Telegram RegisterThe public register of Telegram
Telegram profile photo for КАК ПРОВЕРИТЬ и купить квартиру

Channel

КАК ПРОВЕРИТЬ и купить квартиру

@videokniga

On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Cite this entry

552subscribers

-4 since we began measuring on 8 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.

Register entry

Telegram ID-1001118270380
TypeChannel
Username@videokniga
CreatedBetween 1 February 2017 and 31 July 2019— estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded8 August 2026
Last confirmed live24 August 2026
Measurements held3
Confirmed unchanged1 time, most recently 24 August 2026
On Telegramt.me/videokniga

Growth

5525565548 August 2026 — 556 subscribers8 August 2026 — 556 subscribers24 August 2026 — 552 subscribers8 August 202624 August 2026
3 measurements spanning 17 days, net -4. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 551–557 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)SubscribersChange
24 Aug 2026, 23:35552-4
8 Aug 2026, 03:35556no change
8 Aug 2026, 00:08556first reading

Engagement

12 posts held, back to 30 July 2026the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 pageof Telegram’s post history, 20 posts per page.

ERR · 30 days
2.16%
avg views ÷ 552 subscribers
Avg views / post
11.9
12 posts measured
Reaction rate
46.9%
reactions ÷ views · ER floor
Posts in window
12
of 12 held

ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.

ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views— note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate.

What these figures were computed from
WindowRolling 30 days · latest post in window 7 August 2026
Posts held12 (30 July 20267 August 2026)
Views total143
Reactions total67
Forwards / commentsnot exposed by the public surface — not measured, not estimated
Readings taken8 Aug 2026, 03:35 UTC

Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.

Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.

Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.

What this channel posts

Video runtime
4m 03s
Average length
1m 21s

Measured directly from 3 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no mark.

Reaction mix

67 reactions across 12 posts, in 5 distinct kinds. The most used accounts for 23.9% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
ReactionCountShareShare, drawn
🔥1623.9%
1522.4%
👍1522.4%
💯1217.9%
😍913.4%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 12 of the 12 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 67reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 12 most recent posts we hold, published 30 July 2026 to 7 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

7 Aug 2026, 06:14 UTC7 views3 reactionsread 8 August 2026
Photo

Решение Верховного суда по «делу Долиной» переломило статистику судов. В 2025 году суды вставали на сторону покупателя лишь в 41% случаев. В 2026-м — уже в 85%. Бочка мёда Шансы защитить покупателя резко возросли. Но только если он докажет, что проявил должную осмотрительность на сделке. Ложка дёгтя Вашему клиенту-покупателю понравится оказаться в оставшихся 15%, которые проигрывают иск ведомого?

1👍1🔥1

7 Aug 2026, 05:22 UTC6 views3 reactionsread 8 August 2026
Photo

Тема «ведомых» продавцов — ключ к пониманию вторичного рынка, и игнорировать её значит ставить под угрозу покупку жилья. И это не безобидная слабость характера. Такой продавец потом передумает, решит, что его обманули, и потребует вернуть квартиру как Долина. Сегодня на мастермайнде разбираем, как распознать «ведомого» до сделки и защитить покупателя от иска. Увидимся в 11:00 мск prokofev.online/516

1💯1🔥1

4 Aug 2026, 09:52 UTC16 views7 reactionsread 8 August 2026
Photo

Скоро риэлторы разделятся не на тех, кто «за» или «против» нейросетей, а на тех, кто работает в связке со своей ИИ-командой — и тех, кто колбасит сделки в одиночку. Вам не нужно знать больше всех. Достаточно быть быстрее коллеги без цифрового помощника. 6 августа в 10:00 мск мастер-класс «Виртуальная ИИ-команда частного маклера» Разберём, как собрать своих ИИ-сотрудников: аналитика, помощника юриста, маркетолога —

3👍1💯1🔥1😍1

4 Aug 2026, 06:20 UTC14 views5 reactionsread 8 August 2026
Video

Наследство — тема, от которой у риэлторов холодеют руки. И это нормально: здесь легко накосячить. Сегодня 4 августа разбираем: 1️⃣ Как найти наследников с обязательной долей 2️⃣ Что делать с восстановлением сроков принятия наследства 3️⃣ Как работает очередность при наследственной трансмиссии После совместной тренировки страх наследственных сделок превращается в навык — рабочий инструмент, а не повод отказываться о

