Telegram RegisterThe public register of Telegram

Channel

Недвига Тех — недвижимость и цифровизация

@nedviga_tech

On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Polls · Citations · Cite this entry

290subscribers

+0 since we began measuring on 7 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.

Register entry

Telegram ID-1002109132444
TypeChannel
Username@nedviga_tech
DescriptionКанал про недвижимость и цифровые технологии nedviga.tech По вопросам сотрудничества @Nina_Oleynikova Авторский канал ✍️ Нины Олейниковой https://taplink.cc/nina_oleynikova
CreatedBetween 1 November 2023 and 31 May 2024— estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded8 August 2026
Last confirmed live8 August 2026
Measurements held2
On Telegramt.me/nedviga_tech

Growth

2907 Aug 2026, 11:52 — 290 subscribers8 Aug 2026, 08:17 — 290 subscribers7 Aug 2026, 11:528 Aug 2026, 08:17
2 measurements taken within a single day. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 289–291 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)SubscribersChange
8 Aug 2026, 08:17290no change
7 Aug 2026, 11:52290first reading

Engagement

12 posts held, back to 5 December 2024the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 pageof Telegram’s post history, 20 posts per page.

Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 12 posts for this entry, the most recent from 10 March 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.

What this channel posts

Photos
279
Videos
11
Links
99

Lifetime counters from Telegram’s own channel header, read 8 August 2026 — not the date at the top of this page, which is when the subscriber count was last read. Below Telegram’s rounding threshold, so these counts are exact.

Reaction mix

59 reactions across 7 posts, in 11 distinct kinds. The most used accounts for 39.0% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
ReactionCountShareShare, drawn
👍2339.0%
1322.0%
🔥711.9%
46.78%
🤣46.78%
❤‍🔥23.39%
🤮23.39%
💩11.69%
🙉11.69%
🤔11.69%
🤩11.69%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 7 of the 12 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 59reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 12 most recent posts we hold, published 5 December 2024 to 10 March 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

10 Mar 2026, 09:55 UTCviews —

Channel name was changed to «Недвига Тех — недвижимость и цифровизация»

31 Mar 2025, 09:09 UTC686 views24 reactionsread 8 August 2026
Photo

Лекция «Управление проектными рисками» для программы «Продуктолог в девелопменте» (МГИМО). Коллеги пригласили прочитать обзорную лекцию на тему «Управления проектными рисками». Честно признаюсь, что для меня эта задача была не из легких, так как дисциплина по рискам достаточно узкая в сфере управления проектами (интегральная дисциплина). К тому же, в ходе рассказа мне нужно опираться еще на несколько базовых теорет

👍1164❤‍🔥2💩1

11 Dec 2024, 07:45 UTC407 viewsread 8 August 2026

Что будет, если ключ поднимут в декабре и будут держать год?...

11 Dec 2024, 07:45 UTC510 viewsread 8 August 2026
Forwarded from @propertyinsiderPhoto

Аналитики зеленого банка прогнозируют рост ключа до 25%. Для девелоперов это жопа, потому что это в первую очередь рост расходов на проектное финансирование. Губит девелоперов не падение спроса из-за льготной ипотеки, а губит девелоперов рост финансовых расходов из-за каждого п. п. ключа. Если вам «эксперт» говорит, что у девелоперов жопа, потому что ключ высокий и ипотека дорогая, люди квартиры не покупают, то шлите

11 Dec 2024, 07:45 UTC708 views6 reactionsread 8 August 2026
Forwarded from @propertyinsider

Что будут девелоперы при очередном росте ключа? 1. Продолжать субсидировать ставку, от этого выиграют банки. 2. Давать больше рассрочек — это будет снижать процент покрытия на эскроу — снижение процента покрытия на эскроу — повышение расходов на проектное финансирование. От этого опять выиграют банки. 3. Увеличение расходов — необходимость растить цену. В итоге все будут тормозить реализацию и повышать цены. Поэто

3🤮2🤔1

6 Dec 2024, 14:03 UTC427 viewsread 8 August 2026
Poll

Кто задаёт тренды?

  1. Prime Park, Зиларт, Бунинские луга 🍫37%
  2. Vagarden, Republic, Москва А101 ☕️53%
  3. Voxhall, Headliner, Мещерский лес 🍪11%

Shares as published, totalling 101%. No per-option vote count is published by Telegram, so none is shown.

