Channel
@vbanks_invest
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Telegram's recommendations · Declared links · Cite this entry
568subscribers
-20 since we began measuring on 8 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001598755196 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @vbanks_invest |
| Created | Between 1 August 2021 and 28 February 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 18 September 2026 |
| Measurements held | 7 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 18 September 2026 |
| On Telegram | t.me/vbanks_invest |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 21 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 18 Sept 2026, 01:39 | 568 | -3 |
| 10 Sept 2026, 08:20 | 571 | -4 |
| 31 Aug 2026, 10:48 | 575 | -13 |
| 23 Aug 2026, 12:12 | 588 | +1 |
| 16 Aug 2026, 17:27 | 587 | -1 |
| 8 Aug 2026, 03:18 | 588 | no change |
| 8 Aug 2026, 02:15 | 588 | first reading |
15 posts held, back to 9 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 15 posts for this entry, the most recent from 4 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
4 reactions across 3 posts, in 2 distinct kinds. The most used accounts for 75.0% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 3 | 75.0% | |
| 👍 | 1 | 25.0% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 3 of the 15 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 4 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 15 most recent posts we hold, published 9 July 2026 to 4 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Почему стоит обращать внимание на количество квартир на этаже? Этот параметр редко оказывается в центре внимания. Однако именно он во многом влияет на уровень комфорта. Большое количество квартир на этаже означает более высокую нагрузку на лифты, больше шума в местах общего пользования и более интенсивное использование инфраструктуры дома. Конечно, это далеко не единственный критерий выбора. Но такие детали помо…
❤2
Почему многие покупатели обращают внимание не на ту сторону дома? Когда речь заходит о выборе квартиры, люди обычно смотрят на площадь, планировку и этаж. Но есть ещё одна деталь, которой часто уделяют слишком мало внимания, — расположение квартиры относительно сторон света. Это влияет на многое: • количество естественного света; • температуру в помещениях; • восприятие пространства; • даже на привычный распор…
❤1
Почему не стоит откладывать просмотр понравившегося проекта? Многие думают: «Если квартира понравилась сегодня, она будет ждать меня и через месяц». Но рынок новостроек работает иначе. За это время могут измениться: стоимость; выбор планировок; этажи; условия покупки. Это не значит, что нужно принимать решение за один день. Но если проект действительно заинтересовал, лучше познакомиться с ним как можно раньше.…
🗓 30 июля, четверг 🔥 БОЛЬШАЯ БАНЯ ИНВЕСТОРОВ Честный разговор про редевелопмент и self-storage бизнес. Колесник и МегаСклад с 17:00 - 22.00 (5 часов) Первый пар в 17:00 Формат: инвесторы делятся опытом ✅ Компании с оборотом от 1 млрд ✅ Инвесторы с капиталом от 100/ 500 / 800 млн и млрд+ ✅ Представители больших фондов ✅ Перспективные проекты для инвестирования. 🔥 дискуссия на тему редевелопмента 📍Место проведения:…
Что важнее: площадь или функциональность? Парадокс рынка недвижимости. Квартира площадью 55 м² может оказаться гораздо удобнее квартиры площадью 65 м². Почему? Потому что часть площади иногда уходит на длинные коридоры, неудобные проходы или помещения, которыми почти не пользуются. Поэтому при выборе стоит смотреть не только на количество квадратных метров, но и на то, насколько эффективно используется каждый из…
А какая аренда в вашем районе? Пишите 👇
👍1
Почему хорошие квартиры заканчиваются раньше остальных? Многие думают, что первыми покупают самые дешёвые квартиры. На практике это не всегда так. Часто быстрее всего уходят квартиры с удачным сочетанием характеристик: хорошая планировка; комфортный этаж; удачный вид; правильная ориентация по солнцу. Такие варианты интересны и тем, кто покупает для себя, и инвесторам. Поэтому иногда имеет смысл принимать решени…
Самое большое заблуждение предпринимателей. Многие думают: «Банк отказал — значит денег нет». За 16 лет работы с крупнейшими банками и девелоперами я понял другое. Очень часто деньги есть. Нет правильно упакованного бизнеса. Иногда достаточно изменить несколько цифр в модели, структуру сделки или способ подачи информации — и решение кредитного комитета становится совершенно другим. Банк покупает не отчетность. Ба…
Квартира для жизни и квартира для инвестиций — это не всегда один объект Иногда покупатель говорит: «Хочу квартиру, чтобы сейчас сдавать, через несколько лет выгодно продать, потом, возможно, самому переехать, и чтобы ещё был большой рост цены». Желание понятное. Но один объект редко бывает идеальным сразу для всех задач. Для аренды может быть важна одна локация. Для собственного проживания — другая. Для инвес…
Почему нельзя сравнивать новостройки только по цене за квадратный метр Многие начинают поиск квартиры с вопроса: «Где дешевле квадратный метр?» На первый взгляд всё просто. Если в одном ЖК квадрат стоит 400 тыс. ₽, а в другом — 500 тыс. ₽, кажется, что первый вариант выгоднее. Но в недвижимости цена за квадратный метр сама по себе почти ничего не говорит. Важно понимать, из чего складывается эта стоимость. На …
Аренда или рост стоимости: на чем на самом деле зарабатывает инвестор? Когда говорят об инвестициях в квартиру, часто думают только об аренде. Но доходность жилой недвижимости складывается из нескольких возможных источников: арендного потока и изменения стоимости самого актива. При этом текущая арендная доходность жилья может быть достаточно умеренной. По оценке NF Group, которую приводит РБК, в 2026 году доходнос…
Как проверить новостройку самостоятельно ещё до встречи с менеджером Красивый сайт проекта — это маркетинг. Презентация — тоже маркетинг. Это нормально: задача рекламы — показать преимущества проекта. Но перед покупкой я рекомендую посмотреть и на фактическую информацию. Один из полезных инструментов — государственная информационная система жилищного строительства. В сервисе проверки новостроек можно посмотреть …
Showing the 12 most recent of 15 posts we hold for @vbanks_invest. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Named by 1 registered channel — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.
This channel appears in 1 seed channel's Telegram-generated recommendation list in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.
One URL this entry has put in its own public description, shown exactly as written there. A declaration, not a verified association — we measured that the description contained this text, and nothing more. It is not a claim that this entry owns, runs or is connected to whatever the link resolves to; a description is text anyone controls, and anyone can put anyone else’s URL into it. How this is measured.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 18 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Новостройки Москвы | Доходно. Уверенно. Для Вас” (@vbanks_invest), 568 subscribers as measured 18 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/vbanks_invest.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.