Channel
@spinch_realt
On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
33subscribers
+0 since we began measuring on 8 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001796419988 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @spinch_realt |
| Created | Between 1 January 2022 and 28 February 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 11 August 2026 |
| Last confirmed live | 19 September 2026 |
| Measurements held | 5 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 19 September 2026 |
| On Telegram | t.me/spinch_realt |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 19 Sept 2026, 17:36 | 33 | -1 |
| 10 Sept 2026, 10:01 | 34 | -1 |
| 1 Sept 2026, 15:29 | 35 | +2 |
| 11 Aug 2026, 01:32 | 33 | no change |
| 8 Aug 2026, 08:31 | 33 | first reading |
15 posts held, back to 15 April 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 15 posts for this entry, the most recent from 23 July 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 6 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
3 reactions across 2 posts, in 3 distinct kinds. The most used accounts for 33.3% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 1 | 33.3% | |
| 👍 | 1 | 33.3% | |
| 🔥 | 1 | 33.3% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 2 of the 15 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 3 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 15 most recent posts we hold, published 15 April 2026 to 23 July 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Покажу вам, как выглядит новостройка, в которой я бы купил квартиру сам. Деснаречье, А101, Новая Москва. Открылись продажи в доме №2. Вот три факта, которые меня зацепили: 1. Паркинг 0,63 места на квартиру. В красноярских комфорт-проектах обычно 0,3–0,4. Это вдвое меньше. Для семьи с двумя машинами — принципиальная разница. 2. 80% квартир с мастер-спальней и постирочной. Обычно за это доплачивают в бизнес-классе. Зде…
Signed Юрий Черненко
Вы когда нибудь платили риэлтору за продажу своей квартиры 700 000 рублей? При стоимости квартиры 3 500 000?
Signed Юрий Черненко
Почему риэлторы не разрешают смотреть документы до передачи задатка?
Signed Юрий Черненко
«РИЭЛТОРАМ НЕ ЗВОНИТЬ». Знакомая надпись? Я сам когда-то покупал квартиру и принципиально искал объявления от собственников. Теперь я в профессии и вижу, через что проходят продавцы. Сначала — кураж. Человек пишет объявление. Крупно: «РИЭЛТОРАМ НЕ ЗВОНИТЬ». Он уверен: справится сам. Неделя. Тишина. Ну как тишина — звонят риэлторы. Много. Настойчиво. Покупателей — ноль. Две недели. Три. Ничего. И человек сдаётся: «Лад…
Signed Юрий Черненко
Как продать 2 комнатную квартиру и купить взамен 4 комнатную в Красноярске Красноярска удивляет и поражает! В начале года взяли в продажу квартиру интересную квартиру (по площади 2 комнатная, а на деле 3 ка), которую до этого собственник попробовал продавать самостоятельно. И даже кто-то приходил, смотрел, уходил - всё. Задача была следующая, увеличить квартиру ещё на одну комнату. То есть, сделать из 2 (почти 3) к…
Signed Юрий Черненко
А для тех, кто хочет понять: как выбрать риэлтора для продажи квартиры, мы подготовили Чек лист из 5 вопросов, которые нужно задать агенту, который, возможно, прямо сейчас выплясывает перед вами и рассказывает, какой он хороший, чтобы понять какой же он на самом деле? То есть, мы с нашим клиентом за 3 недели: - нашли квартиру - передали задаток - обрадовали риэлтора покупателя нашей квартиры и вот тут началось: "А мы…
Signed Юрий Черненко
Video, posted without a caption
Signed Юрий Черненко
Я не знаю кому переслать данное сообщение сейчас, но я знаю точно, что после первого июля я услышу эту фразу не единожды: Эх... Не успели...
Signed Юрий Черненко
Обычный путь покупателя квартиры в новостройке Москвы, особенно не знакомого тебе города это полазать по сайтам застройщиков. А это красивые картинки, множество преуменьшений и преувеличений, так например на сайте застройщика написано, что до МЦД 14 минут. Но не написано, что на авто. А пешком - это 40 минут. И путь с пакетами, вечером, после пересадок с автобуса на метро, с метро на поезд и потом 40 минут уже не пок…
Signed Юрий Черненко
Квартира у моря за 6,6 млн — это ловушка или честная цена? Видите студию на побережье Балтики по цене двушки на окраине Красноярска? Первая мысль: «Точно обманут. Или повезло». Знакомо? Давайте разбираться без иллюзий. Цена ниже рынка — это не магия. Когда застройщик владеет заводом по производству бетона, окон и кирпича, себестоимость строительства падает кратно. Здесь именно такой случай. Это не перекуп, не пробл…
❤1👍1
Signed Юрий Черненко
Занижение в договоре — это не лайфхак, это токсичная схема Продавец шепчет: «Давай в ДКП поставим 10 лямов, а разницу закроем вторым аккредитивом». Звучит как win-win: он экономит на налогах, ты типа в домике. Сделка закрылась, ключи в кармане, всё чисто. А теперь отмотаем на полгода вперёд. У продавца форс-мажор: развод, долги, банкротство. Или наследники включились в игру. И тут ты понимаешь: твоя квартира по бумаг…
🔥1
Signed Юрий Черненко
«Моему покупателю понравилась ваша квартира, но она в командировке». Схема, которая снижает цену вашей квартиры Я работаю на вторичном рынке Красноярска. И вижу эту схему каждый день. Она простая. Но продавцы попадаются в неё снова и снова. Звонок. «Моему покупателю очень понравилась ваша квартира. Можно я приду посмотрю первая, без неё?» Продавец думает: «Покупатель!» И открывает дверь. Агент приходит. Смотрит. Гово…
Signed Юрий Черненко
Showing the 12 most recent of 15 posts we hold for @spinch_realt. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Named by 1 registered channel — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 19 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Человеческий риэлтор из Красноярска” (@spinch_realt), 33 subscribers as measured 19 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/spinch_realt.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.