11 Aug 2026, 07:01 UTC≈1,070 views46 reactionsread 12 August 2026 Photo
💭Ну, не получается у застройщиков снижать объемы стройки
Как только не пугали застройщики созданием дефицита предложения с увеличением цены ничего у них не выходит. На приложенных картинках отлично видно, что объемы запуска новых проектов растут и на 11% превышают показатели 2025 года.
Конечно, если рассматривать объемы стройки в региональном разрезе, то увидим, что в Москве, Петербурге, Новосибирской и Тюменской о…
🔥22👍9👏4🤣4🥴3❤2😁2
Signed Дмитрий
10 Aug 2026, 13:20 UTC≈1,570 views37 reactionsread 12 August 2026 Photo
▶️Саломёт улетел ракетой вверх
Поводом стала новость опубликованная на сайте застройщика:
30 июля 2026 года Фонд «Горизонт» совершил сделку по продаже пакета порядка 18% обыкновенных голосующих акций. Покупателем выступила Fonte Inceptia Alpha Fund OEIC Limited – частная инвестиционная компания, зарегистрированная в Международном финансовом центре «Астана» (МФЦА) и находящаяся под управлением Fonte Capital Ltd. Сде…
😁12🤩10🤔6🍾3🔥3👍2❤1
Signed Дмитрий
10 Aug 2026, 09:27 UTC≈1,620 views28 reactionsread 12 August 2026 🚫Продать трудно, но оптимизм есть
Провел перекличку с риэлтором из Калининграда, узнал, что с января 2026 года цены на вторичку не выросли, некоторые продавцы готовы скидывать 500 т.р. от своих хотелок и до конца года рынок может остаться таким, как сейчас.
Смотрите новое видео
https://youtu.be/ZAI90FaIgWg?si=U82tvmyliKAS8jmW
https://rutube.ru/video/275692ddb45af1c07f87b5514c6e5576/?r=a
https://vk.ru/wall-22687…
👍17❤8🔥2🎄1
Signed Дмитрий
8 Aug 2026, 08:42 UTC≈1,900 views56 reactionsread 12 August 2026 ‼️ ОЧЕРЕДНАЯ ЗАКРУТКА НАЛОГОВЫХ ЛЬГОТ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
Южная Корея решила изменить правила налогообложения жилья — и особенно сильно ударить по льготам, которые зависят от того, сколько лет человек владеет квартирой.
И это интересно не только корейцам.
С 2028 года максимальный вычет при продаже жилья после длительного владения ограничат 2 млрд вон, а с 2029-го — уже 1 млрд вон.
Но главное изменение произойдет в 2029 …
👍34🔥11❤7🤔4
Signed Дмитрий
7 Aug 2026, 07:33 UTC≈2,200 views40 reactionsread 12 August 2026 🖥Задержки растут, качество падает
5 августа 2026 года в Национальной палате недвижимости прошёл круглый стол по итогам 1 полугодия 2026 года рынка недвижимости.
Делюсь интересными фактами, предоставленными юридической компанией, занимающейся спорами между дольщиками и застройщиками.
По их данным нарушение среднего срока сдачи домов выросло до 2,4 месяца (рост на 26% по сравнению с первым полугодием 2025 года, но в…
👍21❤13🔥6
Signed Дмитрий
6 Aug 2026, 09:34 UTC≈2,100 views46 reactionsread 12 August 2026 ☄️В налоговую на допрос
Недавно мне звонил подписчик канала и спрашивал, нет ли проблем у покупателей недвижимости с налоговой, если доходы не бьются с расходами, на что я ответил, что мне неизвестно о таких случаях, что налоговая кого-то вызывала.
Сказал, и как сглазил, на прошлой неделе прошла информация, что налоговая начинает вызывать на допрос покупателей недвижимости.
Вот об этом новое видео
https://youtu.b…
🔥31👍12❤2🤬1
Signed Дмитрий
5 Aug 2026, 07:10 UTC≈2,440 views31 reactionsread 12 August 2026 Photo
✔️Земля больше не нужна
В 1-м полугодии 2026 года 2025 год в Ленинградской области ввод домов в эксплуатацию снизился на 15,2% по сравнению с 2025 годом (в том же периоде 2025 к 2024 рост был 13,8%). Все данные можно наблюдать на графике, который я приложил к данной статье.
Снижение ввода домов в эксплуатацию можно объяснить несколькими причинами:
1. Снижение эффекта газификации. Вероятно большинство граждан уже п…
👍22🔥5❤4
Signed Дмитрий
4 Aug 2026, 07:07 UTC≈2,790 views129 reactionsread 12 August 2026 🚨Удивительно, но - факт!
Почему цены на вторичную недвижимость в Петербурге не падают, и, даже прирастают хотелками продавцов? Основное объяснение - стремительное снижение предложения. За год оно сократилось примерно на 34%, в результате при стабильном спросе у среднестатистического покупателя мало выбора и некоторые покупают то, что есть.
Почему продавцы снимают квартиры с продажи в Петербурге?
Тут 2 основных объ…
👍105❤17🤣4🤯3
Signed Дмитрий
3 Aug 2026, 09:36 UTC≈2,320 views25 reactionsread 12 August 2026 🔍Схема дяди Толи
Вчера писал об этом, а сегодня выложил видео, где развернуто с примерами высказал свою точку зрения о ситуации
https://youtu.be/5vgIWlmJmTg?si=9enHXoD6vkRg4dqp
https://rutube.ru/video/586f53d9570ad35575dc778d02ae2897/?r=a
https://vk.ru/wall-226877624_5625
👍15❤5🔥2😱2🙈1
Signed Дмитрий
2 Aug 2026, 07:34 UTC≈2,600 views87 reactionsread 12 August 2026 🗑Читать всем и бояться!
Читайте до конца, в конце самое интересное.
Буквально за сутки интернет заполонили перепечатки сообщения ТГ-канала Мэш о том, что в Петербурге некий мужчина за 8 млн рублей купил квартиру на вторичке, за пару миллионов сделал ремонт после чего (предположу, что срок с момента покупки до случившегося казуса минимум 3 месяца) в квартиру заявился (по другим версиям "лежал на диване", когда в ква…
👍49💯15🔥10❤9🤔2😡2
Signed Дмитрий
1 Aug 2026, 08:09 UTC≈3,390 views62 reactionsread 12 August 2026 Photo
📊Приток не прекращается на рынке аренды жилья
Вчера писал об убывании объектов на рынке продажи, сегодня публикую данные, из которых видно, что рынок посуточной аренды жилья продолжает насыщяться. За месяц прибыло везде, кроме комнат, количество которых на начало августа снизилось на 1%. Всё остальное показало рост, даже 1 к.кв., которые в июле удивили снижением, восстановили с лихвой свое присутствие. Во сколько ра…
👍43❤9🔥6☃3🤬1
Signed Дмитрий
31 Jul 2026, 10:07 UTC≈3,270 views46 reactionsread 12 August 2026 Photo
📊Падение продолжается
Количество объявлений по продаже вторичного жилья (квартиры и комнаты) в Петербурге продолжает убывать.
В июле 2026 года объем рекламы снизился на 3,6%, год к году падение составило 32,4%. Очевидно, что при стабильном спросе сокращение продаваемых объектов удерживает цены от снижения и покупатели вынуждены выбирать из того, что есть. Об этом красноречиво говорит коэффициент выбора (получаю пут…
👍29🔥8❤6👀3
Signed Дмитрий
Showing the 12 most recent of 22 posts we hold for @benua_org. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.