3 Jul 2026, 14:23 UTC37 views5 reactionsread 8 August 2026
Photo
Вчера вместе с @ul_nekc мы выехали на ежегодный летний корпоратив посвящённый Дню эксперта. Мы хорошо отдохнули, повеселились и теперь готовы к новым свершениям и победам.
❤4🥰1
Channel
НЕЗАВИСИМОСТЬ
@ul_nezavisimost
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
164subscribers
-1 since we began measuring on 8 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
Register entry
| Telegram ID | -1001721351225 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @ul_nezavisimost |
| Created | Between 1 December 2021 and 30 April 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 18 September 2026 |
| Measurements held | 5 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 18 September 2026 |
| On Telegram | t.me/ul_nezavisimost |
Topic
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 25 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 80% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
Growth
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 18 Sept 2026, 11:20 | 164 | +1 |
| 1 Sept 2026, 15:06 | 163 | -1 |
| 25 Aug 2026, 00:43 | 164 | -1 |
| 8 Aug 2026, 16:16 | 165 | no change |
| 8 Aug 2026, 00:00 | 165 | first reading |
Engagement
20 posts held, back to 15 May 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 3 July 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Reaction mix
8 reactions across 4 posts, in 3 distinct kinds. The most used accounts for 75.0% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 6 | 75.0% | |
| 👍 | 1 | 12.5% | |
| 🥰 | 1 | 12.5% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 4 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 8 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 15 May 2026 to 3 July 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Recent posts
12 Jun 2026, 06:38 UTC50 views1 reactionsread 8 August 2026
Photo
«Кадастровая стоимость. Кому она нужна и почему вы платите больше?» Многие думают: раз государство насчитало — значит, правильно. Спойлер: не всегда. Кадастровая стоимость нужна для налогов. Это не рыночная цена, не цена продажи, не цена страховки. Это фискальная цифра. И она может быть завышена в два раза. Вы платите налог с 5 миллионов, а квартира стоит 2,5. Почему так? Потому что массовая оценка не учитывает в…
👍1
10 Jun 2026, 06:38 UTC38 viewsread 8 August 2026
Photo
«Почему суд не смотрит на эмоции?» Вы приходите в суд. Вы уверены, что правы. У вас есть фото, переписка, свидетели. Вы рассказываете, как всё было. А судья говорит: «Доказательств недостаточно». Потому что суд работает с документами, а не с эмоциями. Фото на телефоне — не доказательство. Ваши слова — не доказательство. Доказательство — это документ, оформленный по правилам. С печатью, с подписью, с расчётами. Ос…
8 Jun 2026, 06:38 UTC25 viewsread 8 August 2026
Photo
«Раздел имущества: почему лето — горячая пора для споров» Июнь — время разводов. Парадокс, но статистика это подтверждает. После майских праздников, после переосмысления, люди приходят к решению расстаться. И сразу встаёт вопрос: как делить квартиру, дачу, машину? «Примерно пополам» — самый популярный, но и самый опасный подход. Потому что «примерно» у каждого своё. Один считает, что квартира стоит 7 миллионов. Др…
6 Jun 2026, 06:38 UTC28 viewsread 8 August 2026
Photo
«Купить квартиру перед отпуском — хорошая идея?» Июнь — последний месяц перед массовыми отпусками. Рынок оживает, продавцы хотят закрыть сделки до июля. С одной стороны — хорошо. Выбор большой, продавцы сговорчивее. С другой — риск. Вас могут торопить. «Завтра другие покупатели», «такого предложения больше не будет», «сегодня последний день». Торопливые решения — дорогие решения. Что делать? Не поддаваться. Прове…
4 Jun 2026, 06:38 UTC25 viewsread 8 August 2026
Photo
«“Давай без документов, ты же мне веришь” — фраза, после которой теряют деньги» Июнь — время ремонтов. На даче, в доме, в квартире. И строители активизируются вместе с теплом. Их любимая фраза: «Давай без договора, по-человечески, тебе же дешевле». Расшифровка: без сроков, без гарантий, без ответственности. Сделают — хорошо. Не сделают — вы их не найдёте. Сделают криво — доказывайте. Договор — это не недоверие. Эт…
1 Jun 2026, 06:38 UTC28 viewsread 8 August 2026
Photo
«Дача, дом, участок — сколько это на самом деле?» Июнь — сезон открытия дач. Многие продают старые участки, покупают новые, меняют на большие. И тут начинается самое интересное. Продавец говорит «земля дорогая, всё рядом». Покупатель говорит «участок сырой, цены упали». Кто прав? Никто. Пока нет оценки. Рыночная стоимость участка зависит от всего: расположения, коммуникаций, формы участка, подъездных путей, даже о…
29 May 2026, 06:39 UTC35 viewsread 8 August 2026
Цифры для примера. Кадастровая стоимость квартиры — 6 миллионов. Реальная рыночная — 3 миллиона. Налог считают с 6. Вы переплачиваете ровно в два раза каждый год. Оспорили — налог упал вдвое. Экономия каждый год. Оценка стоит 5–10 тысяч. Окупается за один налоговый период. А дальше — чистая экономия. Коротко. Получили наследство — не спешите платить налог. Проверьте кадастровую стоимость. Если завышена — оспарива…
29 May 2026, 06:38 UTC31 viewsread 8 August 2026
Photo
«Вступили в наследство. А налог пришёл космический» Получили в наследство квартиру, дом или земельный участок. Вроде бы радость. А потом приходит уведомление из налоговой — и радость улетучивается. Потому что налог считают с кадастровой стоимости. А она может быть завышена в два, а то и в три раза. Как это работает. Государство берёт кадастровую стоимость объекта и умножает на ставку налога. Если кадастровая стоим…
27 May 2026, 06:39 UTC26 viewsread 8 August 2026
Мы помогаем найти эту правильную цену. Через оценку — чтобы знать реальную стоимость. Через юридическую экспертизу — чтобы понимать риски. Продать можно всегда. Важно — продать выгодно. Купить можно всегда. Важно — купить безопасно. Поделить можно всегда. Важно — поделить справедливо. 💬 Что для вас важнее: продать быстро или продать выгодно?
27 May 2026, 06:38 UTC28 viewsread 8 August 2026
Photo
«Что важнее: цена или правильная цена?» Казалось бы, странный вопрос. Цена — она и есть цена. Но в мире недвижимости и имущественных споров есть нюанс. Можно продать быстро. Пришёл первый покупатель, согласился на вашу цену, отдал деньги. Всё, сделка закрыта. Вопрос: не продешевили ли вы? Может, через неделю пришёл бы другой, который заплатил бы на миллион больше? Можно купить дёшево. Нашли вариант по цене ниже ры…
25 May 2026, 11:46 UTC32 viewsread 8 August 2026
Деньги вы потратили. Времени потеряли. Надо делать новую оценку, уже нормальную. Как должна выглядеть правильная оценка. Оценщик с допусками и опытом. Чёткие расчёты со ссылками на источники. Анализ рынка, а не «пальцем в небо». Проверка юридической чистоты объекта. Оформление под суд, нотариат, налоговую. Экономия на оценке — это не экономия. Это выбрасывание денег. 💬 Заказывали дешёвую оценку? Потом пожалели?
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @ul_nezavisimost. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Mentions
Named by 1 registered channel — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
Cite this entry
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 18 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“НЕЗАВИСИМОСТЬ” (@ul_nezavisimost), 164 subscribers as measured 18 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/ul_nezavisimost.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.