Telegram RegisterThe public register of Telegram
Telegram profile photo for Александр Смирнов

Channel

Александр Смирнов

@smirnov_investors

On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry

503subscribers

-5 since we began measuring on 7 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.

Register entry

Telegram ID-1001895278916
TypeChannel
Username@smirnov_investors
CreatedBetween 1 November 2022 and 31 August 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded8 August 2026
Last confirmed live17 September 2026
Measurements held7
Confirmed unchanged1 time, most recently 17 September 2026
On Telegramt.me/smirnov_investors

Topic

Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 21 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 72% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.

Growth

503508505.57 August 2026 — 508 subscribers8 August 2026 — 508 subscribers8 August 2026 — 507 subscribers15 August 2026 — 506 subscribers31 August 2026 — 505 subscribers10 September 2026 — 504 subscribers17 September 2026 — 503 subscribers7 August 202617 September 2026
7 measurements spanning 41 days, net -5. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 502–509 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)SubscribersChange
17 Sept 2026, 15:39503-1
10 Sept 2026, 11:59504-1
31 Aug 2026, 11:54505-1
15 Aug 2026, 08:34506-1
8 Aug 2026, 13:12507-1
8 Aug 2026, 04:15508no change
7 Aug 2026, 17:09508first reading

Engagement

19 posts held, back to 16 April 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.

Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 19 posts for this entry, the most recent from 24 June 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.

What this channel posts

Video runtime
7m 17s
Average length
49s

Measured directly from 9 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.

Reaction mix

263 reactions across 19 posts, in 21 distinct kinds. The most used accounts for 31.6% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
ReactionCountShareShare, drawn
🔥8331.6%
❤6324.0%
👍228.37%
❤‍🔥155.70%
😁145.32%
🎉134.94%
✍124.56%
🥰93.42%
👏83.04%
🤩41.52%
💯31.14%
😍31.14%
⚡20.76%
🍾20.76%
🏆20.76%
😢20.76%
🤝20.76%
🆒10.38%
🐳10.38%
🤪10.38%
1 further kind10.38%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 19 of the 19 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 263 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 19 most recent posts we hold, published 16 April 2026 to 24 June 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

24 Jun 2026, 16:20 UTC165 views13 reactionsread 8 August 2026
Photo

Не в первый раз участвую в проекте «Мой бизнес-кемп» в роли капитана - и каждый раз беру с собой ещё больше практики и драйва🔥 21 день фокуса, полезных связей и свежих идей для бизнеса и семьи. ✔ В программе: работа в командах, мотивирующие задания, эфиры с экспертами по продажам и маркетингу, мастермайнды, утренние пробежки и тренировки, а ещё — нетворкинг с коллегами и эксклюзивные бонусы от партнёров. Для меня …

🔥6🎉2🏆2👏2👍1

9 Jun 2026, 18:55 UTC176 views11 reactionsread 8 August 2026
Video

Семейная ипотека: как зафиксировать выгодные условия до изменений С 1 июля 2026 года могут вступить в силу новые правила семейной ипотеки (по данным профильных СМИ). Разберём, что обсуждают в правительстве: ●Дифференцированная ставка: 10% - 1 ребёнок, 8% - 2 ребёнка, 6% - 3+ детей ●Новые лимиты: до 18млн₽ (Москва/Петербург), до 12млн₽ (регионы) вместо текущих 12 и 6млн₽ ●Возможные изменения срока и первоначального в…

🔥6💯2✍1❤1👍1

3 Jun 2026, 08:30 UTC183 views13 reactionsread 8 August 2026
Photo

Семейная ипотека 3,5% на весь срок без удорожания квартиры и с отделкой в подарок. Не 6%, как привык рынок, а 3,5%. И не на «первые пару лет», а на весь срок. И да, это как раз тот случай, когда хочется сразу спросить: где подвох? Обычно за красивой ставкой прячется что-то ещё: завышенная цена, покупка ставки, комиссии, платное бронирование - переплата, которую замечаешь уже после сделки. Здесь логика другая: ква…

