Telegram RegisterThe public register of Telegram
Telegram profile photo for VOSTERA | Недвижимость и строительство

Channel

VOSTERA | Недвижимость и строительство

@vostera

On this record: Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry

126subscribers

-9 since we began measuring on 7 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.

Register entry

Telegram ID-1003067724152
TypeChannel
Username@vostera
CreatedBetween 1 August 2025 and 31 October 2025 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded8 August 2026
Last confirmed live27 August 2026
Measurements held5
Confirmed unchanged1 time, most recently 27 August 2026
On Telegramt.me/vostera

Growth

126135130.57 August 2026 — 135 subscribers8 August 2026 — 135 subscribers14 August 2026 — 127 subscribers21 August 2026 — 128 subscribers27 August 2026 — 126 subscribers7 August 202627 August 2026
5 measurements spanning 21 days, net -9. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 125–136 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)SubscribersChange
27 Aug 2026, 21:14126-2
21 Aug 2026, 20:36128+1
14 Aug 2026, 21:16127-8
8 Aug 2026, 23:46135no change
7 Aug 2026, 08:18135first reading

Engagement

14 posts held, back to 1 July 2026the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.

ERR · 30 days
32.1%
avg views ÷ 126 subscribers
Avg views / post
40.5
4 posts measured
Reaction rate
25.3%
reactions ÷ views · ER floor
Posts in window
4
of 14 held

ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.

ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views — note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate.

What these figures were computed from
WindowRolling 30 days · latest post in window 7 August 2026
Posts held14 (1 July 20267 August 2026)
Views total162
Reactions total41
Forwards / commentsnot exposed by the public surface — not measured, not estimated
Readings taken8 Aug 2026, 23:46 UTC

Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.

Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.

Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.

Reaction mix

162 reactions across 14 posts, in 5 distinct kinds. The most used accounts for 40.1% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
ReactionCountShareShare, drawn
👍6540.1%
5131.5%
🔥4024.7%
custom 545614067402801948631.85%
🤝31.85%

Custom emoji. One row above is a Telegram custom emoji, which the public preview renders as an element carrying only a numeric id — no character, and no image we can reach. The id is printed as-is rather than substituted with a look-alike glyph, because a stand-in would be our invention showing where a measurement should be. The count beside it is Telegram’s.

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 14 of the 14 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 162 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 14 most recent posts we hold, published 1 July 2026 to 7 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

7 Aug 2026, 12:03 UTC22 views6 reactionsread 8 August 2026

⏩️ Что произошло на рынке недвижимости за неделю Собрали новости прошедшей недели, которые стоит учитывать в сделках, проектах и работе с объектами. 🟡 Ипотечные выдачи в июле снизились на 26,6% В июле Сбер выдал ипотечных кредитов на 254,2 млрд рублей, что на 26,6% меньше июня. При этом относительно июля прошлого года объем вырос на 12,4%. Сильнее всего снизились выдачи на новостройки: на 39,5% за месяц, до 121,1 м

2👍2🔥2

5 Aug 2026, 12:02 UTC37 views8 reactionsread 8 August 2026
Photo

Федеральные участки смогут быстрее включать в проекты КРТ В конце июля Госдума приняла законопроект № 1133108-8, который меняет порядок работы с федеральной недвижимостью в границах комплексного развития территории. Сейчас включение федеральных участков в КРТ может потребовать нескольких решений. Сначала согласовывается передача субъекту полномочий по управлению землей, а затем регион отдельно согласовывает само ре

👍42🔥2

3 Aug 2026, 12:40 UTC47 views11 reactionsread 8 August 2026
Photo

Сервитут для проезда и сетей: как не довести спор до блокировки участка Многие участки годами используют проезд через соседнюю территорию по устной договоренности. Пока собственники знакомы, это работает. Проблемы начинаются при продаже, строительстве, подключении коммуникаций или смене владельца соседнего участка. Сервитут нужен, когда без чужой земли невозможно нормально пройти, проехать или проложить сети к своем

👍53🔥3

3 Aug 2026, 05:19 UTC56 views16 reactionsread 8 August 2026
Photo

Всем привет! На связи Виктория Склярова — основатель бутика решений в сфере недвижимости и строительства VOSTERA📜. Этот канал ведет наш директор по развитию и я считаю его очень полезным для собственников недвижимости, инвесторов и девелоперов. Наши посты пишет живой человек, который каждый день вместе с командой работает над самыми сложными проектами и знает всю изнанку как практик и таких каналов правда мало, обычн

👍10🔥3custom 54561406740280194863

31 Jul 2026, 12:24 UTC52 views11 reactionsread 8 August 2026

⏩️ Что произошло на рынке недвижимости за неделю Собрали новости прошедшей недели, которые стоит учитывать в сделках, проектах и работе с объектами. 🟡 Ключевую ставку снизили до 14% 24 июля Банк России снизил ключевую ставку на 0,25 процентного пункта, до 14% годовых. Регуляторы ожидают, что средняя ставка в 2026 году составит 14,5–14,6%, поэтому быстрого удешевления кредитов пока не прогнозируется. Для рынка недви

