11 Aug 2026, 06:00 UTC366 views15 reactionsread 12 August 2026 О сложных сделках
❗️Любое большое достижение — это десятки факторов, которые должны сложиться одновременно. Если выпадает хотя бы один элемент — результата не будет.
➡️ Сборная Испании не выигрывает чемпионат мира только потому, что у нее хорошие футболисты.
✔️ Нужно выбрать состав из сотен игроков, вывести команду на пик формы именно к турниру, восстановить после тяжелого сезона, избежать травм, подобрать тактику…
🔥8👍4❤3
10 Aug 2026, 06:00 UTC505 views11 reactionsread 12 August 2026 К нам обратился клиент для проверки ГАБа с ритейлом. Мы подготовили отчет и отговорили от покупки:
➡️ Аналитическое заключение по торговому объекту г. Москва *********
Общая оценка
Объект работает с марта 2025 года. Среднемесячный товарооборот составляет 5,6 млн руб., максимальный — 6,4 млн руб. После достижения пикового значения показатели стабилизировались на уровне 5,5–5,7 млн руб. без признаков дальнейшего рос…
🔥6👍3❤2
9 Aug 2026, 15:13 UTC509 viewsread 12 August 2026 Ссылка на конференцию ⤵️
https://us05web.zoom.us/j/82853652348?pwd=uapzc7VpprkxFyw67y8uFDeBNYnHTV.1
9 Aug 2026, 08:32 UTC537 views9 reactionsread 12 August 2026 Photo
🔥 КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 2026: ГДЕ ЗАРАБАТЫВАЮТ ИНВЕСТОРЫ, А ГДЕ ТЕРЯЮТ ДЕНЬГИ
Уже сегодня проведём прямой эфир и разберём, что на самом деле происходит с рынком коммерческой недвижимости после первого полугодия 2026 года.
Мой гость - Ильшат Хамитов, директор Агентства регионального развития, эксперт по коммерческой недвижимости и брокериджу в регионах России.
Я - Виталий Денисов, аналитик рынка недвижимости и …
👍5🔥3❤1
7 Aug 2026, 06:12 UTC645 views15 reactionsread 12 August 2026 Photo
Подвели итоги июля.
Продолжаем наращивать темп.
• Средний чек вырос еще на 24% и достиг 253 110 ₽.
• Портфель объектов увеличился до 10 827 (+315 за месяц).
• Каталог сетевых арендаторов вырос до 2 282 (+47).
• Продолжаем расширять сеть — количество юнитов выросло с 31 до 33.
Продолжаем расти, масштабироваться и усиливать брокеридж 💪🏽
🔥11❤2👍2
6 Aug 2026, 05:42 UTC694 views16 reactionsread 12 August 2026 Photo
Хронология работы АРР по эксклюзиву
☑️ В своей массе 95-99% сделок закрывались по не эксклюзивам. Но 7 июля наш новый партнер франчайзи закрывает сделку именно по эксклюзиву, а с учетом того, что сейчас рынок покупателя, мы понимаем, что наступило время задать стандарты, условия и определить принципы работы по эксклюзивам. С июля 2026 года мы начинаем исследовать эту Terra Nova.
✍️ Делимся хронологией, что мы делае…
🔥13❤2👍1
5 Aug 2026, 05:56 UTC731 views7 reactionsread 12 August 2026 Как работать с АРР по субагентским сделкам и зарабатывать без лишней нагрузки?
Если у вас есть клиент, инвестор или покупатель — вы уже можете зарабатывать вместе с нами.
Вот как это работает:
✅ 1. Заключаем с Вами субагентский договор.
В договоре закрепляются ваш клиент, объект и размер вашего вознаграждения. Клиент официально закрепляется за вами.
✅ 2. Ваш гонорар фиксируется сразу. Он прописывается в субагентс…
🔥5❤1👍1
4 Aug 2026, 05:54 UTC711 views14 reactionsread 12 August 2026 Video
🎥 Провели съемку в шоу «Не в метрах счастье».
Обсуждали одну из самых интересных для меня тем — как строить агентство коммерческой недвижимости, какие принципы действительно работают и что сегодня определяет успех компании.
➡️ Вместе со мной в съемке участвовала ведущая шоу «Не в метрах счастье» — прекрасная Виктория Сафронова, коммерческий директор «Авито Недвижимость». Если хотите быть в курсе трендов рынка комме…
🔥8👍4❤2
3 Aug 2026, 05:57 UTC852 views9 reactionsread 12 August 2026 Письма счастья от «детского мира»!
Собственника не удивишь такими письмами, есть целая наука как выявлять манипуляции сетевиков.
Однако в 26 году это становится мейнстримом для всех специализаций коммерческой недвижимости. Письма пишут не только в стритритейле, офисах и складах. Но стали писать и институциональным собственникам (ТЦ, крупным рантье и тд).
➡️ Например публично это делает «детский мир». Он массово ра…
🔥5❤3👍1
31 Jul 2026, 05:52 UTC≈1,030 views16 reactionsread 12 August 2026 Как пожары на складах ВБ могут разогнать стоимость коммерческой недвижимости?
Это не прогноз. Просто рассуждения вслух.
✍️ 1. Склады ВБ подвергаются террористическим атакам. Соответственно, собственники, сдающие склады под ВБ, будут закладывать в цену риск уничтожения объекта.
✍️ 2. Страхование таких объектов, вероятно, вырастет в разы.
✍️ 3. Арендодатели Озона и других крупных складов, РЦ и хабов также могут начат…
🔥7👍4🤔3❤2
30 Jul 2026, 06:04 UTC935 views34 reactionsread 12 August 2026 Агент — профессия социальная.
➡️ Невозможно стать сильным экспертом, варясь только в собственном опыте. Мы растем в том числе через чужие кейсы, чужие ошибки, чужие победы. Через постоянное сравнение своей системы координат с тем, как работают другие.
Очень часто агент перерастает агентство и уходит в свободное плавание. Это естественный этап. Но есть и проблема.
Первые месяцы все идет по инерции: сделки закрывают…
🔥26❤5👍2🌭1
29 Jul 2026, 06:00 UTC968 views14 reactionsread 12 August 2026 Государство прикрывает одну из самых жирных лазеек с госнедвижимостью.
Долгие годы схема выглядела так:
➡️ Берем в аренду государственное помещение.
➡️ Получаем преимущественное право выкупа.
➡️ Покупаем объект по льготным условиям, иногда еще и в рассрочку.
➡️ Перепродаем и зарабатываем.
В отдельных случаях договор аренды фиктивный и вообще заключался только ради будущего выкупа.
С 1 марта 2027 года вступают в с…
🔥9✍3❤2
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @khamitov_ilshat. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.