Channel
@smirnov_realestate
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Cite this entry
354subscribers
+1 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1002113668781 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @smirnov_realestate |
| Created | Between 1 November 2023 and 31 May 2024 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 25 September 2026 |
| Measurements held | 4 |
| Confirmed unchanged | 2 times, most recently 25 September 2026 |
| On Telegram | t.me/smirnov_realestate |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 22 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 13 Sept 2026, 16:59 | 354 | -1 |
| 14 Aug 2026, 12:15 | 355 | +2 |
| 8 Aug 2026, 06:46 | 353 | no change |
| 7 Aug 2026, 12:58 | 353 | first reading |
10 posts held, back to 1 April 2025 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 10 posts for this entry, the most recent from 27 February 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 3 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
24 reactions across 6 posts, in 4 distinct kinds. The most used accounts for 50.0% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 12 | 50.0% | |
| 🔥 | 6 | 25.0% | |
| ❤ | 5 | 20.8% | |
| 🕊 | 1 | 4.17% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 7 of the 10 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 24 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 10 most recent posts we hold, published 1 April 2025 to 27 February 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Здесь покупают из-за цены, а потом жалеют. Да, есть локации, которые я не советую рассматривать для долгосрочного комфортного проживания. И вот почему. 1️⃣ Отрадное Район со старым жилым фондом и неоднородной средой. Много домов 70–80-х годов, дворы местами запущены. Инфраструктура есть, но общее ощущение пространства и благоустройства — не то, что обычно ищут семьи, которые планируют жить здесь 10–15 лет. Клиенты…
Не нужны дети, справки и льготы — эта ипотека доступна каждому. 🏙 Квартиры бизнес-класса в Москве под ставку 14% на весь срок. 📍 Локация: — 2 минуты до МЦК и Ленинградского шоссе — 15 минут до Кремля 🏡 Инфраструктура: — школа и детский сад внутри квартала — парк-бульвар 800 м для прогулок — спортивные площадки, беговые маршруты — ФОК с бассейном, магазины, кофейни, рестораны Выбирайте из 200+ планировок: евро-фо…
👍4
Москва-Сити ждёт масштабное обновление. Начались закрытые продажи башни The One — проекта, который станет самым знаковым небоскрёбом Москвы в ближайшие годы. 🏙 📌 Факты: ▪️Архитектор – Сергей Кузнецов, девелопер – MR Private ▪️Высота – 379 метров, 90 этажей ▪️Sky Garden – парк на 85 этаже, самый высокий в Европе ▪️1417 квартир и двухуровневые пентхаусы ▪️40 000 м² офисов с отдельным входом ▪️Клубная инфраструктура н…
🏙 Скоро старт продаж в районе, где сочетается всё: центр рядом, метро под рукой, а зелени и тишины — как за городом. Проект в Войковском районе, где можно: — дойти до МЦК за 7 минут и до метро за 15, — выехать на Ленинградку и оказаться в Сити через 15, — жить у воды и кататься на вейке после работы. 👨👩👧👦 Идеально для семей В радиусе 15 минут — 75 детсадов, более 60 школ, сильные вузы, в том числе Финансовый уни…
❤3
Дорогие друзья! В этот светлый и трогательный День Победы от всего сердца хочу поздравить вас! Пусть память о подвигах наших предков наполняет нас гордостью и вдохновляет на добрые дела. Пусть каждый ваш шаг будет наполнен теплом, любовью и благополучием. Мир и свет побеждают в сердцах каждого из нас. Поздравляю с праздником великой Победы!
🔥4🕊1
💸 Страховка по ипотеке — платить или отказаться? Когда она реально защищает, а когда просто вытягивает деньги из кармана. Внутри карусели 👇 — какие виды страховки бывают — что влияет на ставку — как не переплатить 50 000 ₽ в год — и как законно отказаться от страховки, если вы не хотите за неё платить 📌 Спойлер: в большинстве случаев страховаться выгоднее, но только если правильно выбрать компанию. Сохраняйте и д…
👍4🔥2
*Квартира с ПВ 0% по семейной ипотеке!* Окружение лесопарками🌳 Свои 4 детских сада, 2 школы и поликлиника Прорабатывает возможность и проектирует размещение остановочного пункта МЦД-2 вблизи жилого района «Южная Битца» • 1-комнатная квартира, 34.2 м². • Стоимость 10 566 945 Р • Ежемесячный платеж –70 559,43р Сдача 2 квартал 2026 года
❤2
Photo, posted without a caption
Айтишники в шоке: ставка по IT-ипотеке взлетела! Почему так? 🤯 В последние дни соцсети кипят — у многих IT-специалистов резко вырос платеж по ипотеке. Что случилось? 👉 Оказывается, некоторые просто забыли подтвердить, что всё ещё работают в IT. А это требование есть в кредитном договоре! 💡 Банк не обязан напоминать вам об этом. Да, иногда они шлют СМС, но… ❌ Кто-то их игнорирует. ❌ Кто-то не замечает. ❌ Кто-то про…
👍4
Рассрочка в проектах бизнес-класса с первым взносом до 20% Почему сейчас все больше покупателей выбирают покупку новостройки именно через рассрочку? 🔹высокие ставки по ипотеке сделали ее недоступной для большинства покупателей 🔹комфортные платежи - от 50 000 рублей 🔹длительные сроки - до 7 лет 🔹возможность перехода на ипотеку при снижении рыночной ставки или рождении ребенка. Собрал в карусели квартиры в жилых комп…
Showing the 10 most recent of 10 posts we hold for @smirnov_realestate. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 13 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Сергей Смирнов | Недвижимость Москвы” (@smirnov_realestate), 354 subscribers as measured 13 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/smirnov_realestate.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.