Telegram RegisterThe public register of Telegram

Channel

Щегельский о недвижимости без сиропа

@benua_org

On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry

6,508subscribers

-3 since we began measuring on 7 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of 3,162–10,000.

Register entry

Telegram ID-1001622409975
TypeChannel
Username@benua_org
DescriptionКанал президента Национальной палаты недвижимости, генерального директора агентства недвижимости "БЕНУА", Дмитрия Щегельского По всем вопросам, связанным с недвижимостью и сотрудничеством звоните/пишите на номер +79219065022 Акк в ТГ @Benua_real_estate
Created12 March 2022measured — cross-checked against a third-party dataset (ext.tg_channel)
First recorded7 August 2026
Last confirmed live10 August 2026
Measurements held3
Confirmed unchanged1 time, most recently 10 August 2026
On Telegramt.me/benua_org

Growth

6,5086,5116,509.57 August 2026 — 6,511 subscribers7 August 2026 — 6,511 subscribers10 August 2026 — 6,508 subscribers7 August 202610 August 2026
3 measurements spanning 3 days, net -3. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 6,508–6,511 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)SubscribersChange
10 Aug 2026, 19:216,508-3
7 Aug 2026, 08:456,511no change
7 Aug 2026, 08:396,511first reading

Engagement

22 posts held, back to 23 July 2026the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 9 pagesof Telegram’s post history, 20 posts per page.

ERR · 30 days
42.1%
avg views ÷ 6,508 subscribers
Avg views / post
2,740
22 posts measured
Reaction rate
2.15%
reactions ÷ views · ER floor
Posts in window
22
of 22 held

ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.

ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views— note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate.

What these figures were computed from
WindowRolling 30 days · latest post in window 11 August 2026
Posts held22 (23 July 202611 August 2026)
Views total60,320
Reactions total1,296
Forwards / commentsnot exposed by the public surface — not measured, not estimated
Readings taken12 Aug 2026, 03:05 UTC

Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.

Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.

Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.

What this channel posts

Photos
426
Videos
59
Links
341

Lifetime counters from Telegram’s own channel header, read 12 August 2026 — not the date at the top of this page, which is when the subscriber count was last read. Below Telegram’s rounding threshold, so these counts are exact.

Video runtime
16s
Average length
16s

Measured directly from 1 video with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no mark.

Reaction mix

1,296 reactions across 22 posts, in 25 distinct kinds. The most used accounts for 44.4% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
ReactionCountShareShare, drawn
👍57644.4%
🔥22117.1%
14911.5%
💯1179.03%
🤣856.56%
😁493.78%
🤔151.16%
🤷‍♂131.00%
🤩100.772%
90.694%
🤬80.617%
😱70.54%
🥴60.463%
50.386%
👏50.386%
👎40.309%
🍾30.231%
👀30.231%
🤯30.231%
👌20.154%
5 further kinds60.463%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 22 of the 22 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 1,296reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 22 most recent posts we hold, published 23 July 2026 to 11 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

11 Aug 2026, 07:01 UTC≈1,070 views46 reactionsread 12 August 2026
Photo

💭Ну, не получается у застройщиков снижать объемы стройки Как только не пугали застройщики созданием дефицита предложения с увеличением цены ничего у них не выходит. На приложенных картинках отлично видно, что объемы запуска новых проектов растут и на 11% превышают показатели 2025 года. Конечно, если рассматривать объемы стройки в региональном разрезе, то увидим, что в Москве, Петербурге, Новосибирской и Тюменской о

🔥22👍9👏4🤣4🥴32😁2

Signed Дмитрий

10 Aug 2026, 13:20 UTC≈1,570 views37 reactionsread 12 August 2026
Photo

▶️Саломёт улетел ракетой вверх Поводом стала новость опубликованная на сайте застройщика: 30 июля 2026 года Фонд «Горизонт» совершил сделку по продаже пакета порядка 18% обыкновенных голосующих акций. Покупателем выступила Fonte Inceptia Alpha Fund OEIC Limited – частная инвестиционная компания, зарегистрированная в Международном финансовом центре «Астана» (МФЦА) и находящаяся под управлением Fonte Capital Ltd. Сде

😁12🤩10🤔6🍾3🔥3👍21

Signed Дмитрий

10 Aug 2026, 09:27 UTC≈1,620 views28 reactionsread 12 August 2026

🚫Продать трудно, но оптимизм есть Провел перекличку с риэлтором из Калининграда, узнал, что с января 2026 года цены на вторичку не выросли, некоторые продавцы готовы скидывать 500 т.р. от своих хотелок и до конца года рынок может остаться таким, как сейчас. Смотрите новое видео https://youtu.be/ZAI90FaIgWg?si=U82tvmyliKAS8jmW https://rutube.ru/video/275692ddb45af1c07f87b5514c6e5576/?r=a https://vk.ru/wall-22687

👍178🔥2🎄1

Signed Дмитрий

8 Aug 2026, 08:42 UTC≈1,900 views56 reactionsread 12 August 2026

‼️ ОЧЕРЕДНАЯ ЗАКРУТКА НАЛОГОВЫХ ЛЬГОТ НА НЕДВИЖИМОСТЬ Южная Корея решила изменить правила налогообложения жилья — и особенно сильно ударить по льготам, которые зависят от того, сколько лет человек владеет квартирой. И это интересно не только корейцам. С 2028 года максимальный вычет при продаже жилья после длительного владения ограничат 2 млрд вон, а с 2029-го — уже 1 млрд вон. Но главное изменение произойдет в 2029

