Channel
@zemschipcy
On this record: Growth · Engagement · Posts · Polls · Citations · Cite this entry
149subscribers
+13 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1004491054576 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @zemschipcy |
| Created | 11 July 2026 — measured — dated from the channel’s first post |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 18 September 2026 |
| Measurements held | 5 |
| Confirmed unchanged | 2 times, most recently 18 September 2026 |
| On Telegram | t.me/zemschipcy |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 10 Sept 2026, 07:40 | 149 | +2 |
| 24 Aug 2026, 07:57 | 147 | +12 |
| 15 Aug 2026, 20:38 | 135 | -1 |
| 8 Aug 2026, 23:17 | 136 | no change |
| 7 Aug 2026, 22:02 | 136 | first reading |
16 posts held, back to 11 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 16 posts for this entry, the most recent from 30 July 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Сорок две тысячи человек в месяц вбивают в Яндекс «как получить участок». Не «купить участок», не «цена за сотку», не «Авито». Люди ищут, как получить землю от государства. Идем дальше… Как получить земельный участок» - 23 795 показов, «получить участок бесплатно» - 11 213, «можно ли получить участок» - 8 414. Восемь тысяч человек в месяц спрашивают, ВОЗМОЖНО ЛИ это. Они на старте, даже не знают, что право у них…
«Построю или куплю помещение и буду сдавать «четверочке». Аренда от федеральной сети, спокойные деньги каждый месяц». Не было еще такой недели, чтобы я не услышал подобной фразы. За ней стоит картинка: построил, сдал, сеть всем управляет, ты получаешь платеж. Всегда «четверочка» покупает будущий оборот. Каждая точка обязана давать плановую выручку на метр торговой площади, внутри сети работает модель прогноза про…
Вот такой прекрасный «букет» можно получить, если продать участок, который получен по стратегии СНТ бесплатно в собственность😁 Из затрат: - пошлина 700 рублей регистрация перехода права собственности; - 4000 рублей нотариальное согласие супруги на продажу участка; - 5000 рублей подготовка межевого плана - в моем случае 5000 рублей вступительный членский взнос в снт. - ну может быть еще 1000 рублей на бензин ушла но…
Два одинаковых участка по переуступке в одном районе уходят за триста тысяч и за миллион. Участки одинаковые, а цена разная из-за подготовки к продаже. Эта разница достается тому, кто знает, что именно готовить. Цена переуступки держится на том, что уже сделано на участке и сколько у покупателя хлопот с оформлением. На чужом примере это видно сразу, на своем участке увидеть то же самое без десятка сделок за плечам…
Одна из схем заработка, которую я периодически использую. На Авито участок стоит условно 300 тысяч. Продавец смотрит на соседние объявления, видит примерно то же и решает, что цена нормальная. А по той же локации на торгах похожий участок ушел за 600. Торги состоялись, значит были люди, готовые купить там за 600. Берешь дешевый участок с Авито, где продавец не сверялся с торгами, наводишь порядок в документах и п…
Кадастровой ошибки в законе нет уже девять лет. С 2017 года это называется реестровая ошибка и порядок ее исправления прописан в статье 61 закона о регистрации недвижимости. Но участки от этого не перестали наезжать друг на друга. Выписка из ЕГРН есть почти у каждого собственника, а уверенность в том, где проходят реальные границы, у единиц. Когда открываешь свою выписку, первым делом смотришь не на площадь, а на…
Posted without readable text
Подал заявление на участок и ждешь. Месяц, два, три. Ответа нет, и кажется, что надо просто подождать еще. На рассмотрение заявления о предварительном согласовании дается 20 дней. Это не рекомендация, а норма закона. Про эти 20 дней обычно вспоминают, когда сидят и ждут, а статус заявления не меняется. Если администрация молчит дольше, это уже не задержка, а нарушение, с которого начинается твое право жаловаться…
Все хотят участок с видом на реку. Годами ищут именно вид, а потом выясняют, что поставить там нельзя даже сарай. По картинке людей ведут не только клиенты, коллеги тоже так делают, уводя от задачи. Ко мне приходят с одним запросом: хочу участок у воды. Я первым делом спрашиваю зачем и часто человек сам не может ответить. Земля для жизни и земля для бизнеса это разные участки, с разным ВРИ, ограничениями и ценой…
Получил участок в собственность и почти сразу продал. Кажется, деньги твои, делай что хочешь. А потом приходит письмо из налоговой, и несложная сделка превращается в проблему. Если земля была в собственности меньше установленного срока, по продаже придется отчитаться. Общий срок пять лет. Три года, если участок достался по наследству, в подарок от близкого родственника, через приватизацию или по договору пожизненно…
А вы подаете декларацию 3-НДФЛ после продажи участка?
Shares as published. No per-option vote count is published by Telegram, so none is shown.
Деньги за четыре года официально похудели примерно на треть. И это прямая причина, почему работать с землей нужно сейчас, а не «когда все успокоится». Смотри, как это выглядит с позиции человека, который в теме земли, а не просто читает новости. С 2022 года рубль внутри страны потерял около 30–35 процентов реальной стоимости. Цены на все, что связано с участками и стройкой, поднялись: материалы, работы, услуги, с…
Showing the 12 most recent of 16 posts we hold for @zemschipcy. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
The poll we hold for this entry, as Telegram rendered it when we read the post. A poll’s figures keep moving after that, so each one is dated.
А вы подаете декларацию 3-НДФЛ после продажи участка?
Shares as published. No per-option vote count is published by Telegram, so none is shown.
Percentages only — there are no per-option vote counts here, because Telegram publishes none. The public post preview gives each option’s share and a single voter total, and nothing else. Multiplying one by the other would produce a per-option tally that looks measured and is not: the shares are rounded to whole numbers before we ever see them. We print what was published and leave the column that does not exist empty.
The shares need not add up to 100. Rounding alone puts many polls at 99 or 101. A poll that allows more than one answer per voter runs well past 100 by design, and several here do. The bars are drawn against a fixed 100% track at each option’s own percentage rather than normalised to the total, so a poll that exceeds it shows that it does instead of being quietly rescaled.
Read from the 16 most recent posts we hold, published 11 July 2026 to 30 July 2026. Telegram labels each poll by kind — an anonymous poll, a quiz, a closed set of final results — and that label is reproduced rather than paraphrased.
Republished by
Channels on the register that have forwarded this channel's posts into their own feed.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 10 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Земельные щипцы” (@zemschipcy), 149 subscribers as measured 10 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/zemschipcy.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.