2 Jul 2026, 13:42 UTC93 views8 reactionsread 9 August 2026 Коррекция рынка делает качество инвестиционной оценки критически важным
Рынок 2026 года - это уже не продолжение роста 2023-2024 годов, а этап коррекции, который вносит изменения к требованиям оценки инвестиционных проектов.
Данные за I квартал 2026 года показывают, что рынок гостиничной недвижимости перешёл в новую фазу:
⏺Снижение загрузки. По итогам января-марта загрузка сократилась на 4,0% год к году. Прогноз н…
👍3🔥2🤔2🌭1
4 Jun 2026, 10:23 UTC120 views9 reactionsread 9 August 2026 Forwarded from @tourrfPhoto
Как хорошо, что медленно, но верно инвестиционный рынок в России становится более предсказуемым и менее рисковым. Мы внесли свою лепту в этот процесс, разработав "Инвестиционный стандарт", инструмент, который призван сделать рынок прозрачнее, а вход инвестору в него - понятнее.
Именно об этом и многом другом расскажет 🎤 Максим Кулабухов, замгендиректора по экономике и инвестициям Туризм.РФ, на MIPIF Global 5 июня в …
👍4🔥3❤2
6 May 2026, 15:26 UTC173 views11 reactionsread 9 August 2026 Приобретая инвестиционный номер, собственник передаёт актив в профессиональное управление. Инвестиционный стандарт выделяет две ключевые роли и допускает два варианта их сочетания.
Управляющая компания (УК) – консолидирует номерной фонд для организации операционной деятельности, отвечает за экономику актива: аккумулирует выручку, контролирует расходы, формирует отчётность, распределяет прибыль между собственниками, …
✍3👍3🔥3🍓1👌1
23 Apr 2026, 15:04 UTC135 views8 reactionsread 9 August 2026 Forwarded from @tourrfPhoto
Итоги апрельского Инвестклуба Туризм.РФ⚡️
Мероприятие собрало более 90 регистраций — это рекорд! Тема долевого и розничного инвестирования в России оказалась по‑настоящему актуальной.
Обсудили текущую ситуацию на рынке инвестиций и наши эксперты поделились прогнозами его развития.
⚡️ Ключевые цифры и тренды:
• Рекордная ликвидность на депозитах — ~70 трлн руб.
• Более 10 млн активных трейдеров на рынке.
• Приток с…
👍4✍1💯1🔥1🤝1
22 Apr 2026, 14:14 UTC204 views12 reactionsread 9 August 2026 На рынке гостиничной недвижимости в России сформировались две базовые модели для частных инвесторов: покупка номера по 214-ФЗ и вложения через закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ).
Обе модели могут существовать в рамках единого Инвестиционного стандарта Туризм.РФ, однако по своей экономической сути они решают разные задачи и предполагают разную роль инвестора в проекте.
Ключевое различие - не в юридической обо…
👍6🔥3❤2😁1
31 Mar 2026, 09:55 UTC238 views4 reactionsread 9 August 2026 Канал Инвестиционный номер в мессенджере MAX
🤔3❤1
25 Mar 2026, 05:29 UTC291 views17 reactionsread 9 August 2026 Реальный денежный поток инвестора проходит через сложную систему распределения — оператор, управляющая компания, резервы, налоги. Без этого анализа легко переоценить потенциал сделки.
Мы запустили модель прогнозирования денежного потока от владения номером, которая учитывает:
🔹 рыночные параметры (ADR, загрузку, долю допуслуг)
🔹 отраслевые нормы рентабельности (GOP Margin)
🔹 структуру договора управления (вознагражд…
🔥8✍2🍓2👍2🤓1🤝1🤯1
12 Mar 2026, 08:57 UTC226 views14 reactionsread 9 August 2026 Forwarded from @tourrfPhoto
Форум MITT-2026 в Москве продолжается!
📍В гига-гостиной Сбербанка собрались настоящие звезды туризма и индустрии гостеприимства, ключевые игроки рынка, эксперты, аналитики, представители медицинского и инвестиционных сообществ.
Эксперты делились по-настоящему любопытными трендами в туриндустрии. Например, одним из самых быстрорастущих сегментов рынка становится медицинский туризм. К 2031 году ожидается рост оздоров…
👍6🔥3🤓3🤗1🫡1
10 Mar 2026, 11:13 UTC190 views15 reactionsread 9 August 2026 Как формируется доход в гостиничных инвестициях
Покупка гостиничного номера – это не просто приобретение недвижимости. По сути, инвестор получает долю в гостиничном бизнесе, поэтому его доход зависит от того, как в проекте формируется и распределяется финансовый результат.
На практике используются следующие основные модели распределения, у каждой свои риски и логика.
1. Распределение прибыли на основе валовой опер…
🔥5👍4🍓2🤓2🤝2
3 Mar 2026, 12:05 UTC156 views22 reactionsread 9 August 2026 Forwarded from @beregkanalPhoto
Инвестиционный стандарт от Туризм.PФ в цифрах и фактах
Специально для читателей канала «Берег», публикуем данные из доклада Максима Кулабухова на семинаре «Финансовые и инвестиционные механизмы развития туризма и гостеприимства».
Смотрим и пишем: ЗПИФ, инвестномер, вклад или квартира под сдачу — что ближе лично вам?
Какая из стратегий, по-вашему, переживёт снижение ставки и рост конкуренции?
📰 Подпишитесь на «Бере…
🔥6👍5🌭3🍓2🤓2🤯2❤1💯1
Showing the 10 most recent of 10 posts we hold for @investnumber. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.