26 Aug 2026, 10:11 UTC≈1,060 views81 reactionsread 29 August 2026 Photo
Погоня за 25% сделала меня беднее. Рассказываю почему 😭
Парадокс, меня можно назвать инвест-блогером и обычно задача подобных каналов рассказывать о том, как вложить деньги наиболее эффективно под хорошую ставку. Однако я друзья, буду вас ОТГОВАРИВАТЬ от этого. И делать я это буду на основе личного опыта и математики.
Сначала вопрос к вам. Какую ставку доходности по портфелю вы хотите? Предположу что большинство на…
👍54🔥18❤9
21 Aug 2026, 09:12 UTC≈1,630 views58 reactionsread 29 August 2026 Video
Кому мы на самом деле что-то доказываем? 🤔
Ловлю себя иногда на странной мысли. Вот я ставлю цели, разбираю сделки, считаю доходность, строю капитал. А если копнуть глубже — зачем? Ради чего вся эта гонка на самом деле?
Вижу 3 основные мотивации:
1. Ради свободы или ради семьи. Довольно частый ответ. Но если быть до конца честным, за амбициями почти всегда стоит что-то ещё. Кому-то мы всё это доказываем.
2. Своему…
👍35❤12🔥11
17 Aug 2026, 08:55 UTC≈2,070 views29 reactionsread 29 August 2026 Photo
Реальная доходность байков в Таиланде. Итог за 3 года работы.
Для тех, кто не знает, я покупаю байки в азиатских странах и сдаю в аренду. Очень приятный инструмент с низким порогов входа, материальным активом и ежемесячным денежным потоком. Это я делаю на протяжении уже последних трёх лет.
Было свободное время на выходных и я наконец-то я смог подбить четкую доходность по всему своему парку за всё время. Итак что п…
👍23❤3🔥3
12 Aug 2026, 08:11 UTC≈2,480 views22 reactionsread 29 August 2026 Photo
На неделю прилетаю в Москву! И сразу позвали спикером на мероприятие. А я уже приглашаю вас 🙃
Тема: «Инвестирование в кладовые как новый способ создания капитала»
Обсудим, почему кладовые становятся отдельным инвестиционным инструментом, как на них можно зарабатывать и на что смотреть перед покупкой.
Бонусом: расскажу про свой новый объект, который сейчас покупаю. Так сказать эксклюзив.
Помимо меня будет еще окол…
🔥16❤5😁1
11 Aug 2026, 08:11 UTC≈2,070 views57 reactionsread 29 August 2026 Photo
Снова успешная сделка по земле? Неужели это чудо актив, который всегда приносит деньги? 🤔
В начале июня получилось зайти в сделку с землей в Московской области. Предложили партнеры. Стратегия традиционная. Покупается участок, делится на несколько маленьких и продается. Забавно, что это уже вторая сделка в этом районе за год, причем по той же самой стратегии.
Я человек скептичный и обычно не верю в позитивные сроки.…
👍47❤7🔥3
8 Aug 2026, 08:11 UTC≈2,100 views57 reactions4 Starsread 29 August 2026 Photo
Сколько стоит набрать 10 тыс подписчиков на YouTube?
Вчера перешел заветную круглую отметку в одной из социальных сетей. Решил поделиться основными выводами.
1. Больше всего у меня "залетали" видео где я был сам собой, без проф монтажа, сценария и красивой картинки. Делай от души и рассказывай о том, что нравится. Аудитория это чувствует.
2. Себестоимость монтажа одного видео около 15 тысяч. За все время я потрати…
🔥35❤12👍9😁1
5 Aug 2026, 11:54 UTC≈2,310 views43 reactionsread 29 August 2026 Photo
Мои итоги за июль 2026.
Уже три года подряд каждый месяц подвожу итоги своих инвестиций в рубрике "Публичный портфель". Предыдущий отчет за июнь доступен по ссылке.
Инвестиции за месяц:
• Готовлюсь к новой сделке. Планирую выкупить интересный объект. Довольно контентный. Пока в проработке.
• Ранее рассказывал, что веду пару клиентов и их капиталы. С одним зашли в сделку по земле, снова в Московской области в Пушкино…
👍33🔥10
30 Jul 2026, 13:30 UTC≈2,630 views22 reactionsread 29 August 2026 Ищу несколько человек для короткого разговора про кладовки 🙃
Я сейчас изучаю рынок, и мне интересно пообщаться с инвесторами, которые рассматривают для себя подобного рода проекты — покупку цокольного или подвального помещения и создание из него кладовых под сдачу, по той же механике, что я уже делал.
Для меня это в первую очередь повод познакомиться, пообщаться и дать друг другу пользу.
Кого ищу: людей, которым э…
❤15👍7
29 Jul 2026, 08:11 UTC≈2,290 views45 reactions4 Starsread 29 August 2026 Photo
На днях был гостем подкаста вместе с Александром Позняковым — и разговор получился настолько плотным, что решил вынести здесь главное.
О чём говорили:
1. Капитал начинается не с инвестиций, а с дельты.
Прежде чем думать, куда вкладывать, нужно регулярно оставлять разницу между доходом и расходом. На старте жизни выгоднее максимально наращивать капитал, а уровень потребления повышать постепенно. Звучит банально, но и…
🔥32❤8🥰5
27 Jul 2026, 08:11 UTC≈2,190 views84 reactionsread 29 August 2026 Photo
Мои друзья спросили, в чём цель моей жизни? Вот что я ответил: 😮
На выходных разговорились о том, у кого какая цель в жизни. Вопрос простой на словах, но когда очередь дошла до меня, я поймал себя на том, что впервые формулирую это вслух.
Для меня сейчас цель складывается из трёх вещей:
1. Чувствовать себя свободным.
Это, наверное, главное. Свобода для меня — это когда я никому ничего не должен. Ни кредитов, ни об…
👍44🔥28❤12
21 Jul 2026, 17:09 UTC≈2,440 views55 reactionsread 29 August 2026 Photo
Из подвала Тюмени на неделю переместился отдохнуть в Сочи 😍
После того как доделал проект, появилось время отдохнуть (заодно отпраздновать ДР). Выбор в этот раз пал на спокойный отдых в горах, где красивые пейзажи и тихо. Всю неделю жил максимально просто: гулял, дышал горным воздухом, залипал на виды с высоты, вкусно ел и никуда не спешил. Оказалось, для того чтобы голова наконец замолчала, много не надо.
Жил, кст…
🔥39❤7🥰6👍2😁1
20 Jul 2026, 10:54 UTC≈2,580 views44 reactionsread 29 August 2026 Photo
Для тех кто пропустил вебинар по кладовым, выложил видео-ролик на YouTube в котором полностью рассказал о проекте, который получился в Тюмени.
За 18 минут раскрываю все ключевые вопросы, начиная от поиска и выбора помещения, заканчивая оператором с которым работаю, ключевыми этапами работ и тем, сколько на что было потрачено.
Ссылка на видео: https://youtu.be/NWiiOJDcBkk?si=Z-5CyDHOVGYdya9e
P.S. Ближе к вечеру выл…
🔥28❤9👍7
Showing the 12 most recent of 17 posts we hold for @d_smirnovv. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.