Channel
@Irina_zinvest
On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
54subscribers
+0 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1002445789568 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @Irina_zinvest |
| Description | Люди всегда предпочитали вкладываться в землю, потому что это один из немногих активов, который способен монетизироваться и дорожать сам по себе. |
| Created | Between 1 September 2024 and 31 March 2025 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 10 August 2026 |
| Last confirmed live | 15 September 2026 |
| Measurements held | 2 |
| On Telegram | t.me/Irina_zinvest |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 10 Aug 2026, 09:15 | 54 | no change |
| 7 Aug 2026, 15:13 | 54 | first reading |
20 posts held, back to 11 October 2025 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 2 April 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Lifetime counters from Telegram’s own channel header, read 10 August 2026 — not the date at the top of this page, which is when the subscriber count was last read. Below Telegram’s rounding threshold, so these counts are exact.
Measured directly from 1 video with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
2 reactions across 2 posts, in 2 distinct kinds. The most used accounts for 50.0% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 1 | 50.0% | |
| 👍 | 1 | 50.0% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 2 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 2 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 11 October 2025 to 2 April 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
📊Кто покупает загородное жилье сейчас? По наблюдениям директора строительного портала, основная аудитория загородной недвижимости — семейные покупатели с доходом выше среднего в возрасте 30-45 лет. Растет доля молодежи до 30 лет среди клиентов. 💬Мнение директора портала Всеостройке рф: Чаще такие покупатели выбирают организованные загородные поселки, а не дачи в классическом понимании. Им важна современная архитект…
Переводчик с земельного на человеческий😁 Термины земельной сферы, чтобы не гуглить каждое слово отдельно и не ловить ощущение, что читаешь на другом языке👇 ✔️Категория земли - это назначение земельного участка. Как его можно использовать в широком смысле. Например: - земли населённых пунктов; - земли сельскохозяйственного назначения; - земли промышленности. ✔️ВРИ (вид разрешённого использования) - это уже конкрети…
Легко ли получить штраф за неиспользование участка? Отвечает Ярослав Тихонов, юрист Земельного Департамента По общему правилу, с возникновением права на участок есть три года для его освоения. Если участок в населенном пункте, садовый или огородный и он приобретен до 1 марта 25 года, то срок освоения считается с 1 марта 25 года, о чем говорится в законе (Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ). Но в любое время …
🌿 ШТРАФ ЗА БОРЩЕВИК: как его оспорить и защитить себя Скоро снег сойдет, и наступит сезон активной борьбы с опасным сорняком. С 1 марта 2026 года ответственность за его распространение стала федеральной, и штрафы для дачников достигают 50 000 рублей. Но есть способы защитить свои права. ⚖️ Можно ли оспорить штраф? Да, и у вас есть 10 дней с момента получения постановления. Успех обжалования напрямую зависит от тог…
🌱 Новые правила ВРИ: разбираем изменения для садоводов и предпринимателей Продолжаем разбирать закон, вступивший в силу с 1 марта. Сегодня — о специальных категориях. 🌿 Что меняется для садоводов ❌ Запрет на изменение ВРИ теперь абсолютный. Раньше были споры, можно ли поменять назначение садового участка, если он образован до вступления в силу закона № 217-ФЗ. Теперь запрет действует на все садовые и огородные уча…
📢 НОВЫЙ ЗАКОН О ВРИ: Росреестр разъяснил ключевые изменения для всех собственников С 1 марта 2026 года в Земельном кодексе появилась новая глава — «Виды разрешенного использования земельных участков». Документ вводит единый порядок определения и изменения ВРИ по всей стране. Росреестр выпустил официальные разъяснения. ❓ Что такое ВРИ простыми словами Вид разрешенного использования — это «паспорт» участка, который о…
Спикер конференции Ассоциации на форуме MITT-2026 «Как зарабатывать в кризис»: Екатерина Иванова Сессия 1: «Руководство к действию-2026: тренды. законы, господдержка» Екатерина Иванова — основатель Межрегионального юридического центра земельных отношений zemelny-vopros.ru, кандидат юридических наук, член Ассоциации юристов России. За плечами Екатерины колоссальный опыт работы в сфере земельного законодательства: …
📝 Договор купли-продажи земельного участка: чек-лист для безопасной сделки Разбираем ключевые правила составления документа, без которого невозможна покупка земли. ❓ Что нужно знать перед подписанием? 1. Участок должен быть на кадастре Продать можно только землю, сведения о которой есть в ЕГРН. Если границы не определены (нет межевания), сделку не зарегистрируют. С марта 2025 года это правило стало обязательным. Б…
🏙️ ЗЕМЛЯ В МОСКВЕ БЬЕТ РЕКОРДЫ: Участки под застройку за год подорожали на 15-20% По данным экспертов рынка, стоимость земельных участков под застройку в Москве за последний год выросла на 15-20%. Основная причина — острый дефицит качественных предложений и высокий спрос со стороны девелоперов. 📊 Ценовые категории участков: · Участки с ТЭП: Земля с утвержденными технико-экономическими показателями — самый ценный а…
Перевод земель как стратегия инвестиций в землю https://rutube.ru/video/fa9c86c792cc42375d85fc2c22dde205/
📣 Всё, что важно знать о новых правилах семейной ипотеки Коллеги, с 1 февраля 2026 года правила изменились. Теперь принцип «одна семья — одна ипотека» — это закон. Наша задача — быстро адаптироваться и грамотно вести клиентов. Вот ключевые изменения и действия. 🚫 Что СТРОГО ЗАПРЕЩЕНО теперь: ⏺Нельзя брать по две ипотеки на супругов. Ранее семья могла оформить два льготных кредита — по одному на каждого. Теперь сем…
⬆️Спрос на старые деревянные дома в России растет Особенно популярен "избинг" среди жителей мегаполисов, несмотря на отсутствие удобств и необходимость ремонта. Это связано с удаленной работой и стремлением к безопасной и здоровой среде для детей. 📊Тренд усилился после новогодних праздников, когда люди смогли оценить загородный образ жизни. Аналитики отмечают, что интерес к загородным домам сохраняется, хотя новый…
❤1
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @Irina_zinvest. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Republishes
Channels on the register whose posts this channel has forwarded.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 10 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“ИРИНА. Земельное инвестирование.” (@Irina_zinvest), 54 subscribers as measured 10 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/Irina_zinvest.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.