Channel
@tatianaivase
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Posts · Telegram's recommendations · Cite this entry
315subscribers
-2 since we began measuring on 16 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001776080042 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @tatianaivase |
| Created | Between 1 December 2021 and 30 April 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 16 August 2026 |
| Last confirmed live | 19 September 2026 |
| Measurements held | 4 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 19 September 2026 |
| On Telegram | t.me/tatianaivase |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 22 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 19 Sept 2026, 14:00 | 315 | -1 |
| 25 Aug 2026, 04:54 | 316 | -1 |
| 17 Aug 2026, 11:37 | 317 | no change |
| 16 Aug 2026, 04:15 | 317 | first reading |
5 posts held, back to 9 August 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 5 posts for this entry, the most recent from 14 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 2 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
Два ЖК на Октябрьской набережной, в Невском районе. Но проекты совершенно разные. Сегодня покажу разницу между «Цивилизацией на Неве» и «Сэтл Ривьера». Оба находятся на Октябрьской набережной. Но подход у застройщиков разный. 📌 Коротко по каждому. ЖК «Цивилизация на Неве». ▫️Бизнес класс. ▫️7 корпусов, 15–23 этажа. ▫️Квартир больше 4 тысяч. ▫️Квартиры сдаются с предчистовой отделкой. ▫️Высота потолков от 2,8 до 3,…
Signed Tatiana Semenova
Новостройка или вторичка: что выбрать именно вам? Когда встаёт вопрос о покупке жилья, многие теряются: новостройка или вторичка? Новостройка привлекает тем, что квартира — в новом доме, и её можно обустроить на свой вкус. На вторичку чаще засматриваются те, кто хочет сэкономить на ремонте и мебели. Казалось бы, ответ простой — берите что нравится. Но на деле за каждым вариантом скрываются нюансы, которые проявятся…
Signed Tatiana Semenova
Новостройка или вторичка ? Что подходит именно вам? Если вы хотите выгодно купить недвижимость, но не можете принять решение, напишите мне 👉@tsemenova2020, разберёмся вместе 🤝 #объясняю_просто@tatianaivase
Signed Tatiana Semenova
‼️ Три новости прошлой недели. Собрала главное. 1️⃣ Налог с продажи унаследованной квартиры могут отменить, но не для всех. В Госдуме предложили освобождать от НДФЛ тех, кто продаёт унаследованное жильё и сразу покупает другое. Сейчас налог платить не нужно, если квартира была в собственности больше 5 лет. Или три года для наследства. Депутаты говорят: бывают разные ситуации. Переезд в другой город, учёба, работа…
Signed Tatiana Semenova
Отличная альтернатива метро - жд станция. На электричке вы можете быстро доехать до ближайшей станции метро или сразу до центра города. Показываю кейсы квартир в ЖК рядом с жд станцией. 👇 ЖК "Город-спутник «Южный": ▫️Пушкинский район СПб ▫️Стратегический проект Санкт-Петербурга ▫️На площади 2000 га формируется полноценный город. ▫️Удобное сообщение с центром города (в шаговой доступности ж/д ст. «Лесное» — 37-40 …
Signed Tatiana Semenova
Showing the 5 most recent of 5 posts we hold for @tatianaivase. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.
This channel appears in 3 seed channels' Telegram-generated recommendation lists in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 19 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Татьяна Семенова | Недвижимость без страха | СПб” (@tatianaivase), 315 subscribers as measured 19 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/tatianaivase.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.