Channel
@nedvigimost_info
On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
76subscribers
+0 since we began measuring on 8 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001687800816 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @nedvigimost_info |
| Description | Обзор рынка недвижимости. Подпишись - продажа недвижимости Москва https://t.me/nedvizimost_info |
| Created | Between 1 December 2021 and 30 April 2023— estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 9 August 2026 |
| Last confirmed live | 9 August 2026 |
| Measurements held | 2 |
| On Telegram | t.me/nedvigimost_info |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 9 Aug 2026, 21:01 | 76 | no change |
| 8 Aug 2026, 01:34 | 76 | first reading |
20 posts held, back to 18 January 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 pageof Telegram’s post history, 20 posts per page.
ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.
ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views— note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate. It is computed over the 2 of 10 measured posts that carry a reaction reading, and over those same posts' views.
| Window | Rolling 30 days · latest post in window 5 August 2026 |
|---|---|
| Posts held | 20 (18 January 2026 – 5 August 2026) |
| Views total | 387 |
| Reactions total | 2 |
| Forwards / comments | not exposed by the public surface — not measured, not estimated |
| Readings taken | 9 Aug 2026, 21:01 UTC |
Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.
Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.
Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.
Lifetime counters from Telegram’s own channel header, read 9 August 2026 — not the date at the top of this page, which is when the subscriber count was last read. Below Telegram’s rounding threshold, so these counts are exact.
3 reactions across 3 posts, in 1 kind.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 3 | 100.0% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 3 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 3reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 18 January 2026 to 5 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Серия «Золотая середина»: ЖК «Гранель Пехра» (Балашиха) 8 км от МКАД по Щёлковскому шоссе. Монолит-кирпич, потолки 2.7 м. Для тех, кто хочет заехать и жить, а не играть в долгострой. Честный разбор: [+] Транспорт: до МЦК «Бульвар Рокоссовского» — 20 мин на экспрессе. До Москвы — без пробок по выделенке. [+] Квартира: White box от застройщика. Экономия на черновых работах около 1 млн ₽. Окна Rehau, шумка трассы норм…
🧾 Юридический уголок: Недвижимость без ошибок Чек-лист для сделок. Сохраняйте! 🏦 Ипотека: Сравнивайте ПСК, а не только ставку. Проверяйте продавца по ЕГРН и ФССП. Расчеты — через эскроу или аккредитив. 📑 Налоги: Продажа до срока (3/5 лет) — НДФЛ 13%. Вычет «доход минус расход» или фиксированный (1 млн). При покупке верните до 260к за жилье и 390к за проценты. 🛠 Перепланировка: Проект → согласование → ремонт → акт …
Аренда квартиры — 5 ошибок, которые стоят вам депозита и нервов 1. Не фиксируете состояние ремонта в акте приема-передачи. Чем грозит: при выезде арендодатель спишет с вашего залога царапину на ламинате, которая была там до вас. 👉 Совет: снимайте видеообзор всех комнат (особенно сантехники и углов) в день заезда и прикладывайте его к акту. 2. Переводите деньги «на карту по договоренности» без договора или рас…
📊 Рынок за неделю: что подорожало, что упало? (Москва) Вторую неделю подряд рынок живет в режиме «качелей». Смотрим на сухую статистику без эмоций: ▪️ В плюсе (+1,8%): Районы вдоль БКЛ. Бирюлёво, Зябликово, Нижегородская. Причина не в магии метро, а в закрытии старых оптовых рынков и реновации промзон. Свободного пятна под застройку там больше нет, предложение сократилось, цена метра пошла вверх вслед за дефицитом. ▪…
Одной из самых обсуждаемых тем на рынке недвижимости в 2026 году стал парадокс «вторички». Впервые за долгое время цены на вторичное жилье начали расти быстрее, чем на новостройки. Если раньше разница в стоимости между новым и старым фондом составляла около 25%, то к середине 2026 года этот разрыв сократился до 23%. При этом спрос на первичном рынке упал (например, в Москве — на 40% относительно показателей прошлых …
 Как повысить стоимость квартиры перед продажей: 3 бесплатных шага Риелторы часто говорят, что цена сделки на 5–10% зависит от первого впечатления. Вам не нужен ремонт за миллион, чтобы продать жилье дороже. Достаточно убрать триггеры, которые сбивают цену при просмотре. Что сделать прямо сейчас: ☑️ Химчистка текстиля. Шторы, мягкая мебель и ковры годами впитывают запахи еды, табака и быта. Профессиональная химчистк…
Экспертно-аналитический (для прогревов и повышения доверия) Вторичка или новостройка: где выгода на самом деле? Рынок замер в ожидании ключевой ставки, а мы посчитали реальную математику покупки за вас. Многие до сих пор думают, что «вторичка» — это старый фонд у метро, а новостройка — всегда выгоднее из-за льготной ипотеки. Давайте посмотрим на цифры без розовых очков. 📉 Вторичный рынок: Да, ставка выше (около 18–2…
Три фразы риелтора, после которых нужно бежать со встречи Выбираете квартиру и чувствуете, что на вас давят? Доверяйте интуиции. Запомните эти маркеры непрофессионализма: ❌ «Это уникальное предложение, таких цен больше нет». Проверяется за две минуты в ЦИАНе или Авито. Уникальные предложения случаются редко, обычно так продают неликвид с юридическими проблемами. ❌ «Собственник срочно уезжает/оплачивает операцию, поэ…
 📈 Рынок недвижимости Москвы: цены бьют рекорды в 2026 году 🗓 19 июля 2026 Аналитики зафиксировали беспрецедентный скачок стоимости жилья. По итогам первого полугодия 2026 года средняя цена квадратного метра в новостройках «старой» Москвы достигла 830,4 тыс. рублей. Это на 21,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Детали по сегментам (данные bnMAP.pro): Комфорт-класс: 423,1 тыс. руб./м² (+3,9% за полгод…
❤1
🇷🇺 По данным Цб выдачи ипотеки в июне выросли на 47% — до 483 млрд рублей Главной причиной стал ажиотажный спрос на семейную ипотеку перед ожидаемым изменением условий программы с 1 июля. 🔹 Выдачи по семейной ипотеке почти удвоились — до 288 млрд руб. (150 млрд руб. в мае). 🔹 Доля льготной ипотеки выросла до 65% против 55% месяцем ранее. 🔹 Рыночная ипотека увеличилась лишь на 9% — до 162 млрд руб., средняя ставка…
❤1
За первое полугодие 2026 года стоимость вторичного жилья выросла во всех 32 крупных городах Подмосковья. Лидерами по темпам роста стали Долгопрудный (+6,3%), Раменское (+5,1%) и Солнечногорск (+4,7%), а минимальное повышение зафиксировано в Воскресенске (+0,2%) и Ивантеевке (+0,6%). Анализ был проведен с помощью алгоритмов ИИ системы SRG на основе данных с ключевых площадок недвижимости.. Канал о недвижимости ●…
❤1
Рост долгов девелоперов: устойчивость сектора на фоне жесткой ДКП Согласно отчету НКР, совокупная выручка 11 крупнейших российских девелоперов за прошедший год увеличилась на 15%, достигнув 2,17 трлн рублей. Операционная прибыль компаний выросла на 14%, при этом рентабельность бизнеса остается на высоком уровне — около 25%. Однако сохраняющаяся высокая ключевая ставка создает значительное давление на сектор: общий …
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @nedvigimost_info. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Republishes
Channels on the register whose posts this channel has forwarded.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 9 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Недвижимость” (@nedvigimost_info), 76 subscribers as measured 9 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/nedvigimost_info.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.