❕Россияне переключились на рыночную ипотеку после урезания льготных программ. В октябре 2026 года доля обычных жилищных кредитов в выдачах трех крупных банков России перевалила за 50%. «Действительно, рыночная ипотека живет, сделки происходят. И они шли даже тогда, когда ставки были сильно выше текущих. Но по факту для подавляющего большинства граждан рыночная ипотека под 17–18% — это неподъемные платежи, которые сил…

Channel
Ипотека 1%
@ipotekavr
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Posts · Citations · Telegram's recommendations · Cite this entry
10,980subscribers
-129 since we began measuring on 6 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 10,000–31,623.
Register entry
| Telegram ID | -1001305463830 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @ipotekavr |
| Created | 9 January 2018 — measured — cross-checked against a third-party dataset (ext.tg_channel) |
| First recorded | 6 August 2026 |
| Last confirmed live | 12 November 2026 |
| Measurements held | 53 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 12 November 2026 |
| On Telegram | t.me/ipotekavr |
Topic
Other / unclassifiable — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 11 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 57% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and the other topics.
Growth
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 12 Nov 2026, 06:38 | 10,980 | -4 |
| 10 Nov 2026, 06:09 | 10,984 | +2 |
| 8 Nov 2026, 19:19 | 10,982 | -3 |
| 7 Nov 2026, 11:26 | 10,985 | -3 |
| 6 Nov 2026, 09:25 | 10,988 | -5 |
| 5 Nov 2026, 09:28 | 10,993 | -3 |
| 4 Nov 2026, 09:30 | 10,996 | -1 |
| 31 Oct 2026, 11:28 | 10,997 | -4 |
| 30 Oct 2026, 14:59 | 11,001 | -6 |
| 29 Oct 2026, 14:37 | 11,007 | -8 |
| 28 Oct 2026, 11:08 | 11,015 | -2 |
| 26 Oct 2026, 11:15 | 11,017 | -4 |
| 25 Oct 2026, 12:59 | 11,021 | -2 |
| 24 Oct 2026, 11:50 | 11,023 | -3 |
| 23 Oct 2026, 13:26 | 11,026 | -3 |
| 22 Oct 2026, 14:41 | 11,029 | -3 |
| 20 Oct 2026, 02:31 | 11,032 | -4 |
| 16 Oct 2026, 21:06 | 11,036 | -1 |
| 15 Oct 2026, 17:36 | 11,037 | -6 |
| 14 Oct 2026, 14:56 | 11,043 | first reading |
Engagement
73 posts held, back to 22 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 59 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
- ERR · 30 days
- 18.1%
- avg views ÷ 10,980 subscribers
- Avg views / post
- 1,990
- 24 posts measured
- Reaction rate
- —
- this channel exposes no reaction counts
- Posts in window
- 24
- of 73 held
ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.
ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views — note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate.
| Window | Rolling 30 days · latest post in window 11 November 2026 |
|---|---|
| Posts held | 73 (22 July 2026 – 11 November 2026) |
| Views total | 47,730 |
| Reactions total | — |
| Forwards / comments | not exposed by the public surface — not measured, not estimated |
| Readings taken | 11 Nov 2026, 21:52 UTC |
Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.
Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.
Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.
What this channel posts
- Video runtime
- 20s
- Average length
- 10s
Measured directly from 2 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
Recent posts
Telegram’s own ‘edited’ marker: 1 of 24 posts held from the last 30 days (4.17%) carried it when this register last read them. The marker says a post was changed after publishing, not what it said before — this register holds the earlier wording only where an edit fell between two of its own reads (see the edit ledger and how it is measured).
