Channel
@nedvirf
On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Posts · Citations · Cite this entry
24,265subscribers
+314 since we began measuring on 6 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 10,000–31,623.
| Telegram ID | -1001527472107 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @nedvirf |
| Description | Все о недвижимости и застройке в России. ✅ По всем вопросам: @IvanovI11 |
| Created | 5 July 2021 — measured — cross-checked against a third-party dataset (ext.tg_channel) |
| First recorded | 6 August 2026 |
| Last confirmed live | 12 August 2026 |
| Measurements held | 8 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 12 August 2026 |
| On Telegram | t.me/nedvirf |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 12 Aug 2026, 13:45 | 24,265 | -124 |
| 11 Aug 2026, 12:14 | 24,389 | +2,341 |
| 10 Aug 2026, 12:23 | 22,048 | -2,123 |
| 9 Aug 2026, 10:01 | 24,171 | +706 |
| 8 Aug 2026, 10:24 | 23,465 | -23 |
| 7 Aug 2026, 13:28 | 23,488 | -463 |
| 6 Aug 2026, 11:51 | 23,951 | no change |
| 6 Aug 2026, 09:53 | 23,951 | first reading |
34 posts held, back to 23 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 17 pagesof Telegram’s post history, 20 posts per page.
ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.
ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views— note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate.
| Window | Rolling 30 days · latest post in window 12 August 2026 |
|---|---|
| Posts held | 34 (23 July 2026 – 12 August 2026) |
| Views total | 232,190 |
| Reactions total | — |
| Forwards / comments | not exposed by the public surface — not measured, not estimated |
| Readings taken | 12 Aug 2026, 22:38 UTC |
Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.
Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.
Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.
Lifetime counters from Telegram’s own channel header, read 12 August 2026 — not the date at the top of this page, which is when the subscriber count was last read. A count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints these counters in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈142,000 means somewhere between 141,500 and 142,499.
Убедитесь, что вы осведомлены о новой форме мошенничества, когда преступники выдают себя за нотариусов. Федеральная нотариальная палата предупреждает о увеличении числа случаев, когда мошенники обманывают людей, ставших наследниками недвижимого имущества. ▫️Фальшивые предложения от "нотариусов". Наследники начинают получать сообщения с просьбой "оплатить" услуги нотариуса по предоставленной ссылке. Вводя данные сво…
Содержание интервью с Маратом Хуснуллиным для ТАСС. Вице-премьер затронул важнейшие аспекты, касающиеся строительства, ипотечного кредитования, нехватки квалифицированных специалистов и развития регионов. Основные пункты обсуждения: ➖ Программа семейной ипотеки будет действовать до конца октября, так как существуют серьезные риски возможных изменений. ➖ Около десяти губернаторов находятся в «красной зоне» по индек…
Специалисты подчеркивают важность цифровой трансформации для ведущих бизнесов, хоть современные технологии еще не нашли широкого применения в строительной отрасли. Эти темы стали предметом обсуждения на сегодняшней встрече в Городских лабораториях ВЭБ.РФ. 🔵 Одним из ключевых факторов успешного внедрения технологий является использование роботов. В настоящее время всего 18% компаний активно применяют BIM-технологии, …
В первой половине 2023 года коллекторы достигли нового рекорда, приобретя 92,1% займов, выданных микрофинансовыми организациями. Для сравнения, в тот же период 2022 года этот показатель составлял 85,5%. 🔵 Микрофинансовые учреждения выставили на рынок большое количество долгов — на сумму 63,4 миллиарда рублей, из которых было продано 58,4 миллиарда рублей. Этот результат на 16,6% выше аналогичного показателя за прошл…
#вызовы Слабая доступность жилья становится одним из наиболее острых социально-экономических вопросов в России. Согласно последним оценкам, в пяти регионах страны ежемесячный ипотечный платеж превышает 50% средней заработной платы, тогда как рекомендуемый уровень долговой нагрузки составляет не более 30%. Особенно сложная ситуация складывается в Калмыкии, Северной Осетии, Дагестане, Ивановской области и Карачаево-Че…
