Channel

Земельный Фонд. ИЖС

@Zemelnyj_fond

On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Telegram's recommendations · Cite this entry

3,405subscribers

+43 since we began measuring on 6 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of 3,162–10,000.

Register entry

Telegram ID	-1001523191133
Type	Channel
Username	@Zemelnyj_fond
Created	Between 1 August 2021 and 28 February 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded	6 August 2026
Last confirmed live	16 September 2026
Measurements held	13
Confirmed unchanged	1 time, most recently 16 September 2026
On Telegram	t.me/Zemelnyj_fond

Topic

Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 14 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 69% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.

Growth

13 measurements spanning 42 days, net +43. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 3,356–3,411 and does not start at zero.

Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)	Subscribers	Change
16 Sept 2026, 23:58	3,405	+21
12 Sept 2026, 15:58	3,384	+1
8 Sept 2026, 19:21	3,383	-7
3 Sept 2026, 14:58	3,390	-1
31 Aug 2026, 01:33	3,391	-2
24 Aug 2026, 20:48	3,393	+13
21 Aug 2026, 04:23	3,380	+13
18 Aug 2026, 01:33	3,367	+1
15 Aug 2026, 10:36	3,366	+4
12 Aug 2026, 08:52	3,362	-1
9 Aug 2026, 05:01	3,363	+1
6 Aug 2026, 14:20	3,362	no change
6 Aug 2026, 06:21	3,362	first reading

Engagement

27 posts held, back to 24 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 3 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.

Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 27 posts for this entry, the most recent from 7 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.

What this channel posts

Video runtime: 2m 51s
Average length: 43s

Measured directly from 4 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.

Reaction mix

114 reactions across 15 posts, in 8 distinct kinds. The most used accounts for 27.2% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
Reaction	Count	Share
🔥	31	27.2%
👍	30	26.3%
🎉	23	20.2%
❤	15	13.2%
👌	10	8.77%
😁	2	1.75%
🤝	2	1.75%
👏	1	0.877%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 26 of the 27 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 229 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 27 most recent posts we hold, published 24 July 2026 to 7 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

7 Aug 2026, 16:02 UTC23 views6 reactionsread 7 August 2026

Forwarded from @Investicii_ZarybegVideo

Илон Маск анонсировал проект Terafab — крупнейший в истории комплекс по производству полупроводников. 🚀🏭 Площадь объекта составит около 9,3 млн кв. м — это сопоставимо с территорией 1300 футбольных полей ⚽, что ставит Terafab в ряд самых масштабных промышленных сооружений в мире. В компаниях SpaceX и Tesla рассчитывают, что вертикальная интеграция всех этапов производства (от разработки до выпуска готовых чипов) поз…

❤2👍2🎉1👌1

7 Aug 2026, 12:04 UTC43 views6 reactionsread 7 August 2026

Photo

Лестница как арт-объект: от функционального элемента к главному акценту интерьера загородного дома. #Ижс #Ижсдизайн #Дизайндома 👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут: ⤵️Читайте нас, где Вам удобнее: Telegram Max

👍2🔥2🎉1👌1

7 Aug 2026, 10:16 UTC105 views6 reactionsread 7 August 2026

Photo

💸 Первый штраф с помощью ИИ: владельцу участка в Подмосковье выписали 150 тысяч рублей 🏡 Беспилотник + ИИ = контроль за участками В Подмосковье впервые штраф за нарушение земельного законодательства выписан с участием искусственного интеллекта. Дрон провёл съёмку территории, а ИИ-система проанализировала снимки и подтвердила наличие зарослей борщевика Сосновского — опасного сорняка, который собственники обязаны унич…

👍2🎉1👌1🔥1🤝1

7 Aug 2026, 08:02 UTC114 views6 reactionsread 7 August 2026

Photo

🏠 Дом на ИЖС можно сдавать как гостевой: важное решение Верховного суда 📜 Суть дела: спор владельца и местных властей Верховный суд поставил точку в споре о сдаче индивидуального жилого дома на участке ИЖС в аренду как гостевого. Местные власти настаивали, что использование ИЖС в коммерческих целях незаконно и может нанести вред. Суд первой инстанции встал на сторону собственника, но апелляция и кассация признали та…

🔥3🎉2👍1

7 Aug 2026, 06:04 UTC125 views6 reactionsread 7 August 2026

Photo

🏗 Власти усиливают контроль за застройщиками ИЖС: что это значит для рынка? 🔍 Суть нововведений: регионы получат право на проверки Правительство поддержало законопроект, позволяющий регионам проверять данные, которые застройщики размещают в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). Поправки устраняют правовой пробел: до сих пор не был прописан предмет регионального контроля и порядок проверок по…

🔥3🎉1👌1👍1

6 Aug 2026, 16:27 UTC77 viewsread 7 August 2026

Photo

Сделки с недвижимостью становятся сложнее, а цена ошибки — выше. Сегодня недостаточно просто найти хороший объект. Важно проверить документы, разобраться в изменениях законодательства и не упустить детали, которые могут стоить сотен тысяч рублей. Поэтому мы собрали папку Telegram-каналов, где без сложного юридического языка рассказывают про: • сделки с недвижимостью и их нюансы • новые законы и судебную практику • н…

