Channel
@syzran_pravo
On this record: Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
116subscribers
-2 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001620009077 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @syzran_pravo |
| Created | Between 1 December 2021 and 30 April 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 9 August 2026 |
| Last confirmed live | 17 September 2026 |
| Measurements held | 4 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 17 September 2026 |
| On Telegram | t.me/syzran_pravo |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 17 Sept 2026, 13:20 | 116 | -1 |
| 31 Aug 2026, 17:39 | 117 | -1 |
| 9 Aug 2026, 04:45 | 118 | no change |
| 7 Aug 2026, 15:09 | 118 | first reading |
20 posts held, back to 24 January 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 6 June 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
52 reactions across 16 posts, in 4 distinct kinds. The most used accounts for 42.3% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 🔥 | 22 | 42.3% | |
| 👍 | 14 | 26.9% | |
| ⚡ | 9 | 17.3% | |
| ❤ | 7 | 13.5% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 16 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 52 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 24 January 2026 to 6 June 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
🎉 20 лет на рынке недвижимости. Что изменилось? Я сегодня сопровождаю сделку купли-продажи дома с земельным участком. Клиентка - та самая, с которой 20 лет назад мы проводили её первую покупку квартиры. 📊 За это время рынок изменился до неузнаваемости: ✅ Тогда: бумажные объявления в газетах, долгие поиски, ручное оформление документов. Сейчас: онлайн-базы, виртуальные туры, электронная регистрация сделки. ✅ Тогд…
👍2⚡1
«Подходит под семейную ипотеку» - а на сделке в Сбере: стоп ⛔ Что делать? Наш клиент нашёл отличную двушку. Цена, район, ремонт - всё идеально. В объявлении даже пометка: «подходит под семейную ипотеку». Но когда дошли до оформления в Сбербанке, вскрылся нюанс: квартира уже в ипотеке у другого банка. А по условиям льготной программы купить обременённый объект нельзя. Сделка повисла на волоске. 💡 Классическая схе…
🔥2👍1
Комфортабельный жилой дом в ПГТ Балашейка, Сызранский район. Прекрасное предложение в центре поселка: удобная асфальтированная дорога и хороший подъезд — идеальная локация для круглогодичного проживания. Основные характеристики: Участок: 9,26 сотки, проведено межевание; Дом: кирпичный, общая площадь 83,8 м²; Все удобства в доме. Планировка: три просторные комнаты, кухня, раздельный санузел; Мансарда: гот…
🏠 РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ: ДВЕ РЕАЛЬНОСТИ Знакомая ситуация? 👆 👤 ПОКУПАТЕЛЬ смотрит на цены и в шоке: "Ой! Как дорого!!!" 👤 ПРОДАВЕЦ не понимает: "Почему так дешево!?" Оба правы. И оба ошибаются одновременно. 😊 Почему так происходит? Потому что каждый смотрит на рынок через свои «VR-очки»: - Покупатель видит только цены - Продавец - только свои ожидания А реальная картина где-то посередине! 📊 💡 Как найти общий язы…
❤1🔥1
🚨 СРОК ПОДАЧИ ДЕКЛАРАЦИИ 3-НДФЛ ЗА 2025 ГОД ИСТЕКАЕТ 30 АПРЕЛЯ! 🚨 Друзья, напоминаю: если вы получили доход в 2025 году (продажа квартиры, аренда, авто), декларацию нужно сдать до завтра включительно. Штраф за просрочку — 5% от суммы налога за каждый месяц! 🔥 Лайфхак: отправьте по почте прямо сегодня! Дата штемпеля на конверте/описи считается датой подачи (п. 4 ст. 80 НК РФ). - Заказное письмо с обязательной описью…
❤1
📋 СПРАВКА ИЗ ПНД: ЗАЩИТА ИЛИ ФИКЦИЯ? Разбираемся, зачем нужна справка из психоневрологического диспансера при сделке с недвижимостью. ✅ ЧТО ЭТО ДАЕТ? Справка из ПНД — это дополнительный инструмент проверки, который помогает минимизировать риски. Она подтверждает, что продавец не состоит на учете в психоневрологическом диспансере и не имеет ограничений для совершения сделок ⚠️ НО ЕСТЬ НЮАНСЫ: • Справка не дает 10…
❤1👍1
❗️ПРАВДА, КОТОРУЮ Я НЕ МОГУ МОЛЧАТЬ Телеграм тормозит. Сообщения ходят часами. Лента не грузится. Меня это бесит. И я знаю, что вас тоже. Но есть вещь, которая бесит меня ещё больше... …
👍5⚡2🔥2❤1
Весной тянет на простоту: дома светлее, в голове легче... и без налогового хвоста! 🌸 💁♀️ Честно: копаться в НК РФ весной — не вариант. Хочется одного: понять, всё ли ок? 🔵 Сдавать 3-НДФЛ? 🔵 Вычет…
⚡1👍1🔥1
📣 ЦБ и ФАС напомнили банкам: заемщик сам выбирает страховую 🔍 Регуляторы разослали банкам письмо с напоминанием о правилах при кредитовании. Если страховой полис соответствует требованиям банка, клиент имеет право оформить его в любой страховой компании. Главное из письма: 💜заемщик сам выбирает страховую компанию с рейтингом не ниже (А-) 💜банк не может навязывать «свою» страховку 💜нельзя ухудшать условия кредита, …
❤2
Недвижимость🏠ПРАВО 🤝Сызрань💎Светлана Бухвостова pinned «🔐 Пароль от Налоговой: почему это важно? Внимание! Система безопасности ФНС сейчас очень строго реагирует на входы через портал Госуслуг. При попытке входа (особенно с другого устройства) доступ могут заблокировать на 72 часа. Чтобы я могла без проблем отправлять…»
🔐 Пароль от Налоговой: почему это важно? Внимание! Система безопасности ФНС сейчас очень строго реагирует на входы через портал Госуслуг. При попытке входа (особенно с другого устройства) доступ могут заблокировать на 72 часа. Чтобы я могла без проблем отправлять ваши декларации, а вы — спокойно заходить в кабинет, нужно использовать прямой пароль от ФНС. 🔐 Что нужно сделать? Установить пароль для входа в Личный к…
⚡2👍2🔥2
🔥 «Сэкономили на риелторе — потеряли полквартиры»: реальная история моих клиентов История, от которой сжимается сердце. Читайте до конца — это может спасти ваши нервы и деньги. 📍 Ситуация: Семья купила квартиру за 1 700 000 ₽. Из них 455 000 ₽ — материнский капитал. У нотариуса они оформили выделение долей: по 1/4 каждому, включая несовершеннолетних детей. Казалось бы — всё по закону. Но... ⚠️ Что произошло пот…
🔥3⚡1
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @syzran_pravo. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Republishes
Channels on the register whose posts this channel has forwarded.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 17 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Недвижимость🏠ПРАВО 🤝Сызрань💎Светлана Бухвостова” (@syzran_pravo), 116 subscribers as measured 17 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/syzran_pravo.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.