Telegram RegisterThe public register of Telegram
Telegram profile photo for Портал | коммерческая недвижимость

Channel

Портал | коммерческая недвижимость

@khamitov_ilshat

On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry

5,264subscribers

+39 since we began measuring on 7 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of 3,162–10,000.

Register entry

Telegram ID-1001709109109
TypeChannel
Username@khamitov_ilshat
CreatedBetween 1 December 2021 and 30 April 2023— estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded7 August 2026
Last confirmed live14 August 2026
Measurements held5
Confirmed unchanged1 time, most recently 14 August 2026
On Telegramt.me/khamitov_ilshat

Growth

5,2255,2645,244.57 August 2026 — 5,225 subscribers7 August 2026 — 5,225 subscribers8 August 2026 — 5,227 subscribers11 August 2026 — 5,241 subscribers14 August 2026 — 5,264 subscribers7 August 202614 August 2026
5 measurements spanning 7 days, net +39. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 5,219–5,270 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)SubscribersChange
14 Aug 2026, 22:095,264+23
11 Aug 2026, 20:465,241+14
8 Aug 2026, 10:245,227+2
7 Aug 2026, 19:485,225no change
7 Aug 2026, 19:355,225first reading

Engagement

20 posts held, back to 22 July 2026the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 6 pagesof Telegram’s post history, 20 posts per page.

ERR · 30 days
14.5%
avg views ÷ 5,264 subscribers
Avg views / post
762
20 posts measured
Reaction rate
2.33%
reactions ÷ views · ER floor
Posts in window
20
of 20 held

ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.

ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views— note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate. It is computed over the 19 of 20 measured posts that carry a reaction reading, and over those same posts' views.

What these figures were computed from
WindowRolling 30 days · latest post in window 11 August 2026
Posts held20 (22 July 202611 August 2026)
Views total15,244
Reactions total344
Forwards / commentsnot exposed by the public surface — not measured, not estimated
Readings taken12 Aug 2026, 04:33 UTC

Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.

Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.

Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.

What this channel posts

Video runtime
12s
Average length
12s

Measured directly from 1 video with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no mark.

Reaction mix

344 reactions across 19 posts, in 12 distinct kinds. The most used accounts for 42.4% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
ReactionCountShareShare, drawn
🔥14642.4%
👍10129.4%
4412.8%
195.52%
👎133.78%
🤔61.74%
🤮61.74%
30.872%
💅20.581%
💯20.581%
🌭10.291%
🤣10.291%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 19 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 344reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 20 most recent posts we hold, published 22 July 2026 to 11 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

11 Aug 2026, 06:00 UTC366 views15 reactionsread 12 August 2026

О сложных сделках ❗️Любое большое достижение — это десятки факторов, которые должны сложиться одновременно. Если выпадает хотя бы один элемент — результата не будет. ➡️ Сборная Испании не выигрывает чемпионат мира только потому, что у нее хорошие футболисты. ✔️ Нужно выбрать состав из сотен игроков, вывести команду на пик формы именно к турниру, восстановить после тяжелого сезона, избежать травм, подобрать тактику

🔥8👍43

10 Aug 2026, 06:00 UTC505 views11 reactionsread 12 August 2026

К нам обратился клиент для проверки ГАБа с ритейлом. Мы подготовили отчет и отговорили от покупки: ➡️ Аналитическое заключение по торговому объекту г. Москва ********* Общая оценка Объект работает с марта 2025 года. Среднемесячный товарооборот составляет 5,6 млн руб., максимальный — 6,4 млн руб. После достижения пикового значения показатели стабилизировались на уровне 5,5–5,7 млн руб. без признаков дальнейшего рос

🔥6👍32

9 Aug 2026, 15:13 UTC509 viewsread 12 August 2026

Ссылка на конференцию ⤵️ https://us05web.zoom.us/j/82853652348?pwd=uapzc7VpprkxFyw67y8uFDeBNYnHTV.1

9 Aug 2026, 08:32 UTC537 views9 reactionsread 12 August 2026
Photo

🔥 КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 2026: ГДЕ ЗАРАБАТЫВАЮТ ИНВЕСТОРЫ, А ГДЕ ТЕРЯЮТ ДЕНЬГИ Уже сегодня проведём прямой эфир и разберём, что на самом деле происходит с рынком коммерческой недвижимости после первого полугодия 2026 года. Мой гость - Ильшат Хамитов, директор Агентства регионального развития, эксперт по коммерческой недвижимости и брокериджу в регионах России. Я - Виталий Денисов, аналитик рынка недвижимости и

👍5🔥31

7 Aug 2026, 06:12 UTC645 views15 reactionsread 12 August 2026
Photo

Подвели итоги июля. Продолжаем наращивать темп. • Средний чек вырос еще на 24% и достиг 253 110 ₽. • Портфель объектов увеличился до 10 827 (+315 за месяц). • Каталог сетевых арендаторов вырос до 2 282 (+47). • Продолжаем расширять сеть — количество юнитов выросло с 31 до 33. Продолжаем расти, масштабироваться и усиливать брокеридж 💪🏽

