Channel
@the_wolf_in_law
On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Posts · Citations · Cite this entry
171subscribers
+0 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001737651405 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @the_wolf_in_law |
| Description | Много пользы об управлении недвижимостью, рейдерских захватах и борьбе с ними, расчетах за ЖКУ и взаимодействии потребителей, управляющих и контролирующих органов |
| Created | Between 1 December 2021 and 31 March 2023— estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 14 August 2026 |
| Measurements held | 2 |
| On Telegram | t.me/the_wolf_in_law |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 8 Aug 2026, 14:46 | 171 | no change |
| 7 Aug 2026, 23:51 | 171 | first reading |
20 posts held, back to 30 January 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 pageof Telegram’s post history, 20 posts per page.
ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.
ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views— note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate.
| Window | Rolling 30 days · latest post in window 21 July 2026 |
|---|---|
| Posts held | 20 (30 January 2026 – 21 July 2026) |
| Views total | 32 |
| Reactions total | — |
| Forwards / comments | not exposed by the public surface — not measured, not estimated |
| Readings taken | 8 Aug 2026, 14:46 UTC |
Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.
Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.
Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.
Lifetime counters from Telegram’s own channel header, read 8 August 2026 — not the date at the top of this page, which is when the subscriber count was last read. Below Telegram’s rounding threshold, so these counts are exact.
Уважаемые коллеги! Наше юридическое бюро “Urban Lex” более 15 лет специализируется в сфере управления недвижимостью и ЖКХ: от сопровождения деятельности УО/РСО/ТСЖ до решения вопросов и защиты прав потребителей. Какие вопросы мы решаем: - сопровождение процедуры проведения ОСС/ОСЧ; -споры при расчетах за ЖКУ; - судебное представительство (оспаривание решения осс, строительные недостатки, споры по ДДУ, заливам, админ…
❗️Ссылка на трансляцию ДЛЯ ЗРИТЕЛЕЙ: Ссылка на трансляцию для зрителей: https://telemost.yandex.ru/live/75afa89a830e4eaebbca4e261aaa1f82
Друзья! Напоминаю, что уже завтра состоится Первый форум Правового просвещения Союза юристов-блогеров! Не переключайтесь! https://vk.ru/im/channels/-235802678
10 июля 2026 года пройдет Форум правового просвещения, организаторами которого являются Союз юристов-блогеров при Ассоциации юристов России и МГЮА. Я там тоже буду! Для кого форум: для граждан, предпринимателей, юристов и всех, кому важно быть здесь и сейчас на острие правовой грамотности. Цель — объяснить сложные правовые темы просто и понятно. Формат: онлайн Участие бесплатное! Подписывайтесь на канал Форума по…
Я буду выступать с темой
Добрый день, коллеги! направляем ссылку на онлайн трансляцию встречи Союза юристов-блогеров на базе МГЮА им. Кутафина при Ассоциации юристов России и Бизнес-омбудсмена г. Москвы "Разбор громких юридических споров: дело Долиной - Лурье" старт в 11:00 Ссылка на видеовстречу: https://telemost.yandex.ru/j/81384379706059
🏢 В Госдуме готовят реформу общих собраний собственников в МКД Депутаты разрабатывают системный законопроект, который должен сделать голосование собственников прозрачным и проверяемым. Об этом заявил первый зампред комитета Госдумы по контролю Дмитрий Гусев («Справедливая Россия») в интервью РИА Новости на ПМЭФ. Сегодня одна из самых проблемных зон в ЖКХ — это общие собрания собственников: люди нередко узнают, чт…
В июле пройдёт ПЕРВЫЙ Форум правового просвещения от Союза юристов‑блогеров и Ассоциации юристов России! Союзу юристов-блогеров в 2027 году 5 лет и мы начинаем подготовку уже сейчас с грандиозного события в сфере правового просвещения! Мы создаем это мероприятие — для граждан, предпринимателей, юристов и всех, кому важно быть здесь и сейчас на острие правовой грамотности. Наша цель — объяснить сложные правовые темы…
Уважаемые коллеги! Приглашаем Вас принять участие в Разборе громких юридических споров - проекте Союза юристов-блогеров на базе МГЮА им. Кутафина при Ассоциации юристов России и Бизнес-омбудсмена г. Москвы 🗓Дата и время: 17 июня 11:00-13:00 📌 Место проведения: Крапивенский пер., 3, стр. 2 Тема разбора: дело Долиной - Лурье ✏️Суть и правовые последствия дела ✏️Влияние дела на бизнес связанный, с оборотом недвижи…
ФАС и Верховный суд запретили задним числом начислять повышающий коэффициент за отсутствие счётчика воды, а установка счётчика поможет снизить платежи и лучше контролировать расход воды. Новости ЖКХ на нашем сайте.
Photo, posted without a caption
Уже совсем скоро увидимся с Вами на юбилейном Всероссийском жилищном конгрессе в Петербурге 16 апреля, жду вас на линии 14 Безопасность сделок Конференция «Уголовные дела в сфере недвижимости: как агенту не стать фигурантом?» Спикер: Волкова Ольга, основатель юридического бюро Urban Lex, юрист в сфере управления недвижимостью и ЖКХ (Москва). Тема: "Синдром Долиной как диагноз для безопасности сделок и агента. Чего о…
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @the_wolf_in_law. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Republishes
Channels on the register whose posts this channel has forwarded.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 8 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“«Urban Lex» Юридическое бюро Ольги Волковой” (@the_wolf_in_law), 171 subscribers as measured 8 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/the_wolf_in_law.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.