8 measurements spanning 7 days, net -13. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 11,562–11,581 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)
Subscribers
Change
13 Aug 2026, 13:04
11,564
-4
12 Aug 2026, 11:23
11,568
-1
11 Aug 2026, 13:14
11,569
-8
10 Aug 2026, 13:25
11,577
-2
9 Aug 2026, 14:14
11,579
+1
8 Aug 2026, 14:43
11,578
+3
7 Aug 2026, 15:37
11,575
-2
6 Aug 2026, 20:45
11,577
first reading
Engagement
22 posts held, back to 16 June 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 16 pagesof Telegram’s post history, 20 posts per page.
ERR · 30 days
13.0%
avg views ÷ 11,564 subscribers
Avg views / post
1,510
10 posts measured
Reaction rate
1.31%
reactions ÷ views · ER floor
Posts in window
10
of 22 held
ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.
ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views— note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate.
What these figures were computed from
Window
Rolling 30 days · latest post in window 12 August 2026
Posts held
22 (16 June 2026 – 12 August 2026)
Views total
15,061
Reactions total
198
Forwards / comments
not exposed by the public surface — not measured, not estimated
Readings taken
13 Aug 2026, 04:02 UTC
Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.
Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.
Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.
What this channel posts
Video runtime
51s
Average length
51s
Measured directly from 1 video with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
Reaction mix
430 reactions across 21 posts, in 6 distinct kinds. The most used accounts for 26.5% of them.
Every reaction kind recorded on the sample, most used first
Reaction
Count
Share
Share, drawn
🔥
114
26.5%
❤
106
24.7%
👍
100
23.3%
👏
56
13.0%
💯
50
11.6%
❤🔥
4
0.93%
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 21 of the 22 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 430reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 22 most recent posts we hold, published 16 June 2026 to 12 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Telegram Stars
Stars received
4
across the posts below
Posts paid on
4
of 22 we hold a reading for · 18%
Most on one post
1
single highest reading
A paid reaction is a reader spending Telegram Stars — bought with money — on a post by @bkrealtor. Telegram publishes the count on the public post preview alongside ordinary reactions, and this register reads it there. It is the only figure on this site that measures money moving rather than attention.
Stars are not reactions, and the two are never added. They are rendered in the same strip on Telegram and counted in the same shape, but one is a tap and the other is a purchase. The reaction totals and the engagement rate elsewhere on this page exclude every figure in this section, and no rate here is computed against a reaction count.
This is not revenue, and we publish no currency figure. What a Star costs a reader and what it pays a channel are different numbers, Telegram takes a share we cannot observe, and the terms have changed. Converting a Star count into money would be an estimate dressed as a measurement, so the count is where we stop.
Counted over the 22 most recent posts we hold for this entry, published 16 June 2026 to 12 August 2026. Star counts above 1,000 reach us in Telegram’s short form and carry the same three-significant-figure rounding as everything else on this page.
Продажа элитных и редких объектов в Москве
В последние недели приходит все больше клиентов с редкими лотами на продажу и поэтому в команду ищу 2-3 брокеров, кто умеет работать от собственника.
Важно, чтобы было соответствие ценностей и модели работы. Это не работа в АН, это работа в партнерстве.
Напишите мне, если вы умеете и разделяете:
- Работаете по эксклюзивному договору за 4-5 процентов
- Понимаете систему па…
Почему ваша элитная квартира не продается. Блок 3: Маркетинговый план продажи объекта
Мы продолжаем серию постов про эффективную продажу объекта недвижимости) сегодня речь пойдет про маркетинг.
По классике собственник использует примерно 10-12% потенциала рынка. Выставил на циан\авито и ждет.
Такой маленький охват дает довольно узкий инструментарий рекламы для физ лица.
Например, когда мы берём объект в работу, то …
Почему ваша элитная квартира не продается? Часть 2: Упаковка объекта
Вчерашний пост вызвал много личных сообщений и реакций и сегодня мы переходим к следующему этапу, на котором непрофессионалы начинают сыпаться. Это упаковка объекта.
Ведь то, как представлен ваш объект на витрине в агрегаторах и социальных сетях, а также на территории жк, зависят сроки его продажи и цена. Да-да, плохая упаковка ведет к плохой кон…
И ставьте огонь, если пост был полезный, делитесь с друзьями, кто сейчас занимается продажей своей квартиры, а уже завтра напишу про маркетинговый план продажи объекта и почему брокеры ленятся и не хотят его использовать по максимуму.
