7 Aug 2026, 13:32 UTC150 views3 reactionsread 7 August 2026
File
File, posted without a caption
❤2👏1
Channel
انتظام اندیشه های کارشناسی ساختمان:آکس
@axis_rice
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
2,900subscribers
+122 since we began measuring on 6 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.
Register entry
| Telegram ID | -1002367871546 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @axis_rice |
| Created | Between 1 September 2024 and 31 March 2025 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 6 August 2026 |
| Last confirmed live | 26 September 2026 |
| Measurements held | 16 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 26 September 2026 |
| On Telegram | t.me/axis_rice |
Topic
Education — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 15 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 69% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
Growth
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 26 Sept 2026, 22:37 | 2,900 | +41 |
| 17 Sept 2026, 19:39 | 2,859 | +6 |
| 13 Sept 2026, 21:36 | 2,853 | +2 |
| 10 Sept 2026, 11:58 | 2,851 | +6 |
| 5 Sept 2026, 17:54 | 2,845 | +8 |
| 1 Sept 2026, 15:54 | 2,837 | +1 |
| 29 Aug 2026, 13:26 | 2,836 | +9 |
| 26 Aug 2026, 10:46 | 2,827 | +1 |
| 23 Aug 2026, 02:45 | 2,826 | +16 |
| 19 Aug 2026, 11:07 | 2,810 | +2 |
| 16 Aug 2026, 20:28 | 2,808 | +1 |
| 13 Aug 2026, 13:28 | 2,807 | +11 |
| 10 Aug 2026, 04:38 | 2,796 | +13 |
| 7 Aug 2026, 01:21 | 2,783 | +5 |
| 6 Aug 2026, 05:16 | 2,778 | no change |
| 6 Aug 2026, 02:50 | 2,778 | first reading |
Engagement
26 posts held, back to 28 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 2 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 26 posts for this entry, the most recent from 7 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Reaction mix
290 reactions across 20 posts, in 8 distinct kinds. The most used accounts for 32.8% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 95 | 32.8% | |
| ❤ | 76 | 26.2% | |
| 🙏 | 76 | 26.2% | |
| 👏 | 22 | 7.59% | |
| 😢 | 9 | 3.10% | |
| 🤔 | 6 | 2.07% | |
| 😁 | 5 | 1.72% | |
| 👎 | 1 | 0.345% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 26 of the 26 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 355 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 26 most recent posts we hold, published 28 July 2026 to 7 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Recent posts
7 Aug 2026, 13:25 UTC158 views11 reactionsread 7 August 2026
◀️ سوال ۹۰❓ یک قرار کارشناسی از اداره اجرای ثبت ارجاع شده که ملکی در مرحله نازک کاری و فاقد پایانکار و در مجموع ۱۰ واحد است. آیا اینجانب با صلاحیت ارزیابی اراضی غیر مزروعی و ساختمان های مسکونی و اجرت المثل و.... صلاحیت ارزیابی آنرا دارم؟ ضمنا در قرار ارسالی اشاره شده به یک پلاک ثبتی که این پلاک اکنون پروانه گرفته و به این مرحله رسیده ✅پاسخ این کانال: بله، در فرض سؤال و تا زمانی که موضوع ارجاعی صرفاً ارزیابی ملک …
👍5🙏4❤2
7 Aug 2026, 13:07 UTC158 views8 reactionsread 7 August 2026
◀️ سوال ۸۹❓ یک ساختمان دارای ۵ واحد سند مسکونی که استفاده اداری میشود و واحدها فاقد حمام می باشند و هر واحد طبق سند دارای یک پارکینگ و انباری است، در زمان بازدید طبقه زیر زمین منفی دو که محل انباری ها و حمام و سونای مشاع و لابی طبق پایانکار می باشد و کلا تخریب شده و استخر پر شده است ،طبقه زیر زمین منفی یک هم که محل سالن اجتماعات و فضای بازی بچه ها و لابی طبق پایانکار می باشد تبدیل به دیتا سنتر مربوط به کار خودشان شد…
🙏5👍2❤1
6 Aug 2026, 20:24 UTC312 views19 reactionsread 7 August 2026
