12 Aug 2026, 08:11 UTC935 views19 reactionsread 15 August 2026 Photo
На неделю прилетаю в Москву! И сразу позвали спикером на мероприятие. А я уже приглашаю вас 🙃
Тема: «Инвестирование в кладовые как новый способ создания капитала»
Обсудим, почему кладовые становятся отдельным инвестиционным инструментом, как на них можно зарабатывать и на что смотреть перед покупкой.
Бонусом: расскажу про свой новый объект, который сейчас покупаю. Так сказать эксклюзив.
Помимо меня будет еще окол…
🔥13❤5😁1
11 Aug 2026, 08:11 UTC≈1,100 views49 reactionsread 15 August 2026 Photo
Снова успешная сделка по земле? Неужели это чудо актив, который всегда приносит деньги? 🤔
В начале июня получилось зайти в сделку с землей в Московской области. Предложили партнеры. Стратегия традиционная. Покупается участок, делится на несколько маленьких и продается. Забавно, что это уже вторая сделка в этом районе за год, причем по той же самой стратегии.
Я человек скептичный и обычно не верю в позитивные сроки.…
👍42❤6🔥1
8 Aug 2026, 08:11 UTC≈1,620 views54 reactions4 Starsread 15 August 2026 Photo
Сколько стоит набрать 10 тыс подписчиков на YouTube?
Вчера перешел заветную круглую отметку в одной из социальных сетей. Решил поделиться основными выводами.
1. Больше всего у меня "залетали" видео где я был сам собой, без проф монтажа, сценария и красивой картинки. Делай от души и рассказывай о том, что нравится. Аудитория это чувствует.
2. Себестоимость монтажа одного видео около 15 тысяч. За все время я потрати…
🔥33❤12👍8😁1
5 Aug 2026, 11:54 UTC≈1,880 views41 reactionsread 15 August 2026 Photo
Мои итоги за июль 2026.
Уже три года подряд каждый месяц подвожу итоги своих инвестиций в рубрике "Публичный портфель". Предыдущий отчет за июнь доступен по ссылке.
Инвестиции за месяц:
• Готовлюсь к новой сделке. Планирую выкупить интересный объект. Довольно контентный. Пока в проработке.
• Ранее рассказывал, что веду пару клиентов и их капиталы. С одним зашли в сделку по земле, снова в Московской области в Пушкино…
👍32🔥9
30 Jul 2026, 13:30 UTC≈2,300 views21 reactionsread 15 August 2026 Ищу несколько человек для короткого разговора про кладовки 🙃
Я сейчас изучаю рынок, и мне интересно пообщаться с инвесторами, которые рассматривают для себя подобного рода проекты — покупку цокольного или подвального помещения и создание из него кладовых под сдачу, по той же механике, что я уже делал.
Для меня это в первую очередь повод познакомиться, пообщаться и дать друг другу пользу.
Кого ищу: людей, которым э…
❤15👍6
29 Jul 2026, 08:11 UTC≈2,010 views41 reactions4 Starsread 15 August 2026 Photo
На днях был гостем подкаста вместе с Александром Позняковым — и разговор получился настолько плотным, что решил вынести здесь главное.
О чём говорили:
1. Капитал начинается не с инвестиций, а с дельты.
Прежде чем думать, куда вкладывать, нужно регулярно оставлять разницу между доходом и расходом. На старте жизни выгоднее максимально наращивать капитал, а уровень потребления повышать постепенно. Звучит банально, но и…
🔥29❤7🥰5
27 Jul 2026, 08:11 UTC≈2,030 views79 reactionsread 15 August 2026 Photo
Мои друзья спросили, в чём цель моей жизни? Вот что я ответил: 😮
На выходных разговорились о том, у кого какая цель в жизни. Вопрос простой на словах, но когда очередь дошла до меня, я поймал себя на том, что впервые формулирую это вслух.
Для меня сейчас цель складывается из трёх вещей:
1. Чувствовать себя свободным.
Это, наверное, главное. Свобода для меня — это когда я никому ничего не должен. Ни кредитов, ни об…
👍42🔥27❤10
21 Jul 2026, 17:09 UTC≈2,320 views55 reactionsread 15 August 2026 Photo
Из подвала Тюмени на неделю переместился отдохнуть в Сочи 😍
После того как доделал проект, появилось время отдохнуть (заодно отпраздновать ДР). Выбор в этот раз пал на спокойный отдых в горах, где красивые пейзажи и тихо. Всю неделю жил максимально просто: гулял, дышал горным воздухом, залипал на виды с высоты, вкусно ел и никуда не спешил. Оказалось, для того чтобы голова наконец замолчала, много не надо.
Жил, кст…
🔥39❤7🥰6👍2😁1
20 Jul 2026, 10:54 UTC≈2,390 views44 reactionsread 15 August 2026 Photo
Для тех кто пропустил вебинар по кладовым, выложил видео-ролик на YouTube в котором полностью рассказал о проекте, который получился в Тюмени.
За 18 минут раскрываю все ключевые вопросы, начиная от поиска и выбора помещения, заканчивая оператором с которым работаю, ключевыми этапами работ и тем, сколько на что было потрачено.
Ссылка на видео: https://youtu.be/NWiiOJDcBkk?si=Z-5CyDHOVGYdya9e
P.S. Ближе к вечеру выл…
🔥28❤9👍7
16 Jul 2026, 08:11 UTC≈2,580 views39 reactionsread 15 August 2026 File
Постепенно начинаю забирать прибыль из сделок по недвижимости в Тюмени.
Первая на очереди сделка под названием "Червишевский тракт". Промежуточная доходность получилась на уровне 25% годовых. Продали половину помещений и сразу распределили тело и прибыль. Причем результат мог быть на пол года раньше, однако сильно замедлились по причине изменений в законодательстве (долго не согласовывали деление).
Теперь на очеред…
👍21🔥13❤5
13 Jul 2026, 14:15 UTC≈2,680 views125 reactionsread 15 August 2026 Photo
Мне сегодня исполнилось 28 😮
Каждый год в этот день ловлю себя на одной мысли: самое ценное, что у меня есть — это не цифры в портфеле, а вы. Люди, которые меня окружают, читают, спорят в комментариях, задают неудобные вопросы и следят за моими сделками уже который год подряд. Спасибо, что вы здесь ❤️
А одними из первых меня сегодня поздравили Т-Бизнес вместе с Тануки — прислали их кастомный сет роллов. Причем позд…
🔥85❤26👍14
10 Jul 2026, 15:50 UTC≈2,450 viewsread 15 August 2026 Вебинар провели, всем спасибо, кто смог присутствовать!
Showing the 12 most recent of 14 posts we hold for @d_smirnovv. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.