7 Aug 2026, 17:53 UTC451 views14 reactionsread 8 August 2026 SKY VIEW: МИЛЛИОН ЗА КВАДРАТ
#иллюстрация
#продажа
Продолжаю тему «что предлагает рынок за миллион/м2» актуальным примером.
Комплекс Sky View на Пресне, в продаже несколько лотов без отделки в ценовом диапазоне 0,85-1,20 млн руб./м2.
Обращаю внимание на два варианта:
1️⃣ Одна спальня, 83,90 м2, 5 этаж - 71,3 млн руб. (850 млн руб./м2). Не видовой, но высотка на Кудринской в окне присутствует. Идеальный вариант «д…
👍8🔥4👎1💯1
Signed Posted
6 Aug 2026, 14:34 UTC625 views9 reactionsread 8 August 2026 САДОВЫЕ КВАРТАЛЫ: ЦЕНЫ
#вторичныйрынок
#1полугодие26
«Cадовые кварталы» давно уже выделяю в отдельную локацию Хамовников, по которой считаю индекс цен и отслеживаю сделки отдельно.
Если сравнить среднюю цену в выборке из 40 домов в Хамовниках (бетон + ремонт) 🔗с аналогичным индексом цен в «Садовых кварталах» в начале июля, то разница составляла 27% или 500 тыс. руб./м2.
Для квартир с ремонтом разрыв еще больше -…
👍5🔥4
Signed Posted
4 Aug 2026, 17:54 UTC721 views5 reactionsread 8 August 2026 Первая иллюстрация ко вчерашнему посту «Миллион за квадрат…»👆
🔥3👍2
Signed Александр Уткин
4 Aug 2026, 17:53 UTC661 views4 reactionsread 8 August 2026 Первая иллюстрация ко вчерашнему посту «Миллион за квадрат…»👇
👍2🔥2
Signed Александр Уткин
4 Aug 2026, 17:53 UTC719 views12 reactionsread 8 August 2026 Photo
HIGH LIFE: РЕМОНТ ПОД КЛЮЧ
#продажа
Презентую новый лот в High Life: главная характеристика квартиры - ремонт «под ключ»сделан «для себя», это не флипперский вариант. Техника, мебель, удобное машиноместо у входа в секцию это подтверждают.
▪️23 этаж
▪️127.3 м2
▪️3 спальни
▪️2 с/у, гардеробная
▪️постирочная
▪️системы хранения
▪️техника Miele
▪️кухня Novacucina (Италия)
▪️мебель изготовлена на заказ
▪️корпус К3 (все …
👍8🔥4
Signed Александр Уткин
3 Aug 2026, 19:20 UTC835 views20 reactionsread 8 August 2026 МИЛЛИОН ЗА КВАДРАТ: ЧТО ПРЕДЛАГАЕТ РЫНОК?
#покупателю
Миллион рублей за м2 - некая знаковая цифра.
Конечно, цена - не всегда безусловный маркер класса недвижимости, но еще несколько лет назад «миллион за квадрат» - это с вероятностью 90% и выше - элитная недвижимость.
Сейчас такой ценник в домах промежуточного класса «бизнес-премиум» уже не сильно удивляет.
Вот список некоторых сданных в эксплуатацию комплексов,…
🔥13👍7
Signed Posted
2 Aug 2026, 19:00 UTC829 views20 reactionsread 8 August 2026 Photo
Photo, posted without a caption
🔥14👍6
Signed Александр Уткин
2 Aug 2026, 18:59 UTC775 views17 reactionsread 8 August 2026 Октавиан применял насилие без промедления в нужной ситуации, но не был опьянен возможностью карать.
▪️Власть создает политическое сообщество, появляются «мы» и «они» (римляне - неримляне еtc).
Резюме: полезно почитать первоисточники и посмотреть-пощупать на местности следы той самой истории.
Главный вывод - ничего нового в мире не происходит за последние 2-3 тысячи лет: другие декорации, другие имена - суть не меня…
🔥11👍6
Signed Posted
2 Aug 2026, 18:59 UTC744 views11 reactionsread 8 August 2026 ОКТАВИАН АВГУСТ
#рим
Как же не в августе написать про человека, давшего свое имя этому месяцу?
Неделю назад опубликовал небольшую вводную про Рим 🔗 и обещал пару постов в рубрике #вокругсвета по следам пребывания в вечном городе.
Решил не затягивать и начать с Октавиана, построившего ту Римскую Империю, которая вызывает восхищение многими своими установлениями и достижениями.
Артефактов эпохи Августа видел в Риме …
🔥7👍4
Signed Posted
31 Jul 2026, 18:13 UTC793 views15 reactionsread 8 August 2026 #админ
Уважаемые подписчики, прошу проголосовать за канал, чтобы была возможность публиковать две «истории». Хотел выложить видео с террасы на Золотой миле, как иллюстрацию к посту про террасы👆, но увы.
Буду признателен 🤝
https://t.me/boost/utkin_pro
👍7🔥5🤝2👎1
Signed Александр Уткин
31 Jul 2026, 18:06 UTC832 views14 reactionsread 8 August 2026 ТРИ ТЕРРАСЫ
#пентхаусы
#продажа
За неделю побывал в трех пентхаусах.
Дома разного класса, лоты в абсолютно разных бюджетах, для совершенно разных покупателей.
Их объединяет одно - террасы.
Настоящие, большие, с хорошей геометрией и, что немаловажно, с открытыми видами.
1️⃣Делюкс представлен пентхаусом в Armani / Casa (Замоскворечье) площадью 421,5 м2.
Цена - без компромиссов, 8 млн за м2 (3,37 млрд руб.).
Виды со…
🔥10👍4
Signed Posted
30 Jul 2026, 12:56 UTC≈1,060 views17 reactionsread 8 August 2026 КОРОЛЬ УМЕР, ДА ЗДРАВСТВУЕТ КОРОЛЬ!
#продажа
#хамовники12
Не волнуйтесь, все живы здоровы.
В продолжение анонса о продаже последний квартиры в комплексе Хамовники XII уместно сообщить уважаемым подписчикам, что в закрытых продажах - классная квартира на третьем этаже с террасой.
▪️189,9 м2, бетон
▪️2 мастер-спальни (в каждой - с/у и гардеробная)
▪️Детская/гостевая спальня
▪️Кабинет
▪️Потолки 3,55 м
▪️Есть возможн…
🔥8👍7👎2
Signed Posted
Showing the 12 most recent of 15 posts we hold for @utkin_pro. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.