Channel
@tyumendirect
On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Cite this entry
123subscribers
+0 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001964703130 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @tyumendirect |
| Created | Between 1 April 2023 and 31 October 2023— estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 9 August 2026 |
| Last confirmed live | 30 August 2026 |
| Measurements held | 4 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 30 August 2026 |
| On Telegram | t.me/tyumendirect |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 30 Aug 2026, 16:29 | 123 | +1 |
| 23 Aug 2026, 10:12 | 122 | -1 |
| 9 Aug 2026, 03:16 | 123 | no change |
| 7 Aug 2026, 16:47 | 123 | first reading |
11 posts held, back to 17 June 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 pageof Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 11 posts for this entry, the most recent from 8 July 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 2 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
58 reactions across 11 posts, in 9 distinct kinds. The most used accounts for 27.6% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 16 | 27.6% | |
| ❤ | 11 | 19.0% | |
| 👏 | 10 | 17.2% | |
| 🔥 | 7 | 12.1% | |
| 🤗 | 5 | 8.62% | |
| ⚡ | 4 | 6.90% | |
| 💯 | 2 | 3.45% | |
| 😁 | 2 | 3.45% | |
| 🥰 | 1 | 1.72% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 11 of the 11 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 58reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 11 most recent posts we hold, published 17 June 2026 to 8 July 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
🌼 Сегодня День семьи, любви и верности - праздник тех, кто строит будущее России. И сегодня поделимся с вами важной информацией, вокруг которой много заблуждений. 🤔 «Нам уже больше 35 лет, значит семейная ипотека не для нас». 📩 Такое мнение мы слышим очень часто. И каждый раз объясняем, что многие путают две совершенно разные программы - семейную ипотеку и программу «Молодая семья». 👨👩👧 Семейная ипотека - это ль…
❤2🤗2👍1🥰1
🌇 Если бы нас попросили назвать один из самых недооцененных районов Тюмени, мы бы без сомнений выбрали ДОК. 📍 До центра города - буквально несколько минут. При этом здесь нет ощущения плотной городской застройки. Из многих квартир открываются красивые виды на набережную, реку Туру и невероятные закаты. Каждый вечер - как маленький бонус к вашей квартире. 🚌 Район особенно удобен для студентов. До крупных вузов можно…
👏2⚡1❤1👍1🔥1
🔵 На Финансовом конгрессе Банка России прозвучало несколько важных сигналов для рынка новостроек. И почти у каждого есть две стороны. 👨👩👧 Семейных квартир станет больше. Государство хочет, чтобы новые проекты проектировались с учетом демографической политики. Это хорошая новость для семей с детьми: больше удобных планировок, больших кухонь-гостиных, дворов и инфраструктуры. 🫣 Но есть и обратная сторона. Если акце…
⚡2👍2👏2
🔥 Копить на первоначальный взнос годами и в самый последний момент получить отказ от банка - главный кошмар любого покупателя недвижимости. Но скоро правила игры изменятся. С 1 января 2027 года в России запускают специальный жилищный вклад, который кардинально поменяет подход к покупке жилья и заставит финансовые организации давать вам реальные гарантии. 🤝 Главная фишка нового закона в том, что это не обычная пассивн…
👍2👏2😁2
🌊 Что общего между Тюменью и Камчаткой? На первый взгляд — ничего. Но есть жилой квартал, в котором дух путешествий, природа и атмосфера открытий стали частью повседневной жизни. 🧭 Здесь даже обычная прогулка по двору задумана как маленькое приключение. 📹 Показываем проект, который точно не похож на большинство новостроек города.
🔥2👍1🤗1
🏡 Если у вас есть дача или земельный участок, в 2026 году стоит обратить внимание на несколько изменений в законодательстве. Ничего критичного не произошло, но некоторые нюансы лучше знать заранее. 🌿 Многие слышали новости про борщевик. Здесь важно понимать: автоматически изымать участок за заросли борщевика никто не будет. Однако если это растение включено в перечень сорняков вашего региона, собственника могут обяз…
👍2❤1👏1
🏠 «Если у меня квартира под переселение, могу ли я купить новостройку в ипотеку?» — такой вопрос задают чаще, чем кажется. ⚖️ Отвечаем как риелторы, которые регулярно сталкиваются с такими ситуациями: да, можете. Покупка новой квартиры — даже в ипотеку, даже в другом городе — не лишает вас права на переселение из аварийного жилья и не выкидывает из очереди. 📜 Почему так? Право на возмещение или новую квартиру взаме…
❤2👍2👏2
🏡 Часто при выборе квартиры люди часами изучают планировки, пытаясь представить, как разместятся мебель, вещи и вся семейная жизнь. 🤔 Но одна и та же схема на бумаге может восприниматься совсем иначе в реальности. 📹 Поэтому Наталья сняла две квартиры с готовым ремонтом и мебелью: студию 25 м² и евродвушку 35 м². Посмотрите, как даже на небольшой площади можно удобно организовать пространство для жизни. ✨ Иногда лу…
❤2👍2🤗2
❗️Если вы планировали купить квартиру по семейной ипотеке — откладывать больше нельзя! 🗓️ С 1 июля условия программы могут существенно измениться. Для многих семей это означает более высокую ставку, увеличенный первоначальный взнос и значительно больший ежемесячный платеж. ✅ В этой карусели простыми словами рассказываем: ✔️ что именно может измениться; ✔️ кого это коснется; ✔️ почему ждать официальных публикаций уж…
❤2⚡1🔥1
🏠 Ипотека под 7% на 7 лет. Где подвох? 📢 Сейчас многие застройщики активно рекламируют программы со ставкой 7%, 6%, а иногда и ещё ниже. Звучит привлекательно. Особенно на фоне обычной рыночной ипотеки. 📌 Но есть важный момент, о котором в рекламе часто говорят вскользь. 🏦 Как работает такая программа? Банк не выдаёт ипотеку себе в убыток. Разницу между рыночной ставкой и льготной банку компенсирует застройщик. По…
👍2💯2🔥2❤1
🔥Ооочень классные скидки! Сделала подборку: студии и однокомнатные квартиры в ближайщих к центру Тюмени районах до 6 миллионов рублей. 💁♀️ Локации топ: - ул. Мельникайте; - ул. 50 лет Октября; - ул. Полевая; - Европейский микрорайон; - ДОК. ✅ На ура под Семейную ипотеку. Шикарно для студентов, для себя или для аренды. 📝 Нужна рассрочка или обычная ипотека? Или другая локация и квартира побольше? Сделаю подборку …
👍1👏1🔥1
Showing the 11 most recent of 11 posts we hold for @tyumendirect. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 30 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Галерея новостроек | Тюмень” (@tyumendirect), 123 subscribers as measured 30 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/tyumendirect.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.