Channel
@shokri_realestate
On this record: Topic · Growth · Engagement · Posts · Cite this entry
488subscribers
-13 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001293630628 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @shokri_realestate |
| Created | Between 1 April 2018 and 31 July 2021 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 16 September 2026 |
| Measurements held | 7 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 16 September 2026 |
| On Telegram | t.me/shokri_realestate |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 21 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 99% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 16 Sept 2026, 20:01 | 488 | -1 |
| 8 Sept 2026, 19:18 | 489 | -2 |
| 29 Aug 2026, 15:45 | 491 | -3 |
| 21 Aug 2026, 15:56 | 494 | -3 |
| 14 Aug 2026, 22:47 | 497 | -4 |
| 8 Aug 2026, 04:17 | 501 | no change |
| 7 Aug 2026, 12:37 | 501 | first reading |
20 posts held, back to 10 September 2024 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 10 January 2025. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
🔵مشکل عدم صدور مجوز ساخت مسکن در اراضی روستایی فاقد سند در گیلان برطرف شد 🔹استاندار گیلان با اشاره به صدور رأی از سوی دیوان عدالت اداری مبنی بر عدم صدور مجوز ساخت مسکن در اراضی روستایی فاقد سند در گیلان گفت: «پیش از این، برخی از اراضی کشاورزی و روستایی داخل محدوده طرح هادی، کاربری مسکونی داشتند اما اخیراً دیوان عدالت اداری مانع از ساخت و ساز در این اراضی شده بود که خوشبختانه با سفر رئیس قوه قضائیه، مقرر شد این رأی م…
🔷 وام نهضت ملی مسکن ۶۵٠ میلیون تومان شد 🔶 روز گذشته اولین جلسه شورای عالی مسکن دولت چهاردهم با حضور مسعود پزشکیان ـ رییس جمهور برگزار شد که یکی از دستور جلسات، افزایش سقف تسهیلات ساخت بود. علی نبیان ـ معاون وزیر راه و شهرسازی: با مصوبه جلسه دیروز شورای عالی مسکن با حضور رئیس جمهور، وام نهضت ملی مسکن از ۵۵۰ میلیون تومان به ۶۵۰ میلیون تومان افزایش یافت. ⬅️ اوایل آذرماه سال جاری نیز تسهیلات ساخت مسکن روستایی از ۳۵۰ به…
♦️مسکن از دلار جا ماند! بر اساس آمار نرخ متوسط هر مترمربع مسکن در تهران به ۹۶ میلیون تومان رسیده است. این در حالیست که علیرغم رشد نرخ ریالی، نرخ دلاری این شاخص از ۱۵۶۰ دلار در شهریورماه به ۱۳۳۰ دلار در آذرماه رسیده است و عملا دلار مسکن را جا گذاشته! با توجه به شباهتهای تحرکات بازارها به سالهای ۹۶ و ۹۷ و حضور ترامپ، ممکن است این بار نیز شروع یک روند کاهش نرخ دلاری مسکن رقم بخورد. ☑️برای اطلاع از آخرین اخبار ملکی م…
🔵بهمن ۱۴۰۴؛ موعد پرداخت مالیات خانههای لوکس 🔹نمایندگان مجلس تصویب کردند که موعد پرداخت مالیات خانههای لوکس حداکثر تا پایان بهمن سال ۱۴۰۴ خواهد بود. ✅برای اطلاع از آخرین اخبار ملکی ما رو دنبال کنید ⏩️ @shokri_realestate
🔵قوانین جدید حجاب و عفاف در معماری شهر؛ فشار روی تولیدکنندگان مسکن/ رئیس کانون انبوه سازان: زمین کافی نداریم؛ برای حفظ حریم خصوصی از پرده دولایه استفاده کنند 🔷رئیس کانون انبوه سازان تهران درباره الزام قانون جدید حجاب و عفاف مبنی بر اینکه «وزارت راه مکلف است به طراحی ساختمانها به گونهای بپردازد که حریم خصوصی واحدهای مسکونی در معرض دید نامحرم نباشد» اظهار داشت: 🔹در حال حاضر، در ساخت وسازها و طراحی و نقشهها ضوابط ش…
