Channel
@tafsir_rastiin
On this record: Growth · Engagement · Posts · Citations · Cite this entry
16subscribers
+1 since we began measuring on 6 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001236499027 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @tafsir_rastiin |
| Created | Between 1 March 2018 and 31 July 2021 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 11 August 2026 |
| Last confirmed live | 12 September 2026 |
| Measurements held | 3 |
| Confirmed unchanged | 4 times, most recently 12 September 2026 |
| On Telegram | t.me/tafsir_rastiin |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 21 Aug 2026, 03:43 | 16 | +1 |
| 11 Aug 2026, 22:45 | 15 | no change |
| 6 Aug 2026, 14:42 | 15 | first reading |
20 posts held, back to 21 July 2022 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 21 July 2022. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
در قراردادهای پیش فروش. تحت چه شرایطی خریدار حق فسخ دارد؟ در صورت مطابقت نداشتن ساختمان احداث شده با شرایط و اوصاف مورد طرفین که در قرارداد پیش فروش قید شده است، در قانون پیش فروش ساختمان با وجود شرایطی به پیش خریدار حق فسخ قرارداد اعطا شده که این مقررات با مقررات قانون مدنی متفاوت است . برای نمونه در قانون مدنی ، اگر مساحت ساختمان فروخته شده کمتر از مقدار مندرج در قرارداد باشد، خریدار حق فسخ قرارداد را دارد و چنا…
تاثیر گذاشتن شرط عدم انتقال ملک مورد معامله تا زمان تسویه حساب کامل: پرسش در معامله فروش یک دستگاه آپارتمان طرفین شرط میکنند تا زمان وصول مبلغ آخرین چکی که بابت ثمن یک دستگاه آپارتمان تحویل داده شده است خریدار حق فروش مبیع را به غیر ندارد. خریدار قبل از مدت مذکور یک دستگاه آپارتمان را به غیر فروخته و از پرداخت اقساط ثمن خودداری میکند. آیا شرط مندرج در قرارداد از شروط صحیحه است یا باطله در صورتی که شرط معتبر باشد چ…
👆گاهی برای اضافه مساحت در بیع آپارتمان ، نه میتوان معامله را فسخ کرد و نه مطالبه وجه بابت اضافه مساحت نمود طبق رویه قضائی، اگر آپارتمان بدون ذکر مساحت فروخته شده باشد ویا حق مطالبه ثمن اضافه مساحت از فروشنده ساقط شده باشد، فروشنده حق ندارد دادخواست مطالبه ثمن اضافی بابت وسیعتر شدن مساحت بعد از اخذ پایانکار بدهد زیرا ملک بشرط داشتن مساحت معین فروخته نشده است(مساحت جزو اوصاف ملک نبوده است) بنا بر این توصیه می شود در …
✅چکیده: در صورتی که در مبایعهنامه شرط شده باشد که«اگر به هر علتی چک ثمن معامله غیرقابل وصول اعلام گردد»، مبایعهنامه باطل و بیاعتبار است، نتیجه وقوع شرط مزبور، انفساخ عقد از زمان وقوع آن شرط است بنابراین درصورت پرداخت نشدن چک مذکور، مبایعهنامه منفسخ و تمام انتقالات بعدی باطل است. 🔹تاریخ رای نهایی: 1392/06/31 🔹شماره رای نهایی: 9209970269500793 مراجع صادر کننده : شعبه 128 بدوی و 52 تجدید نظر تهران باعنایت به رویه…
قدرت توصیف خوب و موقعیت شناسی دو عنصر مهم برای مشاوران املاک آورده اند که مردى از خانه اش راضى نبود، از دوستش که بنگاه املاك داشت خواست تا خانه اش را بفروشد. دوستش گوشی را برداشت و به مسئول آگهی های روزنامه ای مهم یک آگهی سفارش داد. گفت بنویسید: خانه اى زیبا که در محله ای با فرهنگ و آرام قرار گرفته، تراس بزرگ مشرف به کوهستان، اتاق هاى دلباز و پذیرایى سنتی . بدون پله و با نورعالی ... صاحب خانه که داشت این مکالم…
