Telegram RegisterThe public register of Telegram

Channel

انتظام اندیشه های کارشناسی ساختمان:آکس

@axis_rice

On this record: Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry

2,796subscribers

+18 since we began measuring on 6 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.

Register entry

Telegram ID-1002367871546
TypeChannel
Username@axis_rice
CreatedBetween 1 September 2024 and 31 March 2025— estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded6 August 2026
Last confirmed live10 August 2026
Measurements held4
Confirmed unchanged1 time, most recently 10 August 2026
On Telegramt.me/axis_rice

Growth

2,7782,7962,7876 August 2026 — 2,778 subscribers6 August 2026 — 2,778 subscribers7 August 2026 — 2,783 subscribers10 August 2026 — 2,796 subscribers6 August 202610 August 2026
4 measurements spanning 4 days, net +18. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 2,775–2,799 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)SubscribersChange
10 Aug 2026, 04:382,796+13
7 Aug 2026, 01:212,783+5
6 Aug 2026, 05:162,778no change
6 Aug 2026, 02:502,778first reading

Engagement

26 posts held, back to 28 July 2026the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 2 pagesof Telegram’s post history, 20 posts per page.

ERR · 30 days
16.4%
avg views ÷ 2,796 subscribers
Avg views / post
458
26 posts measured
Reaction rate
2.98%
reactions ÷ views · ER floor
Posts in window
26
of 26 held

ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.

ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views— note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate.

What these figures were computed from
WindowRolling 30 days · latest post in window 7 August 2026
Posts held26 (28 July 20267 August 2026)
Views total11,916
Reactions total355
Forwards / commentsnot exposed by the public surface — not measured, not estimated
Readings taken7 Aug 2026, 16:10 UTC

Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.

Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.

Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.

Reaction mix

290 reactions across 20 posts, in 8 distinct kinds. The most used accounts for 32.8% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
ReactionCountShareShare, drawn
👍9532.8%
7626.2%
🙏7626.2%
👏227.59%
😢93.10%
🤔62.07%
😁51.72%
👎10.345%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 26 of the 26 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 355reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 26 most recent posts we hold, published 28 July 2026 to 7 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

7 Aug 2026, 13:25 UTC158 views11 reactionsread 7 August 2026

◀️ سوال ۹۰❓ یک قرار کارشناسی از اداره اجرای ثبت ارجاع شده که ملکی در مرحله نازک کاری و فاقد پایانکار و در مجموع ۱۰ واحد است. آیا اینجانب با صلاحیت ارزیابی اراضی غیر مزروعی و ساختمان های مسکونی و اجرت المثل و.... صلاحیت ارزیابی آنرا دارم؟ ضمنا در قرار ارسالی اشاره شده به یک پلاک ثبتی که این پلاک اکنون پروانه گرفته و به این مرحله رسیده ✅پاسخ این کانال: بله، در فرض سؤال و تا زمانی که موضوع ارجاعی صرفاً ارزیابی ملک

👍5🙏42

7 Aug 2026, 13:07 UTC158 views8 reactionsread 7 August 2026

◀️ سوال ۸۹❓ یک ساختمان دارای ۵ واحد سند مسکونی که استفاده اداری میشود و واحدها فاقد حمام می باشند و هر واحد طبق سند دارای یک پارکینگ و انباری است، در زمان بازدید طبقه زیر زمین منفی دو که محل انباری ها و حمام و سونای مشاع و لابی طبق پایانکار می باشد و کلا تخریب شده و استخر پر شده است ،طبقه زیر زمین منفی یک هم که محل سالن اجتماعات و فضای بازی بچه ها و لابی طبق پایانکار می باشد تبدیل به دیتا سنتر مربوط به کار خودشان شد

🙏5👍21

6 Aug 2026, 20:24 UTC312 views19 reactionsread 7 August 2026

تجربه ۱۰۰۳۶=(مشاوره خرید آپارتمان از دید کارشناسی) 🔴مدیرعامل یک شرکت تولید کننده لوازم خانگی و صوتی_تصویری معروف،که گاهی برای خود و خانواده و شرکت شان کارشناسی هایی انجام میدادم و کلاً همسر و فرزندانش ساکن لندن هستند و ایشان هم‌بیشتر در آنجاست . حوالی سال ۱۳۹۳ برای نیاز سکونت اختصاصی خود در تهران یک آپارتمان پنت هاوس حدود ۳۰۰مترمربعی در یک برج در حال ساخت در منطقه فرمانیه به ایشان معرفی شده و پسندیده بود. یک روز به

👏84👍4🙏3

6 Aug 2026, 19:45 UTC321 views12 reactionsread 7 August 2026

💥 اشارات کارشناسی – شماره ۶۶ 💥 🔦 آیا می‌دانستید؟ 🔴 در بسیاری از پرونده‌های ارجاعی به کارشناسان رسمی دادگستری، طرفین معامله پس از خرید،متوجه ایراداتی می‌شوند که اگر در همان بازدید اولیه مورد توجه قرار می‌گرفت. یا از نظر خبرگان استفاده میشد. شاید اساساً اختلافی شکل نمی‌گرفت؟! ◀️کارشناس رسمی خبره ، هنگام بازدید از یک ملک، معمولاً فقط به زیبایی نما یا دکوراسیون داخلی توجه نمی‌کند. او همزمان و حداقل به این موارد دقت میکن