6 Dec 2024, 14:01 UTC359 views7 reactionsread 8 August 2026
Photo

Pantone назвали цвет 2025 года — шоколадный оттенок мокка-мусс. По задумке цвет года должен передавать настроения по всему миру. В этот раз он отражает «запрос на гармонию». Застройщики знали, что строить 👯‍♀️

🤣4👍1🤩1🙉1

6 Dec 2024, 08:15 UTC314 views7 reactionsread 8 August 2026
Photo

📄 В статье от РБК отмечается, что в Санкт-Петербурге значительно выросла популярность схемы рассрочки при покупке жилья на первичном рынке: с 8% в 2023 году до 30% в 2024 году. Застройщики прогнозируют дальнейший рост доли рассрочек в 2025 году, хотя это сопряжено с финансовыми рисками и может привести к проблемам с наполнением эскроу-счетов. ✍️ Тема рассрочек активно обсуждалась на форуме Domclick. В своем выступле

👍5🔥2

6 Dec 2024, 08:05 UTC267 views5 reactionsread 8 August 2026

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области находится в непростой ситуации, видны признаки стагнации. Основная причина — слабый спрос, который не успевает за растущим объёмом предложения. Особенно сложное положение наблюдается в Ленинградской области, хотя покупатели активно переключаются на область в поисках более доступных и компактных квартир. Средняя площадь жилья здесь составляет около 40 м², то

👍3🔥2

6 Dec 2024, 08:01 UTC245 views3 reactionsread 8 August 2026

Обзор рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области (по данным bnMap) 📊 Динамика первичного рынка Общий объем лотов, выставленных на продажу, значительно вырос по сравнению с 2023 годом, главным образом за счет Ленинградской области. В регионе появилось несколько крупных проектов, существенно расширивших доступное предложение. 🐖 Ценовая динамика В Санкт-Петербурге средняя стоимость квадратного метра в

🔥2👍1

5 Dec 2024, 13:01 UTC244 views7 reactionsread 8 August 2026

На циане вышла интересная статья. 🔸 Эксперты прогнозируют значительное сокращение инвестиций в площадки под жилищное строительство в России на 2025 год. Снижение может достигнуть 40%. Компании накопили достаточные земельные резервы и теперь сосредоточены на реализации текущих проектов. 🔸 На коммерческую недвижимость тенденция не распространяется. 🧑 Так, 2025 год может стать годом снижения активности на рынке земел

4👍2🔥1

Showing the 12 most recent of 12 posts we hold for @nedviga_tech. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Polls

The poll we hold for this entry, as Telegram rendered it when we read the post. A poll’s figures keep moving after that, so each one is dated.

6 Dec 2024, 14:03 UTCAnonymous Quiz19 voters

Кто задаёт тренды?

  1. Prime Park, Зиларт, Бунинские луга 🍫37%
  2. Vagarden, Republic, Москва А101 ☕️53%
  3. Voxhall, Headliner, Мещерский лес 🍪11%

Shares as published, totalling 101%. No per-option vote count is published by Telegram, so none is shown.

Percentages only — there are no per-option vote counts here, because Telegram publishes none.The public post preview gives each option’s share and a single voter total, and nothing else. Multiplying one by the other would produce a per-option tally that looks measured and is not: the shares are rounded to whole numbers before we ever see them. We print what was published and leave the column that does not exist empty.

The shares need not add up to 100.Rounding alone puts many polls at 99 or 101. A poll that allows more than one answer per voter runs well past 100 by design, and several here do. The bars are drawn against a fixed 100% track at each option’s own percentage rather than normalised to the total, so a poll that exceeds it shows that it does instead of being quietly rescaled.

Read from the 12 most recent posts we hold, published 5 December 2024 to 10 March 2026. Telegram labels each poll by kind — an anonymous poll, a quiz, a closed set of final results — and that label is reproduced rather than paraphrased.

Forward network

Republishes

Channels on the register whose posts this channel has forwarded.

Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.

Mentions

Names

Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.

A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 8 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“Недвига Тех — недвижимость и цифровизация” (@nedviga_tech), 290 subscribers as measured 8 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/nedviga_tech.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.