Telegram RegisterThe public register of Telegram
Telegram profile photo for Игнат Ситников

Channel

Игнат Ситников

@sitnikovlife

On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry

132subscribers

+0 since we began measuring on 7 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.

Register entry

Telegram ID-1002846874393
TypeChannel
Username@sitnikovlife
Description🌍 ЗЕМЛЯ: инвестиции и экспертиза Практичные кейсы, анализ лотов, юридические риски. ➤ Эксклюзивные предложения ➤ Глубокие разборы рынка > стать инвестором/предложить лот: @ignat_sitnikov https://www.instagram.com/ignat.sitnikov
CreatedBetween 1 June 2025 and 30 September 2025 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded9 August 2026
Last confirmed live29 August 2026
Measurements held2
On Telegramt.me/sitnikovlife

Growth

1327 Aug 2026, 19:06 — 132 subscribers9 Aug 2026, 00:31 — 132 subscribers7 Aug 2026, 19:069 Aug 2026, 00:31
2 measurements spanning 1 day. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 131–133 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)SubscribersChange
9 Aug 2026, 00:31132no change
7 Aug 2026, 19:06132first reading

Engagement

12 posts held, back to 29 July 2026the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.

ERR · 30 days
26.6%
avg views ÷ 132 subscribers
Avg views / post
35.1
8 posts measured
Reaction rate
13.9%
reactions ÷ views · ER floor
Posts in window
8
of 12 held

ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.

ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views — note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate.

What these figures were computed from
WindowRolling 30 days · latest post in window 8 August 2026
Posts held12 (29 July 20268 August 2026)
Views total281
Reactions total39
Forwards / commentsnot exposed by the public surface — not measured, not estimated
Readings taken9 Aug 2026, 00:31 UTC

Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.

Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.

Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.

What this channel posts

Photos
547
Videos
84
Links
99

Lifetime counters from Telegram’s own channel header, read 9 August 2026 — not the date at the top of this page, which is when the subscriber count was last read. Below Telegram’s rounding threshold, so these counts are exact.

Video runtime
46s
Average length
46s

Measured directly from 1 video with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no mark.

Reaction mix

54 reactions across 11 posts, in 3 distinct kinds. The most used accounts for 38.9% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
ReactionCountShareShare, drawn
👍2138.9%
🔥1833.3%
1527.8%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 11 of the 12 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 54 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 12 most recent posts we hold, published 29 July 2026 to 8 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

8 Aug 2026, 18:39 UTC12 views3 reactionsread 9 August 2026
Photo

Где аренда «однушки» бьёт по карману, а где — почти даром? Свежие данные по аренде квартир в столицах бывшего СССР. Москва, как обычно, в лидерах, но есть и приятные сюрпризы. Самые дорогие столицы для аренды однокомнатной квартиры (30–40 м²) за месяц: 🇷🇺 Москва — €940–1400 (≈94–140 тыс. руб.) 🇺🇦 Киев — €750 (≈75 тыс. руб.) 🇱🇹 Вильнюс — €670–680 (≈67–68 тыс. руб.) 🇪🇪 Таллин — €485–630 (≈48,5–63 тыс. руб.) Самые б

1👍1🔥1

7 Aug 2026, 17:50 UTC25 views5 reactionsread 9 August 2026
Photo

Сегодня в очередной раз выбирался на просмотры земельных участков, было выбрано Высокогорское направление. Не самые близкие локации, но мне было их важно отсмотреть. Особенно с учетом плана выходы на соседние регионы, такие как Марий-Эл и Чувашия. Я уехал на ~60 км от Казани, не так много, но обычно уже на таком расстоянии начинает ощущаться деградация населенных пунктов. Отсутствие нормальной инфраструктуры, магази

👍31🔥1

6 Aug 2026, 17:08 UTC38 views7 reactionsread 9 August 2026
Photo

Ещё бронь Помните я рассказывал про купленный участок на торгах, на котором еще был фундамент. Этот фундамент для меня был причиной переживаний. Я думал сносить его, или оставлять. Переживал, вдруг людям не нужен он. Причина волнения была в том, что я про него ничего не могу рассказать. Я не знаю по какой технологии он заливался, какие характеристики у него. Под какой проект закладывался. Я уже провел оценку его сн

👍3🔥31

5 Aug 2026, 19:41 UTC40 views5 reactionsread 9 August 2026
Photo

📉 Рынок перестраивается: компании закрываются втрое чаще, чем раньше Сбер подсчитал на данных ФНС: с начала 2026 года ежемесячно закрывается 12–15 тысяч компаний по экономическим причинам. Раньше этот показатель держался около 5 тысяч. Это не техническая чистка реестра. Это реальные закрытия — по решению владельцев, а не «по ошибке». При этом новых организаций за то же время появилось всего 62 тысячи против 80 тыс