❕Ключевая ставка останется двузначной весь 2027 год — ЦБ РФ Сейчас ключевая ставка 14%
❕Согласно материалам аналитического центра ДОМ.РФ, в октябре доля рыночной ипотеки в России вышла на максимальный уровень с марта 2022 года. «Рыночная выдача с июня почти не меняется — в октябре выдано 56 тыс. кредитов на 181 млрд рублей, указывается в материалах. Сокращение выдач с господдержкой привело к росту доли рыночных программ до 73% по количеству и 59% по объему — максимума по объему с марта 2022 года», — от…
❕Обвал в 4 раза: выдачи семейной ипотеки рухнули В октябре 2026 года ипотечный рынок пережил резкую коррекцию. По данным Frank RG, банки выдали кредитов на 308,8 млрд руб. — это почти вдвое меньше сентябрьского показателя и минимум с февраля. Количество сделок сократилось почти на 40% (до 75,5 тыс.). Основой выдач стала рыночная ипотека. Её доля в ВТБ выросла с 29% до 53%. Однако её массовость ограничена стоимостью:…
❕Россияне стали чаще брать ипотечные кредиты на рыночных условиях, без участия государства в субсидировании ставки. По данным ВТБ, в октябре доля таких кредитов в общем объёме выдач выросла до 52% — против 38% месяцем ранее. В абсолютных цифрах это 14,8 миллиарда рублей. Стоит отметить, что показатель превысил отметку в 50% ещё в июле. После того как были скорректированы условия «семейной ипотеки», динамика роста ры…
❕Более 10 тысяч участников специальной военной операции воспользовались программой «Дальневосточная и арктическая ипотека» и получили возможность приобрести или построить собственное жилье на льготных условиях. По данным Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ), на сегодняшний день оформлено 10,2 тыс. кредитов на общую сумму более 60 млрд рублей. Программа предусматривает ставку до 2% годовых и доступна…
❕Средний размер ипотечного кредита в Архангельской области составляет около четырех миллионов рублей. При этом ежемесячно заемщикам приходится отдавать банку в среднем 64 тысячи рублей. В среднем по России на обслуживание жилищного кредита уходит 38% дохода такой семьи — годом ранее показатель составлял 49%. При этом в исследовании учитывали реальные ставки, сроки и размеры кредитов, выданных в августе 2026 года, а т…
❕Появились заемщики, которые выбирают стратегию, при которой они сначала получают семейную ипотеку, а только затем регистрируют брак. Причиной, по словам специалистов рынка недвижимости, стали требования для участия в программе, заработавшие в начале этого года. После того как 1 февраля заработало требование о том, что при получении льготного кредита супруги обязательно должны выступать созаемщиками, проводя проверк…
❕Участникам подпрограммы «Социальная ипотека» компенсируют основной долг по ипотеке в течение 10 лет. Эта часть поддержки составляет оставшиеся 50% стоимости жилья; еще половину покрывает жилищная субсидия на первоначальный взнос. Теперь участники могут подать заявление на компенсацию онлайн. Как сообщает портал госуслуг Московской области, в услуге «Предоставление льготных условий ипотеки на территории Московской об…
🪖 Пинки, кирпичи, тележка из супермаркета — а витрина в Париже стоит как стояла. Такое же крепкое стекло делают и у нас.
❕Семья с одним ребёнком при ипотечном кредите 6 млн рублей и первоначальном взносе 20% может рассчитывать на квартиру стоимостью до 7,5 млн рублей. Этой суммы в пяти крупных городах России хватает на условную однокомнатную квартиру площадью 38 кв. м по средней цене предложения. Об этом сообщила вице-президент строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-Юг» Светлана Воеводина. Расчёт сделан при ставке 10% годов…
⁉️ Ищешь топовые каналы о недвижимости? Собрали всё самое полезное в одной папке: новости рынка, свежие идеи и экспертные инсайты. 🔥 Только лучшие источники — подписывайся и будь в теме! 🏙 Дом в Квадрате — как не терять деньги и расти в недвижимости? Рассказываем о новых правах собственников и законах понятным языком, разбираем реальные ситуации из жизни. Канал @domkvadrat полезен не только чиновникам и бизнесмен…
Showing the 12 most recent of 73 posts we hold for @ipotekavr. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Forward network
Republished by
Channels on the register that have forwarded this channel's posts into their own feed.