5👍3🔥3

29 Jul 2026, 12:38 UTC50 views11 reactionsread 8 August 2026
Photo

⏩️ Выкуп сельхозземли без торгов. КС уточнил, когда арендатору могут отказать В июле опубликовано постановление Конституционного Суда по выкупу публичной сельхозземли. Ситуация знакомая для агробизнеса и владельцев земельных активов: участок находится в аренде у государства или муниципалитета, арендатор пользуется им больше трех лет и хочет выкупить землю без торгов. Формально такая возможность есть, если участок п

👍53🔥3

27 Jul 2026, 12:40 UTC57 views13 reactionsread 8 August 2026
Photo

Покупка квартиры в доме после ввода: что проверить, кроме цены и планировки Готовая квартира в новом доме кажется более спокойной покупкой: дом уже стоит, можно зайти внутрь, посмотреть подъезд, двор и вид из окна. Но часть рисков появляется именно после ввода, когда начинается эксплуатация. Перед сделкой стоит проверить квартиру и сам дом. ⏩️ На что обратить внимание: • Право продавца. Нужно проверить выписку ЕГРН

👍73🔥3

24 Jul 2026, 12:36 UTC48 views12 reactionsread 8 August 2026

⏩️ Что произошло на рынке недвижимости с начала июля Собрали новости, которые стоит учитывать в сделках, кадастровых работах и новых проектах. 🟡 В ЕГРН начали вносить границы сельскохозяйственных угодий С 1 июля границы сельхозугодий считаются установленными после внесения сведений в ЕГРН. Если граница участка пересекает такую территорию, кадастровый учет или регистрацию могут приостановить. Это касается раздела, о

6👍3🔥3

22 Jul 2026, 12:16 UTC52 views12 reactionsread 8 August 2026
Photo

❗️ Госдума приняла во втором и третьем чтениях законопроект № 1194405-8 о поправках в статью 12 закона о госрегистрации недвижимости. Поправки позволяют прекращать отображение отдельных сведений на публичной кадастровой карте. Речь идет об объектах обороны, ТЭК, транспорта и другой инфраструктуры, по которой доступ к сведениям могут ограничить. В ЕГРН данные останутся, но на публичной кадастровой карте часть информа

👍63🔥3

20 Jul 2026, 12:41 UTC50 views12 reactionsread 8 August 2026
Photo

Арендные каникулы: когда это нормальный инструмент, а когда скрытая скидка Арендные каникулы часто выглядят как обычная уступка арендатору. На практике они могут быть полезны собственнику, если помогают быстрее запустить помещение и привязать арендатора к объекту на нормальный срок. Каникулы оправданы, когда арендатор действительно вкладывается в объект: делает ремонт, завозит оборудование, монтирует витрины, усили

6👍3🔥3

13 Jul 2026, 12:41 UTC64 views13 reactionsread 8 August 2026
Photo

Самовольная реконструкция: чем опасна надстройка, пристройка или перепланировка Собственник часто начинает с понятной идеи: достроить входную группу, расширить помещение, сделать антресоль, надстроить этаж, объединить блоки или перенести проемы. Проблемы появляются позже, когда объект нужно продать, сдать, зарегистрировать изменения или подключить арендатора. Ремонт переходит в зону реконструкции, если меняются пар

👍7🔥3🤝3

8 Jul 2026, 12:25 UTC67 views12 reactionsread 8 August 2026
Photo

❗️КРТ стали доступнее для меньших девелоперов С 1 июля изменилось правило для торгов по комплексному развитию территорий. Раньше девелоперу нужно было подтверждать опыт строительства от площади всего проекта КРТ. Если территория большая, вход в торги фактически оставался только у крупных игроков. Теперь опыт считают от конкретного этапа, который выставляют на торги. На практике это значит, что в проекты могут заход

6👍3🔥3

Showing the 12 most recent of 14 posts we hold for @vostera. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Citation-graph rank

Citation-graph rank — 595,251 of 1,629,518 entries in the measured graph. A weighted position computed from the forward and mention edges below — republished posts weigh more than named mentions — and recomputed periodically, over the whole graph. Published only as this ordinal position, never as a score: a position is a fact, and a score printed beside one channel’s name would read as a verdict this register does not make. The two counts beneath stay separate for the same reason mentions are never summed with forwards anywhere else on this page — a named-by count costs nothing to manufacture. The top 100 by this measure, or how it is computed.

Mentions

Named by 1 registered channel — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.

Named by

Channels on the register whose posts name this channel's handle.

A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 27 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“VOSTERA | Недвижимость и строительство” (@vostera), 126 subscribers as measured 27 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/vostera.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.