Поэтому будьте готовы каким-то образом все таки правильно оценить объект, проработать маркетинг, как минимум 10-15 каналов(прикиньте, есть не только Циан), а также научиться правильно принимать звонки, вести учет звонков, прозванивать входящие Лиды и приглашать на показы, в потом еще эффективно их проводить, а не просто ходить по квартире за покупателем) ну и останется еще сделку провести.
Про эти следующие 5 этапов …
Почему ваша элитная квартира не продается. Блок 1. Оценка и стратегия продажи
В последние недели увеличился поток заявок на продажу высокобюджетных объектов.
Поэтому решил написать серию постов для собственников элитной недвижимости на тему продажи объекта с бюджетом от 100+ млн рублей. Задача сложная, особенно на таком рынке.
Это важный пост. Прошу сразу не судить строго, а просто подумать и посмотреть со стороны: …
Маркетинг будущего в недвижимости
Много лет говорю брокерам на своем обучении, что современный маркетинг заключается не в умении сгенерировать больше клиентов, а в умении с высокой конверсии закрывать сделки.
Один брокер будет откручивать огромные бюджеты, но так и не увидит результат. Другой с первого показа продает квартиру или закрывает договор с продавцом. Суть в уровне экспертизы. Но сейчас и этого мало.
Сего…
Ильинка от SMINEX
У моей коллеги, Майи Лутковой вышел новый обзор по недавно сданному проекту Ильинка от SMINEX.
Дом получился достойный, несмотря на непростое место в плане девелопмента. Самое сердце Москвы , возле Кремля.
Сейчас у застройщика в этом доме вышел объем лотов с отделкой. Кто сейчас смотрит варианты под ключ в достойном доме с лучшей управляющей компанией в центре, пишите в личку @alexxkuzin
Ну и об…
Ю туб и мировые тренды
В последние месяцы очень тяжело у брокеров идет марктеинг и привлечение клиентов. Классический лидген умер. Теперь личный бренд это не желание, а необходимость. Особенно, для сильных брокеров, кто уже поработал 2-5 лет и наработал опыт.
Хочу в августе собрать онлайн-интенсив на 10-15 брокеров по недвижимости, кто хочет начать делать Ю туб, но годами откладывает. Поделюсь своим 10-летним опы…
Как брокеру с нуля освоить сегмент новостроек?
Большинство бизнесов сейчас переживают не лучшие времена, напряжение усиливается, нагрузка растет. Вы и так знаете.
После вчерашних событий многие написали в личку, чтобы пойти в недвижимость с нуля.
Хотя в нашей сфере тоже сейчас не самые лучшие времена. Однако, если сравнить с торговлей на маркетплейсах, выгоды очевидны. Не нужно закупать товар, можно работать без со…
Левенсон на Патриарших
Я недавно вам подробно рассказал, что происходит на Патриках, как живет сейчас этот район.
И вот, моя коллега Майя Луткова, сделала обзор одного из самых интересных объектов для покупки.
Левенсон - это единственный новый дом класса люкс, который сейчас доступен для покупки рядом с Патриаршим прудом в высокой стадии готовности.
Здесь несколько форматов для жизни: частный особняк, квартиры, ап…
Авторская экспертиза брокера
Сегодня закрываю регистрацию на мой эксклюзивный курс Элитная Москва.
Группа собралась сильная и мотивированная) Всегда радуюсь передавать опыт сотен сделок и работы вместе с застройщиками над знаковыми проектами.
Кто еще хочет записаться, возьму еще 2 брокеров. Пишите @alexxkuzin
❤3🔥3👍1
Showing the 12 most recent of 22 posts we hold for @bkrealtor. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Stars beside a post are paid reactions — Telegram Stars, bought with money and spent on that post. They are a different unit from reactions and are never added to them, here or anywhere else on this page.
Citation-graph rank
Citation-graph rank — 227,317 of 1,340,412entries in the measured graph. A weighted position computed from the forward and mention edges below — republished posts weigh more than named mentions — and recomputed periodically, over the whole graph. Published only as this ordinal position, never as a score: a position is a fact, and a score printed beside one channel’s name would read as a verdict this register does not make. The two counts beneath stay separate for the same reason mentions are never summed with forwards anywhere else on this page — a named-by count costs nothing to manufacture. The top 100 by this measure, or how it is computed.
Forward network
Republished by
Channels on the register that have forwarded this channel's posts into their own feed.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Appears in Telegram’s recommendations for other channels
The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.
Недвижимость инсайды @propertyinsider · 115,104 Telegram ranks this channel #57 of 93 here — alongside 92 others — read 14 August 2026
This channel appears in 1 seed channel's Telegram-generated recommendation list in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.
Cite this entry
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 13 August 2026 — this
entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Александр Кузин” (@bkrealtor), 11,564 subscribers as measured 13 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/bkrealtor.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.