Channel
@zemlya3903
On this record: Growth · Engagement · Reactions · Posts · Cite this entry
188subscribers
-1 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1002275803479 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @zemlya3903 |
| Created | Between 1 September 2024 and 26 March 2025 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 8 September 2026 |
| Measurements held | 3 |
| Confirmed unchanged | 3 times, most recently 8 September 2026 |
| On Telegram | t.me/zemlya3903 |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 23 Aug 2026, 08:45 | 188 | -1 |
| 8 Aug 2026, 12:02 | 189 | no change |
| 7 Aug 2026, 16:51 | 189 | first reading |
20 posts held, back to 26 March 2025 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 2 March 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
1,558 reactions across 18 posts, in 13 distinct kinds. The most used accounts for 21.6% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 🔥 | 337 | 21.6% | |
| ❤ | 331 | 21.2% | |
| 👍 | 323 | 20.7% | |
| 🎉 | 278 | 17.8% | |
| 😁 | 269 | 17.3% | |
| custom 5341644271915131144 | 6 | 0.385% | |
| 👏 | 4 | 0.257% | |
| 🤝 | 3 | 0.193% | |
| custom 5258185631355378853 | 2 | 0.128% | |
| 💯 | 2 | 0.128% | |
| custom 5341560442743445212 | 1 | 0.064% | |
| 🏆 | 1 | 0.064% | |
| 🙏 | 1 | 0.064% |
Custom emoji. 3 of the rows above are Telegram custom emoji, which the public preview renders as an element carrying only a numeric id — no character, and no image we can reach. The id is printed as-is rather than substituted with a look-alike glyph, because a stand-in would be our invention showing where a measurement should be. The counts beside them are Telegram’s.
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 18 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 1,558 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 26 March 2025 to 2 March 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
💯"Телега" умирает и это прискорбный факт😢, поэтому приспосабливаемся к новым реалиям и кто готов, тот переходит со мной в место очередной прописки в Макс ✍В последнее время редко пишу статьи и разборы, а всё по причине того, что всё делаю сама, часто в "ручном" режиме, потому как считаю, что человек обратившийся ко мне лично имеет право получить услугу лично от меня, с учетом моего опыта. Хотя ИИ сейчас и помогает ю…
🤝3❤1👍1
🏝Свой кусочек земли - это хорошо, но давайте всё же вернемся к причине её приобретения. 🏡Земля нужна для того, чтобы на ней строить и это относится к большинству категорий земли, поэтому сегодня я хочу поговорить именно о строительстве. Больше 20 лет я в качестве юриста так или иначе связана именно с этой темой. По большому счёту, люди из раза в раз повторяют одни и те же ошибки. ⚡️Основная и главная ошибка - с…
❤1
‼️«Льготник» без очередей — возможно ли?❓ И я Вам отвечу: «Да, но есть нюансы!» Многие знают, что ветеранам боевых действий положена льготная земля, как правило предоставление таких земельных участков регулируется региональным законодательством. Ветераны идут в администрацию и им рассказывают о том, что нужно писать заявление на получение бесплатного земельного участка для ИЖС (индивидуального жилищного строительс…
🔥5👍3
"Обществознание устами практикующего юриста" Кто бы что ни говорил, а именно наши дети являются нашим главным мотиватором и двигателем всего. Однажды, листая учебник обществознания своей дочери, мне захотелось помочь ей и всем детям нашей страны — превратить безликий текст учебника в увлекательный материал, который поможет понять детям основные принципы политики и права и иметь возможность применять данные знания …
🔥11
‼️«Сандарейкин» и «серые схемы» применения ст.39.18 Земельного кодекса РФ. «Серые схемы» используются недобросовестными лицами при использовании законных процедур, установленных законом, для личного обогащения, а не в целях получения земельных участков из публичной собственности для использования их по прямому назначению. Широкое распространение таких схем приводит к ограничению или фактической невозможности реализ…
👍8
НЕ могу промолчать... У таких "юристов" надо дипломы забирать! Что это? ❓Неопытность? ❓"Индивидуальный творческий подход"? ❓ Или жажда получения денег несмотря ни на что и вопреки всему ? 🤦🏻♀️Как вообще можно было такое придумать? "Анекдотическая" история из города Геленджик: гражданин Б. обратился в суд с административным исковым заявлением к администрации МО город-курорт Геленджик о признании незаконным решения …
👍6👏3❤1
‼️Очередной запрос, который не только не даёт покоя многим участникам различных земельных чатов, но и ставит некоторых из них в крайне неудобное положение. Итак, исходные данные: гражданин приобрел на торгах право аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства, после чего право аренды уступил другому гражданину. Довольный жизнью наш гражданин пребывал в спокойствии и безмятежности ровно до мом…
👍3❤2
На днях был очень интересный запрос на консультацию, результатами которой делюсь с вами. Итак, имеем гражданина, которому неслыханно повезло и он в течении года оформил ‼️ 16 земельных участков ‼️, его основная цель - все участки продать, но как правильно оформить продажу не понимает. Участков много и, вероятно, гражданин на этом не остановится и будет еще приобретать участки с целью последующей продажи. Следователь…
🔥7❤3🙏1
Channel name was changed to «Взгляд юриста на землю и не только🏕🏡»
Channel photo updated
📣Давно уже обещала поработать с "льготными категориями", ✅обещала - выполняю! Сразу договоримся о самом термине - под льготной категорией я имею в виду всех, кто может получить землю без торгов. 👛Для начала предлагаю поговорить о безвозмездном пользовании. Суть безвозмездного пользования заключается в том, что сначала вам дают землю на 6 лет без взимания платы, а после завершения строительства дома вы её приобре…
😁36❤32🔥29👍26🎉25
Сегодня последний день для подачи декларации 3-НДФЛ🫴 Все помнят? Никто не забыл поделиться с государством информацией о своей прибыли за 2024г.? Я вспомнила это час назад😆 и отложив все дела заполнила декларацию. "А еще юрист" - скажите вы, и будите правы😄 Я всё помню о своих доверителях, а о себе иногда забываю🫣, поскольку последние 2 недели меня просто закружил ураган работы - суды, подготовка процессуальных до…
❤38👍30🔥30🎉27😁25
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @zemlya3903. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 23 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Взгляд юриста на землю и не только🏕🏡” (@zemlya3903), 188 subscribers as measured 23 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/zemlya3903.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.