تجربه ۱۰۰۳۶=(مشاوره خرید آپارتمان از دید کارشناسی) 🔴مدیرعامل یک شرکت تولید کننده لوازم خانگی و صوتی_تصویری معروف،که گاهی برای خود و خانواده و شرکت شان کارشناسی هایی انجام میدادم و کلاً همسر و فرزندانش ساکن لندن هستند و ایشان همبیشتر در آنجاست . حوالی سال ۱۳۹۳ برای نیاز سکونت اختصاصی خود در تهران یک آپارتمان پنت هاوس حدود ۳۰۰مترمربعی در یک برج در حال ساخت در منطقه فرمانیه به ایشان معرفی شده و پسندیده بود. یک روز به …
👏8❤4👍4🙏3
6 Aug 2026, 19:45 UTC321 views12 reactionsread 7 August 2026
💥 اشارات کارشناسی – شماره ۶۶ 💥 🔦 آیا میدانستید؟ 🔴 در بسیاری از پروندههای ارجاعی به کارشناسان رسمی دادگستری، طرفین معامله پس از خرید،متوجه ایراداتی میشوند که اگر در همان بازدید اولیه مورد توجه قرار میگرفت. یا از نظر خبرگان استفاده میشد. شاید اساساً اختلافی شکل نمیگرفت؟! ◀️کارشناس رسمی خبره ، هنگام بازدید از یک ملک، معمولاً فقط به زیبایی نما یا دکوراسیون داخلی توجه نمیکند. او همزمان و حداقل به این موارد دقت میکن…
❤4👍4🙏4
6 Aug 2026, 19:37 UTC318 views8 reactionsread 7 August 2026
🖋دوستان گرامی در چند مطلب بعدی مرتبط با (( اشارات کارشناسی )) به نکات مرتبط با خرید یا کارشناسی ملک و آپارتمان از دید تخصصی، تجربی و یا عُرفی خواهیم پرداخت... تجربه ۱۰۰۳۶ نیز متعاقبا در ارتباط با اشارات کارشناسی شماره ۶۶ تقدیمحضورتان میشود👇👇👇
❤4🙏4
5 Aug 2026, 12:41 UTC403 views27 reactionsread 7 August 2026
تجربه ۶۸۸ =(احسان به همکاران ذیمدخل با اشتراک تصاویر پرونده ها) 🔴سالها طول کشیده که به لطف تلاش افراد در فضای مجازی،مداومت و عدم خستگی همکاران در عرصه عمل،امروزه با موضوع تصویربرداری از اوراق پرونده ها در شعبات دادگستری کمی سهل تر برخورد میشود(لینک تجربه ۱۰۰۳۲) و برعکس گذشته ها که عوامل شعبات تعجب میکردند که: چه میکنی؟! این چیست؟! دوربینه؟! چرا عکس میگیری؟! چگونه آوردی داخل؟! برای چی میخواهی؟! به چه کسی میخواهی ارسال…
👍20👏5❤1🙏1
4 Aug 2026, 07:59 UTC452 views20 reactionsread 7 August 2026
تجربه ۱۰۰۳۵=(اخذ رای عدم موات ملک در موارد ساخت و ساز) 🔴سالها قبل پرونده ای به بنده ارجاع شده بود که خواهان آن شخص مشارکت کننده در ساخت و ساز(سرمایه گذار و پیمانکار) و خوانده نیز طرف مشارکت یعنی مالک ملک بود. 🔻قرار کارشناسی نیز محاسبه هزینه های احداث بنا به نرخ روز کارشناسی برای پرداخت توسط مالک بود.🔺 ◀️موضوع از این قرار بود که: سرمایه گذار، پروانه احداث بنا را از شهرداری منطقه ۱۵ تهران گرفته بود و هنگام اخذ پایانک…
🙏10👍7❤3
4 Aug 2026, 07:56 UTC439 views23 reactionsread 7 August 2026
◀️ سوال ۸۸❓ در پرونده های مطالبه وجه از شهرداری، بنده معمولا هر دو استعلام نوعیّت و کاربری را از کمیسیون های ماده ۵ و ماده ۱۲ انجام میدهم و همیشه همراه استعلامات، مختصات یو تی ام ملک رو ارسال میکنم. متاسفانه اداره راه و شهرسازی در خیلی از موارد بدون بررسی موقعیت ملک فقط اعلام میکند: ((سابقه ای ملاحظه نشد)) آیا با این پاسخ، کارشناس تکلیف دیگری دارد؟ یا ارزیابی را باید طبق کاربری قبل از اجرای طرح مطابق پاسخ کمیسیون ما…
🙏10👍7❤6
4 Aug 2026, 07:51 UTC405 views9 reactionsread 7 August 2026
File
File, posted without a caption
❤9
4 Aug 2026, 07:50 UTC421 views11 reactionsread 7 August 2026
Photo
🏴فرا رسیدن اربعین را به همه ارادتمندان بارگاه حسینی(ع) تسلیت و تعزیّت عرض میکنم. _خداوند به پای زایرین قوّت -به دست خدمتگزاران سلامت -به مال بانیان برکت -و به دین و مذهب ما یاری مضاعف، عنایت فرماید. t.me/axis_rice ⛳️انتظام اندیشه های کارشناسی ساختمان:آکس
❤7👍2😢2
3 Aug 2026, 12:43 UTC452 views21 reactionsread 7 August 2026
◀️ سوال ۸۷❓ آیا میتوان صدور پایانکار ((واحد آپارتمانی)) یک ساختمان را همزمان و با درخواست صدور ((پایانکار کلی همان ساختمان)) درخواست نمود؟ و یا اینکه حتما درخواست بایستی بعد از صدور صورتمجلس تفکیکی باشد؟اصلاً مقدمات و اصول درخواست صدور پایانکار واحد آپارتمانی چیست؟؟ ✅پاسخ این کانال: پایانکار واحد آپارتمانی از نظر ترتیبات اداری، پس از صدور پایانکار کل ساختمان قابل درخواست و صدور است و امکان درخواست همزمان آن با د…
🙏8❤7👍6
Showing the 12 most recent of 26 posts we hold for @axis_rice. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Forward network
Republished by
Channels on the register that have forwarded this channel's posts into their own feed.
