Channel

Земля и право ǀ АЛТАЙ ǀ Олеся Пикалова

@zakonnaya_zemlya

On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry

259subscribers

+15 since we began measuring on 11 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.

Register entry

Telegram ID	-1002947460716
Type	Channel
Username	@zakonnaya_zemlya
Created	Between 1 August 2025 and 31 October 2025 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded	11 August 2026
Last confirmed live	18 September 2026
Measurements held	6
Confirmed unchanged	1 time, most recently 18 September 2026
On Telegram	t.me/zakonnaya_zemlya

Topic

Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 23 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 98% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.

Growth

6 measurements spanning 38 days, net +15. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 242–261 and does not start at zero.

Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)	Subscribers	Change
18 Sept 2026, 08:57	259	+2
9 Sept 2026, 20:19	257	+9
1 Sept 2026, 04:05	248	+1
25 Aug 2026, 17:07	247	+3
11 Aug 2026, 04:16	244	no change
11 Aug 2026, 03:46	244	first reading

Engagement

13 posts held, back to 13 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.

Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 13 posts for this entry, the most recent from 7 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.

What this channel posts

Video runtime: 4m 59s
Average length: 1m 40s

Measured directly from 3 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.

Reaction mix

91 reactions across 13 posts, in 7 distinct kinds. The most used accounts for 44.0% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
Reaction	Count	Share
🔥	40	44.0%
👍	25	27.5%
❤	12	13.2%
👏	11	12.1%
🍾	1	1.10%
🏆	1	1.10%
🙏	1	1.10%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 13 of the 13 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 91 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 13 most recent posts we hold, published 13 July 2026 to 7 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

7 Aug 2026, 13:16 UTC36 views6 reactionsread 11 August 2026

Forwarded from @TEZIS22Video

«Переведёте землю в рекреацию» — самая опасная фраза в объявлениях о продаже участков. Вместе с земельным юристом Олесей Пикаловой разбираем один из самых распространённых мифов рынка недвижимости. В объявлениях часто пишут: *«землю можно перевести в рекреацию»*. Формально это действительно возможно. Но между словом «можно» и реальным результатом — огромная разница. На практике такой перевод может занять несколько…

🔥4👍1👏1

5 Aug 2026, 11:11 UTC41 views8 reactionsread 11 August 2026

Forwarded from @TEZIS22Video

«В Горном Алтае всё сносят?» На самом деле всё не так просто. Вместе с земельным юристом Олесей Пикаловой разобрали один из самых частых мифов о недвижимости. Многие уверены, что любой объект могут снести по решению властей. Но практика показывает другое. Если здание построено законно, с соблюдением вида разрешённого использования земельного участка и всех необходимых процедур, оснований для сноса нет. Проблемы н…

🔥4👍3👏1

29 Jul 2026, 11:06 UTC64 views6 reactionsread 11 August 2026

Video

Большинство совершают одну и ту же ошибку при покупке земли под коммерцию. Они сначала ищут участок, а уже потом думают, что на нем можно построить. Правильный порядок — наоборот. Сначала нужно определить, какой объект вы хотите построить, рассчитать его экономику, понять требования будущего арендатора, подготовить техническое задание вместе с проектировщиком. И только после этого искать земельный участок. Иначе …

❤3🔥2👏1

28 Jul 2026, 08:46 UTC79 views9 reactionsread 11 August 2026

Photo

Клиент из другого региона искал участок в Республике Алтай – с целью строительства дома для семьи, а в своё отсутствие хотел сдавать в аренду. Полгода мониторил объявления сам. Итог предсказуемый: либо цена неадекватная, либо подозрительно дёшево, а из документов - только фото участка и телефон продавца. Определили район с хорошей транспортной доступностью - для будущей аренды это критично, не каждый турист поедет ч…

🔥6❤2👏1

27 Jul 2026, 08:48 UTC63 views6 reactionsread 11 August 2026

Photo

ИЗМЕНЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА 1. Упростили перевод сельхозземель под сельский туризм Госдума приняла закон, который позволяет переводить сельхозземли, не занятые угодьями, в рекреационную категорию для объектов сельского туризма — без отдельного акта, на основании документации по планировке территории. Лимиты: участок под инфраструктуру — не более 5 га, застройка — не более 2,5 тыс. кв. м, удалённость от сельхозобъекто…

🔥3❤2👏1

25 Jul 2026, 09:49 UTC54 views5 reactionsread 11 August 2026

Forwarded from @altaitravel04Photo

🗣️: не романтизируй жизнь Также жизнь 😍 Вот такие пейзажи заботливо сопроводят вас на пути к подножию Белухи — главной вершины Алтая, венчающей Катунский хребет. Это настоящее чудо географии: Белуха равноудалена от четырех мировых океанов, что по праву делает её центром мира. Сюда едут художники в поисках вдохновения, учёные — для изучения аномалий, буддисты — для медитаций, путешественники — за невероятными вида…

