3 Aug 2026, 15:46 UTC314 views6 reactionsread 7 August 2026 Forwarded from @atsogoevFile
🏦 Пару месяцев назад на рынке появился фонд «ФРИДН», финансирующий девелоперов, которым не хватает собственного капитала для получения проектного финансирования в банке. Банк требует от застройщика наличия 15-20% от бюджета проекта собственного капитала, у застройщика этих денег нет - недостающую часть вносит фонд. Я, наконец, добрался до презентации фонда и вот мои выводы!
📄 Конструкция - договор конвертируемого за…
👍6
28 Jul 2026, 11:49 UTC503 viewsread 7 August 2026 Poll
Есть потенциал в пре-фандинге новых застройщиков (дисконт от цен на котловане в 70%)?
- Да, точно есть!57%
- Нет, много рисков41%
- Свой ответ в комментариях1%
Shares as published, totalling 99%. No per-option vote count is published by Telegram, so none is shown.
28 Jul 2026, 11:48 UTC465 views8 reactionsread 7 August 2026 Photo
Вопрос знатокам!
Смотрите,
Некоторые резиденты акселератора (то есть новые застройщики) не могут найти инвестора.
Есть девелоперский проект, скажем клубный дом в центре Москвы или башня за Третьим Транспортным Кольцом. Стадия ГЗК 1. Год на проектирование, 2,5 – на стройку. Итогу 3,5 года.
Нужно собственное участие в 300-500 млн. Инвестиции структурируются по пре-фандингу (когда квартиры предпродаются с большим ди…
❤3👍3🔥2
9 Jul 2026, 11:11 UTC542 views12 reactionsread 7 August 2026 Forwarded from @firstDevelopmentMoscowPhoto
10 июля
пройдет
Бизнес-бранч акселератора № 2:
«Какие дома вы можете запустить в девелопмент сейчас»
Друзья, уже в пятницу бизнес-бранч!
Место: Smart Yard (в районе Бауменки). Переговорная № 4.
Яндекс-карта: https://yandex.ru/maps/-/CPdlmFYj
Время: 13.00 (не опаздывайте)
Расскажем про площадки в девелопмент, которые можно запустить прямо сейчас:
– с адресами.
– детальными расходами (по банковскому бюджету).
–…
👍6🔥5❤1
7 Jul 2026, 11:55 UTC530 views9 reactionsread 7 August 2026 Forwarded from @collection_propertyPhoto
Девелопмент — это не про квадратные метры. Это про любовь к созданию.
Гостем летнего номера «Коллекции Новостроек» стал Александр Курников — кризисный девелопер, основатель Kurnikov®, акселератора девелоперов и венчурного фонда.
Полное интервью читайте на сайте «Коллекции Новостроек».
❤5👍2🔥2
7 Jul 2026, 08:53 UTC500 views23 reactionsread 7 August 2026 Photo
[ФРИДН] будет фондом без власти над девелопером
Все кто привлекал инвестиции, знают – инвестор хочет контролировать процесс. Согласовывать всё! Выбирать архитектуру, дизайнеров, плитку…
Я наелся этим так! Даже тааааак! Что, когда мы с Kama Flow обсуждали структуру и принцип работы фонда, решили – девелопер должен быть девелопером. Мы финансируем – получаем метры (по пре-фандингу). Всё! Да, мы обвязываем сделку, защ…
🔥13👍8❤2
30 Jun 2026, 10:47 UTC608 views7 reactionsread 7 August 2026 Forwarded from @fridnvcPhoto
Как связаться с фондом
Для связи используйте кнопку «Сообщение» (находится внизу слева), или напрямую управляющему партнеру фонда Егору Лапутину (@egorla).
По каким вопросам стоит писать:
1. Вы хотите получить инвестиции.
2. Вы инвестор.
3. Вы тоже фонд и хотите партнерства с [ФРИДН].
4. У вас есть участок под девелопмент (жилье) и вы хотите продать.
5. По другим предложения.
Венчурный фонд [ФРИДН]
@fridnvc
❤3👍2☃1🔥1
25 Jun 2026, 09:14 UTC674 views17 reactionsread 7 August 2026 Что если (когда-нибудь) исчезнут все дороги
Мы с сыночком очень любим смотреть на поезда… Сидим на террасе и когда вдалеке проезжает состав, он тычет в него маленьким пальчиком: «Уу, ууу» (моему герою совсем недавно исполнился год).
Я говорю: «Саня, вот ты вырастишь, и, наверняка, поезда будут уже не ездить по земле, а летать по небу…». Он понимающе смотрит мне в глаза: «Уууу»!
А ведь если задуматься… Только дорог…
❤11🔥4👍2
23 Jun 2026, 11:09 UTC658 views7 reactionsread 7 August 2026 Forwarded from @fridnvcPhoto
Как подать заявку на инвестиции в девелоперский проект
1. Заполните короткую анкету по ссылке: https://fridn.ru
2. Назначим встречу с командой фонда в течение 3-х дней либо дадим развернутую обратную связь (если проект не прошел отбор).
Венчурный фонд [ФРИДН]
@fridnvc
❤3👍2🔥2
17 Jun 2026, 10:56 UTC863 views34 reactionsread 7 August 2026 Идея для нового бизнеса!
1. Находите интересный участок под девелопмент.
2. Подписываете с продавцом соглашение о намерениях.
3. Даете небольшой задаток – 5 млн.
Обязательно условие о возврате двойного задатка, в случае расторжения со стороны продавца (хотя это и так есть в силу закона)
4. Ждете… когда кто-то перебьет сделку!!
5. Продавец возвращает 10 млн.
6. Профит – 5 млн.
Итого 100% ROI за квартал.
3-4 т…
😁22🔥6❤2👍2👏1😱1
16 Jun 2026, 17:03 UTC772 views15 reactionsread 7 August 2026 Стас, я доработал ваш слайд! Смотри как стоит поправить:
«Кризис обнажил слабые места проектов, где ЗДРАВЫЙ смысл существовал формально»
Не благодари)
Курников (@iamkurnikovdev)
😁6❤3🤣3🔥2💯1
16 Jun 2026, 16:27 UTC729 views16 reactionsread 7 August 2026 Давно я ни с кем не спорил)…
Фраза из презентации SmartHearts (извини, Стас, никак не привыкну к вашим «Умным сердцам»):
«Кризис обнажил слабые места проектов, где смысл существовал формально».
Стас, ну что это значит?)
Как брендинг может найти СМЫСЛ в том что строится? Ну, правда)
Брендинг может создать внимание, образ чтобы дом полюбился.
Но сам СМЫСЛ любого девелопмента для покупателей – жить в доме. Для биз…
👍9❤4👏2🔥1
Showing the 12 most recent of 13 posts we hold for @iamkurnikovdev. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.