🔥21👍1💯1

4 Aug 2026, 06:00 UTC8 views6 reactionsread 8 August 2026
Photo

Многие риэлторы боятся наследства как огня. И не зря. На тренажере мы превратим этот страх в четкую технологию проверки, которая обезопасит вас и вашего клиента

👍21💯1🔥1😍1

3 Aug 2026, 06:42 UTC11 views6 reactionsread 8 August 2026
Photo

🧊 Как растопить ХОЛОДНОГО КЛИЕНТА за 60 СЕКУНД Клиент экономит на комиссии и играет в «сам себе риэлтора»? Не спорьте, не сбрасывайте цену — снимайте правильные Reels, и лёд недоверия растает сам. Экспертные Reels и сторис растапливают скепсис «зачем платить риэлтору» без демпинга и уговоров: клиент сам приходит к выводу, что риэлтор нужен. В видео: вопросы для первой встречи, темы контента под возражение «зачем п

🔥21👍1💯1😍1

3 Aug 2026, 05:05 UTC13 views6 reactionsread 8 August 2026
Photo

В России количество разводов уже превышает регистрацию браков — а значит, сделки с добрачной недвижимостью встречаются в практике риэлтора всё чаще. И тут легко влететь: квартира вроде куплена до брака, а супруг вправе претендовать на долю. Сегодня на мастермайнде "Права супруга на добрачную недвижимость" наведём резкость: — Что действительно считается добрачной недвижимостью — Брачный договор и соглашение о разделе

🔥21👍1💯1😍1

2 Aug 2026, 07:04 UTC17 views6 reactionsread 8 August 2026
Photo

Развод — зона риска для недвижимости. Именно поэтому мудрые родители покупают квартиру своему ребенку до брака. Но и здесь есть нюансы: что было «добрачным», а что стало общим? В каких случаях бывший супруг сможет претендовать на долю после развода? Как невыясненные права бывшего супруга создают риски оспаривания покупки такой недвижимости в будущем? Сегодня, 2 августа 11:00 мск обсудим prokofev.online/cons в прямо

👍21💯1🔥1😍1

1 Aug 2026, 10:38 UTC13 views7 reactionsread 8 August 2026
Video

8 месяцев назад вся страна аплодировала решению Верховного суда. Надеялись, но не верили Все решения нижестоящих судов отменены, иску продавца отказано полностью: 🔸 недобросовестность покупателя нельзя презюмировать 🔸 возраст, статус и переживания продавца сами по себе её не доказывают 🔸 если сделка законна и зарегистрирована в ЕГРН, а покупатель не знал о пороке воли продавца — жильё не изымается А оценки компетен

👍2💯21🔥1😍1

31 Jul 2026, 06:05 UTC11 views6 reactionsread 8 August 2026
Photo

Если в семье продавца есть дети — ищем маткап, даже если в выписке ЕГРН об этом ни слова. Закону 256-ФЗ 19 лет, и у него слепая зона: использование маткапа нигде не отражается в выписках. Капитал невидим для стандартных проверок. Отсюда схема "прокладка": семья не выделяет доли детям, продаёт квартиру "своему" человеку, а тот — уже тебе или клиенту. Через пару лет СФР находит нарушение, прокуратура подаёт иск — и д

🔥21👍1💯1😍1

30 Jul 2026, 18:38 UTC15 views6 reactionsread 8 August 2026
Photo

Использованный маткап на оплату квартиры даёт железный аргумент для торга с продавцами. Маткап без наделения детей и родителей долями создаёт проблему. Если это всплывёт уже после сделки, дело дойдёт до суда. В пятницу жду вас на мастермайнде, разберём по косточкам: 🔹 проверка использования маткапа 🔹 выделение детям долей без переплаты нотариусу 🔹 возврат маткапа в бюджет, если опека не одобряет альтернативную сделк

👍21💯1🔥1😍1

30 Jul 2026, 11:20 UTC12 views6 reactionsread 8 August 2026
Video

Сегодня на мастер-классе разобрал 25 экспертных Reels для недвижимости с помощью 3 шаблонов. Внедрять начинаем уже завтра на 2-х недельном челлендже "Reels для бизнеса и экспертов" prokofev.online/792 Результат: 20-30 опубликованных видео + навык самостоятельного производства Это не лекции, а пошаговая отработка навыка.

2👍1💯1🔥1😍1

Showing the 12 most recent of 12 posts we hold for @videokniga. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 24 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“КАК ПРОВЕРИТЬ и купить квартиру” (@videokniga), 552 subscribers as measured 24 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/videokniga.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.