsread 9 August 2026 🔥 НАЁМ ЖИЛЬЯ ч.3
Сегодня посетил отличный семинар по договору коммерческого найма, которое проводило профильное АН.
Для себя отметил следующие моменты:
1.Условие об оплате может быть изменено только по взаимному соглашению сторон, и оформляется доп.соглашением к договору.
2.Оплата арендной платы - безналично на карту или счет. Оплата наличными и без расписок - категорически нет.
3.Наймодателю оформить самозан…
❤5👍4👏1
6 Aug 2026, 05:23 UTC441 views4 reactionsread 9 August 2026 🔥 ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ПОПРОСЯТ ВЕРНУТЬ !
Риэлтор является проф.участником рынка, поэтому при заключении договора с клиентом обязан проявить должную осмотрительность и провести “проверки” клиента "на входе", вместе с тем риэлтор не может нести ответственность за подделку документов (это прерогатива экспертов, которые обладают специальными познаниями) и/или достоверность сведений, которые предоставил клиент…
Клиент може…
👍3🔥1
5 Aug 2026, 13:18 UTC435 views3 reactionsread 9 August 2026 https://www.5-tv.ru/news/5081312/sozgla-seba-zazivo-poavilis-kadry-iznapavsej-napristavov-pensionerki-aii/
🤬1🤯1😱1
5 Aug 2026, 06:03 UTC455 views5 reactionsread 9 August 2026 Юристы и риэлторы-юристы при оказании услуги по проверкам - высылают клиенту оферту, в которой описана услуга, её цена и сроки, а клиент оплачивая её, заключает договор (оферта становится договором), при этом такая оферта может быть индивидуальной и публичной (размещенной, например, на сайте (страничке) исполнителя).
Риэлторы обычно заключают длящийся договор на оказание услуг, в котором есть этапы и предоплата (кст…
👍3🔥2
5 Aug 2026, 05:58 UTC446 views3 reactionsread 9 August 2026 Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) - это ограничения, которые напрямую влияют на возможность строительства и использования земельного участка.
Как проверить участок на наличие ЗОУИТ перед стройкой ?
В выписке из ЕГРН содержится раздел об обременениях, однако не все ЗОУИТ успевают вовремя внести в реестр.
При этом важно помнить, что некоторые ЗОУИТ могут не отражаться в ЕГРН, поэтому необходи…
👍2🔥1
4 Aug 2026, 07:17 UTC491 views8 reactionsread 9 August 2026 Судебный юрист Артем Уманец напомнил о важных аспектах в договоре найма квартиры.
Обязательно составлять в присутствии сторон договора передаточный акт и акт возврата квартиры с фото и видеофиксацией - чем подробнее тем лучше, c указанием точного времени !
Доказывать что квартире нанесен ущерб – обязанность наймодателя, при этом, если наниматель требует возврата обеспечительного платежа (ОП), то наймодателю необход…
👍4❤2🔥2
Showing the 12 most recent of 22 posts we hold for @andrewmosrieltor. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.