Republishes
Channels on the register whose posts this channel has forwarded.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Mentions
Named by 4 registered channels — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
کانال آموزشی برای کارآموزان کارشناسی رسمی و کارکنان واحدهای املاک نهادهای دولتی و عمومی و شهرداری ها
@arzyabi_1400 · 5,9373 postsرادار مسکن
@MelkRadar · 9,6972 postsمعرفی و آموزش اپ، نرمافزار و سایتهای مورد استفاده عموم کارشناسان رسمی دادگستری
@Apps_Softwares_Sits · 1,9481 postمدرسه حقوقی ملک شناسی
@melkshenasi · 1,9271 post
@arzyabi_1400 · 5,9373 postsرادار مسکن
@MelkRadar · 9,6972 postsمعرفی و آموزش اپ، نرمافزار و سایتهای مورد استفاده عموم کارشناسان رسمی دادگستری
@Apps_Softwares_Sits · 1,9481 postمدرسه حقوقی ملک شناسی
@melkshenasi · 1,9271 post
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
آکادمی تخصصی معماری
@acarch · 17,1952 postsحقوق املاک کاربردی
@amlac_kar_bordi · 2,0291 postنکات ارزیابی املاک(مسیّبی نیا)
@arzyaabi_amlaak · 2,1611 postکانال آموزشی برای کارآموزان کارشناسی رسمی و کارکنان واحدهای املاک نهادهای دولتی و عمومی و شهرداری ها
@arzyabi_1400 · 5,9371 postنکات کاربردی و مهم کارشناسی
@eatlaatekarshnaci · 15,9661 postHadis English
@hadiis_english · 5,0801 postحقوق املاک(مسیّبی نیا)
@hoghoogh_amlaak · 7,0571 postرویه قضایی زمین
@LandLaw_ir · 6,1691 postحقوق کاربردی اراضی و املاک
@LandlawPS · 10,2291 postرادار مسکن
@MelkRadar · 9,6971 postمدرسه حقوقی ملک شناسی
@melkshenasi · 1,9271 postکانال حقوق ثبت دکتر فاطمیان
@sabtedrfatemiyan · 6,7931 postتکس پرس | تازه های مالیاتی
@taxpress · 57,6181 postاسناد و بخشنامه های فنی
@tec_mporg · 9,0801 post
@acarch · 17,1952 postsحقوق املاک کاربردی
@amlac_kar_bordi · 2,0291 postنکات ارزیابی املاک(مسیّبی نیا)
@arzyaabi_amlaak · 2,1611 postکانال آموزشی برای کارآموزان کارشناسی رسمی و کارکنان واحدهای املاک نهادهای دولتی و عمومی و شهرداری ها
@arzyabi_1400 · 5,9371 postنکات کاربردی و مهم کارشناسی
@eatlaatekarshnaci · 15,9661 postHadis English
@hadiis_english · 5,0801 postحقوق املاک(مسیّبی نیا)
@hoghoogh_amlaak · 7,0571 postرویه قضایی زمین
@LandLaw_ir · 6,1691 postحقوق کاربردی اراضی و املاک
@LandlawPS · 10,2291 postرادار مسکن
@MelkRadar · 9,6971 postمدرسه حقوقی ملک شناسی
@melkshenasi · 1,9271 postکانال حقوق ثبت دکتر فاطمیان
@sabtedrfatemiyan · 6,7931 postتکس پرس | تازه های مالیاتی
@taxpress · 57,6181 postاسناد و بخشنامه های فنی
@tec_mporg · 9,0801 post
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
Cite this entry
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 26 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“انتظام اندیشه های کارشناسی ساختمان:آکس” (@axis_rice), 2,900 subscribers as measured 26 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/axis_rice.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.