Channel
@sivov_a
On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
83subscribers
+0 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1002252886408 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @sivov_a |
| Created | Between 1 October 2024 and 31 March 2025— estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 9 August 2026 |
| Last confirmed live | 14 August 2026 |
| Measurements held | 2 |
| On Telegram | t.me/sivov_a |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 9 Aug 2026, 17:46 | 83 | no change |
| 7 Aug 2026, 15:56 | 83 | first reading |
19 posts held, back to 15 November 2025 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 pageof Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 19 posts for this entry, the most recent from 19 February 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Lifetime counters from Telegram’s own channel header, read 9 August 2026 — not the date at the top of this page, which is when the subscriber count was last read. Below Telegram’s rounding threshold, so these counts are exact.
Measured directly from 1 video with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
116 reactions across 18 posts, in 7 distinct kinds. The most used accounts for 54.3% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 63 | 54.3% | |
| 🔥 | 37 | 31.9% | |
| 🎄 | 10 | 8.62% | |
| ❤ | 3 | 2.59% | |
| 👎 | 1 | 0.862% | |
| 👏 | 1 | 0.862% | |
| 😱 | 1 | 0.862% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 18 of the 19 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 116reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 19 most recent posts we hold, published 15 November 2025 to 19 February 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Почему инвестиции в машиноместа могут быть интереснее, чем в квартиры? Часть 3. Добрался до написания третьей заключительной части, в которой хотел бы разобрать ситуацию с инвестициями в машиноместа на примере ЖК "Скандинавия". Этот жилой комплекс расположен в 8 км от МКАД, но и такое расположение не гарантирует жителям комфортной ситуации с парковкой рядом с домом. Поймал себя на мысли, что интересы инвесторов в…
👍11🔥1
Страхование по ипотеке У меня встал вопрос продления полиса страхования жизни и здоровья, который оформляется, когда берешь ипотеку. Если его не продлить, то вырастет ставка по кредиту и обычно выгоднее продлить. При этом делать это лучше своевременно, т.е заранее. На первый год требованием банка было страхование в определенной страховой компании (Альфа банк и Альфастрахование соответственно). А со второго года мож…
👍7😱1
Почему инвестиции в машиноместа могут быть интереснее, чем в квартиры? Часть 2. Вернемся к мнениям специалистов из статьи в "Ведомостях" (часть 1). Не соглашусь с аналитиками AFI Development о том, что инвестировать в машиноместа вдвое выгоднее, чем в квартиры. Как и со сроками окупаемости в 10 лет. Покажите мне такое машиноместо и я завтра куплю его сам, это бриллиант на рынке. Более реалистичной кажется оценка …
👍7
Почему инвестиции в машиноместа могут быть интереснее, чем в квартиры? Всего будет три части. В первой части делюсь мнением профессиональных участников рынка из статьи издания "Ведомости", полностью можно почитать тут. Во второй части дам комментарии и резюмирую полученную информацию. В третьей части разберу ситуацию с машиноместами на примере одного из жилых комплексов Москвы. Часть 1. По подсчетам аналитиков …
🔥4👍3👎1
Последний день 2025 года. Подвожу итоги. Могу сказать, что сбылась львиная доля прогнозов, о которых писал в начале и в течение года. Пост от 11.02.25 https://t.me/sivov_a/15 О двух удачных жилых комплексах с окупаемостью 15 лет, что редкость для рынка. За 11 месяцев цены у застройщика выросли на 50%. Значит на вторичке с доходностью как минимум 30% годовых можно продать. Новое жилье сейчас пользуется хорошим спро…
🎄10🔥2❤1
Photo, posted without a caption
Что можно купить за 10 млн в "Московских кварталах"? Итак, если ориентироваться примерно на те же параметры квартиры, что и в посте выше про ЖК "Яуза Парк", то на днях через проект "Московские кварталы" можно было забронировать квартиру в новостройке (ЖК на 3-й Прядильной улице) площадью 30.2 м² на 5 этаже с готовой отделкой(!) в 15 минутах пешком от метро Измайловская и Измайловского парка за те же самые 10 млн руб…
🔥6
Есть ли новостройки по выгодным ценам сейчас? По текущим ценам проекты ПИК, как и многих других застройщиков комфорт-класса не интересны. Но всё может поменяться в любой момент. Кто следит за рынком новостроек Москвы, в курсе, что ситуация сейчас схожа с ценами на авиабилеты, где используется динамическое ценообразование (подъём цен сменяется скидками в зависимости от спроса). Чтобы купить выгодно, нужно хорошо ори…
🔥12
Насколько перегрелись цены на комфорт-класс. ПИК вывел в продажу новый корпус в ЖК "Яуза Парк" с готовой отделкой и сдачей в августе 2028 года. С начала года слежу за этим комплексом. Нравится тем, что в пяти минутах пешком станция "Мытищи", сел и через полчаса ты в центре Москвы (Ярославский вокзал). Плюс есть корпуса, которые сдаются с полной отделкой. А это удобно, не надо тратить время и деньги на ремонт. Да и…
👍2
Интересное видео попалось. Речь ровно про то же, о чем я писал 4 дня назад (тут). Здесь крик души от собственника, решившего продавать самостоятельно и набившего шишек за 2 года. Происходит это всё в Сочи, но и в Москве с квартирами в старых домах сейчас ситуация аналогичная. Они каждый год теряют в меновой стоимости, а в номинальной цене (в рублях) топчутся на месте, порой даже снижаются. Если вы решили переехать…
👍3
Как раз к Новому году приехал мой заказ. Новая книга от Сергея Смирнова, старшего партнёра сети агентств Vysotsky Estate. Лучшего агентства в Москве, на мой взгляд. Занимательное чтиво на праздники 👌
👍5❤1🔥1
Предыдущий пост с канала Сергея Смирнова. Понравилась формулировка про новостройки: "сегодня дорожает не квартира. Дорожает комбо-продукт, квартира плюс льготная ипотека". То есть когда потребуется продать купленный сегодня у застройщика "комбо-продукт", это будет уже на рынке вторички происходить. Где нет льготных и семейных ипотек, а есть только обычная ипотека под 20%, которую сейчас практически никто не берет (…
👍5
Showing the 12 most recent of 19 posts we hold for @sivov_a. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Republishes
Channels on the register whose posts this channel has forwarded.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 9 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Александр Сивов | Недвижимость” (@sivov_a), 83 subscribers as measured 9 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/sivov_a.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.