🔥6⚡2❤2👍2😍1

21 May 2026, 19:41 UTC228 views23 reactionsread 8 August 2026
Video

Как это было, 20.05.21 ❤️

❤‍🔥8🔥7🤩2🥰2🍾1🎉1🐳1😍1

20 May 2026, 17:44 UTC224 views23 reactionsread 8 August 2026
Photo

У нас сегодня юбилей🧡 Ровно 5 лет назад, в одном из самых красивых уголков Крыма, в ресторане «Балаклавский Эдем», началась наша семейная история. Это был день без лишнего пафоса, но с особым настроением - лёгкий, живой, наполненный теплом и близостью самых родных людей. Казалось, время тогда немного замедлилось, чтобы мы смогли прожить каждую минуту по-настоящему. Самым неожиданным и сильным моментом стал сюрприз…

❤7🎉6🥰3❤‍🔥2👏2🤩2🍾1

19 May 2026, 10:18 UTC168 views10 reactionsread 8 August 2026
Photo

Если вы разведены и планируете семейную ипотеку, тянуть до лета 2026 года может быть опасной стратегией. По инициативе Минфина обсуждается ужесточение условий: для тех, кто не в браке, не прописан с ребёнком или пытается оформить второй льготный кредит на семью, ставка по ипотеке может оказаться выше. Уже с 1 февраля 2026 года действует принцип "одна семья - один льготный кредит", обязательное участие обоих супруго…

✍4🔥3❤1👍1👏1

18 May 2026, 18:45 UTC139 views12 reactionsread 8 August 2026
Photo

Семейные велопрогулки - это наш способ сбежать от дел, телефонов и чатиков, чтобы побыть друг с другом по‑настоящему. А заодно проверяем район: если дети не хотят уходить с площадки, значит, локация прошла наш семейный аудит лучше любого риелтора😉😄

❤5👍2👏2🔥2❤‍🔥1

14 May 2026, 15:20 UTC185 views11 reactionsread 8 August 2026
Photo

🌉 Петербург, который оценит даже въедливый родитель студента 🎓 ❌ Никакой ипотеки на 30 лет ✅ Беспроцентная рассрочка на 5 лет - без банков и справок 🏗 Застройщик не «однодом»: десятки готовых объектов 📐 Внутри - квартиры любых размеров, под любой бюджет 💰 Механика простая: - первый взнос 924 000 ₽ - дальше 4 ежегодных платежа по 924 000 ₽ - между ними есть год перерыва (платить НЕ надо) 🏡 Въезжаете сразу с ремонт…

🔥5❤2👍2🥰1😍1

12 May 2026, 18:36 UTC410 views13 reactionsread 8 August 2026
Video

Семейная ипотека - это, по сути, шанс зафиксировать нормальный платёж для семьи в период высоких ставок. В 2026 году базовые условия по программе сохраняются: ставка до 6% годовых, срок до 30 лет, первоначальный взнос от 20%, лимит - до 12 млн ₽ для столицы и до 6 млн ₽ для регионов. Параллельно рынок подыгрывает покупателям: застройщики дают акции и точечные скидки, поэтому реальная цена сделки по новостройке част…

🔥5👍3❤2😁2✍1

11 May 2026, 18:57 UTC181 views14 reactionsread 8 August 2026
Photo

В суете рабочих дней легко забыть, ради чего мы вообще стараемся. А потом выходишь вечером гулять с семьёй - и всё встаёт на свои места. Детский смех, разговоры без телефонов, неспешный шаг по парку - и внутри становится тихо и спокойно. Я всё больше убеждаюсь: главная задача недвижимости - не в квадратных метрах, а в том, чтобы у семьи было место для таких простых и тёплых моментов рядом с домом. Скоро напишу про…

❤7🔥3🥰2❤‍🔥1👍1

9 May 2026, 11:23 UTC189 views8 reactionsread 8 August 2026
Photo

С Днём Великой Победы! 🧡

❤8

4 May 2026, 15:57 UTC264 views16 reactionsread 8 August 2026
Video

Сильный эксперимент про цели. И речь вообще не про детей🧡

❤6🔥6❤‍🔥2💯1😁1

Showing the 12 most recent of 19 posts we hold for @smirnov_investors. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Forward network

Republished by

Channels on the register that have forwarded this channel's posts into their own feed.

Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 17 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“Александр Смирнов” (@smirnov_investors), 503 subscribers as measured 17 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/smirnov_investors.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.