Channel

"Эксперт по Недвижимости"

@ekspertnedvig

On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry

4,167subscribers

-41 since we began measuring on 7 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of 3,162–10,000.

Register entry

Telegram ID	-1001898359397
Type	Channel
Username	@ekspertnedvig
Created	Between 1 October 2022 and 30 September 2023— estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded	7 August 2026
Last confirmed live	11 August 2026
Measurements held	3
Confirmed unchanged	1 time, most recently 11 August 2026
On Telegram	t.me/ekspertnedvig

Growth

3 measurements spanning 4 days, net -41. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 4,161–4,214 and does not start at zero.

Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)	Subscribers	Change
11 Aug 2026, 05:13	4,167	-37
8 Aug 2026, 00:41	4,204	-4
7 Aug 2026, 10:33	4,208	first reading

Engagement

19 posts held, back to 23 January 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 5 pagesof Telegram’s post history, 20 posts per page.

Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 19 posts for this entry, the most recent from 8 May 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.

What this channel posts

Video runtime: 1m 13s
Average length: 37s

Measured directly from 2 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.

Reaction mix

1,248 reactions across 19 posts, in 6 distinct kinds. The most used accounts for 19.4% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
Reaction	Count	Share
👍	242	19.4%
🔥	221	17.7%
💯	209	16.7%
🎉	194	15.5%
🤩	194	15.5%
❤	188	15.1%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 19 of the 19 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 1,248reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 19 most recent posts we hold, published 23 January 2026 to 8 May 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

8 May 2026, 10:21 UTC≈2,600 views66 reactionsread 8 August 2026

Video

🏗 Как зарабатывать на строительстве магазинов и складов Всем привет 👋 Меня зовут Дмитрий Романенко и это мой канал Романенко | ProСтроительство В этом канале я показываю и рассказываю, как: ✔ быстро и недорого построить склад под аренду или продажу ✔ построить магазин под федеральный ритейл ✔ уложиться в бюджет и реальные сроки ✔ выбрать конструктив и технологии без переплат ✔ пройти все этапы стройки - от участка …

❤13👍13🎉11💯10🤩10🔥9

7 May 2026, 09:17 UTC≈3,820 views62 reactionsread 8 August 2026

Photo

«ЛСР» потратила 14,5 млрд рублей на реконструкцию санатория «Волна» в Сочи Общий номерной фонд — 286 номеров. Будут работать рестораны, медицинский и СПА-центры, круглогодичные бассейны, зоны отдыха. Санаторий был построен в 1964 году, является объектом культурного наследия. С 2012 года санаторий законсервировали. В настоящее время все элементы дворцово-паркового ансамбля восстанавливают в соответствии с историчес…

🔥15🎉11💯10🤩10👍9❤7

30 Mar 2026, 08:01 UTC≈3,710 views69 reactionsread 8 August 2026

Photo

🎉14💯13👍12🔥12🤩10❤8

28 Mar 2026, 13:10 UTC≈4,000 views71 reactionsread 8 August 2026

Загородные дома в России заметно подорожали, само строительство за год прибавило 10–15%, а цены за квадрат уже держатся на уровне 65–67 тыс. по стране и почти доходят до 100 тыс. в Подмосковье. Сооснователь девелоперской компании Noco Олег Герасимов объясняет это нехваткой рабочих и ростом зарплат, из-за чего стройка становится всё дороже. Земля тоже ведёт себя по-разному, в удалённых местах почти не растёт в цене, …

👍17🤩13🎉12💯11🔥10❤8

24 Mar 2026, 11:47 UTC≈3,900 views61 reactionsread 8 August 2026

Photo

🛜Застройщик задержал квартиру? Теперь снова платит штраф С 1 января 2026 года отменён мораторий на неустойки за задержку передачи квартир в новостройках. Это значит: если сроки по ДДУ нарушены, дольщики снова имеют право на компенсацию. Размер выплаты зависит от цены квартиры, ключевой ставки и количества дней просрочки. Например, при стоимости жилья около 10 млн рублей и задержке примерно на 5 месяцев сумма компен…

🎉17💯12👍10🔥9🤩8❤5

23 Mar 2026, 17:17 UTC≈3,670 views66 reactionsread 8 August 2026

В феврале рост цен на новостройки в России, если верить данным «Дом. РФ», резко замедлился 😉 По данным индекса цен «Дом. РФ», в феврале 2026 года новостройки в России подорожали только на 0,2% после ежемесячного роста на 1,7—1,8% в ноябре 2025 года — январе 2026 года. Это самый маленький рост цен за месяц с середины 2025 годы, отмечают аналитики. Учитывая ярков выраженное падение спроса на рынке новостроек. За два п…

