Channel

ПАРАДОКСЫ НЕДВИЖИМОСТИ

@paradoks_nedvizhimosti

On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry

1,486subscribers

-13 since we began measuring on 7 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.

Register entry

Telegram ID	-1001696385488
Type	Channel
Username	@paradoks_nedvizhimosti
Created	26 February 2022 — measured — cross-checked against a third-party dataset (ext.tg_channel)
First recorded	7 August 2026
Last confirmed live	15 September 2026
Measurements held	10
Confirmed unchanged	1 time, most recently 15 September 2026
On Telegram	t.me/paradoks_nedvizhimosti

Topic

Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 17 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 94% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.

Growth

10 measurements spanning 39 days, net -13. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 1,484–1,501 and does not start at zero.

Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)	Subscribers	Change
15 Sept 2026, 16:20	1,486	-1
12 Sept 2026, 01:22	1,487	+1
2 Sept 2026, 12:07	1,486	-2
30 Aug 2026, 05:05	1,488	-3
24 Aug 2026, 15:55	1,491	-1
20 Aug 2026, 20:44	1,492	-3
17 Aug 2026, 17:45	1,495	-2
10 Aug 2026, 23:41	1,497	-2
7 Aug 2026, 21:47	1,499	no change
7 Aug 2026, 13:11	1,499	first reading

Engagement

20 posts held, back to 4 August 2025 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.

Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 16 September 2025. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.

What this channel posts

Video runtime: 38s
Average length: 19s

Measured directly from 2 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.

Reaction mix

240 reactions across 19 posts, in 13 distinct kinds. The most used accounts for 31.3% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
Reaction	Count	Share
❤	75	31.3%
👍	64	26.7%
👏	26	10.8%
🔥	25	10.4%
😢	19	7.92%
✍	9	3.75%
👌	8	3.33%
🕊	5	2.08%
🤔	3	1.25%
😁	2	0.833%
🤯	2	0.833%
🙏	1	0.417%
🤨	1	0.417%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 19 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 240 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 20 most recent posts we hold, published 4 August 2025 to 16 September 2025, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

16 Sept 2025, 12:14 UTC946 views47 reactionsread 7 August 2026

Video

Какой же парадокс без неожиданной развязки? Дорогие подписчики, друзья и коллеги! Пришло время сказать это: наш канал «Парадоксы недвижимости» завершает свою работу. Это решение далось нам нелегко, но мы, семеро (а впоследствии - четверо) практикующих юристов, которые стояли у его истоков, решили сосредоточиться на своих собственных проектах. За эти три с половиной года мы проделали огромный путь вместе с вами. Д…

😢19❤17🕊5👍4✍2

Signed Дмитрий Егоров

10 Sept 2025, 06:55 UTC702 views7 reactionsread 7 August 2026

🚨ВАЖНОЕ НОВОВВЕДЕНИЕ: Штрафы за отказ в доступе для капремонта в Петербурге Госжилинспекция Санкт-Петербурга разработала законопроект, который напрямую затрагивает всех собственников и управляющие компании. Речь о введении административной ответственности за воспрепятствование капитальному ремонту. ➡️В чем суть? Проект предлагает дополнить ст. 39 Закона СПб «Об административных правонарушениях» новым пунктом 3. По…

👍5❤1🔥1

Signed Дмитрий Егоров

9 Sept 2025, 09:37 UTC512 views6 reactionsread 7 August 2026

Мосгорсуд оставил в силе решение по Ларисе Долиной Да, апелляция засилила решение суда о том, что квартира возвращается «ведомому продавцу». Мы внимательно следим за этим делом, так как оно является очень значимой судебной практикой по сделкам с продавцами, которых ведут мошенники. К сожалению, покупателю уже вторая инстанция отказывает в сохранении сделки. А для профессиональных участников рынка недвижимости это …

❤6

Signed Vasilisa Frolkova

8 Sept 2025, 08:44 UTC505 views10 reactionsread 7 August 2026

Проверка контрагентов и недвижимости стала дороже. Где выход? По хорошей традиции, вашему вниманию комментарий для «Делового Петербурга» на острую для бизнеса тему о резком удорожании доступа к государственным реестрам. Как отмечают в «ОпОре России», число жалоб от малого и среднего предпринимательства за два года выросло втрое. Стоимость подписки на ключевые сервисы вроде СПАРК или «Контур.Фокус» может достигать 5…

👍4🔥4❤2

Signed Дмитрий Егоров

4 Sept 2025, 14:01 UTC649 views9 reactionsread 7 August 2026

Переписка наше все Минутка интересностей. Мы всегда пишем о том как важно заключить договор. Это важно и заказчику и исполнителю. Просто потому что переписка сейчас судами может быть признана договором. Да, переписку в идеале нужно заверить: адвокатский осмотр, нотариальный протокол или сервис осмотра доказательств (например, ShotApp). На прошлой неделе закрыли кейс: Подрядчик согласился делать ремонт в квартире…

