Рубрика #подсмотрено Так сегодня выглядит дом.
❤24🔥15🥰8👍6

Channel
@gritsevskayatatiana
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
279subscribers
+1 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001567443669 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @gritsevskayatatiana |
| Created | Between 1 August 2021 and 28 February 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 17 September 2026 |
| Measurements held | 4 |
| Confirmed unchanged | 2 times, most recently 17 September 2026 |
| On Telegram | t.me/gritsevskayatatiana |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 23 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 48% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 9 Sept 2026, 22:39 | 279 | +2 |
| 31 Aug 2026, 05:02 | 277 | -1 |
| 8 Aug 2026, 08:34 | 278 | no change |
| 7 Aug 2026, 08:41 | 278 | first reading |
17 posts held, back to 15 October 2023 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 17 posts for this entry, the most recent from 27 May 2025. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
474 reactions across 17 posts, in 8 distinct kinds. The most used accounts for 39.2% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 186 | 39.2% | |
| 👍 | 166 | 35.0% | |
| 🔥 | 72 | 15.2% | |
| 👏 | 27 | 5.70% | |
| 🎉 | 12 | 2.53% | |
| 🥰 | 8 | 1.69% | |
| 🤔 | 2 | 0.422% | |
| 🤩 | 1 | 0.211% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 17 of the 17 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 474 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 17 most recent posts we hold, published 15 October 2023 to 27 May 2025, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Рубрика #подсмотрено Так сегодня выглядит дом.
❤24🔥15🥰8👍6
И спасибо вам, друзья за то, что были со мной в этом пути! С вами точно было интереснее - это раз. Полезнее - это два. Даже риэлтора, который продал дом, я нашла благодаря рекомендации одного из подписчиков. Хорошая была идея - начать делиться. Надеюсь, что еще встретимся! Не прощаюсь🤍
❤35👍16
Что бы сделала иначе? Точно больше бы внимания уделила фасаду. Сделала бы контрастнее и понятнее. Возможно (но не точно!), попробовала бы варианты: • Построить коробку. Это быстрее и дешевле, а хорошо спроектированные и построенные коробки тоже не так часто встречаются и тоже хорошо продаются • Построить дом под ключ. Не закрытый гештальт дизайнера) Продавать его будет точно легче, но вложений и времени нужно зн…
❤19👍12
Что цепляло, что смущало, кто купил. Просмотров было много. Дом в целом нравился. Все отмечали высоту, удобную планировку в одном уровне, ориентацию окон и количество света. Не всем подходил поселок. Кому-то не нравился фасад. Предсказуемо, немного смущала терраса, выходящая широкой стороной на дорогу. Было несколько семей с детьми, которые приезжали несколько раз и всерьез рассматривали покупку. Им всем не хватило…
❤22👍6
Срок продажи. Дом продавался почти год. От момента выхода объявления до завершения регистрации прошло 11,5 месяцев. До получения задатка - 9. Много это или мало, я не знаю. Сравнение с квартирами не корректно. Загородная недвижимость все-таки менее ликвидна. Очень много зависит от погоды. Погода хорошая - звонки и просмотры есть, погода плохая - нет. И если осень не задалась, то практически никто под дождем и ветр…
❤16👍9
Итоги. Почти два года назад тут появилась похожая картинка. Только эта девушка в платье стояла в самом начале. Примерно так все и было. Дракон повержен, дом продан. Это был очень интересный опыт. Ниже напишу несколько постов мыслей после и ответов на вопросы. Финансовых итогов не будет. Скажу просто, что примерно как планировала, так и получилось, я довольна.
🔥17❤3
Сделка состоялась! Дом продан. Все получилось. Если вам что-то интересно узнать, напишите вопросы в комментариях и на днях я сделаю подробный пост.
👏27🎉12❤8👍5
Дом для Дениса и Ирины. Пока дом в продаже, я понемногу проектирую дома для других. Мое хобби и отдушина сейчас. Это очень интересно — придумывать дом для конкретной семьи на конкретном участке. Здесь, к примеру, тупиковый участок в конце улицы. Со стороны навеса близко стоит большой дом соседей, со стороны главного входа тоже. Основной фасад развернут на участок и это южная сторона. Восточная сторона участка гра…
❤27🔥6👍5🤩1
Как дела по проекту? ✅Реакция есть только на объявление застройщика. Идут просмотры. В объявлении от риэлтора много сохранений, но ноль звонков. ✅ Какая обратная связь после просмотров? ➖Как минус отмечают террасу развёрнутую в сторону дороги, а не участка. Напротив стоит дом с террасой в эту же сторону, отделенный от дороги соснами. Деревья эту проблему решают. И именно из-за этого мы сделали кадки для растени…
👍18
Давно здесь не писала. На днях обязательно сделаю пост "Как дела по проекту", а сегодня хочу показать вам обзор нашего дома, который выпустил на своем канале Андрей PRIEMKIN.
🔥24👍5❤1
Всё. Мысли «до» закончились. Как они изменятся после и изменятся ли покажет время. 🙌
👍13
Предварительная подготовка. Прежде чем обратиться к риэлторам мы самостоятельно подготовили все материалы для продажи. Это я не делегировала никому. 1️⃣ Фотографии объекта 2️⃣ Презентацию, в которую включили информацию об объекте и поселке 3️⃣ Сняли видео изнутри, которое я выкладывала выше. 4️⃣ Распечатали небольшие планшеты с интерьерами. Изначально я планировала развесить их на стенах, но потом поняли, что у…
❤15👍6🔥2
Showing the 12 most recent of 17 posts we hold for @gritsevskayatatiana. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 9 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“🏘 Tatiana Gritsevskaya” (@gritsevskayatatiana), 279 subscribers as measured 9 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/gritsevskayatatiana.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.