23 Jul 2026, 08:36 UTC73 views6 reactionsread 8 August 2026 Forwarded from @miel_realty_officialPhoto
🏠Татьяна Ананьева, руководитель отдела загородной недвижимости МИЭЛЬ «На Николоямской»:
Дом за 2 млн рублей — не всегда плохой вариант. Но нужно понимать, что за такие деньги в Московской области чаще всего продаются либо очень удаленные объекты, либо старые дома, которые требуют вложений.
Если это периферия, где земля дешевле, то сам дом может быть вполне пригодным для дачи. Но, скорее всего, там не будет современ…
👍6
11 Jun 2026, 10:07 UTC152 views10 reactionsread 8 August 2026 Forwarded from @miel_realty_officialPhoto
🏠Татьяна Ананьева, руководитель отдела загородной недвижимости МИЭЛЬ «На Николоямской»:
Да, такие кейсы есть. И да, это не шутка 😌
Некоторые покупатели специально ищут старые дома в полузаброшенных деревнях — подальше от Москвы, где цены в разы ниже. Среди них много молодёжи, которой близок тренд избинг.
🏚️ Чаще всего берут дома 30–50-х годов. Потом:
— приводят в порядок;
— проводят коммуникации;
— делают санузел …
👍8❤2
24 Apr 2026, 13:52 UTC180 views12 reactionsread 8 August 2026 Forwarded from @miel_realty_officialPhoto
🏠Татьяна Ананьева, руководитель загородной недвижимости МИЭЛЬ «На Николоямской»:
🌱 Общая картина
Сильных изменений с прошлым годом нет. Как только снег тает — просыпается спрос на участки. Растут звонки и просмотры. Покупатели пока присматриваются. Основные авансы ждём в апреле–мае.
Появились и «подснежники» — садовые домики в СНТ. Зимой их не рекламировали (не отапливаются, трудный доступ), а весной они активно в…
👍10❤1💘1
25 Mar 2026, 12:19 UTC213 views11 reactionsread 8 August 2026 Video
Video, posted without a caption
👍8🔥3
25 Mar 2026, 12:19 UTC211 views5 reactionsread 8 August 2026 ⚖️💰Покупка земельного участка с торгов в Москве.
➕Три основных преимущества приобретения участков у города с торгов:
✅ нет отягчающей истории с переходами прав и рисков банкротства продавца.
✅ всегда готовые документы к сделке с отмежеванными границами, готовым ГПЗУ и пониманием какие есть в наличии коммуникаций.
✅ начальная привлекательная цена
➖Три минуса:
✅ участки в большинстве своем за ЦКАД (это более 30 км от…
👍5
16 Mar 2026, 10:18 UTC220 views11 reactionsread 8 August 2026 Forwarded from @miel_realty_officialPhoto
⭐️Татьяна Ананьева, руководитель отдела загородной недвижимости МИЭЛЬ «На Николоямской»:
Разбираемся, на что есть спрос и чего ждать весной.
🏚 Категория 1: Советское наследие (60–80-е годы)
Каркасники и щитовые домики на 4–8 сотках. Дому может быть 40–60 лет, жилой ценности он уже не представляет.
• Что продаётся: По сути, земля
• Спрос: Стабильно высокий, особенно ближе к МКАД
• Деньги: За прошлый год земля в та…
👍8❤2🔥1
4 Mar 2026, 17:02 UTC268 views13 reactionsread 8 August 2026 Photo
📚На сегодня в Москве и МО продается приблизительно 100 тыс. участков. И только около 1200 шт. в Москве.
Сегодня беседовала с корреспондентом
телеканала «Москва 24», программы «Торги Москвы» на тему инвестиционной привлекательности участков под ИЖС, выставляемых городом на торги.
⚡️Три основных преимущества приобретения участков у города с торгов:
✅ всегда готовые документы к сделке с отмежеванными границами, гот…
🔥12⚡1
18 Feb 2026, 09:11 UTC291 views13 reactionsread 8 August 2026 🏠🌲Зимний осмотр участка — задача со звёздочкой. Снег скрывает недостатки, а мороз — неисправности коммуникаций. Собрала для вас главные пункты, на которые обязательно нужно обратить внимание.
🧾 Зимний чек-лист покупателя:
1️⃣ Рельеф и мусор. Под снегом не видно ям, уклонов и строительного хлама. Весной может быть сюрприз в виде подтоплений.
2️⃣ Теплопотери. Дом часто стоит на «минималке». Понять, насколько хорошо о…
👍11⚡1❤1
4 Feb 2026, 19:08 UTC430 views23 reactionsread 8 August 2026 Video
⚡️Новость сегодняшнего дня - Конституционный Суд разрешил регистрироваться по месту пребывания в апартаментах
📺Эту новость и детали я обсудила сегодня на канале 360.
КС признал, что действующий запрет на регистрацию по месту пребывания в нежилых помещениях, которые по своим характеристикам сходны с квартирами, но не входят в номерной фонд гостиниц (и других средств размещения), не соответствует Конституции и наруша…
👍17🔥4❤2
16 Jan 2026, 15:56 UTC424 views9 reactionsread 8 August 2026 Ссылка на выпуск: https://nastroenie.tv/episode/293736
👍3🔥3❤2🤩1
16 Jan 2026, 15:54 UTC410 views22 reactionsread 8 August 2026 Photo
Сегодня дала интервью каналу ТВ Центр «ТВЦ».
Рассказала о нюансах приобретения загородных объектов зимой 🏘️❄️ и на что надо обращать особое внимание при покупке.
Если вы задумываетесь о приобретении для себя или своего клиента, послушайте, пройдя по ссылке:
https://nastroenie.tv/episode/293736
👍12❤6🔥4
12 Jan 2026, 18:01 UTC380 views22 reactionsread 8 August 2026 Forwarded from @miel_realty_officialPhoto
🌟Татьяна Ананьева, руководитель отдела загородной недвижимости МИЭЛЬ «На Николоямской»:
Каков масштаб? Цифры шокируют
По моим профессиональным ощущениям, в Подмосковье порядка 70% объектов загородной застройки до сих пор не оформлены.
Речь чаще о банях, гаражах, хозпостройках, вторых домах. Огромный фонд, построенный до 2018 года, до сих пор вне официального оборота.
Как государство находит такие объекты? Жёстко и…
👍10🔥7❤5
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @TatianaAnanyeva. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.