❤7👍2

Signed Vasilisa Frolkova

3 Sept 2025, 09:20 UTC429 views9 reactionsread 7 August 2026

Forwarded from @zvonite_egorov

😳Петербург против инвесторов: новые ограничения вместо поддержки бизнеса В то время как другие регионы борются за каждого инвестора, создавая льготные условия, правительство Петербурга готовит очередной удар по деловому климату города. Новый проект постановления, проходящий антикоррупционную экспертизу, ужесточает правила игры для тех немногих, кто еще готов вкладывать средства в строительство. Суть нововведений: б…

👍4❤3👏1🤯1

Signed Дмитрий Егоров

2 Sept 2025, 11:45 UTC352 viewsread 7 August 2026

Застройщики не перестают удивлять Сегодня несем вам сплетню про загородную недвижимость. Ну не можем удержаться, как хочется пообсуждать. Коттеджный поселок в Подмосковье. Все с виду красиво. Стильные дома в одной стилистике. Куча техники на строительстве. Глаз радуется. Что по факту: Кабальный договор купли-продажи участка, куда впаяны обязательства заключить договор с аффилированным подрядчиком (у застройщика та…

Signed Vasilisa Frolkova

1 Sept 2025, 11:07 UTC376 views9 reactionsread 7 August 2026

Forwarded from @zvonite_egorov

🏛Смольный выставит на продажу три памятника. Два - за 1 рубль.😉😌😵😘😣 Правительство Петербурга утвердило Программу приватизации на 2026-2028 гг. И это тот случай, когда документ интересен не суммой (она мизерная), а самим фактом и деталями. Что продают?🙃 Три объекта культурного наследия, которые находятся в состоянии, близком к полному разрушению: Дача в Ломоносове (ул. Сафронова, 7). 476 м², 1916 г. постройки. Цен…

👍4✍3❤1🤔1

Signed Дмитрий Егоров

27 Aug 2025, 10:20 UTC446 views10 reactionsread 7 August 2026

Forwarded from @zvonite_egorov

Роскадастр как единый оператор земельных процессов: что изменил новый закон С 31 июля 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 344-ФЗ, который существенно расширяет роль ППК «Роскадастр». Регионы и муниципалитеты теперь могут делегировать ему ключевые технические функции по работе с недвижимостью. Разбираем, что это значит на практике. 📌Суть изменений: Закон позволяет субъектам РФ и муниципальным образованиям …

✍4❤3👍3

Signed Дмитрий Егоров

26 Aug 2025, 05:31 UTC471 views21 reactionsread 7 August 2026

🚨🚨🚨Срочно в номер 🚨🚨🚨 Новое решение суда по добросовестности Покупателя. Самый утомительный и опасный этап на сделке - это проверка продавца и объекта. Великолепный к.ю.н. Михаил Шварц неоднократно говорил на своих лекциях и у нас на конференции, что добросовестный покупатель это тот, кто полагался на записи в ЕГРН. Логика судов сейчас для признания добросовестности: обычный покупатель должен уметь определять под…

👏19❤2

Signed Vasilisa Frolkova

25 Aug 2025, 10:58 UTC416 views11 reactionsread 7 August 2026

Forwarded from @zvonite_egorov

Кто о чем, а я снова об изъятии! 🚄 В фокусе по-прежнему масштабный проект высокоскоростной магистрали между двумя столицами. (ВСМ Петербург – Москва) Цифры уже впечатляют: в Петербурге и области для строительства ВСМ планируется выкупить 217 земельных участков. Процесс уже запущен: 33 собственника получили компенсации, а общий срок выкупа заявлен до начала 2026 года. Повторюсь, что ключевой момент для собственнико…

❤5👍4👌1🤔1

Signed Дмитрий Егоров

20 Aug 2025, 14:40 UTC439 views11 reactionsread 7 August 2026

Forwarded from @zvonite_egorov

Договор аренды через Госуслуги: прощай, человеческое общение? Ваши мечты сбываются! Теперь можно снять или сдать квартиру, не отрываясь от любимого кресла и не глядя в глаза контрагенту. Минцифры РФ и «Циан» запустили сервис электронного заключения договоров найма через Госуслуги. Что обещают? Полный диджитал-рай: ✔️ Никаких личных встреч. Теперь ваше знакомство с арендатором может ограничиться аватаркой в Госуслуг…

🔥8❤2👏1

Signed Дмитрий Егоров

Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @paradoks_nedvizhimosti. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Forward network

Republished by

Channels on the register that have forwarded this channel's posts into their own feed.

Без воды и галстуков
@bezvodiigalstykov · 991 post

Republishes

Channels on the register whose posts this channel has forwarded.

Лучше звоните Егорову
@zvonite_egorov · 1,23010 posts

Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.

Mentions

Names

Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.

Лучше звоните Егорову
@zvonite_egorov · 1,2304 posts Без воды и галстуков
@bezvodiigalstykov · 991 post Дмитрий Желнин пишет...
@d_zhelnin · 3,1631 post Диалоги о конфликтах с Яной Кузовлевой
@dialogues_conflicts · 2921 post НЕ БИТЬСЯ, А ДОГОВОРИТЬСЯ❗️
@ne_bitsya_a_dogovoritsya · 6601 post

A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 15 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“ПАРАДОКСЫ НЕДВИЖИМОСТИ” (@paradoks_nedvizhimosti), 1,486 subscribers as measured 15 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/paradoks_nedvizhimosti.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.