6 Aug 2026, 08:34 UTC71 views3 reactionsread 7 August 2026

Forwarded from @Commers_EstatePhoto

Кто стоит за компанией «Главстрой»? История Олега Дерипаски — от алюминиевого магната до девелопера Девелоперский гигант «Главстрой» долгие годы ассоциировался с именем Олега Владимировича Дерипаски — одного из самых влиятельных и противоречивых бизнесменов России. Его путь от сибирского предпринимателя до создателя масштабных строительных проектов впечатляет масштабом и стратегическим мышлением. Разбираемся, как Д…

🎉1👌1👍1

5 Aug 2026, 12:02 UTC153 views8 reactionsread 7 August 2026

Video

Не, ну сама идея была хорошая 🤣 #Ижс #Ижсnews #Юмор 👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут: ⤵️Читайте нас, где Вам удобнее: Telegram Max

🔥4👍2😁2

5 Aug 2026, 08:03 UTC162 views9 reactionsread 7 August 2026

Photo

🚨 Срыв сроков строительства в Краснодаре: СК проверяет застройщика Что случилось? 🏗 В Краснодаре разгорается скандал вокруг застройщика частных домов: жители массово пожаловались главе СК Александру Бастрыкину на срыв сроков сдачи объектов. Договоры с компанией граждане заключали в 2024 году, причём многие для оплаты брали ипотеку — теперь люди остались и без жилья, и с долговой нагрузкой. Стройка фактически останов…

🔥3❤2🎉2👍2

5 Aug 2026, 06:03 UTC160 views10 reactionsread 7 August 2026

Photo

🏗 Металл вместо дерева: почему ЛСТК набирает популярность в ИЖС 🏡 Что скрывается за аббревиатурой ЛСТК? ЛСТК (лёгкие стальные тонкостенные конструкции) — это технология строительства домов на основе стального каркаса. На фундамент монтируют металлический скелет, который заполняют утеплителем и обшивают отделочными панелями либо облицовывают кирпичом. Внешне такой дом неотличим от традиционного, но конструктивно он з…

🔥4🎉3❤2👍1

3 Aug 2026, 16:06 UTC190 views9 reactionsread 7 August 2026

Photo

Элитная недвижимость Москвы — канал для тех, кто понимает рынок Здесь не публикуют всё подряд. Только то, что действительно стоит внимания: редкие объекты, аналитика, закрытые сделки и честный взгляд на премиальный сегмент изнутри. Что вы найдёте в канале: ▫️новые проекты премиального и элитного сегмента - раньше, чем они выходят в открытую рекламу; ▫️разбор громких сделок и тенденций рынка; ▫️честная экспертиза…

👍5👌2🎉1👏1

3 Aug 2026, 12:00 UTC179 views9 reactionsread 7 August 2026

Video

Уклон труб отведения воды #Ижс #Ижсnews #Ижссовет 👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут: ⤵️Читайте нас, где Вам удобнее: Telegram Max

❤4👍3🎉1👌1

Showing the 12 most recent of 27 posts we hold for @Zemelnyj_fond. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Forward network

Republishes

Channels on the register whose posts this channel has forwarded.

Коммерческая недвижимость
@Commers_Estate · 4,7582 posts Инвестиции Зарубеж
@Investicii_Zarybeg · 1,1551 post

Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.

Mentions

Named by 12 registered channels — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.

Named by

Channels on the register whose posts name this channel's handle.

Строительство.Недвижимость.RU
@stroyRUnedvij · 12,2247 posts Юрист | Право Политен
@pravopoliten · 14,2025 posts Новости Недвижимости Рф
@novostinedvijki · 11,1333 posts Деньги тут
@Deng_TuT · 2,2481 post "Эксперт по Недвижимости"
@ekspertnedvig · 3,8181 post "Ключ к Недвижимости РФ"
@Kly4nedvig · 3571 post Медведев о проверках недвижимости
@MedvedevForRealty · 6,8281 post Метр² в квадрате | Недвижимость
@MetrKvad · 20,6351 post Метр на метр
@metrnametrpro · 1241 post Русская Недвижимость
@RussianEsstate · 2531 post Строй65, строительная компания
@stroy_65 · 2981 post ЮНикPRO. Подборки
@YNikPRO · 581 post

Names

Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.

Продажа Аренда ИЖС, Земли, домов, коттеджей. РФ
@Prodaga_zemli · 6,22922 posts Коммерческая недвижимость
@Commers_Estate · 4,7582 posts Коммерческая недвижимость. Объявления
@Commers_Estate_ads · 11,6281 post Элитная недвижимость Москвы
@eliterealestatemoscow · 38,2251 post Инвестиции Зарубеж
@Investicii_Zarybeg · 1,1551 post

A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.

Appears in Telegram’s recommendations for other channels

The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.

«Свой Гектар»
@svoygectar · 172,748
Telegram ranks this channel #81 of 89 here — alongside 88 others — read 14 August 2026

This channel appears in 1 seed channel's Telegram-generated recommendation list in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 16 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“Земельный Фонд. ИЖС” (@Zemelnyj_fond), 3,405 subscribers as measured 16 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/Zemelnyj_fond.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.