Telegram RegisterThe public register of Telegram
Telegram profile photo for КОТА | Новостройки Питера

Channel

КОТА | Новостройки Питера

@spb_kota

On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry

85subscribers

+20 since we began measuring on 7 October 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.

Register entry

Telegram ID-1004426907109
TypeChannel
Username@spb_kota
CreatedBetween 1 June 2026 and 12 September 2026 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded7 October 2026
Last confirmed live30 October 2026
Measurements held6
Confirmed unchanged1 time, most recently 30 October 2026
On Telegramt.me/spb_kota

Topic

Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 23 October 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 92% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and the other topics.

Growth

6585757 October 2026 — 65 subscribers7 October 2026 — 65 subscribers10 October 2026 — 68 subscribers16 October 2026 — 81 subscribers22 October 2026 — 83 subscribers30 October 2026 — 85 subscribers7 October 202630 October 2026
6 measurements spanning 23 days, net +20. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 62–88 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)SubscribersChange
30 Oct 2026, 01:5785+2
22 Oct 2026, 23:5483+2
16 Oct 2026, 14:2781+13
10 Oct 2026, 14:1668+3
7 Oct 2026, 09:2265no change
7 Oct 2026, 08:4765first reading

Engagement

17 posts held, back to 12 September 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.

ERR · 30 days
39.6%
avg views ÷ 85 subscribers
Avg views / post
33.7
3 posts measured
Reaction rate
23.8%
reactions ÷ views · ER floor
Posts in window
3
of 17 held

ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.

ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views — note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate.

What these figures were computed from
WindowRolling 30 days · latest post in window 7 October 2026
Posts held17 (12 September 2026 – 7 October 2026)
Views total101
Reactions total24
Forwards / commentsnot exposed by the public surface — not measured, not estimated
Readings taken7 Oct 2026, 09:22 UTC

Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.

Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.

Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.

Reaction mix

142 reactions across 17 posts, in 9 distinct kinds. The most used accounts for 35.9% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
ReactionCountShareShare, drawn
❤5135.9%
🔥4833.8%
👍2316.2%
👀74.93%
😱74.93%
🥰32.11%
⚡10.704%
😍10.704%
🤯10.704%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 17 of the 17 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 142 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 17 most recent posts we hold, published 12 September 2026 to 7 October 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

7 Oct 2026, 05:25 UTC28 views7 reactionsread 7 October 2026
Photo

😍 Ключи сразу: студия в Московском районе за 28 000 ₽ в месяц под 4,4% для всех Если вы находите себя в каком-то из этих пунктов: · нужна квартира как актив, под сдачу или с потенциалом прироста; · ищете вариант для ребенка с пропиской СПб; · вам не нужны заморочки с ремонтом и длительное ожидание стройки; · у вас утонченный вкус, и все планировки «не то»; Тогда этот вариант для вас 👇🏻 📍 Престижный и зеленый Мос…

🔥4❤2👍1

6 Oct 2026, 09:43 UTC36 views10 reactionsread 7 October 2026

Едва мы забыли о Долиной, как композитор Игорь Лавров остается без квартиры в Москве за 50 млн 🤯 По данным из СМИ, его молодая жена побуждала композитора пить психотропные и с затуманенным разумом переписать на нее все активы. Пока Лавров оспаривает брачный договор, хочу кратко напомнить матчасть ☝🏻 Вот эта недвижимость не делится при разводе: • унаследованная • подаренная • оформленная на третье лицо • принадлеж…

👀5❤3👍2

5 Oct 2026, 05:25 UTC37 views7 reactionsread 7 October 2026
Photo

Льготы не нужны! Двушка с первым взносом 1,5 млн и потолками 3 метра 🤯 Пока рынок адаптируется под изменения семейной ипотеки, нашел бомбовый вариант с понятными условиями для всех 📍 Район уже сформирован и находится близко к центру. До метро 10 минут Рядом есть все необходимое для жизни: школы, детские сады, супермаркеты, медицинские учреждения, спортивные клубы, магазины и рестораны ✅ Дом на 9 этажей. Во дворах…

🔥5❤1👍1

2 Oct 2026, 08:00 UTC49 views18 reactionsread 7 October 2026
Photo

🤔 А зачем вообще я нужен? Да, вот так нетривиально решил начать этот пост. Сейчас поговорим про топ-4 возражения, которые я получаю от клиентов практически ежедневно. 1. Зачем мне обращаться к вам, если можно сразу пойти к застройщику? Можно. Но есть нюанс: отдел продаж представляет конкретного застройщика. Вам предложат только те комплексы и условия, которые есть у них прямо сейчас в продаже. Никто не будет ана…

