Channel
@zabotlivyy_rieltor9
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Cite this entry
251subscribers
+7 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001659192153 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @zabotlivyy_rieltor9 |
| Created | Between 1 December 2021 and 30 April 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 27 September 2026 |
| Measurements held | 6 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 27 September 2026 |
| On Telegram | t.me/zabotlivyy_rieltor9 |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 23 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 98% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 27 Sept 2026, 12:14 | 251 | +2 |
| 29 Aug 2026, 14:25 | 249 | +2 |
| 22 Aug 2026, 16:28 | 247 | +2 |
| 15 Aug 2026, 20:05 | 245 | +1 |
| 7 Aug 2026, 08:01 | 244 | no change |
| 7 Aug 2026, 07:55 | 244 | first reading |
9 posts held, back to 16 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 9 posts for this entry, the most recent from 5 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
39 reactions across 6 posts, in 5 distinct kinds. The most used accounts for 51.3% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 20 | 51.3% | |
| 🔥 | 7 | 17.9% | |
| 😁 | 5 | 12.8% | |
| ❤ | 4 | 10.3% | |
| 🤯 | 3 | 7.69% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 6 of the 9 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 39 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 9 most recent posts we hold, published 16 July 2026 to 5 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Долго. Сложно. Красиво. 03.08 у меня был процесс в Арбитраже МО о признании незаконным отказа Администрации г. Люберцы в выкупе земельного участка без торгов. Это непростая победа и вот почему. Изначально мы думали, что процесс займет около года максимум (спойлер: получилось 2). Поначалу все было просто. Клиент обратился с запросом выкупить арендуемый земельный участок, на котором стояло здание, но права на него…
👍3🔥3
Как же прикольно быть юристом. Я прям не могу. Сегодня часть дня ушла на поиск наиболее комфортного полиса страхования моей риэлторской деятельности. Оставлю секретом компанию, которую я выбрал (узнаете потом из договора оказания услуг😁), но могу сказать, что это лучшие условия из сравнения между тремя крупнейшими игроками. У некоторых страховых компаний, чему я был очень удивлен, вообще нет такого критерия покрыт…
👍5🔥4
Каждая сделка с банкротным имуществом это целый квест Приобретена квартира на торгах. Из плюсов: никого выселять не нужно, только снять с регистрационного учета через суд. Из минусов: Росреестр приостановил регистрацию перехода права, потому что было приложено Решение суда о признании должника банкротом подписанное неуполномоченным лицом. И тут, ❗️внимание❗️, начинается самое интересное: решение приложено вообще …
❤4👍4
Photo, posted without a caption
Казань В списке городов России, которые мы наметили для посещения Казань была в числе первых из-за близости к Москве, всего 8 часов на машине и вы на месте. Тезисно могу отметить следующее: • Волга. Куда не глянь, везде. С любого ракурса красиво, но купаться нельзя из-за выбросов в воду разных химикатов. Хотя и есть городские пляжи, но местные не рекомендуют; • Архитектура. Город контрастный, пересекаются разные …
👍7
Кто так пишет?)) Это вам гайд, как описанием отпугнуть покупателей от квартиры. У банка ВТБ САМАЯ адекватная схема покупки квартир из под их залога (находящихся в их ипотеке). Даже проще, понятнее и комфортнее чем у сбера. Но написать, что ипотека закрывается деньгами покупателя... Не будучи риэлтором-юристом или даже просто человеком, который не проводил подобные сделки, я бы даже не позвонил им с таким описани…
😁5👍1
Заботливый Риэлтор😎🙏 pinned «Услуги фактически оказаны, но договор не был подписан. Помните какое-то время назад я обещал вам рассказать про силу переписки в месенджерах? Так вот. Есть в юриспруденции такое определение конклюдентные действия. Смысл в том, что если вы направили…»
По поводу сегодняшней ситуации со страховой компанией. Банк одобрил жилой дом с землей, страховая дала заключение и прям на сделке мы узнали, что, на самом деле, подобного года дома не кредитуются этой страховой. Новость очень кстати пришлась с учетом долгих поисков объекта, проверок, реально длительной подготовки к сделке (около 2х мес). Нас, все же, выручила страховая ВСК, но на этом дело не закончилось. В отче…
🤯3
Заботливый Риэлтор😎🙏 pinned «»
Showing the 9 most recent of 9 posts we hold for @zabotlivyy_rieltor9. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 27 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Заботливый Риэлтор😎🙏” (@zabotlivyy_rieltor9), 251 subscribers as measured 27 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/zabotlivyy_rieltor9.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.