Вторичный рынок недвижимости показывает значительно более выраженный рост по сравнению с первичным. Согласно данным второго квартала 2026 года, на рынке жилья в крупных городах России наблюдаются определенные интересные изменения в тенденциях. 📈 Вторичный рынок: 257 тыс. руб./кв. м (+2,9%) Первичный рынок: 354 тыс. руб./кв. м (+2,4%) Это говорит о том, что покупатели, столкнувшись с усложнением условий ипотечного …
🔧 Обсуждение качества лифтов: можно ли его повысить? Совет Федерации активно анализирует возможность изменений в законодательстве, относящемся к закупке лифтового оборудования в рамках программы капитального ремонта. Этот инициатива была предложена Александром Высокинским, заместителем председателя комитета по вопросам федеративного устройства. 🗣️ Он подчеркнул, что в текущих условиях существует «очень странная лог…
Согласно данным, опубликованным в газете Ъ, в сфере строительства высоковольтных электрических сетей предполагается привлечь свыше 1 триллиона рублей инвестиций до 2032 года. Компания «Россети» рассчитывает увеличить свои поступления на оптовом рынке электроэнергии благодаря финансированию от крупных промышленных потребителей. Кроме того, для этой группы клиентов планируется внедрение ряда повышенных тарифных коэффи…
В течение последнего года стоимость квартир в новых жилых комплексах Москвы увеличилась на 35,2%. Средняя цена недвижимости поднялась с 35 миллионов до 47 миллионов рублей. Согласно исследованию, цены возросли в 11 из 12 административных округов города. Наибольшее увеличение было зафиксировано в Юго-Западном округе — 41,3%. В Новой Москве рост составил 37,3%, в то время как в Северном округе наблюдалось увеличение на…
Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил о намерениях разработать программу, которая предполагает льготное кредитование для доведения до конца строительства частных жилых комплексов в Крыму. Также он отметил, что уже внедрены меры поддержки для гостиничной сферы, и ведутся переговоры о помощи людям, временно потерявшим работу из-за нехватки топлива.
Согласно исследованию, представленному РИА Недвижимость, за последний год в России число специалистов по жилищным ремонтам уменьшилось в 1,8 раза и теперь составляет всего 31%. В то же время, растет количество универсальных мастеров, обладающих пятью и более профессиональными навыками: этот показатель увеличился с 25% до 28%. Из таких специалистов 12% имеют две квалификации, 22% — три, а 7% — четыре. Прогнозы на 20…
Россияне продолжают сталкиваться с негативными последствиями ухудшающегося кризиса в области коммунального обслуживания. С 2019 года стоимость электроэнергии, газа и водоснабжения возросла более чем в три раза — с 372 рублей до 1200 рублей в месяц на человека. Несмотря на регулярные пересмотры тарифов на жилищно-коммунальные услуги, ситуация не становится лучше, особенно в сравнении с некоторыми странами Европы; наоб…
Showing the 12 most recent of 34 posts we hold for @nedvirf. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Citation-graph rank — 911,241 of 1,160,990entries in the measured graph. A weighted position computed from the forward and mention edges below — republished posts weigh more than named mentions — and recomputed periodically, over the whole graph. Published only as this ordinal position, never as a score: a position is a fact, and a score printed beside one channel’s name would read as a verdict this register does not make. The two counts beneath stay separate for the same reason mentions are never summed with forwards anywhere else on this page — a named-by count costs nothing to manufacture. The top 100 by this measure, or how it is computed.
Republishes
Channels on the register whose posts this channel has forwarded.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Named by 4 registered channels — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 12 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Недвижимость России” (@nedvirf), 24,265 subscribers as measured 12 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/nedvirf.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.