🔥112👍2

6 Aug 2026, 05:42 UTC694 views16 reactionsread 12 August 2026
Photo

Хронология работы АРР по эксклюзиву ☑️ В своей массе 95-99% сделок закрывались по не эксклюзивам. Но 7 июля наш новый партнер франчайзи закрывает сделку именно по эксклюзиву, а с учетом того, что сейчас рынок покупателя, мы понимаем, что наступило время задать стандарты, условия и определить принципы работы по эксклюзивам. С июля 2026 года мы начинаем исследовать эту Terra Nova. ✍️ Делимся хронологией, что мы делае

🔥132👍1

5 Aug 2026, 05:56 UTC731 views7 reactionsread 12 August 2026

Как работать с АРР по субагентским сделкам и зарабатывать без лишней нагрузки? Если у вас есть клиент, инвестор или покупатель — вы уже можете зарабатывать вместе с нами. Вот как это работает: ✅ 1. Заключаем с Вами субагентский договор. В договоре закрепляются ваш клиент, объект и размер вашего вознаграждения. Клиент официально закрепляется за вами. ✅ 2. Ваш гонорар фиксируется сразу. Он прописывается в субагентс

🔥51👍1

4 Aug 2026, 05:54 UTC711 views14 reactionsread 12 August 2026
Video

🎥 Провели съемку в шоу «Не в метрах счастье». Обсуждали одну из самых интересных для меня тем — как строить агентство коммерческой недвижимости, какие принципы действительно работают и что сегодня определяет успех компании. ➡️ Вместе со мной в съемке участвовала ведущая шоу «Не в метрах счастье» — прекрасная Виктория Сафронова, коммерческий директор «Авито Недвижимость». Если хотите быть в курсе трендов рынка комме

🔥8👍42

3 Aug 2026, 05:57 UTC852 views9 reactionsread 12 August 2026

Письма счастья от «детского мира»! Собственника не удивишь такими письмами, есть целая наука как выявлять манипуляции сетевиков. Однако в 26 году это становится мейнстримом для всех специализаций коммерческой недвижимости. Письма пишут не только в стритритейле, офисах и складах. Но стали писать и институциональным собственникам (ТЦ, крупным рантье и тд). ➡️ Например публично это делает «детский мир». Он массово ра

🔥53👍1

31 Jul 2026, 05:52 UTC≈1,030 views16 reactionsread 12 August 2026

Как пожары на складах ВБ могут разогнать стоимость коммерческой недвижимости? Это не прогноз. Просто рассуждения вслух. ✍️ 1. Склады ВБ подвергаются террористическим атакам. Соответственно, собственники, сдающие склады под ВБ, будут закладывать в цену риск уничтожения объекта. ✍️ 2. Страхование таких объектов, вероятно, вырастет в разы. ✍️ 3. Арендодатели Озона и других крупных складов, РЦ и хабов также могут начат

🔥7👍4🤔32

30 Jul 2026, 06:04 UTC935 views34 reactionsread 12 August 2026

Агент — профессия социальная. ➡️ Невозможно стать сильным экспертом, варясь только в собственном опыте. Мы растем в том числе через чужие кейсы, чужие ошибки, чужие победы. Через постоянное сравнение своей системы координат с тем, как работают другие. Очень часто агент перерастает агентство и уходит в свободное плавание. Это естественный этап. Но есть и проблема. Первые месяцы все идет по инерции: сделки закрывают

🔥265👍2🌭1

29 Jul 2026, 06:00 UTC968 views14 reactionsread 12 August 2026

Государство прикрывает одну из самых жирных лазеек с госнедвижимостью. Долгие годы схема выглядела так: ➡️ Берем в аренду государственное помещение. ➡️ Получаем преимущественное право выкупа. ➡️ Покупаем объект по льготным условиям, иногда еще и в рассрочку. ➡️ Перепродаем и зарабатываем. В отдельных случаях договор аренды фиктивный и вообще заключался только ради будущего выкупа. С 1 марта 2027 года вступают в с

🔥932

Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @khamitov_ilshat. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Citation-graph rank

Citation-graph rank — 632,447 of 1,481,306entries in the measured graph. A weighted position computed from the forward and mention edges below — republished posts weigh more than named mentions — and recomputed periodically, over the whole graph. Published only as this ordinal position, never as a score: a position is a fact, and a score printed beside one channel’s name would read as a verdict this register does not make. The two counts beneath stay separate for the same reason mentions are never summed with forwards anywhere else on this page — a named-by count costs nothing to manufacture. The top 100 by this measure, or how it is computed.

Forward network

Republished by

Channels on the register that have forwarded this channel's posts into their own feed.

Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.

Mentions

Named by 1 registered channel — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.

Named by

Channels on the register whose posts name this channel's handle.

A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 14 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“Портал | коммерческая недвижимость” (@khamitov_ilshat), 5,264 subscribers as measured 14 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/khamitov_ilshat.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.