طبق رای وحدت رویه شماره 733 - 15/7/93 هیأت عمومی دیوان عالی کشور، اگر فروشنده به دلیل مشکلات ملک فروخته شده قادر به انتقال رسمی آن به خریدار نباشد، باید غرامتی معادل کاهش ارزش پول معامله ، به خریدار پرداخت کند. به این ترتیب ، اگر ملکی به مبلغ یک ملیلیارد تومان فروخته شد و بعد از دو سال فروشنده نتوانست به دلیل مشکلات ملک (مانند مستحق للغیر درآمدن) آنرا به خریدار منتقل کند ، برای محاسبه غرامت خریدار، بررسی می شود که…
دو نمونه دادخواست در دعاوی ملکی (یکی مربوط به فروشنده علیه خریدار جهت مطالبه ثمن و دیگری خریدار علیه فروشنده جهت الزام به تنظیم سند) https://t.me/ketabesabti
الزام به تنظیم سند رسمی باتوجه به در رهن بودن مورد معامله ✳️پرسش 🖌الف: در دعوای الزام خوانده به تنظیم سند رسمی انتقال با فرض تحقق بیع چنانچه مورد معامله در رهن بانک باشد دادگاه چه تصمیمی باید بگیرد؟ 🖌ب: در صورتیکه مرتهن و مالک هر دو طرف دعوا قرارگیرند آیا امکان الزام مالک و بانک به انتقال بیع وجود دارد؟ ✅نظر اکثریت 🖌الف: چون مبیع در رهن بوده معامله غیرنافذ است و دعوا به کیفیت طرح شده قابلیت استماع ندارد قرار ع…
خیارات در قراردادها : خیارات: یک اصطلاح حقوقی است. این اصطلاح برگرفته از فقه شیعه است که به معنای داشتن اختیار در بر هم زدن معامله است. #خیار_غبن: یکی از انواع خیارات، خیار غبن است به این معنا که اگر هر یک از طرفین معامله از انعقاد معاملهای متضرر شدند، (به این صورت که فروشنده کالایش را بسیار ارزانتر از بهای بازار بفروشد یا خریداری کالایی را بسیار گرانتر از قیمت متعارف بخرد) ، براساس قانون امکان فسخ آن قرارداد را …
تأثیر حق فسخ فروشنده قرار داد اولیه بر قرار دادهای ثانویه اعمال حق فسخ توسط فروشنده قرارداد اولیه برقرار داد های منعقده توسط خریدار ( قرارداد ثانویه و ... ) چه تاثیری دارد ؟ نظر اتفاقی👇 باتوجه به اصل نسبی بودن قرارداد و اصل صحت معاملات اصولا قراردادهای ثانویه و ... صحیح تلقی می شوند و اعمال فسخ توسط فروشنده قرارداد اولیه تاثیری نسبت به قراردادهای بعدی نخواهد داشت لیکن در توضیح این موضوع می بایست مابین خیارات قانو…
نظر مشورتی قضات راجع به امکان فسخ وکالت نامه های بلا عزل اگر در قرارداد طرفین شرط شده باشده که درصورت عدم انجام تعهدات خریدار، وکالتی را که فروشنده به خریدار جهت انتقال مورد معامله (به خودش یا هرشخص دیگر)داده است ، فسخ خواهد شد و بعد از تخلف خریدار، وی حاضر به فسخ وکالتنامه نشود، امکان تقدیم دادخواست فسخ وکالتنامه از سوی فروشنده وجود دارد و در صورت اثبات تخلف خریدار، دادگاه حکم به فسخ وکالتنامه بلاغزل خواهد داد./ …
اگر فروشنده به تنظیم سند رسمی ملک فروخته شده محکوم شود ولی ملک در رهن باشد باشد، خریدار می تواند بدهی بانک را پرداخت و الباقی ثمن که نزد اوست کسر نماید. ✅چنانچه بعد از صدور حكم بر الزام خوانده به تنظیم سند انتقال ملك و صدور اجرائیه معلوم شود كه ملك متنازعفیه در رهن میباشد عملیات اجرایی و صدور سند انتقال موكول به پرداخت طلب مرتهن است. در صورت عدم مراجعه محكومعلیه، محكومله میتواند با رعایت ماده 55 قانون اجرای ا…
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @tafsir_rastiin. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 21 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“🌷تفسیر راستین🌷” (@tafsir_rastiin), 16 subscribers as measured 21 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/tafsir_rastiin.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.