4👍4🙏4

6 Aug 2026, 19:37 UTC318 views8 reactionsread 7 August 2026

🖋دوستان گرامی در چند مطلب بعدی مرتبط با (( اشارات کارشناسی )) به نکات مرتبط با خرید یا کارشناسی ملک و آپارتمان از دید تخصصی، تجربی و یا عُرفی خواهیم پرداخت... تجربه ۱۰۰۳۶ نیز متعاقبا در ارتباط با اشارات کارشناسی شماره ۶۶ تقدیم‌حضورتان میشود👇👇👇

4🙏4

5 Aug 2026, 12:41 UTC403 views27 reactionsread 7 August 2026

تجربه ۶۸۸ =(احسان به همکاران ذیمدخل با اشتراک تصاویر پرونده ها) 🔴سالها طول کشیده که به لطف تلاش افراد در فضای مجازی،مداومت و عدم خستگی همکاران در عرصه عمل،امروزه با موضوع تصویربرداری از اوراق پرونده ها در شعبات دادگستری کمی سهل تر برخورد میشود(لینک تجربه ۱۰۰۳۲) و برعکس گذشته ها که عوامل شعبات تعجب میکردند که: چه میکنی؟! این چیست؟! دوربینه؟! چرا عکس میگیری؟! چگونه آوردی داخل؟! برای چی میخواهی؟! به چه کسی میخواهی ارسال

👍20👏51🙏1

4 Aug 2026, 07:59 UTC452 views20 reactionsread 7 August 2026

تجربه ۱۰۰۳۵=(اخذ رای عدم موات ملک در موارد ساخت و ساز) 🔴سالها قبل پرونده ای به بنده ارجاع شده بود که خواهان آن شخص مشارکت کننده در ساخت و ساز(سرمایه گذار و پیمانکار) و خوانده نیز طرف مشارکت یعنی مالک ملک بود. 🔻قرار کارشناسی نیز محاسبه هزینه های احداث بنا به نرخ روز کارشناسی برای پرداخت توسط مالک بود.🔺 ◀️موضوع از این قرار بود که: سرمایه گذار، پروانه احداث بنا را از شهرداری منطقه ۱۵ تهران گرفته بود و هنگام اخذ پایانک

🙏10👍73

4 Aug 2026, 07:56 UTC439 views23 reactionsread 7 August 2026

◀️ سوال ۸۸❓ در پرونده های مطالبه وجه از شهرداری، بنده معمولا هر دو استعلام نوعیّت و کاربری را از کمیسیون های ماده ۵ و ماده ۱۲ انجام میدهم و همیشه همراه استعلامات، مختصات یو تی ام ملک رو ارسال میکنم. متاسفانه اداره راه و شهرسازی در خیلی از موارد بدون بررسی موقعیت ملک فقط اعلام میکند: ((سابقه ای ملاحظه نشد)) آیا با این پاسخ، کارشناس تکلیف دیگری دارد؟ یا ارزیابی را باید طبق کاربری قبل از اجرای طرح مطابق پاسخ کمیسیون ما

🙏10👍76

4 Aug 2026, 07:50 UTC421 views11 reactionsread 7 August 2026
Photo

🏴فرا رسیدن اربعین را به همه ارادتمندان بارگاه حسینی(ع) تسلیت و تعزیّت عرض میکنم. _خداوند به پای زایرین قوّت -به دست خدمتگزاران سلامت -به مال بانیان برکت -و به دین و مذهب ما یاری مضاعف، عنایت فرماید. t.me/axis_rice ⛳️انتظام اندیشه های کارشناسی ساختمان:آکس

7👍2😢2

3 Aug 2026, 12:43 UTC452 views21 reactionsread 7 August 2026

◀️ سوال ۸۷❓ آیا میتوان صدور پایانکار ((واحد آپارتمانی)) یک ساختمان را همزمان و با درخواست صدور ((پایانکار کلی همان ساختمان)) درخواست نمود؟ و یا اینکه حتما درخواست بایستی بعد از صدور صورتمجلس تفکیکی باشد؟اصلاً مقدمات و اصول درخواست صدور پایانکار واحد آپارتمانی چیست؟؟ ✅پاسخ این کانال: پایان‌کار واحد آپارتمانی از نظر ترتیبات اداری، پس از صدور پایان‌کار کل ساختمان قابل درخواست و صدور است و امکان درخواست همزمان آن با د

🙏87👍6

Showing the 12 most recent of 26 posts we hold for @axis_rice. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Citation-graph rank

Citation-graph rank — 939,689 of 1,160,990entries in the measured graph. A weighted position computed from the forward and mention edges below — republished posts weigh more than named mentions — and recomputed periodically, over the whole graph. Published only as this ordinal position, never as a score: a position is a fact, and a score printed beside one channel’s name would read as a verdict this register does not make. The two counts beneath stay separate for the same reason mentions are never summed with forwards anywhere else on this page — a named-by count costs nothing to manufacture. The top 100 by this measure, or how it is computed.

Forward network

Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.

Mentions

Named by 3 registered channels — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.

A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 10 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“انتظام اندیشه های کارشناسی ساختمان:آکس” (@axis_rice), 2,796 subscribers as measured 10 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/axis_rice.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.