🔥20💯13👍11🤩10❤9🎉3

21 Mar 2026, 17:32 UTC≈3,830 views60 reactionsread 8 August 2026

Photo

Требования к коммерческой недвижимости в Москве растут. Покупатели ждут от офисных зданий выразительной архитектуры, современных инженерных систем и хорошей транспортной доступности. Этот рынок стали активно осваивать жилые девелоперы, которые, как отмечает Михаил Новиков из Донстрой, обладают глубокой экспертизой, позволяющей создавать не просто отдельные объекты, а полноценную комфортную среду для жизни и работы. …

🤩13🔥12👍11❤9🎉8💯7

20 Mar 2026, 20:29 UTC≈3,730 views67 reactionsread 8 August 2026

Photo

Будьте бдительны! ▶️Приемщики квартир сигнализируют, что некоторые застройщики вводят в заблуждение своих клиентов из-за новых стандартов и просят подписать всякие нехорошие бумажки. Лучше лишний раз проконсультироваться с экспертами. "Эксперт по Недвижимости"

👍18🎉15🔥11❤8🤩8💯7

16 Mar 2026, 09:52 UTC≈3,750 views64 reactionsread 8 August 2026

Проблемы с лифтами всё чаще отталкивают покупателей жилья. Потенциальные хозяева всё чаще обходят стороной квартиры в старых домах из-за неудовлетворительного состояния инженерных систем и лифтов. Согласно опросу «Авито Недвижимости», в котором приняли участие около 10 тысяч человек, одной из главных причин отказа от покупки стали именно проблемы с лифтами — на это указали целых 44% респондентов. Новые дома же, на…

👍13💯13🔥12🎉11🤩9❤6

4 Mar 2026, 08:00 UTC≈3,890 views67 reactionsread 8 August 2026

Video

Романенко | ProСтроительство. «Их первых уст» Сегодня хочу вас познакомить с предприниматели Дмитрием Романенко . Я попросил его поделиться своим опытом инвестирования и строительства доходной недвижимости. Итак рубрика «Из первых уст». Дмитрий: Поговорим о двух вопросах важных для инвесторов. Первый - на какую окупаемость вообще можно рассчитывать сегодня. Второй - стоит ли лезть в стройку в 2026-2027 годах или ос…

❤15👍15🎉11🔥11💯10🤩5

3 Mar 2026, 16:20 UTC≈3,640 views69 reactionsread 8 August 2026

Photo

Посуточная аренда жилья в два раза выгоднее долгосрочной В Циан изучили доходность сдачи однокомнатной квартиры в 32 популярных локациях. Самая высокая доходность посуточной аренды — в Ярославле, Волгограде, Воронеже, Перми и Туле (12-14% годовых). В Москве, Геленджике, Санкт-Петербурге, Сочи, Казани, Зеленоградске расчётная доходность (6-8% годовых). В среднем по городам доходность от посуточной аренды составляет…

👍17💯14🤩12🎉11❤9🔥6

3 Mar 2026, 15:22 UTC≈3,810 views58 reactionsread 8 August 2026

Photo

Торговля готовит реванш. После слабого 2026 года рынок ТЦ в Москве и Подмосковье в 2027-м может выдать 512 тыс. кв. м — в шесть раз больше, чем в этом году. Причина проста. В прошлом году девелоперы боялись рисковать. В 2026-м на рынок выйдет всего 93–159 тыс. кв. м, а в 2027-м появятся суперрегиональные объекты (217 тыс. кв. м) и районные центры (165,8 тыс. кв. м). Рост поддерживают отложенные проекты из «более сп…

💯13🔥12❤10🤩9🎉7👍7

Showing the 12 most recent of 19 posts we hold for @ekspertnedvig. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Citation-graph rank

Citation-graph rank — 1,114,143 of 1,160,990entries in the measured graph. A weighted position computed from the forward and mention edges below — republished posts weigh more than named mentions — and recomputed periodically, over the whole graph. Published only as this ordinal position, never as a score: a position is a fact, and a score printed beside one channel’s name would read as a verdict this register does not make. The two counts beneath stay separate for the same reason mentions are never summed with forwards anywhere else on this page — a named-by count costs nothing to manufacture. The top 100 by this measure, or how it is computed.

Mentions

Named by 1 registered channel — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.

Named by

Channels on the register whose posts name this channel's handle.

"Жилищный Фронт"
@jilfront9 · 1,1491 post

Names

Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.

Романенко|ProСтроительство
@romanenko_probuild · 2,3522 posts Главная по стройкам 👠
@a_plus_interio · 3,2111 post Коммерческая недвижимость
@Commers_Estate · 4,6741 post ДОМнадзор l Недвижимость
@dom_nadzor · 10,5101 post Москвастрой
@moscow_stroi · 9,9351 post Недвижимость 24🟢
@nedvijimostrf24 · 8,1021 post Дизайн интерьера
@prodesint · 10,4041 post Земельный Фонд. ИЖС
@Zemelnyj_fond · 3,3621 post

A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 11 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“"Эксперт по Недвижимости"” (@ekspertnedvig), 4,167 subscribers as measured 11 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/ekspertnedvig.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.