ПОДДЕРЖАТЬ КАНАЛ Нравится читать мой канал? Вы можете помочь или отблагодарить
❤2👍2🔥1🤝1🙏1

Channel
@zembel
On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Telegram's recommendations · Cite this entry
620subscribers
+5 since we began measuring on 15 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001357002036 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @zembel |
| Created | Between 1 March 2018 and 31 July 2021 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 15 August 2026 |
| Last confirmed live | 30 August 2026 |
| Measurements held | 4 |
| Confirmed unchanged | 2 times, most recently 30 August 2026 |
| On Telegram | t.me/zembel |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 23 Aug 2026, 03:24 | 620 | +7 |
| 16 Aug 2026, 04:59 | 613 | -2 |
| 15 Aug 2026, 08:15 | 615 | no change |
| 15 Aug 2026, 08:02 | 615 | first reading |
20 posts held, back to 29 June 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.
ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views — note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate.
| Window | Rolling 30 days · latest post in window 14 August 2026 |
|---|---|
| Posts held | 20 (29 June 2026 – 14 August 2026) |
| Views total | 401 |
| Reactions total | 36 |
| Forwards / comments | not exposed by the public surface — not measured, not estimated |
| Readings taken | 15 Aug 2026, 08:15 UTC |
Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.
Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.
Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.
Measured directly from 4 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
187 reactions across 20 posts, in 14 distinct kinds. The most used accounts for 31.0% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 🔥 | 58 | 31.0% | |
| 👍 | 54 | 28.9% | |
| ❤ | 39 | 20.9% | |
| 🙏 | 8 | 4.28% | |
| ⚡ | 7 | 3.74% | |
| 👏 | 4 | 2.14% | |
| 🤔 | 4 | 2.14% | |
| ✍ | 3 | 1.60% | |
| 😱 | 3 | 1.60% | |
| 🤪 | 3 | 1.60% | |
| 🆒 | 1 | 0.535% | |
| 🤝 | 1 | 0.535% | |
| 🤩 | 1 | 0.535% | |
| 🤯 | 1 | 0.535% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 20 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 187 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 29 June 2026 to 14 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
ПОДДЕРЖАТЬ КАНАЛ Нравится читать мой канал? Вы можете помочь или отблагодарить
❤2👍2🔥1🤝1🙏1
Вот вам наглядное доказательство, почему я обычно не рекомендую оформлять/приобретать землю в коттеджных поселках. И хорошо, что в Ленобласти решили изменить эту ситуацию.
👍1
Делимся обещанным сюжетом «России 1» про «коттеджное рабство» в Ленинградской области с комментарием председателя КУГИ Марины Тоноян.
😱3🔥2👍1🤪1
🇷🇺 Росреестр больше не сможет выдавать замечания «по одному» ⠀ Знакомая ситуация: вы исправили причину приостановления, повторно подали документы и получили новое уведомление. Уже с другим замечанием? ⠀ Исправили его — появилось третье. ⠀ И так оформление участка, дома или другого объекта превращалось в бесконечную игру: «угадай, что регистратору не понравится в следующий раз»😏 ⠀ С 7 июня 2026 года такой подход долже…
❤5👍5👏1🔥1
Posted without readable text
🔥4❤2👍2🤔1
💰 «Сколько земли я могу иметь?» Недавно ко мне обратился инвестор с таким вопросом: «Сколько земли я могу законно иметь в России?» Многие из вас наверняка уверены, что если деньги позволяют — никаких ограничений нет. ⠀ Но это не совсем так😏 ⠀ Государство не установило один общий лимит на всю землю гражданина. Но для отдельных видов участков ограничения существуют. ⠀ Самый наглядный пример — земля для ведения личног…
🔥4❤2👍2🙏1
🙂 Кому до 1 октября важно проверить свой забор? С 1 октября 2026 года земельный контроль в России станет ещё технологичнее. Я уже ранее писала, что для выявления нарушений органы земельного контроля все активнее использует: — беспилотники; — авиационную съёмку; — спутниковые снимки; — ортофотопланы; — сопоставление изображений со сведениями ЕГРН. А с 1 октября 2026 года признаки нарушений, обнаруженные и зафиксиро…
👍5🔥3❤2🤔1🤪1
💰 Новый туристический бум: миллиарды от государства на освоение земли В 2026 году государство продолжает активно вкладываться во внутренний туризм. На нацпроект «Туризм и гостеприимство» запланировано: — 61,4 млрд ₽ в 2026 году; — 76,7 млрд ₽ в 2027-м; — 84,3 млрд ₽ в 2028-м. Деньги направляются на туристическую инфраструктуру, модульные гостиницы, льготное кредитование, региональные субсидии и поддержку инвестици…
❤4🔥4👍2
⛺ 🚜 На сельхозземле разрешат строить объекты для туристов Друзья, для тех, кто рассматривает глэмпинги, фермерские гостиницы, экопарки и базы отдыха, появилась интересная новость. Госдума приняла 🇷🇺 закон, который упростит развитие сельского туризма на землях сельхозназначения. Если в двух словах, то изменения такие 👇🏻 Раньше сама идея "сельского туризма" выглядела так: «Куплю недорогую сельхозземлю, поставлю нес…
🔥4👍2❤1👏1
💰 Хотите заработать на земле? Смотрите, куда государство уже несёт деньги Многие начинающие инвесторы ищут участок примерно так: — где сейчас подешевле; — где красивее природа; — где продавец обещает «через пять лет здесь будет новый Сочи»; — где сосед уже купил три участка и всем рассказывает, что скоро разбогатеет 😅 Но цена земли обычно растёт не потому, что кто-то очень убедительно это наобещал. У территории до…
🔥5❤2👍2🙏1
#КЕЙС. ❌ Отказали нам 2 раза... Но мы не сдались! Есть у меня клиент — собственник участка под ИЖС. Рядом с его землёй находился свободный кусок площадью 669 м². Клиент хотел присоединить его к своему участку и увеличить общую площадь почти до 19 соток. Казалось бы, нормальная и вполне логичная задача. Но администрация отказала. Причём дважды 😅 Аргумент чиновников звучал так: «Из этих 669 м² можно сформировать …
🔥6👍3⚡1❤1
Летняя акция🤩🤩🤩 Друзья, коллеги, всем привет! От меня есть предложение! Все, кто ещё не успел оформить гектар на Дальнем Востоке или Арктике — до 30 июля делаю хорошую скидку😍 За 150 тр оформлю до 1 гектара земли в ликвидной локации со стоимостью участка от 2,5 млн руб и выше. Оплата в 2 этапа! Возьму всего 5 человек! Успейте, пока места есть 🔥 P.s. Осталось 3 места
🔥9⚡2👍1👏1
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @zembel. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Republishes
Channels on the register whose posts this channel has forwarded.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.
This channel appears in 2 seed channels' Telegram-generated recommendation lists in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 23 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Земля Беляевой” (@zembel), 620 subscribers as measured 23 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/zembel.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.