👍34🔥117🤔4

Signed Дмитрий

7 Aug 2026, 07:33 UTC≈2,200 views40 reactionsread 12 August 2026

🖥Задержки растут, качество падает 5 августа 2026 года в Национальной палате недвижимости прошёл круглый стол по итогам 1 полугодия 2026 года рынка недвижимости. Делюсь интересными фактами, предоставленными юридической компанией, занимающейся спорами между дольщиками и застройщиками. По их данным нарушение среднего срока сдачи домов выросло до 2,4 месяца (рост на 26% по сравнению с первым полугодием 2025 года, но в

👍2113🔥6

Signed Дмитрий

6 Aug 2026, 09:34 UTC≈2,100 views46 reactionsread 12 August 2026

☄️В налоговую на допрос Недавно мне звонил подписчик канала и спрашивал, нет ли проблем у покупателей недвижимости с налоговой, если доходы не бьются с расходами, на что я ответил, что мне неизвестно о таких случаях, что налоговая кого-то вызывала. Сказал, и как сглазил, на прошлой неделе прошла информация, что налоговая начинает вызывать на допрос покупателей недвижимости. Вот об этом новое видео https://youtu.b

🔥31👍122🤬1

Signed Дмитрий

5 Aug 2026, 07:10 UTC≈2,440 views31 reactionsread 12 August 2026
Photo

✔️Земля больше не нужна В 1-м полугодии 2026 года 2025 год в Ленинградской области ввод домов в эксплуатацию снизился на 15,2% по сравнению с 2025 годом (в том же периоде 2025 к 2024 рост был 13,8%). Все данные можно наблюдать на графике, который я приложил к данной статье. Снижение ввода домов в эксплуатацию можно объяснить несколькими причинами: 1. Снижение эффекта газификации. Вероятно большинство граждан уже п

👍22🔥54

Signed Дмитрий

4 Aug 2026, 07:07 UTC≈2,790 views129 reactionsread 12 August 2026

🚨Удивительно, но - факт! Почему цены на вторичную недвижимость в Петербурге не падают, и, даже прирастают хотелками продавцов? Основное объяснение - стремительное снижение предложения. За год оно сократилось примерно на 34%, в результате при стабильном спросе у среднестатистического покупателя мало выбора и некоторые покупают то, что есть. Почему продавцы снимают квартиры с продажи в Петербурге? Тут 2 основных объ

👍10517🤣4🤯3

Signed Дмитрий

3 Aug 2026, 09:36 UTC≈2,320 views25 reactionsread 12 August 2026

🔍Схема дяди Толи Вчера писал об этом, а сегодня выложил видео, где развернуто с примерами высказал свою точку зрения о ситуации https://youtu.be/5vgIWlmJmTg?si=9enHXoD6vkRg4dqp https://rutube.ru/video/586f53d9570ad35575dc778d02ae2897/?r=a https://vk.ru/wall-226877624_5625

👍155🔥2😱2🙈1

Signed Дмитрий

2 Aug 2026, 07:34 UTC≈2,600 views87 reactionsread 12 August 2026

🗑Читать всем и бояться! Читайте до конца, в конце самое интересное. Буквально за сутки интернет заполонили перепечатки сообщения ТГ-канала Мэш о том, что в Петербурге некий мужчина за 8 млн рублей купил квартиру на вторичке, за пару миллионов сделал ремонт после чего (предположу, что срок с момента покупки до случившегося казуса минимум 3 месяца) в квартиру заявился (по другим версиям "лежал на диване", когда в ква

👍49💯15🔥109🤔2😡2

Signed Дмитрий

1 Aug 2026, 08:09 UTC≈3,390 views62 reactionsread 12 August 2026
Photo

📊Приток не прекращается на рынке аренды жилья Вчера писал об убывании объектов на рынке продажи, сегодня публикую данные, из которых видно, что рынок посуточной аренды жилья продолжает насыщяться. За месяц прибыло везде, кроме комнат, количество которых на начало августа снизилось на 1%. Всё остальное показало рост, даже 1 к.кв., которые в июле удивили снижением, восстановили с лихвой свое присутствие. Во сколько ра

👍439🔥63🤬1

Signed Дмитрий

31 Jul 2026, 10:07 UTC≈3,270 views46 reactionsread 12 August 2026
Photo

📊Падение продолжается Количество объявлений по продаже вторичного жилья (квартиры и комнаты) в Петербурге продолжает убывать. В июле 2026 года объем рекламы снизился на 3,6%, год к году падение составило 32,4%. Очевидно, что при стабильном спросе сокращение продаваемых объектов удерживает цены от снижения и покупатели вынуждены выбирать из того, что есть. Об этом красноречиво говорит коэффициент выбора (получаю пут

👍29🔥86👀3

Signed Дмитрий

Showing the 12 most recent of 22 posts we hold for @benua_org. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Citation-graph rank

Citation-graph rank — 576,982 of 1,151,006entries in the measured graph. A weighted position computed from the forward and mention edges below — republished posts weigh more than named mentions — and recomputed periodically, over the whole graph. Published only as this ordinal position, never as a score: a position is a fact, and a score printed beside one channel’s name would read as a verdict this register does not make. The two counts beneath stay separate for the same reason mentions are never summed with forwards anywhere else on this page — a named-by count costs nothing to manufacture. The top 100 by this measure, or how it is computed.

Forward network

Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 10 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“Щегельский о недвижимости без сиропа” (@benua_org), 6,508 subscribers as measured 10 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/benua_org.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.