🔵نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک: معاملات مسکن با رمزارز پولشویی است/ فقط قراردادهای ریالی ثبت رسمی دارند 🔷داود بیگینژاد، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک: 🔹در حال حاضر هیچ فردی نمیتواند در قراردادها نحوه تسویه حساب را رمزارز درج کند و باید تمام قراردادها ریالی باشند. 🔹اعتقاد بر این است که معاملات مسکن با رمز ارز پولشویی بوده و برای فرار مالیاتی و پولشویی صورت میگیرد بنابراین در قراردادها امکان ثبت پرداخت وجه به…
🔵زمینهای لوکس شامل مالیات میشوند 🔹نمایندگان مجلس مالیات بر املاک لوکس را برای سال ۱۴۰۴ تعیین کردند که براین اساس زمینهای فاقد اعیانی مسکونی که ارزش آنها بیش از ۳۰۰ میلیارد و و زمین های فاقد اعیانی اداری که ارزش آنها بیش از ۵۰۰ میلیارد ریال میباشند، مشمول مالیات ۲ در ۱۰۰۰ میشوند. ☑️برای اطلاع از آخرین اخبار ملکی ما رو دنبال کنید ⏩️ @shokri_realestate
🔵تصویب وام ۴۰۰ میلیونی مسکن روستایی در کمیسیون اقتصادی دولت 🔹معاون امور مسکن روستایی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی از تصویب تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی ساخت مسکن روستایی در کمیسیون اقتصادی دولت خبر داد. 🔹وی افزود: این تسهیلات در گام بعدی باید در هیات دولت مطرح شده و به تصویب برسد. انتظار میرود تصویب این وام و ابلاغ آن به بانکها تا روزهای پایانی آذر ماه یا اوایل دیماه نهایی شود. ☑️برای اطلاع از آخرین اخبار ملکی ما رو د…
🔵 هشدار جدی سازمان ثبت اسناد به خریداران ملک؛ برگهای که دیگر در دادگاه پذیرفته نمیشود 🔷رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور: 🔹قولنامه در دادگاهها مورد پذیرش قرار نمیگیرد و از رؤسای اتحادیه املاک خواهش دارم به مشاوران املاک این مسئله را تذکر دهند. 🔹به هیچ عنوان در خصوص اسناد سبز رنگ که از تیر ماه صادر شده است قولنامه تنظیم نکنید زیرا اگر طرح دعوا شود به کل جبران خسارت محکوم میشوید. ☑️برای اطلاع از آخرین اخبار م…
🔸وضعیت بازار مسکن در سایه تنشهای منطقه/ خرید مسکن، اولویت اول سرمایهگذاران پس از کاهش التهابات سیاسی است ▪️سایه جنگ عامل جدید اثر گذار در بازار مسکن است ▪️افزایش متقاضی برای خرید ملک وجود ندارد ▪️آیتم امنیت در حوزه اقتصاد مسکن، یک آیتم بسیار مهم است و رفتار خریداران و سرمایهگذاران را تحت الشعاع قرار میدهد. ▪️با رفع ریسکهای سیاسی، اولویت اول سرمایهگذاران خرید ملک خواهد بود ☑️برای اطلاع از آخرین اخبار ملکی م…
◾️مالیات بر املاک لوکس مشخص شد 🔹طبق لایحه بودجه سال آینده، زمینهای فاقد اعیانی دارای کاربری مسکونی، اداری و تجاری، و واحدهای مسکونی که ارزش هر یک از آنها بیش از پانصد میلیارد (۵۰۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال باشد، مازاد بر این مبلغ مشمول مالیات به میزان دو در هزار میشوند. ☑️برای اطلاع از آخرین اخبار ملکی ما رو دنبال کنید ⏩️ @shokri_realestate
🔴 ریسک «تنش در منطقه» باعث تغییر رفتار بازار مسکن شد 🔺تغییر رفتار معاملهگران مسکن تحت تاثیر تشدید تنش در منطقه طی 10 روز گذشته، محسوس بوده است. 🔺بازار مسکن معمولاً متفاوت از سایر بازارهای دارایی به ریسکها واکنش نشان میدهد؛ این تفاوت عمدتاً در «سرعت واکنش» و البته «جهت واکنش» است. 🔺ریسک «تنش در منطقه» طی حداقل یک هفته گذشته باعث شده «گروه فروشندهها» نسبت به قبل تخفیف قابل ملاحظه ارایه کنند، هر چند «حجم» آنها ا…
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @shokri_realestate. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 16 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Shokri Realestate” (@shokri_realestate), 488 subscribers as measured 16 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/shokri_realestate.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.