2🔥2👍1

4 Aug 2026, 19:30 UTC37 views5 reactionsread 9 August 2026
Photo

📊 Аренда жилья: доходность падает, Москва дешевеет Свежий обзор рынка аренды за II квартал 2026 года. Картина неоднозначная: спрос вырос, но доходность продолжает снижаться. Количество активных объявлений по России сократилось на 6% (до 120 тыс.) — сезонная динамика. При этом число закрытых сделок выросло на 40% (до 109 тыс.) — это максимум почти за три года. Срок экспозиции — 29 дней. В Москве ситуация обратная:

👍2🔥21

3 Aug 2026, 15:42 UTC46 views6 reactionsread 9 August 2026
Photo

Новая сторона коммерции Как и обещал, рассказываю идею, над которой работаю в последнее время. Это сдача в аренду индивидуальных боксов для хранения вещей, кладовок если хотите. Идея такого рода бизнеса вынашивалась у меня давно, кто знает вокруг коммерции я хожу долго. Основной фактов востребованности такого направления, это уменьшение площади квартир в современных городах и оптимизация пространства. Люди все реже

🔥3👍21

3 Aug 2026, 07:59 UTC39 views4 reactionsread 9 August 2026

#дайджест полезных постов за июль - Идеальное жилье россиян - Статистика по строительству домов - Как я покупаю земельные участки на торгах - Парковка — новый «тихий» актив - Вторичка оживает: спрос в России вырос на 21% - Упрощение перевода сельхозземель под объекты сельского туризма - В зонах подтопления теперь строить нельзя #дайджест@sitnikovlife

👍21🔥1

2 Aug 2026, 19:26 UTC44 views4 reactionsread 9 August 2026
Video

День показов Я уже второй месяц говорю, что рынок загородки оживает. Так оно и есть, с мая чувствуется активность, но вместе с тем и чувствуется что срок принятия решений явно увеличился. Если раньше могли принять решение о покупке за 7-14 дней, то сейчас эта цифра стремится к 30+. С этим сложно что-то поделать, мы лишь можем адаптироваться и дать рычаги клиентоориентированности. Поддерживая потенциального клиента

2👍1🔥1

1 Aug 2026, 19:27 UTC46 views5 reactionsread 9 August 2026
Photo

Июль Вторая треть лета прошла наверное в классическом для себя состоянии. Мало кто хочет принимать решения, города расслаблены летней жарой, внешние обстоятельства (то бензин, то склады) делают свое дело. Люди словно черепахи прятались в свои панцири. Но какие-то итоги подвести можно. - Закуплено два земельных участка. Один полностью благодаря реинвесту текущих партнеров, во второй зашел новый инвестор. По двум вар

2👍2🔥1

31 Jul 2026, 19:40 UTC46 views5 reactionsread 9 August 2026
Photo

Пятница недели, пятница месяца Вечер пятницы для многих людей это особенный момент. В нем сливаются сразу несколько смыслов: для кого это окончание рабочей недели и возможность сместить фокус, для кого-то время подведения итогов и личной рефлексии, кому-то важен социальный аспект, время встреч с друзьями и знакомыми. Этот вечер пятницы еще выпал и на конец месяца. Для меня это конечно в большей степени момент подве

👍2🔥21

30 Jul 2026, 19:10 UTC53 views5 reactionsread 9 August 2026
Photo

📉 Завышать цену — играть в лотерею с собственными деньгами Свежее исследование: за год (июль 2025 — июнь 2026) продавцам вторички в 80% случаев приходится снижать цену. Среднее время ожидания — 46 дней. Где торгуются чаще всего (миллионники): 🔻 Омск — 85,8% (48 дней до снижения) 🔻 Екатеринбург — 84,4% (41 день) 🔻 Волгоград — 84,2% (58 дней) Где продавцы держат цену лучше: 🔺 Москва — 74,3% (32 дня) 🔺 Санкт-Петербур

2👍2🔥1

29 Jul 2026, 18:16 UTC55 viewsread 9 August 2026
Forwarded from @zemlya_16Photo

🏡 7 соток ИЖС в Берновых Ковалях — с готовым монолитным фундаментом 120 м²! 📍 Зеленодольский район, РТ, д. Берновые Ковали — 20 минут от Казани 🔨 Главное преимущество — фундамент уже готов: Монолитная плита 120 м² залита и выстояна. Можно сразу начинать возводить стены и крышу. Вы экономите время и сотни тысяч рублей на одном из самых затратных этапов строительства. 🔒 Закрытый посёлок со шлагбаумом: • Территория п

Showing the 12 most recent of 12 posts we hold for @sitnikovlife. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Forward network

Republishes

Channels on the register whose posts this channel has forwarded.

Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.

Mentions

Names

Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.

A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 9 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“Игнат Ситников” (@sitnikovlife), 132 subscribers as measured 9 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/sitnikovlife.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.