7 Aug 2026, 12:03 UTC22 views6 reactionsread 8 August 2026 ⏩️ Что произошло на рынке недвижимости за неделю
Собрали новости прошедшей недели, которые стоит учитывать в сделках, проектах и работе с объектами.
🟡 Ипотечные выдачи в июле снизились на 26,6%
В июле Сбер выдал ипотечных кредитов на 254,2 млрд рублей, что на 26,6% меньше июня. При этом относительно июля прошлого года объем вырос на 12,4%. Сильнее всего снизились выдачи на новостройки: на 39,5% за месяц, до 121,1 м…
✍2👍2🔥2
5 Aug 2026, 12:02 UTC37 views8 reactionsread 8 August 2026 Photo
Федеральные участки смогут быстрее включать в проекты КРТ
В конце июля Госдума приняла законопроект № 1133108-8, который меняет порядок работы с федеральной недвижимостью в границах комплексного развития территории.
Сейчас включение федеральных участков в КРТ может потребовать нескольких решений. Сначала согласовывается передача субъекту полномочий по управлению землей, а затем регион отдельно согласовывает само ре…
👍4✍2🔥2
3 Aug 2026, 12:40 UTC47 views11 reactionsread 8 August 2026 Photo
Сервитут для проезда и сетей: как не довести спор до блокировки участка
Многие участки годами используют проезд через соседнюю территорию по устной договоренности. Пока собственники знакомы, это работает. Проблемы начинаются при продаже, строительстве, подключении коммуникаций или смене владельца соседнего участка.
Сервитут нужен, когда без чужой земли невозможно нормально пройти, проехать или проложить сети к своем…
👍5✍3🔥3
3 Aug 2026, 05:19 UTC56 views16 reactionsread 8 August 2026 Photo
Всем привет! На связи Виктория Склярова — основатель бутика решений в сфере недвижимости и строительства VOSTERA📜.
Этот канал ведет наш директор по развитию и я считаю его очень полезным для собственников недвижимости, инвесторов и девелоперов. Наши посты пишет живой человек, который каждый день вместе с командой работает над самыми сложными проектами и знает всю изнанку как практик и таких каналов правда мало, обычн…
👍10🔥3custom 54561406740280194863
31 Jul 2026, 12:24 UTC52 views11 reactionsread 8 August 2026 ⏩️ Что произошло на рынке недвижимости за неделю
Собрали новости прошедшей недели, которые стоит учитывать в сделках, проектах и работе с объектами.
🟡 Ключевую ставку снизили до 14%
24 июля Банк России снизил ключевую ставку на 0,25 процентного пункта, до 14% годовых. Регуляторы ожидают, что средняя ставка в 2026 году составит 14,5–14,6%, поэтому быстрого удешевления кредитов пока не прогнозируется.
Для рынка недви…
✍5👍3🔥3
29 Jul 2026, 12:38 UTC50 views11 reactionsread 8 August 2026 Photo
⏩️ Выкуп сельхозземли без торгов. КС уточнил, когда арендатору могут отказать
В июле опубликовано постановление Конституционного Суда по выкупу публичной сельхозземли.
Ситуация знакомая для агробизнеса и владельцев земельных активов: участок находится в аренде у государства или муниципалитета, арендатор пользуется им больше трех лет и хочет выкупить землю без торгов. Формально такая возможность есть, если участок п…
👍5✍3🔥3
27 Jul 2026, 12:40 UTC57 views13 reactionsread 8 August 2026 Photo
Покупка квартиры в доме после ввода: что проверить, кроме цены и планировки
Готовая квартира в новом доме кажется более спокойной покупкой: дом уже стоит, можно зайти внутрь, посмотреть подъезд, двор и вид из окна. Но часть рисков появляется именно после ввода, когда начинается эксплуатация.
Перед сделкой стоит проверить квартиру и сам дом.
⏩️ На что обратить внимание:
• Право продавца. Нужно проверить выписку ЕГРН…
👍7✍3🔥3
24 Jul 2026, 12:36 UTC48 views12 reactionsread 8 August 2026 ⏩️ Что произошло на рынке недвижимости с начала июля
Собрали новости, которые стоит учитывать в сделках, кадастровых работах и новых проектах.
🟡 В ЕГРН начали вносить границы сельскохозяйственных угодий
С 1 июля границы сельхозугодий считаются установленными после внесения сведений в ЕГРН. Если граница участка пересекает такую территорию, кадастровый учет или регистрацию могут приостановить.
Это касается раздела, о…
✍6👍3🔥3
22 Jul 2026, 12:16 UTC52 views12 reactionsread 8 August 2026 Photo
❗️ Госдума приняла во втором и третьем чтениях законопроект № 1194405-8 о поправках в статью 12 закона о госрегистрации недвижимости. Поправки позволяют прекращать отображение отдельных сведений на публичной кадастровой карте.
Речь идет об объектах обороны, ТЭК, транспорта и другой инфраструктуры, по которой доступ к сведениям могут ограничить. В ЕГРН данные останутся, но на публичной кадастровой карте часть информа…
👍6✍3🔥3
20 Jul 2026, 12:41 UTC50 views12 reactionsread 8 August 2026 Photo
Арендные каникулы: когда это нормальный инструмент, а когда скрытая скидка
Арендные каникулы часто выглядят как обычная уступка арендатору. На практике они могут быть полезны собственнику, если помогают быстрее запустить помещение и привязать арендатора к объекту на нормальный срок.
Каникулы оправданы, когда арендатор действительно вкладывается в объект: делает ремонт, завозит оборудование, монтирует витрины, усили…
✍6👍3🔥3
13 Jul 2026, 12:41 UTC64 views13 reactionsread 8 August 2026 Photo
Самовольная реконструкция: чем опасна надстройка, пристройка или перепланировка
Собственник часто начинает с понятной идеи: достроить входную группу, расширить помещение, сделать антресоль, надстроить этаж, объединить блоки или перенести проемы. Проблемы появляются позже, когда объект нужно продать, сдать, зарегистрировать изменения или подключить арендатора.
Ремонт переходит в зону реконструкции, если меняются пар…
👍7🔥3🤝3
8 Jul 2026, 12:25 UTC67 views12 reactionsread 8 August 2026 Photo
❗️КРТ стали доступнее для меньших девелоперов
С 1 июля изменилось правило для торгов по комплексному развитию территорий.
Раньше девелоперу нужно было подтверждать опыт строительства от площади всего проекта КРТ. Если территория большая, вход в торги фактически оставался только у крупных игроков.
Теперь опыт считают от конкретного этапа, который выставляют на торги.
На практике это значит, что в проекты могут заход…
✍6👍3🔥3
Showing the 12 most recent of 14 posts we hold for @vostera. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.