Channel
@pozdniakovinvest
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Telegram's recommendations · Cite this entry
2,885subscribers
+5 since we began measuring on 6 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.
| Telegram ID | -1001921272434 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @pozdniakovinvest |
| Created | Between 1 April 2023 and 31 October 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 6 August 2026 |
| Last confirmed live | 15 September 2026 |
| Measurements held | 11 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 15 September 2026 |
| On Telegram | t.me/pozdniakovinvest |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 15 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 91% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 15 Sept 2026, 20:17 | 2,885 | +6 |
| 12 Sept 2026, 12:01 | 2,879 | +14 |
| 8 Sept 2026, 18:37 | 2,865 | -6 |
| 3 Sept 2026, 12:35 | 2,871 | +4 |
| 28 Aug 2026, 16:08 | 2,867 | -6 |
| 25 Aug 2026, 13:57 | 2,873 | -5 |
| 16 Aug 2026, 03:46 | 2,878 | -3 |
| 12 Aug 2026, 05:22 | 2,881 | +2 |
| 9 Aug 2026, 09:53 | 2,879 | -1 |
| 6 Aug 2026, 05:04 | 2,880 | no change |
| 6 Aug 2026, 03:06 | 2,880 | first reading |
22 posts held, back to 20 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 2 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 22 posts for this entry, the most recent from 7 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 2 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
284 reactions across 17 posts, in 12 distinct kinds. The most used accounts for 41.2% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 🔥 | 117 | 41.2% | |
| 👍 | 98 | 34.5% | |
| ❤ | 34 | 12.0% | |
| 😁 | 10 | 3.52% | |
| 😎 | 8 | 2.82% | |
| ✍ | 5 | 1.76% | |
| 😨 | 3 | 1.06% | |
| 😱 | 3 | 1.06% | |
| 👏 | 2 | 0.704% | |
| 🤔 | 2 | 0.704% | |
| 👌 | 1 | 0.352% | |
| 🤝 | 1 | 0.352% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 19 of the 22 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 332 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 22 most recent posts we hold, published 20 July 2026 to 7 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Wildberries создаст сеть распределенных складов. Присоединиться к ней может любой человек, у кого есть помещение площадью от 200 м². Открывается такой склад примерно так же, как и ПВЗ. Уже доступно на sklad.wb.ru В подтверждение к предыдущему посту.
👍4
Банкротство Wildberries, склады, прилеты. Последние дни в складских кругах ведется масса разговоров и витает куча слухов о переделе складского рынка. Неожиданно реализовался супер риск владения крупным складским объектом - его уничтожение. Это не какой-то простой без аренды на пару месяцев, а потеря тела актива. Есть совсем абсурдные слухи о «переезде складов WB в Казахстан», но есть и реальные действия - Озон все …
👍10✍3🔥3
Редко снимаю видео с объездов объектов, но тут не смог не снять. Уж слишком добротный, светлый и красивый склад. Это наш Графит Зингер, исторический центр Подольска, 45 минут до центра Москвы. Как вы, наверняка, знаете, процесс выглядит так: 1. Находим что-то недооцененное. 2. Улучшаем, сдаем в аренду. 3. Владеем вместе с инвесторами, управляем, ежемесячно выплачиваем доход. Вход в объекты максимально безопасны…
🔥10👍2
Не знаю, как у вас. А у меня последнее время такое чувство, что многих партнеров и коллег укусила бешеная собака. Неожиданные увольнения, истерики, письма о сворачивании бизнесов. Видимо на всех влияет внешний фон и постоянная тревога. Как сговорились. Приходишь домой и падаешь без моральных сил. В такие моменты хочется все бросить. Вспоминаю рассказ моего тезки Александра Ручьева, приходит он в храм, его священник …
👍18🔥16❤7👏2🤝1
На днях проводили брокер тур в доме, в котором я бы хотел жить) Я действительно выбирал этот дом для себя и он отвечает всем моим потребностям. Жаль только возможности жить за городом у меня сейчас нет. А купить себе дачу на выходные 420 + 70 кв.м. бани + 100 метров мансардного этажа это прямо совсем перебор) Поэтому дом был мной куплен, но поступил в продажу. Давайте я вам расскажу почему я в него влюбился. - Пост…
🔥6❤5👍3
Как уйти от жизни в займах и начать создавать капитал? Можно зарабатывать 300–500 тысяч рублей в месяц — и всё равно жить «в ноль». Брать рассрочки, постоянно увеличивать расходы и годами откладывать первые инвестиции. Почему так происходит и как выйти из этого сценария, обсудили в новом выпуске подкаста с частным инвестором Дмитрием Смирновым. В выпуске поговорили о том: — почему высокий доход ещё не делает челов…
🔥3❤2👍1
Дом яйцо на Чистых прудах снова вышел в продажу. Щитаю надо брать! Изначально данный проект рисовали для постройки Московской патриархией родильного дома в Вифлееме в форме пасхального яйца. Предполагалось, что в 2000–2001 годах состоятельные женщины захотят родить детей именно там, на Святой земле, чтобы подчеркнуть связь с новым тысячелетием и годом рождения Христа. В Вифлеме не срослось, но архитектор смог дожать…
❤5🔥3👍2
Сегодня услышал название тому, чем мы занимаемся в нашей сети Производственно-складских комплексов Графит - Индустриальный флиппинг😎 Как вам название? Понятно инвестору? 🔥 - Огонь 👍 - «инвестиции в склады» лучше
🔥15👍4👌1
Немного гадания на ставке ЦБ. Как я писал здесь. ЦБ в принятии решения по ставке ориентируется на ряд факторов, одни из важных это проинфляционные факторы (снижение курса рубля, подорожание или сложности с топливом) и инфляционные ожидания населения. Сегодня по двум из этих факторов есть изменения. Инфляционные ожидания россиян в июле резко выросли: до 14,7% с 12,4% месяцем ранее, следует из данных ЦБ. При этом 28…
👍4🔥3❤1
Кому 2 миллиона за рекомендацию? Многие люди всю жизнь хотят разбогатеть. Но упорно каждый день повторяют одни и те же действия, которые приносят тот же результат. При этом не понимают главное. Основные деньги зарабатываются, если вы оказываетесь в нужное время в нужном месте. Я как-то пришел в гости к своему знакомому и пока ходил на экскурсии по его огромной квартире запнулся о большую клетчатую сумку. «Челночишь…
🔥7👍3❤2
Ozon разместил крупную надпись на крыше логистического комплекса в Нижнем Новгороде. Текст обращён вверх и гласит: «Это не Wildberries, пролетайте». Надпись появилась на фоне сообщений об атаках беспилотников на объекты логистической инфраструктуры, в том числе склады Wildberries. (С) golos.media Кто знает фейк/не фейк?)
😁10😨3🤔2
Приехал в Ярославль на пару дней. Весь центр города благоустраивается, масса дорог, площадей перерыта, ведутся работы. Прямо гордость берет за родной край. Увидел у одного автора рассуждения о том, что странно при дефицитном бюджете так сильно вкладываться в благоустройство и красоту. Но, мне кажется, у меня есть ответ. Дело в том, что в этом году Федеральный бюджет предоставил регионам возможность не возвращать бюд…
👍12🔥2❤1
Showing the 12 most recent of 22 posts we hold for @pozdniakovinvest. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Named by 6 registered channels — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.
This channel appears in 1 seed channel's Telegram-generated recommendation list in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 15 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Поздняков | Инвестиции, недвижимость” (@pozdniakovinvest), 2,885 subscribers as measured 15 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/pozdniakovinvest.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.