Channel
@juliashalina_lawyer
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Telegram's recommendations · Cite this entry
729subscribers
+4 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1002070134453 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @juliashalina_lawyer |
| Created | Between 1 November 2023 and 31 May 2024 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 18 September 2026 |
| Measurements held | 5 |
| Confirmed unchanged | 2 times, most recently 18 September 2026 |
| On Telegram | t.me/juliashalina_lawyer |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 20 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 81% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 9 Sept 2026, 20:38 | 729 | +4 |
| 30 Aug 2026, 22:47 | 725 | -1 |
| 23 Aug 2026, 20:57 | 726 | +1 |
| 8 Aug 2026, 02:05 | 725 | no change |
| 7 Aug 2026, 11:53 | 725 | first reading |
19 posts held, back to 21 January 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 19 posts for this entry, the most recent from 31 July 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
244 reactions across 19 posts, in 9 distinct kinds. The most used accounts for 36.9% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 🔥 | 90 | 36.9% | |
| ❤ | 62 | 25.4% | |
| ❤🔥 | 45 | 18.4% | |
| 👍 | 14 | 5.74% | |
| 👏 | 13 | 5.33% | |
| 🥰 | 9 | 3.69% | |
| 😁 | 6 | 2.46% | |
| 🤣 | 3 | 1.23% | |
| 🏆 | 2 | 0.82% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 19 of the 19 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 244 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 19 most recent posts we hold, published 21 January 2026 to 31 July 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Гаражная амнистия продлена до 01 сентября 2031 года❗️ Друзья, выше я писала, что законопроект о продлении гаражной амнистии внесён, но пока не принят. Теперь Закон одобрен. Гаражная амнистия официально продлена до 1 сентября 2031 года. 📌 Кто может оформить? Владельцы капитальных гаражей, построенных до 29 декабря 2004 года, которые не признаны самовольными постройками. Вы вправе не только зарегистрировать гараж, …
❤3🔥3❤🔥1
File, posted without a caption
❤🔥4
💡 ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ: УСПЕЙТЕ, ПОКА ВРЕМЯ ЕСТЬ Летом самое время заняться не только дачными делами, но и вопросами оформления своей недвижимости. В том числе гаражей и земельных участков под ними. Напоминаю, что механизм «гаражной амнистии» действует с сентября 2021 года и позволяет в упрощённом порядке поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать права на гаражи и землю под ними. ⚠️ Пока что амнистия действует …
❤4🔥4
МОЯ НОВАЯ РОЛЬ, КОТОРОЙ Я НЕ ЖДАЛА Это лето внесло новые сочные нотки в мою экспертность. Уже несколько лет являюсь резидентом земельного клуба «Твои 10 соток». И с июня клуб изменил формат: внутри произошло деление на группы по +-10 человек, которые именуются «Десятка». В каждой такой группе - наставник. Мне безумно приятно, что меня выбрали на эту роль 🤗 И вот с июня мы начали знакомство с ребятами, постановку це…
🔥13❤7❤🔥4👍3
НУЖЕН УЧАСТОК? ТОГДА ЧИТАЙТЕ ❤️ Всем привет 👩💻 Хочу поделиться радостной новостью 🤌 Ещё прошлым летом мы с партнером взяли в работу клиента - нужно было оформить участок под производство. Нашли участок СППО, думали: «сейчас выведем на торги». А оказалось, не всё так просто. У администрации возникли сложности с этим участком. Мы звонили, писали, общались и добились результата: участок выставили на торги. Приняли уча…
❤🔥11❤1
Обратился ко мне человек с Авито. Называю ему цены. А он в ответ: «5 этап: всего доброго»😂 Меня эта манера ответа посмешила. Хотя, уже ничему не удивляюсь. Всё лучше, чем предложения «пожизненно консультировать» за «спасибо». А теперь - к делу. Дорогие подписчики, если вы хотите взять участок под коммерцию от государства, напомню механизм, как это работает: 1. Поиск свободной земли Находим свободный неразграничен…
❤5❤🔥3🤣3🔥2
Всем привет 🩷 Весна прекрасное время, особенно когда случаются долгожданные радости. На этот раз мы оформили клиентам второй участок сельхозки для КФХ в Московской области. Путь длиною в год, но мы обошлись без обжалования отказов в судах и добились своего второго участка. 🛎Локация: Московская область, г.о. Ступино ✅Площадь: 112 942 кв. м (11,3 гектара) ❗Аренда за год: 41 946 ₽ ⚡️В пересчете на гектар: ~3 700 ₽ в г…
❤🔥6🔥5❤2🏆1
💡 УЧАСТОК В ПОДМОСКОВЬЕ Суть: Покупаем на торгах по кадастровой стоимости → продаём по рыночной. Объект: 📍 Участок в Московской области 🌿 13,6 соток, ВРИ — ЛПХ (приусадебный участок) 📈 Аналоги рядом (Авито): участки 6–10 соток продаются за 1,5–3 млн руб. Финансы: 💰 Вход ~ 1,98–2,3 млн руб. (цена участка + подготовка к продаже) 💰 План продажи: 3,0–3,2 млн руб. 💰 Ожидаемая прибыль: 600 тыс. - 1,3 млн. (за вычетом на…
❤3🔥3👏2
💡 ВЫИГРАЛИ СУД ПО ОТКАЗУ В ВЫКУПЕ Знаете эту ситуацию? Участок для строительства жилого дома куплен на аукционе у администрации. Получен ГПЗУ, уведомление о начале строительства — всё без ограничений. Дом построен, право собственности зарегистрировано. Приходите выкупать землю — а вам отказ. 😤 Свежий кейс из моей практики. 📌Что случилось: Клиент арендовал участок по итогам аукциона, построил жилой дом, зарегистри…
🔥8👍4❤3👏2🏆1
Есть у меня тут те кому были бы интересны инвест. предложения? Расскажите имеет ли для вас значение регион в котором расположен объект. Есть ли положительный опыт вложений в землю. Готовы ли оперативно принимать решения по предложениям? Пишите в комментариях 👇
❤7👍2
Почему так смешно 😁 Друзья, знайте не "НПДС", а "НСПД". НСПД - Национальная система пространственных данных, там мы можем подобрать свободную землю, проверить тер.зону, ограничения, подготовить схему расположения участка. НПДС же — некая Новосибирская православная духовная семинария по сведениям алисы ии)) Будни земельного специалиста. Спасибо что делаете мое настроение ☀️
😁6👏1
Тот момент когда ты столько всего хочешь сказать, а не делаешь 🥹 Затем понимаешь что вероятно не все адаптированы и телеграмм скоро для многих станет вне доступа. Решила обозначить другие социальные сети и пока это vk. Там сыро и вяло, но отныне все посты буду публиковать и тут и там. А то знаете ли сегодня ваш юрист молчит, а завтра как заговорит, а вы вдруг соскучитесь и давайте ка не допустим разлуки на веки вечн…
❤🔥6❤3
Showing the 12 most recent of 19 posts we hold for @juliashalina_lawyer. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.
This channel appears in 7 seed channels' Telegram-generated recommendation lists in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 9 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Юлия Шалина 🌍 PRO Землю” (@juliashalina_lawyer), 729 subscribers as measured 9 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/juliashalina_lawyer.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.