Channel

Сочи по любви | Соколова Юлия частный риелтор

@sokolova_sochi

On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Telegram's recommendations · Cite this entry

280subscribers

-6 since we began measuring on 7 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.

Register entry

Telegram ID	-1001682184709
Type	Channel
Username	@sokolova_sochi
Created	Between 1 December 2021 and 30 April 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded	8 August 2026
Last confirmed live	7 September 2026
Measurements held	6
Confirmed unchanged	1 time, most recently 7 September 2026
On Telegram	t.me/sokolova_sochi

Growth

6 measurements spanning 31 days, net -6. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 279–289 and does not start at zero.

Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)	Subscribers	Change
7 Sept 2026, 19:39	280	-6
29 Aug 2026, 14:44	286	-1
23 Aug 2026, 06:33	287	-1
16 Aug 2026, 03:59	288	+2
8 Aug 2026, 08:19	286	no change
7 Aug 2026, 13:04	286	first reading

Engagement

17 posts held, back to 4 May 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.

Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 17 posts for this entry, the most recent from 20 July 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.

What this channel posts

Video runtime: 6m 19s
Average length: 54s

Measured directly from 7 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.

Reaction mix

89 reactions across 16 posts, in 7 distinct kinds. The most used accounts for 51.7% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
Reaction	Count	Share
❤	46	51.7%
🔥	26	29.2%
👍	11	12.4%
💯	2	2.25%
🤔	2	2.25%
❤‍🔥	1	1.12%
🥰	1	1.12%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 16 of the 17 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 89 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 17 most recent posts we hold, published 4 May 2026 to 20 July 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

20 Jul 2026, 16:43 UTC84 views6 reactionsread 8 August 2026

Video

Сегодня снова вернулись в Дагомыс. Смотрели 60-метровую квартиру с новым ремонтом. Этот комплекс влюбляет в себя снова и снова. До моря 25 минут пешком. Бассейн. Паркинг. Закрытая территория, большие холлы с консьержами. Для кого подойдёт: - любите отдых у воды? Морской пляж, бассейн, Барановское озеро, Дагомысские корыта - автопутешествия по Сочи? Машиноместо в паркинге от 1 млн - на время вашего отсутствия машин…

❤4❤‍🔥1🥰1

Signed Юлия Соколова Сочи

12 Jul 2026, 03:16 UTC120 views10 reactionsread 8 August 2026

Video

Вчера проехали от Дагомыса до Сириуса Показала небольшой, камерный ЖК в центре Сочи и квартиру в соседнем доме. В Дагомысе прошлись по пляжу и с покупателем посмотрели несколько квартир. В Сириусе провела онлайн показ квартиры. От Дагомыса до Сириуса доехали всего за 40 минут без единой пробки. А в пятницу наконец сдали на регистрацию одну непростую и долгую сделку по покупке дома и покупатели всей семьей уже вые…

❤10

Signed Юлия Соколова Сочи

11 Jul 2026, 04:15 UTC101 views8 reactionsread 8 August 2026

Video

Сад в Сочи Когда мы только планировали переезд в Сочи, искала информацию о том, что растет в местных садах. Видимо потому, что локация очень маленькая, по сравнению с Россией, практически ничего не нашла. На своем опыте делюсь: - фейхоа, инжир, мушмула, алыча и шелковица растут без проблем - цитрусовые требуют регулярной обработки от вредителей. Мы посадили лимон, апельсин, мандарин и кумкват. - персик первый год…

❤8

Signed Юлия Соколова Сочи

29 Jun 2026, 11:06 UTC116 views5 reactionsread 8 August 2026

Video

Микрорайон Мамайка Версия: июнь 2026 Ищу клиенту квартиру для семейного отдыха и сезонного проживания в Сочи. Один из подходящих микрорайонов Мамайка. Район специфический, редко бываю. Предварительно сама заехала в часть района, застроенную многоквартирными домами. Здесь вперемешку: и построенные по разрешению на строительство многоквартирного дома, и типичные для Сочи "жилые помещения " В этом году туристов в С…

❤4🔥1

Signed Юлия Соколова Сочи

23 Jun 2026, 12:54 UTC141 views5 reactionsread 8 August 2026

Photo

Самый первый пост в этом канале я написала про механику проверки квартир в Сочи. С тех пор ситуация не сильно изменилась. Да, больше стало строится жилых комплексов по ФЗ 214, в рамках комплексного развития территорий, но самострои и дома на земле с неподходящим назначением никуда не делись. Поэтому я заново собрала эту информацию в полноценную статью - подробную, со всеми обновлениями и ссылками на ресурсы. Как про…