🔥3👍1👏1

24 Jul 2026, 05:07 UTC72 views8 reactionsread 11 August 2026

Photo

ПОКУПКА ЗЕМЛИ НА АЛТАЕ — 90% ошибок совершаются до сделки Что скрывается за красивым объявлением "участок под ИЖС"? Может, всё нормально. А может - сельхозугодья, которые нельзя перевести, ЛЭП, о которой не сказали, или турбаза, которую завтра признают незаконной. 90% ошибок при покупке земли — не в документах, а в том, что покупатель не понял, ЧТО именно он покупает: категорию, ВРИ, обременения, реальные риски. З…

❤3👍2🔥2👏1

21 Jul 2026, 05:02 UTC72 views10 reactionsread 11 August 2026

Photo

Когда клиент приходит с запросом «хочу участок на Алтае для себя, недорого и без риска», я не советую «просто зайти на torgi.gov.ru и посмотреть». Потому что 90% времени там уходит не на поиск, а на то, чтобы отличить нормальный лот от проблемного. Вот как процесс построен. 1. Разбираем цель. Дом для себя, для сезонного отдыха или с прицелом на сдачу в аренду - это разные требования к участку: ВРИ (вид разрешённого…

🔥6👍3👏1

20 Jul 2026, 08:10 UTC66 views6 reactionsread 11 August 2026

Photo

Самовольная постройка: что изменилось на практике? Важные выводы Верховного Суда Многие уверены: если дом уже построен, значит самое сложное позади. На практике всё наоборот. Большинство судебных споров начинается именно после строительства: при регистрации права, продаже участка, получении ипотеки, подключении коммуникаций или конфликте с соседями. Верховный Суд выпустил большой обзор судебной практики по делам о…

👍3🔥2🙏1

19 Jul 2026, 09:57 UTC57 views4 reactionsread 11 August 2026

Forwarded from @All_of_SiberiaPhoto

⛏ 5 пещер Алтайского края, которые стоит увидеть Помимо знаменитой Денисовой в Алтайском крае есть еще несколько интересных локаций. Здесь нет толп туристов, а особенная энергетика есть! 🏔 Алтайская пещера — почти 4,5 км ходов, глубина 240 м, сталактиты до 5 м. Только с проводником. 🌊 Грот Ихтиандра — вход с воды: летом на лодке, зимой по льду Катуни. 🦇 Пещера Летучих мышей — дом краснокнижных ночниц и живописные…

❤2👍2

17 Jul 2026, 03:49 UTC84 views7 reactionsread 11 August 2026

Photo

Разберём честно, без розовых очков. Первая причина. На Авито и в агентствах вы видите не «цену на землю» - вы видите цену с накруткой перекупщика. Человек или компания когда- то оформили участок дёшево (часто - на тех же муниципальных торгах, о которых я расскажу дальше), а теперь продают вам с наценкой в 2- 3 раза. Это их бизнес, и это нормально с их стороны. Но вы платите не за землю - вы платите за чужую маржу.…

👍7

14 Jul 2026, 09:33 UTC90 views7 reactionsread 11 August 2026

Photo

Расскажу историю, которая повторяется у меня в личных переписках почти каждую неделю. Человек открывает Авито, вбивает «участок Республика Алтай». И зависает. 6 соток без света и воды - 2,5 млн. С видом на горы - уже 4. «Земли поселений, ИЖС, рядом с озером» - и цена, от которой хочется закрыть вкладку и забыть об этой идее до лучших времен. Идея- то была простая. Не бизнес, не инвестиции в миллионы. Просто хотело…

🔥3👍2👏2

Showing the 12 most recent of 13 posts we hold for @zakonnaya_zemlya. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Forward network

Republished by

Channels on the register that have forwarded this channel's posts into their own feed.

КАЙЗЕР КЕЙСЫ / Ментор личного бренда
@Kaizercase · 291 post

Republishes

Channels on the register whose posts this channel has forwarded.

Юрий Сушков и команда ТЭЗиС
@TEZIS22 · 752 posts Вся Сибирь
@All_of_Siberia · 28,1141 post ТУРИЗМ НА АЛТАЕ
@altaitravel04 · 7241 post

Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.

Mentions

Names

Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.

Вся Сибирь
@All_of_Siberia · 28,1141 post Через край
@ch_krai · 5,3641 post Юрий Сушков и команда ТЭЗиС
@TEZIS22 · 751 post

A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 18 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“Земля и право ǀ АЛТАЙ ǀ Олеся Пикалова” (@zakonnaya_zemlya), 259 subscribers as measured 18 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/zakonnaya_zemlya.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.