IpotekaB2B | Мнения и экспертиза

Задатки по вторичной недвижимости в России обновили 34 месячные максимумы причем сразу с большим запасом! Сейчас смотрел первую неделю месяца, всегда это делаю, так как как правило там 5 рабочих и 2 нерабочих дня, они хорошо характеризуют динамику. Да в первую неделю как правило показатели ощутимо проигрывают последующим неделям месяца, но для понимания динамики сравнивать между собой очень корректно! Здесь графи…

Объем запуска новых проектов на рынке жилья России остается высоким Результаты продаж в июле 2026 года, судя по всему, окажутся слабыми. Рост продаж в июне был временным явлением на фоне ожиданий изменений по семейной ипотеке, а с июля рынок вернулся в привычные рамки. Новых поводов для оптимизма пока нет. Но девелоперы не унывают, по данным ДОМ РФ в прошлом месяце объем вывода на рынок новых проектов составил 3,5 м…

У нас оказывается новостройки рекордно дорожают. Вчера Коммерсант новость опубликовал, что по исследованиям некоей компании Эйлер (которая ранее не была замечена в активной публикации аналитики по рынку жилой недвижимости) разрыв цен между новостройками и вторичкой в Москве достиг рекордных 31% за семь лет. ОГО! Ничего себе. А о чём это?) Понятно, что это ни о чём, потому что методика подсчета не раскрывается, отк…

🖥Задержки растут, качество падает 5 августа 2026 года в Национальной палате недвижимости прошёл круглый стол по итогам 1 полугодия 2026 года рынка недвижимости. Делюсь интересными фактами, предоставленными юридической компанией, занимающейся спорами между дольщиками и застройщиками. По их данным нарушение среднего срока сдачи домов выросло до 2,4 месяца (рост на 26% по сравнению с первым полугодием 2025 года, но в…

Ипотека сегодня: почему берут при высоких ставках, кто выиграл от льгот и как ЦБ меняет рынок Аудиоверсия моего участия в программе «ОТРажение» на телеканале ОТР. Почему люди продолжают брать ипотеку при высоких ставках? Всегда ли разумнее ждать снижения процентов и копить деньги? Кому в действительности помогли льготные программы — семьям или застройщикам? В выпуске говорим о том, как сегодня устроен рынок жилья: …

А был ли ажиотаж? К вопросу о масштабе оживления рынка новостроек на фоне предполагаемой трансформации семейной ипотеки (которой в итоге не случилось). Данные ЦБ РФ за июнь 2026 показывают, что число выданных кредитов под залог ДДУ в июне выросло на 66% к предыдущему месяцу и на 24% к июню предыдущего года. Вроде бы неплохо. Но на фоне показателей прошлых лет и пиковых значений, которые формировались в аналогичных …

1:2 в пользу банков. Банки забирают 2/3 прибыли девелопера от операционной деятельность (EBITDA). Причем, считают такое распределение справедливым. В силу того, что именно банки финансируют стройку. О том, что проектное финансирование, даже сейчас более чем на 50% покрывается эскроу-счетами, банки скромно умалчивают.. Из разговоров с девелоперами.

🏠 На форуме «Движение» поговорили с телеканалом «Кубань 24» о ситуации на рынке недвижимости В выпуске обсудили: ✅ почему вторичный рынок постепенно восстанавливается и как на него влияет снижение объема предложения; ✅ что происходит с рынком новостроек после изменения условий ипотеки и почему спрос заметно охладился; ✅ почему часть собственников предпочитает сдавать квартиры в аренду, а не продавать их; ✅ как …

Итоги недели На вторичном рынке Петербурга начало месяца проходит по привычному сценарию. За первые четыре дня месяца объем предложения в спальных районах (включая Мурино и Кудрово, данные ЦИАН) вырос на 0,7%. Но этот рост носит исключительно технический характер и связан с обновлением объявлений в начале месяца. Уже на следующей неделе предложение, скорее всего, вновь вернется в отрицательную зону. По итогам июля …

Соотношение эскроу к ПФ продолжает идти вниз По РФ 70% (−1 п. п. за май, −4 п. п. за год). Прогноз ЕРЗ прежний — 64% к концу года В опубликованном на ЕРЗ ТОП-20 крупнейших регионов 100%-го покрытия нет ни у одного Краснодарский край 39% (−2 п. п. за май) — очень плохо, за счет продаж возврат всех кредитов невозможен, для погашения проедаются резервы от доходов прошлых лет Свердловская область 69% (−3 п. п. за май…

Вчера журналисты из разных регионов синхронно поинтересовались, как дела по нашему проекту. Почитайте статью, в которой мы, впервые в СМИ, озвучили название нового механизма приобретения жилья. Как я приговариваю: «Вспомнили его из будущего?» #выкупноепользование #пользовладение Читаем: https://ufa.rbc.ru/ufa/04/08/2026/6a71dd339a7947d4fa7c6bdb

Выдохлись… По итогам июля 2026 года объем текущего строительства в России составил 120,1 млн. кв. м. Это чуть ниже предыдущего месяца и лишь на 1,5% выше июля прошлого года. Рынок давно стал поляризованным, ряд крупных территорий перешли к постепенному сокращению рыночного ассортимента, но на других - сохранялся девелоперский оптимизм. Несмотря на все сложности в 2026 году девелоперы продолжали выводить на рынок бо…