Republishes
Channels on the register whose posts this channel has forwarded.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Mentions
Named by 23 registered channels — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
@theworldnedvij · 8,94011 postsСлежуЗа - Недвижимость
@slezhuza_realty · 46,0519 postsИЖС в России
@weartrack · 25,7219 postsДивиденды Forever
@divForever · 76,3216 postsНедвижимость в Городах Рф
@nedvijvgorodax · 9,7156 postsТОП НОВОСТРОЕК
@topnovostroek · 8,8876 postsМетр² в квадрате | Недвижимость
@MetrKvad · 21,0004 postsМонолит
@monolitniy · 27,8224 postsМетр на метр
@metrnametrpro · 1202 postsРуслан Рентавед 🖌
@ruslan_rentaved · 12,6432 postsБелая Каска
@belaya_kaska · 85,2171 postКровь и Бетон
@bloodconcrete · 10,8141 postБизнес секреты
@business_secs · 15,5941 postВсё о стройке
@ggreat_of_development · 103,4401 postДвижимая повестка
@mariiaperev · 16,6661 postНедвижимость
@nedvigima · 41 postПодборки CHIRKOV
@podborkichirkov · 91 postПодборки
@podborkifromcrystal · 91 postПодешевело МСК
@podeshevelo_msk · 25,2691 postПИР на весь мир
@projectoram · 14,1791 postПРО|Недвижимость РФ
@pronedvizhrf · 3651 postИПОТЕКА в РЕГИОНАХ
@regcik · 9,7441 postРоссия Строит|Недвижимость
@RussiaStroit · 3471 post
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
@dream_smm1 · 4803 postsДвижимая повестка
@mariiaperev · 16,6663 postsМетр² в квадрате | Недвижимость
@MetrKvad · 21,0002 postsМонолит
@monolitniy · 27,8222 postsТерритория Алюминия
@alumparks · 1,5761 postКровь и Бетон
@bloodconcrete · 10,8141 postЧто по недвижимости?
@chtonedvizh · 9,4471 postДом в Квадрате | Недвижимость
@domkvadrat · 6,2211 postИЖС.РУ
@IZHS_ru · 3,0501 postМанго Инвест. Инвестиции в недвижимость.
@mangoinvest · 18,9131 postПроектная дирекция Минстроя России
@pdminstroy · 12,0341 postПОС ППР Профи
@pospprprofi · 5,2091 postЛидеры проектирования
@project_leaders · 3,1111 postПИР на весь мир
@projectoram · 14,1791 postИПОТЕКА в РЕГИОНАХ
@regcik · 9,7441 postРуслан Рентавед 🖌
@ruslan_rentaved · 12,6431 postПятый угол. Петербург. Стройка.
@SPbcorner · 1,5511 postТАСС Недвижимость
@tass_estate · 7461 postТЕХНОНИКОЛЬ | ИЖС
@technonicol_kms · 12,3781 postCONTINUUM
@tgcntnm · 2,0331 postМир Недвижимости
@theworldnedvij · 8,9401 postИЖС в России
@weartrack · 25,7211 postЗЕМЕЛЬНЫЕ СПОРЫ. ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ.
@ZemelnyeSpory · 2,8621 postВаша Земля | Земельные участки в Подмосковье
@zemelyapro · 2,5201 post
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
Appears in Telegram’s recommendations for other channels
The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.
@weartrack · 25,721
Telegram ranks this channel #21 of 93 here — alongside 92 others — read 11 September 2026
@rusipoteka · 34,903
Telegram ranks this channel #34 of 85 here — alongside 84 others — read 2 September 2026
@monolitniy · 27,822
Telegram ranks this channel #38 of 92 here — alongside 91 others — read 8 September 2026
@pravonadom1 · 29,210
Telegram ranks this channel #41 of 90 here — alongside 89 others — read 8 September 2026
@ipoteka_kabanovi · 24,119
Telegram ranks this channel #44 of 80 here — alongside 79 others — read 15 September 2026
@ipotekahouse · 72,025
Telegram ranks this channel #44 of 81 here — alongside 80 others — read 20 August 2026
@cian_official · 21,089
Telegram ranks this channel #63 of 94 here — alongside 93 others — read 28 September 2026
@sprosidomrf · 32,886
Telegram ranks this channel #63 of 91 here — alongside 90 others — read 4 September 2026
@slezhuza_realty · 46,051
Telegram ranks this channel #71 of 95 here — alongside 94 others — read 27 August 2026
@bezdelkaBuh · 31,721
Telegram ranks this channel #87 of 93 here — alongside 92 others — read 5 September 2026
This channel appears in 10 seed channels' Telegram-generated recommendation lists in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.
Cite this entry
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 12 November 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Ипотека 1%” (@ipotekavr), 10,980 subscribers as measured 12 November 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/ipotekavr.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.