Channel
@miel_realty_official
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
2,183subscribers
-18 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.
| Telegram ID | -1001310367160 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @miel_realty_official |
| Created | Between 1 March 2018 and 31 July 2021 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 19 September 2026 |
| Measurements held | 12 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 19 September 2026 |
| On Telegram | t.me/miel_realty_official |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 16 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 19 Sept 2026, 06:19 | 2,183 | +1 |
| 14 Sept 2026, 23:16 | 2,182 | -7 |
| 6 Sept 2026, 07:57 | 2,189 | -4 |
| 30 Aug 2026, 04:16 | 2,193 | -8 |
| 27 Aug 2026, 11:39 | 2,201 | -1 |
| 24 Aug 2026, 07:48 | 2,202 | -1 |
| 17 Aug 2026, 23:36 | 2,203 | -2 |
| 14 Aug 2026, 19:05 | 2,205 | +4 |
| 11 Aug 2026, 07:25 | 2,201 | +2 |
| 8 Aug 2026, 05:31 | 2,199 | -2 |
| 7 Aug 2026, 08:32 | 2,201 | no change |
| 7 Aug 2026, 08:27 | 2,201 | first reading |
20 posts held, back to 9 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 2 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 6 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 4 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
185 reactions across 20 posts, in 8 distinct kinds. The most used accounts for 39.5% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 73 | 39.5% | |
| 🔥 | 59 | 31.9% | |
| 👍 | 37 | 20.0% | |
| 🤩 | 7 | 3.78% | |
| 😁 | 4 | 2.16% | |
| 🤔 | 2 | 1.08% | |
| 🥰 | 2 | 1.08% | |
| 😱 | 1 | 0.541% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 20 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 185 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 9 July 2026 to 6 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
👑Мечтать о квартире на Тверской — это как искать парковку у Кремля в субботу вечером. Романтично, но маловероятно. Да, здесь театры, рестораны и Патриаршие. Но земли больше нет, а цены в старом фонде — космос. ⬇️ Наша стратегия проще лучше: Смотреть на проекты в шаговой доступности от Тверской или вдоль зеленой ветки. Почему это выгодно: ✅ Комфорт. Подземный паркинг, Face ID, бесшумные лифты — без изношенных тру…
❤7🔥4
✔️Анастасия Захарова, старший юрисконсульт МИЭЛЬ «На Николоямской»: При подготовке к сделке важно проверить не только квартиру, но и самих участников. Сейчас в пакет документов нужно добавить ещё одну справку — об отсутствии задолженности перед налоговой. Почему это важно⬇️ Деньги могут зависнуть. Представим: покупатель готовится к сделке, переводит деньги на счёт, а потом выясняется, что у него есть задолженность…
❤7👍3🤩1
Кажется, что продать квартиру самому просто. Разместил объявление, ответил на звонки, выбрал покупателя и готово. Но уже на первом этапе многие собственники сталкиваются с тем, что всё идет не по плану. ✨Александр Москатов, управляющий директор МИЭЛЬ «На Николоямской» Наш аналитический центр ежемесячно изучает рынок Москвы. В среднем 15–20% новых объявлений публикуются напрямую владельцами, без участия агентств. П…
❤3🔥1
🌀 Леонид Львович, управляющий директор МИЭЛЬ «В Новых Химках»: 📌 Эконома почти не осталось Формально он есть, но по факту — редкий зверь. Те панельные дома, которые раньше называли экономом, сегодня уже твердый комфорт-класс. А настоящий эконом без изысков в столичном регионе почти не строят. 📈 Разница — не только в цене за метр С ростом класса меняется всё: материалы, инженерия, шумоизоляция, фасады. Это не про …
🔥3❤2
Просто пятница🫶
❤6😁4🔥2🤩1🥰1
✅ Ева Снеговская, бренд-лидер МИЭЛЬ: 📍 География Основной объём аренды сегодня — в новых районах массовой застройки. Лидеры — Потапово, микрорайоны у красной ветки метро, Некрасовка, Бунинская аллея. Там квартиры часто покупали под сдачу 👥 Кто эти арендодатели? ▫️ Инвесторы — сохраняют капитал, пока ждут роста цены ▫️ Родители — покупают жильё детям заранее, а пока сдают ▫️ Региональные покупатели — берут квартир…
🔥5❤2🤩1
⚡️Александр Москатов, управляющий директор МИЭЛЬ «На Николоямской»: Новостройки догнали «вторичку» по падению спроса. Если вторичный рынок потерял 25% покупателей еще два года назад — после старта жесткой политики ЦБ, то сейчас такая же участь постигла и первичку. 📉 Цифры по «первичке»: Минус 25–30% покупателей. Каждый четвертый, а местами и третий, потенциальный клиент либо отменил сделку, либо заморозил покупку …
👍6❤2🔥2
⭐️Марина Федорова, эксперт МИЭЛЬ «На Николоямской»: Раньше мечтали просто о своей квартире. Теперь — о том, как в ней жить каждый день. Вот новый must-have список: ✅ Лифт, который везет прямо на подземный паркинг (если надо выходить на улицу — многие сразу отказываются) ✅ Достаточно лифтов и обязательно большой грузовой ✅ Закрытая территория + консьерж ✅ Лаунж-зона ожидания на первом этаже ✅ Свои детская и спортивн…
🔥5❤2👍2
🔒Юридический центр МИЭЛЬ ГарантУМ: Когда речь заходит о доверенности или завещании, кажется, что выход один — искать нотариуса. Но закон давно предусмотрел ситуации, когда сделать это просто невозможно. И тогда некоторые документы могут удостоверить совсем другие люди. 🏥 Например, если человек находится в больнице. Завещание может удостоверить главный врач, его заместитель или дежурный врач. 🚢 Если человек находи…
👍3🔥2❤1
📈Екатерина Бережнова, главный аналитик МИЭЛЬ: 🚇 Пока квартира маленькая — побеждает метро Для одиноких и пар важна скорость. Топ по спросу — города с МЦД и метро: 🔹 Реутов, Котельники, Одинцово, Химки, Долгопрудный → 44–47,5 тыс.₽ за «однушку» 🔹 В Москве за эти деньги — чаще студия или комната Дальше от метро — дешевле: 🔸 Мытищи, Люберцы, Видное → 40–42 тыс.₽ 🔸 Королёв, Лобня, Лыткарино → 33–40 тыс.₽ Цена ниже, …
🔥5❤2
🏠Татьяна Ананьева, руководитель отдела загородной недвижимости МИЭЛЬ «На Николоямской»: Дом за 2 млн рублей — не всегда плохой вариант. Но нужно понимать, что за такие деньги в Московской области чаще всего продаются либо очень удаленные объекты, либо старые дома, которые требуют вложений. Если это периферия, где земля дешевле, то сам дом может быть вполне пригодным для дачи. Но, скорее всего, там не будет современ…
❤4🤔2🔥1😱1
Всё сама!☝️😅
❤2🔥2👍1
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @miel_realty_official. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Republished by
Channels on the register that have forwarded this channel's posts into their own feed.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Named by 2 registered channels — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 19 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Практика Недвижимости 🏠” (@miel_realty_official), 2,183 subscribers as measured 19 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/miel_realty_official.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.