❤12👍3🔥3

1 Oct 2026, 05:25 UTC52 views5 reactionsread 7 October 2026
Photo

⚡️ Льготная ипотека вернулась! Ставка 8,5% на 7 лет для всех Показываю программу без привязки к семейной ипотеке и другим льготам. 📍 Район с отличной инфрастуктурой: рядом 4 школы, 3 детских сада, 2 поликлиники, магазины, кафе и прогулочные зоны. В общем, тут есть все. ✅ Жилой комплекс комфорт-класса на 12 этажей. В парадных дизайнерская отделка, на первых этажах коммерция на любой вкус. Во дворах зоны отдыха с г…

🔥3❤1👍1

29 Sept 2026, 05:25 UTC52 views6 reactionsread 7 October 2026
Photo

😱 Трешка с платежом 30 000 ₽/мес в Московском районе Всего в 15 минутах пешком «Звездная», а в 20 — Невский проспект по прямой ветке. 📍 Локация давно сформирована. Рядом сквер для прогулок, крупный ТРК с магазинами и кинотеатром, школы и детские сады. За 15 мин можно долететь до аэропорта, поэтому частый отпуск точно гарантирован 😁 ✅ Жилой комплекс по-настоящему бизнес-класса: золото на фасаде, камин в лобби и сво…

🔥4❤1👍1

25 Sept 2026, 12:22 UTC64 views7 reactionsread 7 October 2026
Photo

До взлета платежей в 4 раза осталось 5 дней. С 1 октября за эту же квартиру придется платить по 119 009 ₽ в месяц 😱 Поэтому, пока действуют адекватные правила, рассказываю о студии в Московском районе за 2,4 млн, где платеж 27 586 ₽/мес 🔥 📍 Дом в 10 минутах пешком от метро «Московские ворота». Давно сформированная локация, в секунде от всего нужного. До Технологического института буквально 7 минут на авто. А до Пл…

❤4👍1🔥1🤯1

24 Sept 2026, 16:27 UTC58 views9 reactionsread 7 October 2026

⚡️ Официально. Мой прогноз по семейной ипотеке сбылся Только освободился с показа — сообщаю вам важную новость. Ранее я писал, что условия могут изменить в худшую сторону. Так и случилось, Минфин утвердил: чем больше детей — тем ниже процент и выше лимит. Для Петербурга и Ленобласти условия будут такими: • 1 ребенок — 12%, до 12 млн • 2 детей — 10%, до 15 млн • 3 детей — 8%, до 18 млн • 4 детей — 6%, до 18 млн • …

😱6👍2❤1

23 Sept 2026, 05:25 UTC59 views7 reactionsread 7 October 2026
Photo

🥰 Студия на Лесной за 1,9 млн для всех, ремонт готов 20 минут на машине или такси до Площади Восстания, самого центра Петербурга. Это важный, но не единственный кайф проекта. 📍 Локация балансирует между тихой роскошью и близостью к громким точкам на карте. Кроме центра рядом, в 10 минутах эталонная Петроградка, которую так все любят за эстетику и инфраструктуру. Если любите прогулки на свежем воздухе, вам особенно…

🔥5❤1👍1

21 Sept 2026, 16:58 UTC64 views7 reactionsread 7 October 2026

Мой любимчик выходит с двумя новыми проектами на Елизаровской ❤️‍🔥 Прямая трансляция с мероприятия моего любимого застройщика. Повод — рассказать сразу о двух предстоящих стартах продаж. Их всегда анонсируют заранее, чтобы лучшие цены и условия доставались самым быстрым и смелым (записанным в лист ожидания). Если вас интересует район Елизаровской, и вы хотите приобрести квартиру для жизни или инвестиций выгодно — …

❤5🔥1😍1

21 Sept 2026, 16:58 UTC55 views7 reactionsread 7 October 2026
Video message

Video message, posted without a caption

❤5⚡1🔥1

21 Sept 2026, 05:25 UTC63 views10 reactionsread 7 October 2026
Photo

🔥 Двушка с первым взносом 2,4 млн, кухней-гостиной 20 м² и гардеробной Квартира от лучшего застройщика России по качеству жилья. Проект внутри обладает фишками премиум-сегмента, что должно стоить сильно дороже, чем предлагает застройщик, как по мне 🔝 🌱 Район — тихий зеленый спальник для ценителей уединения. Рядом крупные парки и Финский залив, а по соседству уютные новые дома. По инфраструктуре вопросов нет: все у…

🔥6❤2👍2

Showing the 12 most recent of 17 posts we hold for @spb_kota. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Mentions

Named by 1 registered channel — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.

Named by

Channels on the register whose posts name this channel's handle.

A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 30 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“КОТА | Новостройки Питера” (@spb_kota), 85 subscribers as measured 30 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/spb_kota.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.