❤5

Signed Юлия Соколова Сочи

20 Jun 2026, 14:03 UTC132 views6 reactionsread 8 August 2026

#москвапорасчету Как и обещала - условия и форма В прошлом посте я рассказала, что готовлю аналитическую подборку новостроек Москвы под задачу «квартира ребёнку - студенту или уже работающему». Это моя платная услуга. Но первой небольшой группе подписчиков (не агентов)) я пришлю её бесплатно. Почему бесплатно и почему ограниченному числу? Сейчас я делаю эту работу для своей семьи. Поделиться результатом с теми, у …

❤4🔥2

Signed Юлия Соколова Сочи

17 Jun 2026, 18:15 UTC104 views6 reactionsread 8 August 2026

Video

Вернулась с первого дня форума Движение. Собираются там девелоперы и специалисты по недвижимости, обсуждают всякое) Недвижимость, деньги, продажи, инвестиции А я вот ехала домой и думала "Как же я привыкла к тому, что меня окружает! Не удивляют море, реки и горы за окном электрички. Всего час в комфортном вагоне Ласточки - и я на горнолыжном курорте. Обратно час - у моря." Это уже норма жизни. #сочиполюбви

❤6

Signed Юлия Соколова Сочи

16 Jun 2026, 07:02 UTC106 views4 reactionsread 8 August 2026

Photo

Сочи - по любви❤️, Москва - по расчёту 💰 Я занимаюсь жилой недвижимостью Сочи и менять это направление работы не планирую. Квартира или дом у моря - это про качество жизни и комфорт, климат и экологию и возможность жить в своей квартире в не под серым небом. Мой старший сын живёт в Подмосковье. Ему нравится Москва: друзья, работа, ритм жизни. И скорее всего следующую квартиру мы будем покупать там. Не для сдачи в а…

👍2🔥2

Signed Юлия Соколова Сочи

11 Jun 2026, 17:51 UTC108 views3 reactionsread 8 August 2026

Photo

Семейная ипотека снова поменяется С 1 июля очень вероятно что - с 1 ребёнком ставка станет неинтересная - срок ипотеки сократится до 15 лет - появится порог в виде минимальной площади квартиры - исчезнет комбо-ипотека - повысится лимит Расходы бюджета на финансирование разницы ставок очень велики. Итоговый результат изменений покажет, кто победил - минфин или банки/застройщики. Не буду призывать вас торопиться и …

💯2❤1

Signed Юлия Соколова Сочи

8 Jun 2026, 13:53 UTC110 views8 reactionsread 8 August 2026

Попробуем новую услугу? Аналитический подбор Будет полезно когда: 😘Покупка планируется в ближайшие 3–6 месяцев. 😘Вы запутались в ценах, не можете решить - новостройка или вторичка? 😘Выбрали несколько вариантов, но нужен взгляд со стороны. 😘Договор на комплексный подбор заключать рано, а информация нужна уже сейчас? 😘Консультаций уже недостаточно Я делаю онлайн-подборку строго под вашу задачу, обозначенную на созво…

👍5🔥3

Signed Юлия Соколова Сочи

4 Jun 2026, 13:55 UTC125 views3 reactionsread 8 August 2026

Photo

Ни один форум не обходится без подписания инвестсоглашений о строительстве чего-либо в Сочи Вот и новости с ПМЭФ "не подвели". Подписано два соглашения Один из проектов предусматривает строительство центра отдыха с физкультурно-оздоровительным комплексом в Центральном районе Сочи. Объект будет ориентирован на отдых, оздоровление и медицинскую реабилитацию. В состав комплекса войдут гостиница на 323 номера, спортивн…

👍2❤1

Signed Юлия Соколова Сочи

1 Jun 2026, 04:34 UTC133 views9 reactionsread 8 August 2026

Video

Сочи: город, который не остановился Читаю иногда "Сочи «выстрелил» на Олимпиаде в 2014-м и дальше живёт по инерции." Мы переехали сюда 7 лет назад и вижу, что город меняется. Вот что изменилось с 2019 по 2026: Социалка. Новые школы построены и запущены на Мамайке и Министерских Озёрах. На подходе Бытха и Соболёвка, получены разрешения на Фабрициуса и в Кудепсте. Транспорт. Начали строить обход Адлера — развязки уж…

🔥6❤3

Signed Юлия Соколова Сочи

Showing the 12 most recent of 17 posts we hold for @sokolova_sochi. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Mentions

Names

Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.

Zemkontrolsochi
@zemkontlosochi · 4,1141 post

A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.

Appears in Telegram’s recommendations for other channels

The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.

Предприниматель
@predprinimatelya · 50,993
Telegram ranks this channel #36 of 70 here — alongside 69 others — read 25 August 2026

This channel appears in 1 seed channel's Telegram-generated recommendation list in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 7 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“Сочи по любви | Соколова Юлия частный риелтор” (@sokolova_sochi), 280 subscribers as measured 7 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/sokolova_sochi.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.